портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале

Авторизация

Как получить разрешение на строительство дома?

С июля прошлого года изменились правила получения разрешения на строительство дома. Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в статье, написанной для «БИЗНЕС Online», рассказывает, почему необходимо данное разрешение и какие преимущества оно дает, советует, как получить одобрение на ИЖС, а также приводит пошаговую инструкцию и список необходимых документов для получения разрешения на строительство дома.

МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?

Все знают, что настоящий мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Но с 4 июля 2016 года, в связи со вступившими в силу поправками в некоторые положения федерального закона от 24.07.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости», настоящему мужчине предварительно придется обратиться на Груздева, 4 в управление градостроительных разрешений города Казани за выдачей разрешения на строительство дома. Только за 2016 год в Татарстане было приобретено почти 65 тыс. земельных участков, большинство из которых впоследствии будут застроены жилыми домами. К примеру, в прошлом году был введен почти 1 млн. кв. метров в ИЖС.

ЧТО ОЗНАЧАЮТ ТЕРМИНЫ

Сначала давайте разберемся с аббревиатурами и терминами, используемыми в действующем законодательстве:

— Градостроительный кодекс РФ — нормативно-правовой акт федерального закона, регулирующий градостроительные отношения;

— ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это строительство жилых домов на праве личной собственности самими гражданами при их участии или за их счет;

— объект ИЖС — отдельно стоящий жилой дом с тремя и менее этажами, предназначенный для проживания одной семьи;

— земли населенных пунктов — одна из категорий земель, которая может быть использована для создания на ней различных по назначению объектов недвижимости; именно на них ведется строительство жилых домов, которые впоследствии вводятся в эксплуатацию и подключаются к сетям;

— ГПЗУ — план участка, где определено пятно застройки дома с учетом всех отступов;

— СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) — условный чертеж, упрощенный вариант генерального плана застройки, состоит из графической и текстовой частей.

ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Разрешение на строительство — это документ, который необходим не только для возведения объектов, но и для дальнейшей регистрации прав; он регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Если нет разрешения, то ….

  • нельзя продать, подарить, завещать, заложить, получить кредит (нет постановки на кадастровый учет — нет и права собственности);
  • не подключат к сетям: газ, вода, электричество;
  • не зарегистрируют по месту жительства, не будет прописки и почтового адреса;
  • возможны штрафы за самовольную постройку, либо даже ее снос (ст. 222 ГК РФ) (кстати, штрафы могут взиматься бесконечное количество раз).
  • Если есть разрешение, то …

    • можно распоряжаться своим имуществом;
    • возможно использовать под материнский капитал;
    • нет проблем со штрафами и судебными спорами, например по отступам от границ;
    • есть постоянная прописка и присвоен почтовый адрес;
    • техническое подключение к коммунальным сетям;
    • самое главное — вы в законном порядке можете построить дом на своем участке.
    • Обратите внимание, что начавшееся строительство без соответствующего документа классифицируется как самострой. Впоследствии есть большая доля вероятности получить отказ, обратившись с заявлением о выдаче разрешения после начала строительства.

      Также отказ может быть в тех случаях, когда:

      — территория, на которой расположен земельный участок, зарезервирована для муниципальных/государственных нужд или находится в особо охраняемых зонах;

      — у вас нет прав на получение разрешения, например права собственности или договора аренды;

      — документы не соответствуют требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

      ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

      Выдачей соответствующих разрешений на строительство занимается управление градостроительных разрешений города Казани (420012, Казань, ул. Груздева, 4, тел. 236-10-01). Вооружившись паспортом и его ксерокопией, доверенностью и бумажной папкой на завязках, вы обращаетесь в УГР с заявлением и прикладываете следующие документы:

      — правоустанавливающие: свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН;

      — документы-основания: договор купли-продажи, аренды, дарения и т. п.; в случае отвода земельного участка — постановления руководителя исполнительного комитета;

      — кадастровый паспорт земельного участка (выписка);

      — ГПЗУ — оформляется на ул. Груздева, 5 в УАиГ (через дорогу);

      — схему планировочной организации на земельный участок с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

      — описание внешнего облика дома (фасадная часть).

