Расписка о получении денег за проданную квартиру!

Александр Егоров

Здравствуйте, Александр. Если в ДКП написано так, как Вы написали, и эта фраза не дополнена словами . что подтверждается распиской продавца, значит по условиям договора действие считается завершенным, и расписка не нужна, также должен быть акт передачи недвижимости. Доверенность нужно было сразу забрать.

я думаю что требования банка логичны, банк хочет быть уверенным в том что деньги дошли до собственника.

Договариваться.
По-человечески, аргументируя все, что Вам необходимо.
Если в расписке напишут, чтоденьги получены согласно п.такому-то такого-то договора купли-продажи — никаких двойных получений денег не получается. Получается просто дубляж, этакое масло масляное.
Оригинал доверенности — в, принципе, должны были отдать. Наряду со всеми старыми правоустанавливающими документами.
Удачи!

Александр, обычно при проведении расчетов через банковскую ячейку, расписка о получении денег закладывается в отдельную ячейку, либо меняется на ключ от ячейки после регистрации. Если бы Вы так сделали проблем сейчас бы не возникло. В данной ситуации советую встретиться с продавцами и пригласить на встречу грамотного специалиста или юриста, пусть даже с их стороны. Думаю, что он сможет им всё объяснить. Удачи!

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Александр!
Со своей стороны они правы.
Тут только договариваться ссылаясь на пункт договора.
Оригинал доверенности за ненадобностью им, обязаны отдать.

Здравствуйте Александр! Расписка является подтверждением того, что расчет произведен (не зависимо от того, в какой формулировке это прописано в ДКП), поэтому ни о каком двойном получении суммы речь не идет. Расписку Вы должны были потребовать при передаче денег, а после регистрации — оставить у себя оригиналы предыдущих правоустанавливающих документов и доверенности (если бы Ваши интересы на сделке представлял специалист — именно так бы все и было). Теперь же, по прошествии времени, Вам остается только просить и убеждать бывших продавцов. Требования банка — абсолютно правильные.

Следует обратить внимание на наличие в договоре такой фразы: «Расчеты по договору произведены до его подписания». Подобный пункт в договоре фактически имеет силу расписки в получении денег, подпись продавца в договоре с такой оговоркой всегда будет означать, что деньги им получены, доказать обратное практически невозможно.

Проверено ЦИАН

Александр! Вы упустили момент сделки, надо было оговорить и гарантировано получить расписку. Видимо, экономили на риэлторе.
Моё мнение по расписке категоричное- она подтверждает факт расчетов.
Касательно доверенности и старых документов- не принципиально их получение. Однако, банк занимает позицию традиционную в недвижимости, очень консервативную и ,по существу, перестраховывается. Банк имеет на то право.Они же деньги дают и условия потому выставляют.
Исход вашей «борьбы» с продавцами зависит теперь только от вашего умения договариваться и их желания что-либо делать.Вы сделали грубую ошибку на сделке, а продавцы ею воспользовались.

Расписка — это факт подтверждения передачи денежных средств, она прилагается к ДКП не зависимо от того, прописана ли фраза о том, что расчеты произведены. Сумма указанная в расписке не является «суммой в 2 раза». Оригинал доверенности Вам выдали при получении cв-ва о гос. рег-ции. Пробуйте договориться. Другого выхода нет.

Добрый день.
Нет Александр, не все у Вас нормально.
Первая (самая главная) Ваша ошибка: купили по доверенности, это крайне нежелательно, специалисты на такие сделки не идут.
Вторая: отсутствие у Вас на руках документов подтверждающих факт исполнения обязательств по Договору (совершенно точно – это Расписка в получении денежных средств и, наверное, еще Акта приемки передачи имущества — квартиры).
Третья: отсутствие у Вас хотя бы копий правоустанавливающих по сделке документов (доверенности, договора, свидетельства и т.п.).
Что делать.
По первому пункту надеется на лучшее.
По второму и третьему: разговаривать с продавцами, объяснять ситуацию, просить… в Расписке можно написать следующее «Я (ФИО Продавца) в соответствии с Договором купли-продажи, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . 2011 года №. (далее Договор) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 2011 года сделана запись регистрации №. получил(а) от ФИО (Вас) денежную сумму в размере ?? (??) рублей 00 копеек за проданную мною однокомнатную квартиру общей площадью ?? кв. м, расположенную по адресу: город . Расчет произведен полностью. Претензий по оплате не имею.

* слово «однокомнатную» читать как «двухкомнатную». Доверенность отдавать Вам они не обязаны, но если бы Вы настояли, то могли.

