бесплатные приколы

На заметку

Государственная регистрация

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:

О чем следует помнить:

СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ С РАСЧЕТНОГО СЧЕТА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО

от гр._____________ _____ ______________
___ _____ ________________________
дата рождения______ _____ ______________
место рождения_____ _____ ______________
___ _____ ________________________
паспорт____________ _____ _____________
выдан_____________ _____ _____________
__ _____ _________________________
дата выдачи__________________________
Адрес регистрации по месту жительства______
____ _____ ______________________
Адрес фактического проживания_ _____ _____
____ _____ ______________________
Телефон дом.______ _____ _______________
Телефон моб.______ _____ _______________

Прошу разрешить снять денежные средства в сумме _________________________
сумма цифрами
___________________________________________________________ рублей
сумма прописью
с причитающимися процентами и компенсацией с расчетного счета
№ _________________________________, открытого в ОСБ № _____________
на имя моей несовершеннолетнего (-ей) сына (дочери) ________________________
Ф.И.О., дата рождения полностью
________________________________________________________________ ,
зарегистрированного (-ой) по адресу: _____________________________________
указывается адрес регистрации
в связи ___________________________________________________________
указывается причина снятия денежных средств
Обязуюсь в установленный законом месячный срок, предоставить в отдел опеки и попечительства муниципалитета Свиблово в городе Москве копии документов, подтверждающих на что потрачены денежные средства.

Дата Подпись

1. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.
2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетнего (оригиналы).
3. Копия сберегательной книжки.
4. Копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).
5. Заявления родителей и детей старше 14-лет (пишутся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства).

Все копии документов сдаются с предъявлением оригинала или заверенные нотариально.

администрация муниципального округа Свиблово
129344, Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.1 к.1.
+7 (495) 471 44 69

vmosviblovo.ru

Распоряжение имуществом детей после развода

Ситуация: В 2011 году, находясь в браке, я (муж) купил с женой земельный участок с жилым домом в долевую собственность — 1/100 у мужа и 99/100 у жены – одинаковые доли на дом и участок.

На этом участке только сажали овощи, но не жили в том доме, сдавали его в аренду. Позже дом снесли для строительства нового дома. Разрешение на строительство дома получала бывшая жена в администрации города (но на сколько помню, выдали на имя детей, так как на момент подачи заявления на строительство дома они уже были собственниками, а мы уже развелись).

Незадолго до развода жена передала свою долю одному ребенку по договору дарения – я выступал в качестве стороны принимающей (как законный представитель), а я свою долю — другому ребенку (принимала жена). После оформления договоров дарения жена подала на развод.

После развода продолжали строить дом для детей совместно. Но после некоторого времени стройка разделилась. Бывшая жена предпочла строить самостоятельно с привлечением «своих» людей. Меня от дела отодвинули.

Вопрос: имеет ли право жена распоряжаться имуществом (вести строительные и прочие работы) детей без моего ведома. Ведь я являюсь опекуном собственника и принимал от жены долю на ребенка. У нас одинаковые права на детей. Родительских прав меня не лишали.

Могу ли я наложить запрет на ее дальнейшие действия — а именно привлечение посторонних лиц для строительства дома, выбор материала, планировка дома и т.д. без моего участия? Обязана ли бывшая жена согласовывать со мной все ее действия касаемо этого участка. Я не против стройки, но против того, что это все делается у меня за спиной. Какие нужно мне предпринять действия и чем это аргументировать с законодательной точки зрения?

Ответы юристов (30)

Александр, доброе утро.

Права у Вас с супругой равные, поэтому ее доминация в строительстве и пользовании имуществом детей не обоснована. Все разногласия, которые у Вас возникают, Вы должны решать между собой или обратиться в органы опеки и попечительства. Потому что если имущество не отчуждается, а улучшается, то нарушения закона в этом нет.

Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (с изменениями и дополнениями)

Статья 17. Имущественные права подопечных

1.Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или
попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на
имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и
иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам
и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в
письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Уточнение клиента

Я обращался в органы опеки и попечительства, они ничего толком не могли ответить, отправили в Управление архитектуры и градостроительства, которое выдавало разрешение, те в свою очередь подтвердили мою версию, но предоставить письменный ответ оказались, якобы не занимаются этим.

Мне же нужно письменное обоснование, потому как жена и ее родня, ведущие все работы на участке без моего разрешения и согласования, отказываются признавать мою позицию, мотивируя это тем, что после развода к бывшей жене перешли все права на имущество детей, а я уже не собственник и поэтому не имею права там вообще находится. Как мне наложить запрет на все это дело. Чтобы в дальнейшем все работы шли при совместном и обоюдном принятии решений — только родителей.

05 Июня 2015, 07:42

Есть вопрос к юристу?

Прежде всего следует понимать, что согласно Семейного кодекса родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении детей.

То есть все ваши действия с точки зрения закона должны быть аргументированы статьями Семейного кодекса РФ.

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Соответственно никто вашу жену как я понимаю родительских прав не лишал, интересы детей соответственно не затрагиваются.

Статья 65. Осуществление родительских прав
1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Как я понимаю ваша супруга проживает с детьми отдельно, соответственно осуществляет свои родительские права в интересах детей.

Однако вы как второй родитель вправе принимать участие в его воспитании. Соответственно имеете право на согласование всех действий касающихся земельного участка принадлежащего детям.

Рекомендую вам заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если не прейдёте к соглашению обращайтесь в суд.

Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

А детям на сегодняшний момент по сколько лет?

m.pravoved.ru

Распоряжение имуществом несовершеннолетнего

Уполномоченный орган в сфере опеки, попечительства и патронажа муниципалитета внутригородского муниципального образования Тверское в городе Москве информирует, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ предусматривается необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на такие сделки с имуществом несовершеннолетнего:

– дарение недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний;

– залог недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний;

–сдача в наем или в аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества несовершеннолетнего;

– обмен имущества несовершеннолетнего;

– отказ от преимущественной покупки доли;

– раздел имущества несовершеннолетнего;

– отказ от наследства;

– выдел доли из имущества несовершеннолетнего;

– другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником, если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо.

Для принятия решения по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего (купля-продажа, мена, дарение, сдача в аренду, залог и прочее) к специалисту обращаются с заявлением родители (законные представители) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действующие с письменного согласия родителей (законных представителей), опекуны (попечители) с заявлением и предоставляются подлинники и копии следующих документов:

tveruprava.mos.ru

Владение, пользование и распоряжение собственностью несовершеннолетними.

В соответствии с Российским законодательством – несовершеннолетний ребенок имеет право быть собственником недвижимого имущества. Каким способом приобретается такое право? Способом совершения безвозмездных и возмездных сделок.

Безвозмездные сделки- приватизация, дарение.

Возмездные сделки — покупка. Приобретая недвижимое имущество можно сразу оформлять его в собственность несовершеннолетнего ребенка.

Наследование — еще один способ получения недвижимого имущества.

В любом из перечисленных случаев – ребенок становится собственником недвижимого имущества, не зависимо от своего возраста. Он может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет.

Хочется также отметить, что недвижимое имущество облагается налогом. Родителям и иным законным представителям следует помнить, что ЗАКОН РФ от 09.12.1991 (ред. от 22.08.2004) «О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ» не предусматривает возможности освобождения от исполнения обязанностей по уплате налога на имущество физических лиц в случаях, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в собственности несовершеннолетних, недееспособных граждан или граждан, ограниченных в дееспособности.

В этих случаях исполнение обязанности по уплате налога в отношении такого имущества возлагается на законных представителей налогоплательщика.

Законными представителями налогоплательщика — физического лица в соответствии с гражданским законодательством являются родители, усыновители или попечители несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Теперь подробнее рассмотрим право распоряжения собственностью несовершеннолетними.