      Если СПОЗУ можно сделать как у специалистов, так и самостоятельно, печати и штампы лицензируемых организаций не требуются ­— СПОЗУ базируется на ГПЗУ и топосъемке, — то ГПЗУ необходимо получить в УАиГ.

      А ГПЗУ выдает управление архитектуры и градостроительства Казани (420012, Республика Татарстан, Казань, ул. Груздева, 5, тел. 236-75-43, 221-29-01).

      КАК ОФОРМЛЯТЬ: САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ С ПОМОЩЬЮ СПЕЦИАЛИСТОВ

      Необходимо представить следующие документы:

      1. заявление в двух экземплярах;

      2. копия паспорта собственника, копия доверенности (если подает не собственник);

      3. копия свидетельства о праве собственности на участок и на жилой дом (при его наличии);

      4. кадастровая выписка земельного участка;

      5. топографический план.

      В принципе, список может варьироваться, и некоторые документы (например, выписку) органы исполнительной власти заказывают самостоятельно. Но я рекомендую сдать максимально полный пакет документов.

      Конечно, если вы горите энтузиазмом и располагаете свободным временем, вполне возможно получить разрешение на строительство, не прибегая к помощи юристов. В Казани цены на такого рода услуги варьируются от 20 до 60 тыс. рублей со сроками исполнения от 3 до 6 месяцев. Непосредственно разрешение (ч. 15, 19 ст. 51 ГрК РФ) и ГПЗУ выдаются бесплатно.

      Статистики по частоте отказов в случае самостоятельного обращения у меня нет, однако следует учитывать, что на приеме сидят высококвалифицированные специалисты, которые уже на предварительной стадии могут указать на явные недочеты.

      Одним словом, сложностей при сборе и подаче документов нет, но тонкости все же присутствуют.

      reportal.ru

      Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Казани, какие для этого нужны документы

      Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Казани, какие для этого нужны документы

      При этом, многие продолжают задумываться, нужно ли разрешение на строительство дома на личном участке. С 4 июля 2016 года, в связи с поправками в закон «О государственном кадастре недвижимости» придется обратиться на Груздева д. 4 в Управление Градостроительных разрешений города Казани за выдачей разрешения на строительство дома.

      В СМИ и Интернете Казани есть множество объявлений с предлагающих оформление разрешения на строительство, большинство из них пугающего содержания с описанием сложностей процесса. В действительности, вполне возможно самостоятельно получить разрешение на строительство, не прибегая к помощи специалистов.

      Давайте разберемся для чего необходимо разрешение на строительство

      Разрешение на строительство — это документ, который необходим не только для возведения объектов, но и для дальнейшей регистрации прав и регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Выдает разрешение на строительство Управление градостроительных разрешений города Казани, находящееся по адресу: г. Казань, ул. Груздева д. 4

      Обратите внимание, что начавшееся строительство без соответствующего документа классифицируется, как самострой. В дальнейшем, есть большая доля вероятности получить отказ, обратившись с заявлением о выдаче разрешения, после начала строительства.

      Как получить разрешение на строительство в Казани и какие нежны для этого документы:

      В первую очередь, необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани находящееся на ул. Груздева д. 5 и получить ГПЗУ.

      Как получить ГПЗУ. При обращении вы представляете следующие документы:

      — заявление в 2-х экземплярах;

      — копия паспорта собственника, копия доверенности (если подает не собственник);

      — копия свидетельства о праве собственности на участок, на жилой дом (при наличии);

      — кадастровая выписка земельного участка;

      В принципе, список может варьироваться и некоторые документы, например выписку, органы исполнительной власти заказывают самостоятельно. Но мы рекомендуем сразу сдать максимально полный пакет документов.

      Вооружившись паспортом (его ксерокопией), доверенностью и бумажной папкой на завязках вы обращаетесь в УГР с заявлением и прикладываете следующие документы:

      — свидетельство о праве собственности на участок (или выписка из ЕГРН);

      — документы основания: договор купли-продажи, аренды, дарения и т.п., в случае отвода земельного участка постановления руководителя исполнительного комитета.

