Условия удовлетворения негаторного иска

Негаторный иск — это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащим собственнику имуществом. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК[4] собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользование автомобилем, находящимся в гараже).

В отличие от виндикационного иска, негаторный иск предъявляет собственник, не лишенный владения. Негаторный иск направлен на устранение различных помех, которые препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования или распоряжения.

Условия удовлетворения негаторного иска:

1) негаторный иск предъявляется собственником. Кроме того, в соответствии со статьей 305 ГК РФ[5] данный иск может быть предъявлен и лицом, хотя и не являющимся собственником, но владеющим имуществом на законном основании;

2) имущество, по поводу которого возник спор, находится во владениисобственника, однако требуется устранение препятствий в осуществлении правомочий пользования или распоряжения;

3) действия ответчика носят противоправный характер. Если действия третьего лица правомерны, то собственник не вправе требовать их устранения. Для удовлетворения негаторного иска не требуется наличия вины лица, нарушающего право собственности, достаточно одного факта нарушения правомочий собственника противоправным действием;

4) негаторный иск предъявляется, если нарушение продолжается к моменту предъявления иска. Если нарушение прекращается, негаторный иск становится беспредметным. В этом случае можно предъявить иск о взыскании убытков, если они были причинены;

5) негаторный иск основан на правонарушении, носящем длящийся характер, поэтому к нему не применяется исковая давность(ст. 208 ГК РФ[6]);

6) негаторный иск предъявляется при отсутствии договорных отношений с ответчиком.

studopedia.info

Условия для удовлетворения негаторного иска

Судебная практика исходит из того, что негаторное требование подлежит удовлетворению при наличии всех следующих необходимых условий 1 .

1) Владение истца основано на законе или договоре. Данное условие можно разбить на две составляющие. Во-первых, истец сохраняет владение спорной вещью, а во-вторых, это владение является законным, то есть основано на законе или договоре.

Предъявляя негаторный иск, истец должен доказать свой титул на вещь, возможность пользования которой нарушает ответчик. В случае если истец не сможет доказать своего права на предмет спора, суд откажет в удовлетворении иска [1] [2] .

В связи с тем, что предметом спора по негаторному иску может быть только недвижимое имущество, истец должен доказать наличие государственной регистрации своего права в отношении спорной вещи, в противном случае в удовлетворении исковых требований будет отказано [3] . В отсутствии государственной регистрации права на недвижимое имущество применение негаторного иска возможно, но только при оспаривании государственной регистрации права за другим лицом.

2) Наличие препятствий в осуществлении права истца. При этом, в соответствии с пунктом 48 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

3) Препятствия чинятся именно ответчиком.

4) Препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

  • [1] На такой перечень условий удовлетворения негаторного иска указывается в судебной практике: постановление ФАС Московского округа от 17.07.2008 № КГ-А41/5192-08; постановление ФАС Уральского округа от 10.12.2008 № Ф09-9210/08-С6 и др.
  • [2] См.: постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.08.2005 № А43-16757/2004-12-545; постановление ФАС Дальневосточного округа от 04.07.2006 № А10-6594/04-Ф02-2579/06-С2; постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 20.03.2006 № Ф04-1602/2006, от 17.05.2006 № Ф04-2784/2006; постановления ФАС Уральского округа от 11.08.2005 № Ф09-2549/05-С6, от 16.02.2006 № Ф09-517/06-СЗ, от 04.10.2006 № Ф09-8855/06-С6 и др.
  • [3] См.: постановление ФАС Уральского округа от 21.12.2005 № Ф09-3803/04-СЗ, от 16.05.2006 № Ф09-3667/06-СЗ; постановление ФАС Московского округа от 19.04.2006 № КГ-А40/2820-06 и др. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества: дис. . докт. юрид. наук. — М., 2006, С. 80.
  • studref.com

    Условия удовлетворения негаторного иска;

    Собственник вещи может предъявить негаторный иск к лицу, имеющему ограниченное вещное право на нее, если это лицо, осуществляя свои права, выходят за их пределы (п.2 ст.230 ГК РФ). В свою очередь лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе предъявить негаторный иск к собственнику или лицу, имеющему ограниченное вещное право, если собственник или такое лицо нарушает защищаемое вещное право (п.3 ст.230 ГК РФ).

    Собственник или лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе требовать устранения любых нарушений его права, которые не связаны с лишением владения (негаторный иск) (п.1 ст.230 ГК РФ).

    Владения (негаторный иск) (ст.230 ГК РФ)

    Допускаемые нарушения могут, например, выражаться, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка, загромождении подходов к дому, установки мусоросборников вблизи жилья и т.п.

    Цель иска состоит в том, чтобы пресечь действия, нарушающие право, или восстановить положение, существовавшее до нарушения права (разблокировать проезд к дому, выселить лиц, самоуправно занявших помещение, и т.п.).

