Строительная техническая экспертиза многоэтажных многоквартирных жилых домов или частных домов (этажностью менее 3) — это независимая оценка текущего состояния строительных конструкций дома, направленная на выявление нарушений и недостатков, допущенных в ходе выполнения работ по проектированию объекта, строительству, ремонту и эксплуатации.

Что определяется в процессе экспертизы?

экспертиза текущего технического состояния жилого дома ;

  • Решение суда о назначении строительной экспертизы.

    • Этапы строительно-технической экспертизы зданий и сооружений

    Строительная экспертиза многоквартирных жилых или частных малоэтажных жилых домов проводится в несколько этапов. Состав работ зависит от конкретных задач, поставленных перед экспертом. Работы можно условно разделить на следующие этапы:

  • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций при необходимости (для инструментального обследования конструкций)
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций;

    • 2.1. Камеральная обработка результатов обследования.

    Экспертиза фундамента под жилой дом размером 100 метров квадратных, целью которой является определить возможность дальнейшего безопасного использования под строительство дома, может стоить 30 -50 тысяч рублей в зависимости от количества шурфов.

    www.zlx.ru

    Строительная экспертиза домов

    Большой опыт и высокая квалификация наших экспертов помогут решить любые вопросы.

    какие меры необходимо принять для устранения выявленных проблем (дефектов, повреждений, деформаций);

  • Необходимо провести реконструкцию, необходимо понимать текущее состояние конструкций и материал, из которого выполнен дом.
  • Экспертиза о возможности внутренней перепланировки дома, без последствий как в техническом плане таки в юридическом.

    • — изучение любой иной документации, касающейся объекта экспертизы и позволяющей более полно ответить на поставленные вопросы перед экспертом.

  • сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций дома;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • измерение необходимых для выполнения целей экспертизы геометрических параметров конструкций жилого дома, их элементов и узлов;
  • освидетельствование конструкций дома (выборочное).

    • — отбор проб грунтов в основании фундаментов;

    — определение физико-механических свойств грунтов;

    — определение расчетного сопротивления грунтов основания.

    3.1. Анализ экспертом исходных материалов по объекту, результатов обследования, сопоставление полученных результатов с требованиями нормативной документации.

    *Состав работ в каждом конкретном случае определяется в зависимости от объекта экспертизы и от задач, поставленных перед экспертом.

    Стоимость экспертного заключения зависит от объекта , цели экспертизы , вопросов к эксперту или техническому заданию.

    Техническое задание для нас, как для Исполнителей, является обязательным приложением к договору. В нем указываются вопросы, поставленные перед экспертом, сроки проведения исследований, стоимость экспертных работ и другие нюансы, определяющие права и обязанности сторон. Стоимость строительно – технической экспертизы напрямую зависит от сложности предстоящих работ, от их объема, от наличия исходной документации.

    Коротко о главном

    Объекты строительной экспертизы

    выявление дефектов конструкций, повреждений, деформаций и определение причин их появления;

    экспертная оценка надстройки или пристройки к жилому дому;

    оценка стоимости причиненного в ходе эксплуатации ущерба конструкциям, коммуникациям, общедомовому имуществу;

    определение качества и стоимости фактически выполненных ремонтных работ;

    определение стоимости работ по восстановлению несущей способности строительных конструкций;

    все ли фактически выполненные работы по реконструкции/ремонту объекта соответствуют требованиям нормативной, проектной документации;

    Причины проведения строительно технической экспертизы

  1. Появились дефекты в конструкциях дома.
  2. Появилась трещина в фундаменте или стене.
  3. Перед покупкой дома, есть необходимость понимания состояния строительного объекта.
  4. Конфликтная ситуация со строительной компанией, по вопросам качества, стоимости, сроков строительства.
  5. Куплен недострой, нужна экспертная оценка, что с этим можно делать.
  6. После возникновения аварийных ситуаций – обрушения конструкций, пожаров, землетрясений т.е. установление возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома

Возможный состав работ при работе над экспертным заключением

1.1. Анализ всех исходных материалов по объекту:

— изучение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации представленной Заказчиком;

1.2. Предварительная часть обследования

  • выявление дефектов и повреждений конструкций, фотофиксация имеющихся дефектов;
  • проверка наличия характерных деформаций конструкций дома и его отдельных элементов (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.п.);

    • 1.3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

    1.4. Определение состояния фундаментов и свойств грунта в основании фундаментов:

    4.1. Составление Экспертного Заключения.