      — ГПЗУ – оформляется через дорогу на Груздева, 5 в УАиГ;

      — схему планировочной организации на земельный участок, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

      — описание внешнего облика дома (фасадная часть).

      Как видите, разрешение на строительство вполне возможно получить самостоятельно, не прибегая к помощи юристов, но, если у вас недостаточно времени, то наши специалисты окажут оперативную и квалифицированную помощь по получению разрешения на строительство.

      Специалисты по оформлению и получению разрешения на строительство на индивидуальный жилой дом:

      г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 8, тел.: 8-843-259-23-39

      www.happy-dom.ru

      Как получить разрешение на строительство?

      Чтобы в нашем городе построить дом или коммерческое здание, мало иметь права на участок земли, материал и бригаду рабочих.

      Чтобы возведенное сооружение было законным, чтобы не возникло проблем при его вводе в эксплуатацию и получении регистрационного свидетельства, требуется разрешение на строительство Казани. Как его оформить? Читайте советы адвоката по недвижимости.

      Как получить разрешение?

      Выдача разрешительной документации на строительство находится в ведении местных органов самоуправления. Если участок находится в Казани, то таким органом является Исполнительный комитет города Казани.

      Чтобы получить разрешительную документацию, в том числе для возведения частного дома, следует обратиться в компетентный орган лично или через представителя. Подача заявления и документов может также происходить в МФЦ.

      Строительные работы, связанные с возведением капитальных зданий и сооружений, должны проводиться лишь при наличии соответствующих разрешительных документов. Впрочем, владельцам дачных участков и земли для ИЖС власти пошли навстречу. До 1 марта 2018 года действует правило, согласно которому возведенное строение можно зарегистрировать в упрощенном порядке.

      Однако получение разрешения на строительство дома все-таки стоит временных затрат. Всего один нюанс – зарегистрировать возведенное здание можно лишь в том случае, если при его возведении не нарушены существующие строительные и санитарные нормы. А вы уверены, что все их хорошо знаете? Не лучше ли, в случае чего, исправить недочеты еще до начала строительных работ, чем искать выход из ситуации, имея уже построенное с нарушениями здание?

      Разрешение на строительство индивидуального жилого дома требуется:

      • когда вы планируете для будущей постройки провести сделки с недвижимостью или привлечь кредитные ресурсы. Для банка, решившегося выдать кредит, важна легальность и отсутствие претензий со стороны местных властей.
      • для проведения коммуникаций. Например, допустимо газифицировать еще не введенный в эксплуатацию дом, если он фактически стоит и в нем готово помещение для установки газового оборудования: котла, водонагревателя, плиты. И вот уже вы можете заниматься отделкой зимой в тепле.
      • когда недостроенный объект приходится продавать. И здесь своевременно полученные разрешительные бумаги пригодятся, если покупатель захочет прибегнуть для покупки к ипотечному кредиту.
      • Кроме того, до 2018 года осталось не так уж много времени. Есть риск не уложиться в срок и не успеть оформить дом по упрощенному порядку.

        Опыт говорит, что в последние месяцы, когда такое оформление будет возможно, возникнет ажиотаж и очереди. А вам надо? Решено: оформляем «по правилам».

        Документы для получения разрешения на строительство.

        Официальный перечень невелик:

      • заявление
      • паспорт заявителя
      • проектная документация
      • Прочие сведения муниципальный орган обязан запросить самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Свидетельство о собственности на земельный участок понадобится в том случае, когда сведения о нем не внесены в единый государственный реестр.

        Если заявление подается по доверенности, требуется дополнительно подтвердить полномочия представителя – с этой целью оформляют нотариально заверенную доверенность.

        Вопросы вызывает проектная документация. Что она должна включать, требуется ли поэтажный план и что произойдет, если в процессе работ в этот план будут внесены коррективы? С такими опасениями связано нежелание застройщиков получать официальное одобрение своих планов.

        Требования по проектной документации не относятся к тем, кто возводит объект ИЖС. «Частники» могут предоставить план участка с нанесенными существующими зданиями и планируемыми к возведению. На плане отражают проходящие линии коммуникаций, санитарные зоны (если есть). Такой упрощенный план заказывают в проектной организации, которая знает, какие сведения требуются.