    Для предъявления негаторного иска необходимо одновременное наличие следующих условий:

    — действия третьих лиц создают препятствия собственнику имущества (титульному владельцу) нормально пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению;

    — действия, мешающие пользоваться и распоряжаться имуществом, носят неправомерный характер (если эти действия производятся на законном основании, то надо либо их претерпеть, либо оспорить их законность с помощью соответствующего иска);

    — неправомерные действия в отношении собственника (титульного владельца) продолжаются на момент предъявления иска об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом;

    — собственник имущества (титульный владелец) и нарушитель его прав не состоят между собой в обязательственных отношениях по поводу спорного имущества;

    — на момент предъявления негаторного иска субъективное право собственности (право титульного владения) по поводу спорного имущества сохраняется за истцом.

    Субъектом негаторного иска (истцом) является собственник или титульный владелец имущества, которому чинятся препятствия в пользовании и распоряжении этим имуществом.

    Субъектом обязанности (ответчиком по иску) является лицо, незаконно препятствующее собственнику или титульному владельцу осуществлять соответственно право собственности или право титульного владения.

    Предметом негаторного иска является требование истца об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

    Объектом негаторного иска является длящееся правонарушение, сохраняющееся на момент предъявления иска. Это противоправное состояние необходимо устранить, в связи с чем на негаторный иск исковая давность не распространяется. Его можно предъявить в любой момент, пока сохраняется указанное противоправное состояние.

    Основанием негаторного иска являются юридические факты, подтверждающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, наличие противоправных действий, мешающих истцу пользоваться и распоряжаться имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений.

    — беспорочность прав собственника (титульного владельца);

    — незаконность действий, нарушающих права собственника (титульного владельца). Для удовлетворения негаторного иска условия должны быть в наличии.

    Вина в действиях ответчика не является условием удовлетворения негаторного иска. Но если этими действиями истцу, помимо прочего, причинен ущерб, то он может быть возмещен только при наличии вины ответчика в этом.

    В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику (титульному владельцу) осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности (титульного владения) имущества.

    Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется, собственник (титульный владелец) вправе за свой счет устранить помехи и взыскать с ответчика понесенные расходы.

    studopedia.su

    3.2. Условия удовлетворения негаторного иска.

    Удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности и зависит исключительно от того, сможет ли ответчик доказать правомерность своего поведения, в результате которого создаются препятствия в осуществлении права собственности. Если ответчик докажет правомерность своих действий, то негаторный иск удовлетворению не подлежит.

    Для иллюстрации предмета, оснований и условий удовлетворения негаторных исков рассмотрим несколько конкретных примеров.

    Акционерное общество открытого типа «Завод «Электродвигатель» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к акционерному обществу открытого типа «Кузбассэлектромотор» об устранении препятствий в пользовании своим имуществом. В частности, истец просил обязать ответчика снести забор, препятствующий проходу к пандусу цехов N 4 и 5, и разблокировать дверь для прохода через цех N 13.

    До принятия судом решения истец дополнил свое требование обязанием ответчика разблокировать чердачные двери на валовый участок.

    Решением от 15-20.02.95 требования истца были удовлетворены в полном объеме.

    Постановлением от 17-18.05.95 решение отменено и в иске отказано со ссылкой на отсутствие у истца доказательств принадлежности ему имущества, в отношении которого заявлен негаторный иск.

    К такому выводу суд пришел на основании решений двух дел, рассмотренных этим же арбитражным судом в отношении этого же истца: по делу N СУ-197/94 судом были признаны недействительными учредительные документы истца, а по делу N СУ-42/95 — акт о его регистрации как юридического лица.

    Впоследствии апелляционной инстанцией было отменено решение по делам N СУ-197/94 и N СУ-42/95. Таким образом у истца появились доказательства принадлежности ему имущества, что послужило основанием для обращения истца с заявлением о пересмотре постановления от 17-18.05.95 по делу N 13-381/94 в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

    Определением апелляционной инстанции от 04.07.96 в пересмотре постановления было отказано.

    В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было предложено определение отменить и направить дело на новое рассмотрение. Протест был удовлетворен. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации определил указанные выше обстоятельства как вновь открывшиеся. Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменил постановление от 17-18.05.95 поскольку при его принятии суд рассмотрел по существу лишь одно из трех заявленных истцом требований (а именно – требование о снесении забора ), остальные были отклонены без указания каких-либо мотивов. Дело было передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

    Обратившись к «Обзору практики разрешения споров связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», приведенному в письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13 от 27 апреля 1997 года [5;п.21], рассмотрим одно из наиболее типичных негаторных требований, а именно требование о свободном доступе собственника в принадлежащее ему помещение и соотношение указанных выше условий возникновения негаторного иска с решением суда.

    В арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью с иском об устранении нарушения права собственности на нежилое помещение, не связанного с лишением владения, которое заключалось в том, что ответчик установил металлическую дверь, которая закрывала доступ в помещение истца.