    Стоимость экспертизы многоквартирных и частных домов

    Экспертиза качества строительства , стоимости и соответствия проекту жилого многоквартирного дома площадью 25 000 метров квадратных может занять несколько месяцев у группы экспертов и стоимость будет определена в несколько миллионов рублей

    Экспертиза бетона в плите перекрытия, на соответствие заявленным требованиям проекта должна стоить от 15 000до 30 000 рублей в зависимости от выбранного метода исследования.

    Центр Строительных Экспертиз

    Будучи основанным в 2005 году, АНО «Центр Строительных Экспертиз» сразу стал одним из крупнейших негосударственных судебно-экспертных учреждений в Российской Федерации. В начале своей строительно-экспертной деятельности, нами была реализована концепция по организации оказания полного объема экспертных работ, как судебных, так и независимых, в сфере: строительно-технической, экспертизе проектов, коммуникаций и смет строительства, проведения технического надзора, а также определения ущерба после пожара и залива.

    Отзывы и благодарности

    Наши судебные эксперты

    В нашем центре работает более 120 штатных сотрудников, также мы обладаем обширной сетью региональных представительств во многих регионах России. С момента основания компании, был сформирован высокопрофессиональный экспертный коллектив, а также постоянно обновляющийся парк экспертных приборов и оборудования.

    Основу нашего коллектива представляют лучшие инженеры-строители, лаборанты и эксперты-конструкторы, имеющие за плечами большой опыт проведения строительных и технических экспертиз, связанных с реконструкцией, оценкой, возведением и ремонтом помещений и зданий.

    За весь период продуктивной работы в сфере экспертно-строительных услуг, нами был получен неоценимый опыт и разработан ряд собственных методик, в области строительных и технических экспертиз. Наши доказательные базы, полученные экспертами, во всех судах Российской Федерации считаются неопровержимыми.

    Согласно требованиям нынешнего законодательства, в сфере судебных экспертиз, лицензирование данного вида деятельности не требуется, но обязывает экспертное учреждение в полной мере обеспечить должную подготовку своего персонала. АНО «Центр Строительных Экспертиз» имеет все необходимые лицензии и ряд различной разрешительной документации, для оказания в полном объеме услуг, в экспертной сфере деятельности.

    Наши клиенты и партнеры

    Нашими клиентами стали различные физические и юридические лица, крупные фирмы и адвокаты. На сегодняшний день, аудитория заказчиков экспертных услуг не ограничивается различными правоохранительными и судебными органами.

    АНО «Центр Строительных Экспертиз» участвует в разрешении судебных споров. Мы обладаем огромным опытом в проведении строительных и технических экспертиз, в решении разногласий между подрядчиками и заказчиком по качеству выполненных монтажно-строительных и стоимости восстановительных работ.

    Уже много лет нашими постоянными партнерами считаются самые разные известные государственные учреждения. Мы сотрудничаем с большинством региональных московских судов, муниципальными, а также федеральными органами, Арбитражным судом Москвы и Московской области, Управлением по борьбе с экономическими преступлениями, Домодедовской Таможней, Военной Прокуратурой Московского Военного Округа, Шереметьевской и Внуковской таможней.

    В АНО «Центр Строительных Экспертиз» производится консультирование работников судебных учреждений, юристов, практикующих адвокатов, сотрудников правоохранительных органов по различным вопросам назначения и проведения внесудебной или судебной экспертизы, а так же определению целей и задач ее реализации.

    Сроки выполнения и перечень экспертиз

    Срок проводимых нами экспертиз составляет около 10 — 30 дней, что напрямую зависит от сложности работ. В отличие от государственных организаций, АНО «Центр Строительных Экспертиз» отличается оперативностью и качеством выполняемых экспертных работ.