        Главное, что официальное одобрение выдается сроком на 3 года, а впоследствии продляется. И никакие изменения внутренней части не создают сложностей в последующей регистрации строения, если наружные границы не изменились.

        Еще один момент. Официальная бумага оформляется на собственника земельного участка. При смене такового, например, при продаже или передаче по наследству, снова получать «добро» или переоформлять существующие бумаги не нужно.

        Порядок получения разрешения.

        Собрав требуемые бумаги, их относят в муниципальный орган, решающий вопросы архитектуры и градостроительства, или подают в МФЦ.

        Специалист, принимающий бумаги, проверяет:

      • личность заявителя и его полномочия
      • наличие и правильность заполнения документов
      • Все бумаги должны быть оформлены в соответствии с предъявляемыми требованиями, не содержать подчисток, ошибок и зачеркиваний.

        Если все в порядке, то сотрудник отдела принимает пакет и выдает на руки опись принятых документов с регистрационным номером и датой приема. Процедура, согласно регламенту, занимает 15 минут.

        Если есть препятствия, мешающие принять заявление, то выдается письменное объяснение. Перечень возможных причин:

      • неправильное оформление заявления
      • отсутствие каких-либо сведений
      • неправильное оформление копий
      • приписки, подчистки, исправления, зачеркнутые слова
      • Если заявление принято, то останется только ожидать решения муниципального органа. А таких решений возможно два:

      • выдать запрашиваемые бумаги
      • отказать в выдаче
      • Отказ может быть связан с обнаруженными в оформлении ошибками или с более серьезными причинами:

      • документы представлены не в полном объеме либо содержат недостоверную информацию
      • не соответствуют требованиям
      • государственный орган в ответ на запрос в рамках межведомственного взаимодействия получил сообщение об отсутствии сведений для данной услуги. И при этом подающий заявления не предоставил требуемый документ по собственной инициативе.
      • При получении отказа податель вправе обжаловать данное решение. Однако обычно проще устранить указанные недостатки, собрать требуемый пакет и подать заново. Тем более, что получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома – услуга бесплатная. Не требуется даже оплачивать госпошлину.

        Почему стоит обратиться к юристу?

        Естественное стремление сэкономить приводит не только к трате драгоценного личного времени, но и к непредвиденным тратам.

        Как видно из перечня причин, по которым могут не принять заявление или отказать в выдаче запрашиваемой бумаги одно из первых мест занимает неправильное оформление или отсутствие каких-либо документов.

        Каждый из нас получает разрешение на строительство не так часто, чтобы наизусть знать все нюансы. А ведь требуется:

      • самостоятельно собрать пакет документов
      • заказать и получить план застройки участка в специализированной фирме и проследить, чтобы он был подготовлен в соответствии со всеми требованиями
      • заполнить бланк заявления, многие поля которого просто непонятны или требуют специальных знаний
      • Если на каком-то из этапов были допущены ошибки, весь процесс придется начинать сначала. И если неправильно заполненный бланк можно просто заполнить снова, то заказ планировки участка требует уже финансовых затрат.

        Именно поэтому лучше сразу привлечь к решению вопроса компетентного юриста, который не только знает все тонкости законодательства, но и может решить сложные вопросы, связанные с неверным оформлением, ошибками в сведениях, разноречивой информацией, содержащейся в разных государственных органах.

        Нередко попытка самостоятельно оформить строительную документацию оборачивается настоящим «бегом по кругу»: постоянно возникают какие-то препятствия и проблемы, решение которых приводит лишь к новым сложностям. Собранные справки устаревают, а конца процесса не видно.

        Опытный юрист может составить верный алгоритм действий. Он знает, какие именно инстанции занимаются решением конкретных вопросов, куда обратиться с жалобой. Нередко юрист, специализирующийся на решении вопросов строительства, лично знает многих чиновников и может выяснить вопрос за пару минут по телефону там, где человеку «с улицы» потребуется не одна неделя. Не секрет, что в России личные связи значат много.