не хочется сгущать краски,- но ваша ситуация является наглядным примером экономии на специалисте.

договор считается исполненным, когда каждый из его участников, получил то, что в нем прописано. почему дочь(хотя это ее право) дала доверенность подруге, а не родителям? что это за доверенность — консульская? какие в ней даны полномочия и не отозвана ли она до сделки?-вы проверяли? на имя дочери (подругой по доверенности с соответствующими полномочиями) нужно было открыть счет в банке, положив причитающуюся на него сумму, вопросов бы никаких не возникло. и т.п. банк прав,- аргументируйте, договаривайтесь. удачи аргументируйте

www.cian.ru

Расписка при приёме на работу вместо трудового договора

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать в следующей ситуации. Устраиваюсь на работу на испытательный срок 3 месяца, работа на территории другой страны, но фирма российская, работодатель не хочет оформлять трудовой договор, директор говорит, что может написать расписку с информацией о том, что он готов предоставить мне жилье, визу, билеты и оклад на эти 3 месяца. Будет ли иметь такая расписка юридическую силу, нужно ли просить работодателя заверять её у нотариуса?Спасибо!

Ответы юристов (3)

Возьмите расписку (лучше удостоверьте у нотариуса). В любом случае в суде можно будет признать вашу деятельность в фирме трудовыми отношениями. со всеми вытекающими оттуда правами и обязанностями для работодателя. У вас будет документальное доказательство на руках. Попросите прописать, что вы принимаетесь на работу на какую должность, с какими условиями труда и оплаты.

Уточнение клиента

Спасибо, Вадим! А удостоверять у нотариуса лучше самому или работодатель должен сделать это. Мы с ним находимся в разных городах

25 Сентября 2016, 14:06

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, это иностранный филиал российской фирмы?

написать расписку с информацией о том, что он готов предоставить мне жилье, визу, билеты и оклад на эти 3 месяца
Дмитрий

Многое зависит от того, что будет указано в расписке. Если будет указано, что Вам предоставляется жилье, визы и т.д., а Вы должны будете вернуть деньги, то ничего хорошего для Вас это не повлечёт.

Директор трудовой договор не хочет заключить, а непонятную расписку готов составить. Очень странная ситуация.

Возьмите расписку (лучше удостоверьте у нотариуса). В любом случае в суде можно будет признать вашу деятельность в фирме трудовыми отношениями.
Асафин Вадим

Не уверена, что в любом случае можно будет признать деятельность трудовой. Очень много факторов — начиная с того, о какой работе и где идет речь и заканчивая содержанием расписки и другими доказательствами.

Екатерина, спасибо Вам за развёрнутый ответ! Да, насколько я понял, они снимают в Китае маленький офис и хотят там продвигать свою продукцию от лица российской фирмы. Попробую уговорить на Трудовой договор на испытательный срок

25 Сентября 2016, 14:11

пожалуйста) Даже гражданско-правовой договор будет лучше, чем непонятная расписка. Но если вариант только такой, то сначала обсудите, а что именно в этой расписке будет. И попробуйте аккуратно выяснить, почему директор не хочет оформлять трудовой договор. Возможно, он считает, что возникнут проблемы и тогда уже можно будет понять, в чем его опасения, и переубедить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Имеет ли силу обычная расписка о получении денег или ее необходимо заверить у нотариуса?

Сила расписки о получении денег

Расписка о получении денег имеет юридическую силу как соглашение о займе (хоть и не заменяет его). Главное, это грамотно оформить такую расписку, чтобы она котировалась.

Соглашение может быть написано в привычной письменной форме либо заверено у нотариуса. Если с заверенной бумагой все понятно, то как быть с той, которую просто написали? До сих пор такие письменные обещания в глазах граждан просто бумажки. Но в действительности, соглашение о получении денежных средств будет являться полноценным дополнением к договору о займе и иметь силу даже без засвидетельствования у нотариуса.

Как грамотно написать расписку о приеме финансовых средств

Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, необходимо заполнить ее грамотно. Грамотно — это значит учесть все важные особенности, и ничего не пропустить.

Что указываем в расписке (данные указываются обеих сторон: и кредитора, и заемщика):

  • Полностью ФИО и дату рождения
  • Переписанные паспортные данные
  • Место проживания и регистрация

    • Далее указывается сумма займа цифрами и прописью в той валюте, в которой она есть по факту. Если человек возвращает деньги в другой валюте, советуем также написать и курс, по которому будет считаться возврат займа.

    Если стороны согласны на проценты, то их тоже следует указать в документе: какой процент и с какого числа будет начисляться при невозврате в срок. В конце расписки ставится дата и расписываются обе стороны.

