Наши проекты это:
– инструмент управления развитием территорий
– единство красоты, надежности, пользы
– путь к гармонии среды жизни и деятельности людей
Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Подготовка правил землепользования и застройки осуществляется применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов (при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа).
Применительно к межселенным территориям подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться в случае планирования застройки таких территорий.
Цели разработки правил землепользования и застройки:
— создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
— создание условий для планировки территорий муниципальных образований;
— обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
— создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Главная задача правил землепользования и застройки — разрешение противоречий между населением, бизнесом и властью.
В разделе «Градостроительные задания» размещено Градостроительное задание на разработку правил землепользования и застройки городского округа, поселения, разработанное отделом градостроительных исследований и методического обеспечения ИТП «Град».
www.itpgrad.ru
Как найти правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» являются местным правовым актом прямого действия на территории поселения, регламентирующим градостроительную деятельность, устанавливающим порядок правового регулирования комплексного развития, использования и организации территории, определяющим правила и процедуру градостроительной и строительной деятельности, а также отношений и разрешения споров между участниками градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Архангельск».
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» утверждены решением тридцать четвертой сессии Архангельской городской Думы двадцать пятого созыва от 13.12.2012 № 516.
С момента утверждения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» вносились изменения и дополнения следующими решениями Архангельской городской Думы:
Решением второй сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 23.10.2013 № 14.
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний.
Решением двадцать пятой сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 26.11.2014 № 190.
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний.
Решением двадцать пятой сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 17.02.2016 № 313.
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний.
Решением двадцать девятой сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 22.06.2016 № 372.
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний.
Решением тридцать седьмой сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 26.04.2017 № 523
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний.
Решением сорок третьей сессии Архангельской городской Думы двадцать шестого созыва от 29.11.2017 № 595
Протокол публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ публичных слушаний
Решение тридцать четвертой сессии Архангельской городской Думы двадцать пятого созыва от 13.12.2012 № 516
Протокол первых и вторых публичных слушаний по обсуждению данного проекта и итоговый документ первых и вторых публичных слушаний.
m.arhcity.ru
Краевой департамент градостроительства незаметно принял новые Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа
Распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года № 14 утверждены новые Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа. Документ был опубликован спустя несколько дней после подписания, но никаких анонсов или объявлений жители Приморья не увидели.
Новые Правила землепользования и застройки подписаны и вступили в силу 28 марта 2018 года. Однако до последнего дня администрация Приморского края и департамент градостроительства не сообщали, на какую дату назначено подписание документа. Также не было никаких анонсов или объявлений о вступлении в силу изменений.
Скромная строчка, появившаяся 4 апреля в реестре опубликованных документов в разделе «Антикоррупционная экспертиза», и еще более скромная ссылка – в разделе документов территориального планирования. Читатели могут ознакомиться с документами – самим распоряжением, градостроительным регламентом и картами.
Мы же отметим, что район «Синей сопки» так и остался сельхозугодьями, на части земель Академгородка предусмотрена многоэтажная жилая застройка, а возле действующего авторынка «Зеленый угол» по-прежнему значится кладбище. Исторический центр, впрочем, остался защищенным от застройки.
ПЗЗ менялись и принимались в рамках работы по контракту, заключенному между департаментом градостроительства ПК и ООО «Институт территориального планирования «Град» от 17.10.2016 № 2010-21.
Приказом департамента градостроительства Приморского края от 21.10.2016 № 1831 была создана рабочая группа по координации работ подготовки проектов внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Приморского края, вошедших во Владивостокскую агломерацию, в том числе Владивостокского городского округа.
VL.ru неоднократно обращался в администрацию Приморского края по поводу принимаемых Правил землепользования ВГО. Ответ, какая работа была проведена для его принятия, приводим полностью с незначительными сокращениями.
«Рабочая группа рассматривала и оценивала предложения органов власти всех уровней, органов местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав Владивостокской агломерации, юридических и физических лиц в отношении внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований, вошедших во Владивостокскую агломерацию.
В состав рабочей группы вошли представители департамента градостроительства ПК, КГБУ «Центр развития территорий», органов местного самоуправления МО, вошедших во Владивостокскую агломерацию. В случае необходимости на заседания рабочей группы приглашались специалисты органов исполнительной власти Приморского края, представители прокуратуры ПК, Минвостокразвития России, общественных организаций, а также заявители.
Предложения и замечания, поступившие по проектам внесения изменений в градостроительную документацию Владивостокского городского округа, были рассмотрены в ходе заседаний рабочей группы на предмет целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний таких предложений и замечаний.