    На сегодняшний день, перечень строительных и технических экспертиз, проводимых нашей компанией, дает возможность выполнять в полном объеме:

  • Строительную техническую;
  • Экспертизу проектов строительства;
  • Смет строительства;
  • Экспертизу коммуникаций строительства;
  • Технический надзор;
  • Экспертизу ущерба вследствие залива или пожара;
  • Техническое обследование.

    • Строительно-техническая экспертиза

    Данный вид экспертиз занимается обследованием зданий и построек, устанавливает наличие соответствий качества проводимых работ с необходимыми нормативными требованиями и техническими регламентами, ГОСТ, СНиП, а также определяет безопасность строительных конструкций, при передаче объекта в эксплуатацию.

    При выполнении строительно-технической экспертизы, возможно, определить степени физического и механического износа здания, факторы, способствующие этому, выявить прочность коммуникационных элементов объекта строительства, с целью нахождения и устранения дефектов, возникших при строительстве или вследствие эксплуатации.

    По итогам проведения строительно-технического исследования, инженерами формируется акт, содержащий в себе детальное описание объекта экспертизы, его технические особенности и состояние. Сюда также входят результаты инструментальных исследований, фотографии, чертежи, выводы о нынешнем состоянии и рекомендации специалистов по эксплуатации здания в дальнейшем.

    Экспертиза проекта строительства.

    Данный вид экспертиз способствует улучшению качества проведения монтажных и конструктивных работ. Он направлен на контроль качества технологических этапов строительства объекта. Мы производим организацию контроля строительных работ различных масштабов, экспертизу этапов монтажных работ и постройки конструкции, реконструкции, оценку наличия полноты документации, контроль над завершением проводимых строительных работ, а также экспертизу электромонтажа и теплоизоляции.

    Экспертиза строительных смет и документации.

    Экспертиза смет позволяет в установленные сроки определить истинную стоимость объектов строительства, что в свою очередь способствует грамотному распределению материальных вложений, а также повышению эффективности использования денежных вложений. Эта экспертиза позволяет избежать заведомо завышенной, недобросовестным подрядчиком, сметной стоимости строительного объекта, материалов, ремонтных работ, а также оптимизирует налоговые выплаты.

    Экспертиза инженерных коммуникаций строительства.

    Этот вид экспертиз является самым трудоемким и сложным, требующим в числе экспертного персонала компании, профилированных инженеров, а так же наличие необходимого сертифицированного оборудования и должного оснащения. Экспертиза инженерных коммуникаций строительства позволяет решать различные вопросы заказчика с подрядчиком, связанные с проектированием, монтажными работами, подбором оборудования и отладки инженерных конструкций. В свою очередь, данная экспертиза может также пригодится Вам при покупке различной недвижимости.

    Технический надзор в строительстве.

    Технадзор производит: контроль над выполнением ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ, соответствующим документации проекта; следит за качеством проводимых работ, на соответствие нынешним требованиям и нормам технических условий; предусматривает контроль выполнения работ в установленные договором сроки; осуществляет контроль за используемыми подрядчиком строительными материалами, а так же проверку наличия дефектов и брака строительной конструкции; производит проверку надлежащего ведения всех исполнительных смет и документации и т.д. Все это и многое другое позволит заказчику строительства избежать фатальных ошибок и сэкономит немалые деньги.

    Экспертиза залива и пожара.

    Экспертиза, проводимая после произошедшего залива или пожара, является одной из самых востребованных в наше время. Главной целью этого исследования является оценка причиненного квартире и имуществу ущерба. В случае если Вас залили или затопили соседи, или в доме произошло возгорание, и Ваша квартира пострадала, данная экспертиза позволит определить в полном объеме количество необходимых денежных выплат пострадавшей стороне. Она также пригодится, если Вас обвиняют в произошедшем заливе или пожаре. Это исследование восстанавливает реальную картину произошедших событий. А заключение, выданное нашими специалистами, в случае необходимости, может быть применено Вами, как доказательство, в суде.

    Техническое обследование.

    Техническое обследование служит залогом проведения качественных реконструкционных, ремонтных работ, а также незаменимо при оценке износа строительного объекта. АНО «Центр Строительных Экспертиз» производит в полном объеме экспертизу конструкций сооружения и инженерных сетей.

    strexp.ru