    Важный момент: правовой портал ШЕРЛОК советует сравнить роспись заемщика на документе с росписью в паспорте!

    Что нужно знать о соглашении о приеме денежных средств?

    Как ни странно, мы советуем не заполнять стандартный печатный бланк, а писать расписку от руки: в этом случае легче провести экспертизу по почерку и выяснить, действительно ли ее писал определенный гражданин.

    Конечно, в этом случае процедура будет длиться дольше, нежели при наличии расписки, заверенной у нотариуса.

    Заполнение стандартного печатного бланка и заверение его у нотариуса имеет свои плюсы. Нотариус удостоверяет расписку своей подписью, поэтому не нужно будет доказывать то, что она была написана именно этим гражданином, а не мифическим другим. Такая расписка тоже надежная, но на ее оформление требуется больше финансовых затрат и времени.

    Заверяют расписку обычно для собственного спокойствия.

    www.cherlock.ru

    Расписка о получении алиментов

    Мирное решение вопросов, тем более связанных с денежными обязательствами, всегда основано на доверии. Но недаром русская пословица гласит: «Доверяй, но проверяй!» Если при достигнутом компромиссе стороны алиментных правоотношений отказались от составления добровольного соглашения об уплате алиментов, факты приема/передачи денежных средств можно закрепить распиской — юридическим документом, удостоверяющим определенный юридический факт на основании каких-либо гражданских правоотношений.

    В случае уплаты алиментов расписка является документом, удостоверяющим факт передачи/приема денежных средств от плательщика к получателю в результате исполнения алиментной обязанности по содержанию определенного лица (например, несовершеннолетнего ребенка и/или его неработающей матери до достижения ребенком возраста 3 лет).

    Грамотно составленный документ, подписанный обеими сторонами, удостоверенный также подписью третьего лица (свидетеля), выступит своеобразным юридическим гарантом совершенных действий и поможет избежать неприятных моментов, если одна из сторон вдруг заявит о своей непричастности к составлению расписки.

    Зачем составлять расписку

    Когда стороны алиментных правоотношений решают мирным путем договориться о выплате средств на содержание ребенка, перед ними стоит выбор:

    • заключить добровольное нотариальное соглашение об уплате алиментов на детей;
    • передавать деньги по взаимной договоренности «из рук в руки».

      • Если добровольное нотариальное соглашение требует затрат времени в виде посещения нотариуса и достаточно высокой оплаты самой процедуры, то расписка составляется сторонами самостоятельно и абсолютно бесплатно.

      При возникновении определенных разногласий между сторонами, расписка может послужить в суде ни чем иным, как доказательством:

    • для плательщика (как правило, отца ребенка) — уплаты алиментных средств;
    • для получателя (матери ребенка) — факта получения денежных средств (например, в его фактическом, а не большем, размере, как может быть потом заявлено плательщиком, если дело дойдет до суда).

      • Поскольку мирное настроение каждой из сторон может измениться в любой жизненный момент, передача денежных средств «по умолчанию» без какого-либо документального подтверждения может обернуться против любой из них из-за невозможности подтверждения факта получения или передачи алиментов.

      Ольга К., разведясь с мужем, не стала подавать на алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка — сына. Они с мужем устно договорились, что тот будет помогать сыну, просто отдавая деньги на руки Ольге, тем более что работа мужчины была связана с частыми командировками, заработок был нестабильный. Так происходило 3 года. Затем бывший муж Ольги женился на другой женщине, помогать сыну стал в меньшем размере, нерегулярно. Ольгу это не устроило, она подала на алименты в судебном порядке с требованием восстановить их за 3 прошедших года с момента развода. Поскольку деньги мужчина передавал жене, ничем не фиксировав данный факт, суд принял исковое заявление к производству и взыскал алименты на ребенка за прошедший период, так как отцом не был доказан факт помощи сыну все прошедшие годы с момента развода.

      Правила составления расписки при получении алиментов

      То, что расписка составляется сторонами самостоятельно, ни в коей мере не означает, что не существует определенных требований к ее написанию. Грамотно подготовленный документ станет своего рода гарантом его подлинности.

    • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

      • Расписка, имеющая юридическое значение, может быть составлена в рукописном или печатном виде и содержать:

  1. название (слово «расписка» вверху в центре листа);
  2. место составления (город);
  3. дата составления (фактическое число процедуры);
  4. персональные данные плательщика и получателя
    • Ф.И.О. полностью;
    • адрес регистрации и проживания;
    • паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан);
  5. персональные данные третьего лица (если расписка составляется в присутствии свидетеля/лей);
  6. описание ситуации (получение/передача денежных средств кем, кому, на кого);
  7. передаваемая/принимаемая сумма:
    • сначала цифрами;
    • затем прописью с большой буквы в скобках;
    • подписи всех сторон с расшифровками:
      • получателя;
      • плательщика;
      • третьего лица (свидетеля, если таковой привлекался);
    • пункт о передаче экземпляров каждой из сторон.

      • Ниже приводится пример документа-расписки, скачать его можно по следующей ссылке.

      Расписка о получении алиментов на ребенка (образец)

      РАСПИСКА
      о получении денежных средств

      город Брянск 11 мая 2016 год

      Я, Мартыненко Ольга Ивановна, (получатель), зарегистрированная и проживающая по адресу: г. Брянск, ул. Деснинская, д. 12, кв. 7, паспорт 15 04 №434343, выдан ОВД Бежицкого района г. Брянска от 14.11.2010 получила 11.05.2016 года от гр. Мартыненко Ивана Ивановича, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Брянск, ул. Королева, д. 18, кв. 18, паспорт 15 00 №201145, выдан ОВД Советского района г. Брянска от 15.12.2001, денежные средства в сумме 5 000 (Пять тысяч) рублей на содержание несовершеннолетнего сына, Мартыненко Артема Ивановича, 01.01.2000 года рождения, претензий по представленной сумме к плательщику не имею.

      Я, Мартыненко Иван Иванович, (плательщик), передал 11.05.2016 года денежные средства Мартыненко Ольге Ивановне (получателю) в сумме 5 000 (Пять тысяч) рублей на содержание несовершеннолетнего сына, Мартыненко Артема Ивановича, 01.01.2000 года рождения.

      Процедура вручения/приема денежных средств происходила в присутствии свидетеля — гр. Антощенко Сергея Сергеевича, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Брянск, ул. Степная, д. 20, кв. 2, паспорт 15 03 №201145, выдан ОВД Советского района г. Брянска от 15.10.2005, подтверждающего совершение процедуры в полном объеме.

      Подписи сторон: ______________ /Мартыненко О.И./
      ______________ /Мартыненко И.И./
      ________________ /Антощенко С.С./

      Нотариальное заверение расписки

      Несмотря на бытующее мнение, что расписку для придания ей юридической силы можно заверить нотариально, однако это не так.

      При обращении в нотариальную контору с просьбой удостоверить такой документ Вам, скорее всего, в этом откажут, так как конкретно для алиментных правоотношений нотариальному заверению подлежит только другая установленная форма — добровольное алиментное соглашение. Стоимость этого «стандартного» нотариального действия составляет 5 000 рублей.

      Если же пара попробует схитрить и попросит заверить нотариально процедуру приема/передачи денежных средств (не называя их алиментами), этот подход тоже не подойдет, поскольку у нотариуса такой документ оформляется договором займа, не подходящим для данной ситуации.

      Как же придать расписке юридическую значимость? Для этого будет необходимо соблюсти следующие общие требования:

      • правильно оформить (см. образец расписки об уплате алиментов на ребенка выше);
      • проверить все персональные данные, указанные в документе;
      • составить каждой стороной рукописно, а не в печатном виде (чтобы в случае оспаривания в суде можно было провести почерковедческую экспертизу);
      • составлять расписку в присутствии третьего лица или нескольких «понятных» (чтобы при необходимости привлечь их к свидетельству в суде для защиты своих законных интересов).

        • alimenty-expert.ru

        Как написать расписку в получении денежных средств, образец бланка

        В сегодняшней непростой экономической обстановке, граждане нередко одалживают друг другу деньги, поэтому расписка в получении денежных средств – один из часто составляемых документов. Стоит отметить, что в положениях Гражданского кодекса о расписке имеется совсем немного информации (статьи 408 и 808 ГК РФ).

        Несмотря на это, расписка в получении денег имеет такую же юридическую силу, как договор займа, хотя и не может подменить его. В данной статье мы расскажем, где найти бланк расписки и как написать расписку, соблюдая все правила ее составления.

        Обладает ли расписка юридической силой?

        Многих российских граждан интересует вопрос, имеет ли расписка в получении денежных средств юридическую силу и поможет ли она в суде получить свои деньги, если должник не вернет долг в оговоренный срок?

        Давайте разберемся для начала в том, что расписка может быть составлена в двух вариантах:

    1. Простая письменная форма.
    2. Нотариально заверенная расписка.