К 26 марта проведены 133 заседания рабочей группы по внесению изменений в генеральные планы и в правила землепользования и застройки Артемовского ГО, Владивостокского ГО, Надеждинского МР, Шкотовского МР, на которых рассмотрены порядка 4022 предложений и замечаний от физических и юридических лиц и подготовлены 134 протокола заседаний рабочей группы. Проработаны проекты градостроительных регламентов муниципальных образований Владивостокской агломерации. Около 70% от общего количества поданных предложений было учтено в проектах по внесению изменений в генеральные планы МО Владивостокской агломерации.
В процессе работы необходимо было привести градостроительную документацию муниципальных образований в соответствие с действующим законодательством, а именно: учесть территории комплексного и устойчивого развития в соответствии с 5.1 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ в картах градостроительного зонирования, а также привести в соответствие разрешенные виды использования земельных участков, указанных в правилах землепользования и застройки в соответствие с классификатором, утвержденным приказом № 540 Минэкономразвития от 01.09.2014.
Отбор предложений не осуществлялся, то есть были рассмотрены абсолютно все предложения. Подход к рассмотрению предложений основывался на принципах соблюдения и обеспечения не только прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, но и защищаемые законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичные интересы, связанные, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий, которые могут вступать в объективное противоречие с интересами собственников».
www.newsvl.ru
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области
Место нахождения: 302021, Орловская область, г. Орел, пл. Ленина, 1. Тел.: т/ф 59-83-35
E-mail: architect@adm.orel.ru
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в соответствии со статьями 9, 18, 24 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации сообщает о принятом решении о разрешении подготовить проекты внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области в части изменения функциональной зоны малоэтажной застройки на общественно-деловую зону и, соответственно, установления территориальной зоны ОД7 (зона объектов религиозного назначения) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0000000:1701, 57:10:0070101:2783.
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в соответствии со статьями 9, 18, 24 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации сообщает о принятом решении о разрешении подготовить проекты внесения изменений в Схему территориального планирования Орловской области, Генеральный план и Правила землепользования и застройки Образцового сельского поселения Орловского района Орловской области в части включения в границы населенного пункта п. Надежда земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:11422 и, соответственно, изменения функциональной зоны Пр3-5 (зона промышленности (5-й класс) на зону О-1 (зона торгово-офисные помещения и административные учреждения), а также приведения в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией границ п. Надежды, и изменения территориальной зоны СХ3 (зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов вредности) на зону ОД1 (зона административного, делового, общественного и коммерческого назначения).
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Змиевка Свердловского района Орловской области в части дополнения градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 (зона секционной застройки) основными видами разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540 (далее-Классификатор) и «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5 согласно Классификатору), с целью размещения трехэтажного и пятиэтажного жилых домов в границах земельного участка с кадастровым номером 57:15:0030402:1248.
[загрузить, jpg 335,13 kB]
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Кировского сельского поселения Сосковского района Сосковского района Орловской области в части установления территориальной зоны СХ-3 «Зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов опасности» и дополнение регламента зоны СХ-3 кодом 1.11 классификатора видов разрешенного использования земельных участков «Свиноводство», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540, в границах земельного участка с кадастровым номером 57:05:0040201:258, отображения нормативной СЗЗ для предприятия агропромышленного комплекса I класса опасности от границ земельного участка указанного ранее, с целью размещения племенного репродуктора
[загрузить, zip 5 084,58 kB]
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сосковского сельского поселения Сосковского района Сосковского района Орловской области в части отображения нормативной СЗЗ для предприятия агропромышленного комплекса I класса опасности расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 57:05:0040201:258 по адресу: Орловская область, р-н Сосковский, с/п Кировское, в районе с. Кирово
[загрузить, zip 8 527,28 kB]
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в соответствии со статьями 30 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сообщает о принятом решении о разрешении разработать проект внесения изменений Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орел» в части изменения зоны Р-3, Т-3, Ж-1 на зону О-1 (зона делового, общественно и коммерческого назначения) в границах территории ограниченной Карачевским шоссе, земельным участком с кадастровым номером 57:10:0030801:14, ул. Емлютина, ул. Зеленина и земельным участком с кадастровым номером 57:10:0030801:10253, в целях приведения в соответствие с Генеральным планом городского округа «Город Орел».
Заинтересованные физические и юридические лица вправе представить свои предложения по адресу: г. Орел, пл. Ленина, д. 1, каб. 555, контактный телефон 598-291, понедельник-пятница с 9 до 18 часов.
Проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области в части изменения территориальной зоны Сх1 (зона сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов) на зону Ж2 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) в границах кадастрового квартала 57:11:1350201 на территории площадью ориентировочно 6190 кв. м.