        Именно поэтому обращение в юридический центр для получения разрешения на строительство – способ сэкономить время и деньги – и получить быстрый и качественный результат. Приходите и убедитесь лично!

        Заказать консультацию по получению разрешения:

        xn—-7sbabain2akoc3bf2d.xn--p1ai

        Здравствуйте, уважаемые читатели, сегодня мы расскажем про Андрея, который обратился к нам, чтобы оформить разрешение на строительство в Казани. Мы были не первые к кому он обратился, но первыми, кто довёл дело до конца!

        На момент обращения, у Андрея уже было ГПЗУ, на получение которого ушло примерно 4 месяца.

        К счастью сегодня ситуация в УАиГ улучшилась и сейчас ГПЗУ в Казани делается чуть больше месяца, что является приемлемым.

        Задачу Андрей обозначил довольно чётко: «Я не знаю в каком виде нужно подавать документы на разрешение, и те к кому я обратился ранее уже 2 недели не могут предоставить мне пакет документов!»

        Как выяснилось позднее: подготовка эскизного проекта — это лишь вершина айсберга, той работы, которую предстояло выполнить.

        Андрей предоставил на ГПЗУ, оплатил предварительный договор, в который входит:

      • Разработка проекта дома
      • Эскизный проект для разрешения на строительство
      • Смета на строительство дома
      • После анализа ГПЗУ стало ясно, что при имеющихся габаритах дома, мы никак не уместимся в «зону допустимую для строительства жилого дома». С этого момента и началась работа в которой мы признанные эксперты: «Как разместить дом на генплане, если его границы выходят за пределы допустимых границ?! И как получить разрешение на строительство в Казани при таких условиях?!»

        Забегая вперёд ответим: разрешение на строительство мы получили ?

        «Как разместить дом на генплане, если его границы выходят за пределы допустимых границ?! И как получить разрешение на строительство в Казани при таких условиях?!»

        На этот случай у нас припасено несколько секретных приёмов — как это можно осуществить! Благо наше законодательство настолько многогранно, что глубокое изучение земельного кодекса, помогает нам решать большинство сложных ситуаций в пользу клиента.

        Подготовка документов

        Андрей и Александра (наш архитектор) создали проект, утвердили все необходимые размеры, отступы и планировки. После чего мы подготовили наш стандартный эскизный проект с коррективами по расположению дома и перечнем законодательных актов, благодаря которым мы смогли в дальнейшем получить разрешение на строительство. На это ушло 2 дня.

        Подача документов: сюрприз за сюрпризом

        Несмотря на наш большой опыт получения разрешения на строительство в Казани, мы столкнулись с рядом дополнительных сложностей:

      • Участок Андрея находится в водоохранной зоне (50-150м до реки)
      • Участок находится в черте города Казань и внешний вид будущего дома должен быть согласован Министерством культуры г.Казани (фасад дома должен соответствовать архитектурной концепции Казани и не нарушать историческое и культурное наследие Татарстана)
      • Нужно подчеркнуть, что обычно мы подаём разрешение на строительство с первого раза, тогда как у человек, кто делает это впервые, вынужден совершать около 6-ти визитов и тратить на это порядка 3-х месяцев. В этот раз нам пришлось туда возвращаться 3 раза.

        По поводу Министерства культуры мы смогли решить вопрос дистанционно.

        Что же касается согласования водоохранной зоны, нам пришлось обратиться в организацию под названием СредВолгаВодХоз. На самом деле, данная организация курирует и согласовывает строительство не в водоохранной зоне не только Казани, но и всех районов в зоне Куйбышевского водохранилища (Татарстан, Ульяновская область, Самарская область и тд.)

        Сложностей у нас не возникло, так как участок находился в допустимой для строительства зоне, но на согласование ушло почти 3 недели. Когда все письма и согласования были получены, мы снова приехали в УАиГ на ул. Груздева.

        Счастливый финал

        Ещё через 3 недели, Андрей получил разрешение на строительство. Хотим так же заметить, что он полностью включался во все процессы и в максимально короткие сроки обеспечивал предоставление документов. Этим он смог ускорить процесс и сэкономить кругленькую сумму, так как подобная услуга в агентствах недвижимости стоила бы 50-80 тысяч рублей.