В имущественном обороте за малолетних юридически значимые действия совершают их законные представители — родители, усыновители, опекуны, а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет лично участвуют в совершении сделок, однако их собственного волеизъявления недостаточно: необходимо одобрение (согласие) родителей, усыновителей или попечителей.

Следует иметь в виду, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители — на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Можно перечислить следующие законоположения, имеющие целью ограничение свободы усмотрения законных представителей при совершении сделок с имуществом подопечных:

— родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия; в случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты интересов детей (п. 2 ст. 64 СК РФ), в том числе представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК РФ);
— запрещены возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями — родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками, независимо от того, приобретают ли дети имущество или отчуждают его (п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ);
— запрещено законным представителям от имени малолетних передавать в дар принадлежащее им имущество, безвозмездно уступать имущественные права ребенка (право требования по обязательствам, в которых малолетний выступает кредитором), а также освобождать третье лицо от имущественной обязанности перед ребенком (п. 1 ст. 572, ст. 575 ГК РФ);

    — запрещено представителям от имени представляемого совершать сделки в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

    Кроме вышеперечисленных запретов на совершение сделок с имуществом подопечных, законодатель использует еще один способ оградить интересы подопечного от злоупотреблений со стороны родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Сделки с имуществом подопечных поставлены под контроль органов опеки и попечительства. В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, если производится отчуждение имущества несовершеннолетних лиц, то на совершение сделки необходимо получить предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства. На приобретение имущества несовершеннолетним по возмездной сделке разрешение органа опеки и попечительства не требуется, кроме случаев, когда такое приобретение влечет за собой уменьшение имущества подопечного.

    В предварительном одобрении (разрешении, согласии) со стороны органов опеки и попечительства нуждаются сделки с жилыми помещениями, затрагивающие права несовершеннолетних лиц:

      — распоряжение законным представителем малолетнего (в возрасте до 14 лет) жилым помещением или долей в праве собственности на жилое помещение или иной недвижимостью, принадлежащей малолетнему (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ);
      — распоряжение несовершеннолетним (в возрасте от 14 до 18 лет) своим жилым помещением или долей в праве собственности на жилое помещение или иной недвижимостью с согласия законного представителя (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ);

— заключение договоров о залоге (ипотеке) жилых помещений, находящихся в собственности несовершеннолетних (п. 5 ст. 74 Закона об ипотеке);
— отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, которые находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п. 4 ст. 292 ГК РФ, в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ);
— обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений (п. 4 ст. 72 ЖК РФ).

( Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия, в случае если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы детей.)

www.munsolncevo.ru

Распоряжение собственностью несовершеннолетнего

Действующее законодательство Российской Федерации определяет, что не только взрослые, но и дети могут быть собственниками объектов недвижимого имущества, а также распоряжаться им (продавать, покупать, обменивать). Но, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее – ГК РФ), несовершеннолетние дети обладают неполной дееспособностью. Это означает, что для заключения сделки необходимо согласие их законных представителей, то есть родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего ребенка.

В Российской Федерации совершеннолетие наступает с 18 лет, то есть с этого возраста человек перестает быть несовершеннолетним и приобретает дееспособность в полном объеме. Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права (например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом), создавать для себя гражданские обязанности (например, нести ответственность за неисполнение договора) и исполнять их. Несовершеннолетние делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет, самостоятельно совершают сделки, расписываются в документах, но делают это с оговоркой, что все их действия происходят с письменного согласия мамы или папы или других законных представителей.

Для продажи недвижимого имущества, принадлежащего гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. Для того, чтобы продать недвижимое имущество, которое является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки.