[загрузить, jpg 3 324,20 kB]
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сообщает о принятом решении о разрешении разработать проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области в части отображения проектируемой сети водоснабжения в д. Нижняя Лужна Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, а также зоны с особыми условиями использования территории проектируемого линейного объекта.
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в соответствии со статьями 9, 18, 24, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сообщает о принятом решении о разрешении разработать проекты внесения изменений в Схему территориального планирования Кромского района Орловской области, Генеральный план и Правила землепользования и застройки Шаховского сельского поселения Кромского района Орловской области (далее — Схема, Генеральный план и Правила соответственно) в части отображения отопительной котельной и дополнения регламента зоны Ж-1 (зоны индивидуальной жилой застройки) кодом 3.1 «Коммунальное обслуживание» классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540, с целью размещения транспортабельной котельной установки для теплоснабжения Шаховской средней общеобразовательной средней школы, в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0160101:1018, а также исключения зоны ТР-3 «Зона трубопроводного транспорта» и приведения в соответствие условных обозначений Генерального плана и Правил;
Заинтересованные физические и юридические лица вправе представить свои предложения по адресу: г. Орел, пл. Ленина, д. 1, каб. 555, контактный телефон 598-291, понедельник-пятница с 9 до 18 часов
Проект внесения изменения Правила землепользования и застройки Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области в части установления новой территориальной зоны С5.3 «зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства» и дополнения регламента зоны основным видом разрешенного использования «Свиноводство» код 1.11 классификатора видов разрешенного использования, и отображения нормативной СЗЗ от предприятий агропромышленного комплекса I класса опасности, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0070101:3456; 57:10:0060201:2007; установления территориальной зоны П3.3 (зона размещения предприятий IV класса санитарной классификации) в границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0070101:379 и дополнения градостроительного регламента территориальной зоны П3.3 основным видом разрешенного использования «хранения и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15 согласно Классификатору), и отображения нормативной санитарно-защитной зоны от объекта, при условии соблюдения требований п.5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны с санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
[загрузить, zip 10 416,24 kB]
orel-region.ru
Официальный сайт
муниципального образования
город Новый Уренгой
Оповещение о начале публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Новый Уренгой, являющаяся организа тором публичных слушаний, оповещает о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки.
В соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 04.06.2018 № 219 на публичных слушаниях подлежит рассмотрению проект:
Публичные слушания проводятся в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ и Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании город Новый Уренгой, утвержденным Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2018 № 181.
Публичные слушания проводятся в период с 07.06.2018 по 07.08.2018.
Публичные слушания назначены на 06.07.2018 с 17-00 часов до 18-00 часов в здании Администрации города Новый Уренгой (3 этаж), расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, мкр. Советский, 3.
Экспозиция проекта с 25.06.2018 по 18.07.2018 проходит по адресам:
— г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, 5б, II этаж;
— г. Новый Уренгой, ул. Октябрьская, 22, здание Администрации Территориального управления района Коротчаево;
— г. Новый Уренгой, мкр. Приозерный, 10А, здание Администрации Территориального управления района Лимбяяха,
Консультации по экспозиции проекта проводятся в рабочие дни с 09-00 часов до 12-00 часов (дни недели).
Предложения и замечания, касающиеся проекта, могут быть внесены участниками публичных слушаний, прошедших в соответствии с ч.12 ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ идентификацию*, в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний, в письменной форме в адрес Комиссии по землепользованию и застройке города Новый Уренгой: г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5Б, а также посредством использования Интерактивной карты (по ссылке) и записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему опубликованы в газете «Правда Севера», приложение № 42 (1208) «Известия местного самоуправления», от 07 июня 2018 года и размещен на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой: http://newurengoy.ru/ ; информация о дате, времени и месте проведения собрания участников публичных слушаний опубликована в газете «Правда Севера», приложение «Известия местного самоуправления», от 26 июня 2018 года.
Для участия в публичных слушаниях:
— (без права выступления) заявки подаются за 1 день до даты проведения слушаний с предоставлением сведений о себе (для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации); для юридических лиц — наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес, с приложением документов, подтверждающих такие сведения);
— заявки для участия в публичных слушаниях с правом выступления для аргументации своих предложений направляются в письменном виде не позднее чем за 3 дня до даты проведения публичных слушаний (с приложением текста выступления) в адрес Комиссии по землепользованию и застройке и направляются в уполномоченный орган по проведению публичных слушаний — Управление градостроительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой, по адресу: пр. Ленинградский, 5б, каб. 224 или каб.216.
За дополнительной информацией обращаться по тел. 23-24-02, 23-24-03.
Жители города допускаются в помещение, являющееся местом проведения публичных слушаний, по предъявлению документов, удостоверяющих личность.
*Согласно ч.12 ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.»
www.newurengoy.ru