        Что делать если Вы не Андрей?!

        Как быть, если у Вас:

      • Нет столько времени
      • Нет возможности много раз приезжать в УАиГ
      • Не хотите дать 3 месяца
      • Всё просто! Наша компания делает разрешение на строительство в Казани ПОД КЛЮЧ. Позвоните нам по т.2592151, и получите бесплатную консультацию по данному вопросу.

        А если ваш вопрос касается технических и юридических сложностей по оформлению ГПЗУ и разрешения на строительство, звоните напрямую нашему специалисту по разрешительной документации т.2406330 Роман Шангареев.

        blog.nashdomrus.ru

        Выдача разрешения на строительство Исполнительным комитетом г.Казани

        Дополнительно

        Чтобы получить услугу, нужно пройти 4 шага:

        Категория заявителей, которым доступно получение услуги полностью в электронном виде на Портале:

        физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Управление с запросом о предоставлении муниципальной услуги.

        Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

        1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

        2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

        3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

        а) пояснительная записка;

        б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

        в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

        г) схемы, отображающие архитектурные решения;

        д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

        е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

        ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

        4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

        5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации Градостроительного Кодекса Российской Федерации);

        6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

        7) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

        8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

        9) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

        Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства

        Дополнительная информация о предоставлении услуги

        Для получения услуги Вы можете записаться на прием в МФЦ.

        Услуга оказывается на безвозмездной основе.

        Срок предоставления муниципальной услуги: в течение десяти дней, включая день подачи заявления.

        Юридическое лицо
        Показать Скрыть перечень документов

      • Заявление
        • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действий публичных сервитутов, объектов, археологического наследия
        • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
          • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
            • Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
              • Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
                • Комментарий: Показать в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации Скрыть
                • Правоустанавливающие документы на земельный участок
                  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (случаи, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ)

                      Физическое лицо
                      Показать Скрыть перечень документов

                    • Комментарий: Показать К заявлению также может прилагаться положительное заключение органа негосударственной экспертизы по проектной документации. Скрыть
                    • Пояснительная записка
                      • Оригинал, 1 шт.
                      • Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающее расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
                        • Схемы, отображающие архитектурные решения
                            • Проект организации строительства объекта капитального строительства
                              • Комментарий: Показать Документ необходим при строительстве индивидуального жилого дома Скрыть
                              • Копия, 1 шт.
                              • Комментарий: Показать В случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации Скрыть
                              • Градостроительный план земельного участка
                                • Комментарий: Показать Документ необходим для строительства индивидуального жилого дома Скрыть
                                • Положительное заключение органа государственной экспертизы по проектной документации, для объектов, по которым необходимо проведение экспертизы, положительное заключение органа государственной экологической экспертизы по проектной документации в предусмотренных Градостроительным кодексом РФ случаях
                                  • Комментарий: Показать предусмотренных частью 6 статьи 49 Скрыть
                                  • Бланки документов

                                    • Шаблон заявления
                                      Скачать
                                    • О результатах рассмотрения будет сообщено в Ваш личный кабинет

                                      Для подачи заявления Вам необходимо отсканировать или сфотографировать требуемые документы, а затем загрузить отсканированные (сфотографированные) документы или их фотообразы, а также заполнить заявление. Бланк заявления Вы можете скачать на Шаге 1.

                                      Поданный Вами пакет документов пройдет проверку на предмет полноты и правильности заполнения специалистами Управления МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

                                      420012, г. Казань, ул. Груздева, д.4
                                      Тел. 236-10-01 Факс: 236-10-01 email:ugr.kaz@tatar.ru

                                      Принятие решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства или об отказе в выдаче разрешения осуществляется в течение
                                      10 дней с момента поступления заявления и прилагаемых к нему документов, установленных законодательством.

                                      Выберите услугу:

                                      Чтобы проверить статус ранее поданного заявления, укажите его уникальный номер.

                                      Пример уникального номера:
                                      201206-1001-123456.

                                      uslugi.tatarstan.ru