Для подачи документов в органы опеки и попечительства необходимы паспорта всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов на продаваемую недвижимость, справка из БТИ, выписка из домовой книги, если ребенок – собственник, но не зарегистрирован в данной недвижимости, сотрудник органов опеки и попечительства формирует пакет документов и передает его на комиссию, действующую при муниципалитете. После изготавливается муниципалитетом распоряжение, в котором четко указываются условия, при соблюдении которых может быть совершена сделка.

Рассматривая вопрос о разрешении на проведение сделок с участием несовершеннолетних, органы опеки и попечительства стараются учесть все факторы, из-за которых в последующем сделка может быть расторгнута, а жилищные права несовершеннолетнего окажутся нарушенными. Главенствующий принцип при принятии положительного решения: доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться. Или вместо приобретения аналогичной доли или жилья органы опеки могут выдвинуть условие о переводе причитающейся ребенку суммы денег на его персональный счет. Если родители считают, что орган опеки необоснованно или неправомерно отказал в продаже имущества несовершеннолетнего, то законом предусмотрено право обжаловать такой отказ в суде.

В соответствии со статьей 37 ГК РФ необходимо получение согласия органов опеки и попечительства не только на продажу имущества несовершеннолетнего, но и на его отказ от своих имущественных прав. Органы опеки проверяют, не нарушены ли имущественные права ребенка. Договор купли-продажи недвижимости, собственником которого является ребенок до 14 лет, подписывает законный представитель, который также должен подписать заявление о государственной регистрации и представить все необходимые документы на государственную регистрацию. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, подписывает договор и представляет документы на государственную регистрацию самостоятельно (но делает это с оговоркой, что все эти действия происходят с письменного согласия мамы или папы или же других законных представителей).

К документам, предъявляемым на государственную регистрацию перехода права на основании договора купли-продажи квартиры, относятся:

документы, удостоверяющие личность (паспорт для лиц, достигших 14 лет, свидетельство о рождении для лиц от 14 до 18 лет, документы, подтверждающие полномочия опекунов и попечителей, и т. д.;

квитанция об уплате государственной пошлины;

правоустанавливающие документы на квартиру;

разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет;

письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;

разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом;

документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним);

договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, заключенный органом опеки и попечительства и приемными родителями.

Согласие органа опеки необходимо также и на такие сделки с имуществом несовершеннолетнего, как:

— залог недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний;

— дарение недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний;

— сдача в наем или в аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества несовершеннолетнего;

— обмен имущества несовершеннолетнего;

— отказ от преимущественной покупки доли;

— раздел имущества несовершеннолетнего;

— отказ от наследства;

— выдел доли из имущества несовершеннолетнего;

— другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Например, квартира принадлежит мужу и жене, ребенок прописан в квартире. В этой ситуации при продаже жилья посещать сотрудников опеки и попечительства не нужно. Но если в продаваемой квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на интересах ребенка, то отчуждение возможно с согласия органа опеки. В данной ситуации интересы ребенка могут пострадать от того, что ему просто негде будет жить. Ведь при продаже квартиры всем прописанным придется сниматься с регистрационного учета по месту жительства.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки со своим подопечным. Нельзя, например, родителям продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и нельзя выкупить квартиру у ребенка. Но родители или другие законные представители вправе подарить квартиру несовершеннолетнему или передать недвижимое и иное имущество в безвозмездное пользование.

Сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

В Семейном кодексе Российской Федерации закреплено важное правило, в соответствии с которым ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. То есть если, предположим, родители разводятся, ребенок остается с матерью. В суде делят совместно нажитое имущество, в числе которого – квартира, она будет делиться лишь между отцом и матерью, так как только эти два лица являются собственниками жилого помещения. По общему правилу доли каждого из супругов признаются равными, но суд вправе и отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Если родители сдают в аренду жилое помещение, принадлежащее ребенку, то для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства. С дохода, полученного от сдачи этого имущества в аренду, по закону необходима оплата НДФЛ, и обязанность подачи налоговой декларации лежит полностью на плечах законного представителя ребенка.

sochifrs.ru