    На основании представленных документов суд установил:

    а) помещение действительно являлось собственностью ООО и находилось в его владении ( истец подтвердил право собственности на помещение);

    б) дверь была замурована и закрывала доступ в помещение истца ( владение не нарушено, но созданы препятствия в использовании);

    в) доступ в помещение на момент рассмотрения спора был возможен только из помещения ответчика (истец доказал, что препятствие действительно существует на момент рассмотрения);

    В результате судом иск был удовлетворен, суд обязал ответчика устранить препятствие.

    studfiles.net

    Негаторный иск в гражданском праве — условия и порядок подачи

    Гражданское право в качестве защиты правового статуса собственника имущества предлагает ему средство защиты в виде негаторного иска. Он является иском-требованием к нарушителю правомочия собственности владельца прекратить злоупотребления.

    Негаторный иск в гражданском процессе

    Условия подачи негаторного иска:

    • Субект подачи негаторного иска – владелец территории или предмета, с которыми совершаются незаконные действия со стороны третьих лиц;
    • Контрсубъект негаторного иска – гражданин или организация, посягающие на законное владение лица;
    • Объект негаторного иска – право распоряжаться той или иной собственностью;
    • Срок давности не определен, требования можно предъявить, как только возникнуть для этого основания.
    • Напечатать заявление по правилам стандартного искового;
    • Любым способом направить в суд для разрешения конфликтной ситуации;
    • В назначенное судом время явиться на заседание, посвященное заявленному вопросу.
    • Выглядит негаторный иск следующим образом:

    • адресат (в какой суд направляется) и тот, кто адресует;
    • заголовок «ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ…» без точки в конце;
    • описательная часть (излагается существо спора: лица, обстоятельства, условия);
    • просительная часть – то, что надо устранить с помощью судебного решения.
    • В гражданском процессе негаторный иск проходит те же стадии, что и все исковые обращения, с соблюдением всех формальностей (ст. 131 – 214 ГПК РФ).

      Условия и срок подачи негаторного иска

      Защита посредством негаторного иска часто используется гражданами, подвергшимися ущемлениями другими. В каком случае можно предъявлять иск об устранении нарушения чужого права следует далее:

    • нарушению подвергается право владельца пользоваться и распоряжаться, но не владеть (это важно);
    • нарушитель действует именно незаконно, вторгаясь в правомочия другого лица;
    • заявление принимается только от законного владельца объекта посягательства либо управомоченных от его имени субъектов.
    • Срок подачи негаторного заявления не ограничен определенным временем, поэтому как только пострадавший от чужого вмешательства пожелает наказать обидчика, составляет названное заявление суду.

      Срок исковой давности

      Однозначно сказать распространяются ли сроки исковой давности на требования по негаторному иску можно. Нет, исковая давность для защиты собственности от злоумышленников не засчитывается. Срок давности по негаторному иску, точнее его отсутсвие является отличительной чертой от иных видов судебных исков.

      Судебная практика

      В этом вопросе она представлена по нескольким направлениям:

      • связь с жилым домом (когда владелец дома не может в полной мере осуществлять свою привычную деятельность ввиду, например, установки соседом бетонной перегородки, мешающей проходить к дому);
      • связь с землей на участке (когда сосед, к примеру, свои отходы сбрасывает на участок расположенный рядом);
      • строительные работы, мешающие соседям (в том числе размещение строительных материалов непотребным образом);
      • зеленые насаждения.
      • Судебная практика выработала множество случаев, когда помимо удовлетворения просьб негаторного истца, суд обязывает ответчика возместить убытки, загладить вред.

        Госпошлина

        Госпошлина при подаче негаторного иска имеет некоторые отличия в размере в зависимости от суда, в который направляется:

      • 4 000 руб, если в арбитраж, приравнивается к стоимости исков нематериального характера;
      • Пропорционально цене имущества, причем при превышении определенной суммы % платы увеличивается нарастающим итогом.
      • Как подать виндикационный иск

        В вещном праве рассматриваются виндикационный и негаторный иски как способы защиты права собственности:

      • 1 – иск об истребовании;
      • 2 – об устранении нарушений.
      • Каким образом виндицировать свою вещь от какого-либо правонарушителя — по российскому кодексу гражданских прав вернуть вещь истинному правообладателю возможно, если временный владелец получил её не по своей воле и желанию (нашел, его попросили подержать предмет у себя какое-то время).

        Но исключительные обстоятельства меняют ситуацию:

      • нельзя истребовать вещь, если она получена добропорядочным покупателем на возмездной основе. Так закон РФ ведет обеспечение гарантий участникам договора купли-продажи, т. е. защищает добросовестных покупателей, стимулируя повышение сделок;
      • деньги в любой форме (бумажные, электронные), предъявительные ценные бумаги вернуть первоначальному собственнику нет никакой возможности.
      • Образец виндикационного иска в допустимых случаях истребования помогает оформить иск от своего имени и по своему основанию должным образом. После чего подать его соответствующему судье.

        О проблемах в судопроизводстве при ненадлежащем истце читайте в статье:

        Ждать прохождения иском всех этапов гражданского процесса, по завершении – решение проблемы в чью-либо пользу.

        classomsk.com