      В первом случае, когда расписка составлена в обычной письменной форме, придется затратить больше времени и сил, чтобы доказать в суде факт получения заемщиком денежных средств. А документ, составленный и заверенный у нотариуса, поможет заемщику в том случае, если ему придется доказывать в суде, что документ подписан конкретными лицами, указанными в расписке.

      Давайте детально рассмотрим вопрос юридической силы расписки, составленной сторонами без присутствия нотариуса, ведь такие ситуации случаются довольно часто, можно сказать, в большинстве случаев. Если обратиться к Гражданскому кодексу, то статья №808 устанавливает, что расписка – документ, предоставляемый в подтверждение договора займа денежных средств. Здесь есть немаловажный момент, который следует знать: расписка, ни в коей мере не подменяет договора займа, но для придания расписке юридической силы, будет достаточно заключить документ в простой письменной форме.

      Как юридически грамотно составить расписку в получении денег?

      Когда составляется расписка в получении денежных средств, следует заострить внимание на правильности заполнения данных, как о заемщике, так и о заимодавце, то есть расписка должна содержать информацию про обе стороны. В расписке обязательно надо указать следующие сведения обеих сторон:

    3. ФИО полностью без сокращений.
    4. Паспортные данные (сведения об удостоверяющем личность документе).
    5. Дата и место рождения.
    6. Место проживания и регистрации.

    После этого указывается сумма долга, лучше прописью и цифрами. Вдобавок, если деньги, предоставляемые в долг, передаются в иностранной валюте, необходимо прописать курс, согласно которому должник будет возвращать заем. Это необходимо во избежание недоразумений в будущем, так как в нынешних экономических реалиях курс меняется часто. Далее следует указать информацию о процентах, под которые деньги предоставляется в долг.

    Внизу расписки ставится дата составления документа, и заемщик расписывается, подтверждая свое согласие со всеми пунктами. Держателю кредита рекомендуется сопоставить подпись, поставленную заемщиком под распиской с его подписью в паспорте.

    Как оформить расписку в получении денежных средств?

    Если вас интересует вопрос, как оформить расписку в получении денежных средств, то здесь все просто – документ оформляется в простой письменной форме. Хотя вариант составления данного документа в печатном виде и возможен, но пользоваться им юристы не рекомендуют. Это вызвано тем, что имея на руках расписку в письменном виде, легче провести по ней почерковедческую экспертизу и доказать, что написал ее тот или иной человек. Одной подписи, поставленной заемщиком под печатным документом, может быть недостаточно для проведения данной экспертизы. Вдобавок, люди нередко меняют свою подпись, поэтому после составления расписки будет не лишним сравнить ее с подписью в паспорте должника.

    Существует и другой вариант составления долговой расписки – составить ее в простой письменной форме и обратиться к нотариусу для заверения. Этот вариант имеет как отрицательные, так и положительные стороны. Если говорить о минусах, то к ним можно отнести дополнительные расходы на оплату нотариальных услуг, а также потраченное на оформление время. Среди явных плюсов можно отметить тот факт, что нотариус удостоверяет расписку собственной подписью. Поэтому, в случае неисполнения должником своих обязательств по долговому документу, кредитору не придется доказывать, что расписка была написана именно заемщиком, так как этот факт уже будет засвидетельствован. Вдобавок, у нотариуса имеется юридически грамотно составленный образец расписки, если у вас нет заранее составленного документа или образца расписки (ниже мы рассмотрим образец расписки, который можно брать за основу).

    Образец расписки в получении денежных средств

    Я, Волошева Наталья Григорьевна, 17. 09.1977 года рождения, паспортные данные 7304 №129580, выдан 12.03.2014 отделом ФМС по Ленинскому району города Москвы, зарегистрированная по адресу: г. Москва ул. Генерала Острякова 215 кв. 15, беру в долг у Иващенко Ивана Петровича 01.07.1978 года рождения, паспортные данные 7317 № 256332, выдан 02.07.2014 года отделом ФМС по Ленинскому району, зарегистрированного по адресу Дм. Ульянова 15 кв. 7, денежные средства в размере 150 000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей) под 17% (семнадцать) годовых. Обязуюсь возвратить денежные средства и проценты на них в срок до 25. 12. 2015.

    Дата и подпись заемщика.

    Подведем итоги: расписка в получении денежных средств, если даже она составлена в простой письменной форме, будет иметь юридическую силу даже в том случае, если она не заверена у нотариуса. Расписка может быть представлена в суде как доказательство в том случае, если заемщик не выполнил в срок свои обязательства.

    www.papabankir.ru