Досудебное урегулирование спора. Пишем претензию правильно!

С 1 июня 2016 года претензионный или досудебный порядок урегулирования гражданско-правовых споров стал обязательным в арбитражном процессе. А что же с гражданскими делами?

Обязательно ли соблюдать досудебный порядок урегулирования спора во всех случаях? Совсем нет. Писать бывшему супругу претензию с требованием оплатить задолженность по алиментным обязательствам не нужно…. Хотя можно и попробовать…. А вдруг!?

Ну, а если серьезно, то некоторыми нормативно-правовыми актами действительно предусмотрен обязательный, подчеркну это слово, досудебный претензионный порядок урегулирования спора. Например, часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при досрочном расторжении договора аренды по требованию арендодателя, последний, в письменном виде должен направить арендатору предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. Так же при возникновении спора, связанного с выплатами по договорам ОСАГО, в соответствии со статьей 16.1 федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», до предъявления к страховщику иска, содержащего требование об осуществлении страховой выплаты, потерпевший обязан обратиться к страховщику с заявлением, содержащим требование о страховой выплате или прямом возмещении убытков, с приложенными к нему документами, предусмотренными правилами обязательного страхования.

То есть досудебный порядок урегулирования спора заключается в направлении заинтересованной стороной в адрес другой стороны документа, который обязательно должен содержать требование, просьбу, предупреждение, призыв, что по сути является синонимичными понятиями, главной задачей которого – восстановление ваших нарушенных прав, вне суда, что значительно поможет сократить время, нервы и деньги.

Никто не сомневается, что в возникших правоотношениях между сторонами, нередко может возникнуть недопонимание, которое можно решить и по телефону, но с юридической точки зрения, телефонный разговор не сможет быть доказательством в дальнейшем, чего не скажешь о написанном документе.

В данной статье будут даны рекомендации по написанию документа, порядок передача его другой стороне и дальнейшие действия.

Итак, с чего необходимо начать написание претензии? Написание данного документа, как и любого другого, следует начать с «шапки». В правом верхнем углу документа указываются: получатель и отправитель документа и реквизиты сторон. Для юридического лица это ОГРН, ИНН, КПП, юридический и фактический адреса, для физического – паспортные данные и адрес. К примеру, на рисунке №1 можно увидеть построение «шапки» документа, в случае обращения физического лица к юридическому.

Такие данные как телефон и электронная почта не обязательно указывать, но для более оперативной работы лучше это сделать.

Следующий пункт это название документа. После «шапки» в центре листа пишем наименование – «Претензия» (к примеру).

И с этого момента начинается самая объемная и значимая часть документа – содержание. К написанию этой части необходимо подойти ответственно и внимательно. Начинаем с возникновения правоотношений между сторонами. То есть указываем, когда и при каких обстоятельствах между сторонами возникли обязательства. Например, « «15» марта 2015 года между ООО «Ромашка» и Петровым П.П. был заключен договор купли-продажи». Далее – предмет договора и непосредственно суть нарушений, послуживших основанием для направления претензии со ссылками на имеющиеся доказательства.

Главная задача – аргументировать свою позицию. Важно указать на основании чего и как были произведены те или иные действия. К примеру, возникновение правоотношений подтверждается копией договора между сторонами. Какие-либо передвижения денежных средств подтверждаются чеками, квитанциями, выписками со счета и другими документами. Все документы, на которые вы ссылаетесь в претензии, должны быть приложены!

После того, как вы изложили свою позицию, приступаем к требованию. Как оформляется требование изображено на рисунке №2. В этом случае, главное точно указать, что вы требуете, и в какой срок требование должно быть исполнено. Если срок для рассмотрения претензии не определен договором или не указан в претензии, то в соответствии с законодательством он не должен превышать 30 календарных дней.

Обратите внимание, что необходимо так же указывать способ возврата денежных средств. Если вы выбираете безналичный способ (перевод на карту), то необходимо предоставить реквизиты для перевода (их вы легко сможете получить в своём банке).

Так же после основных требований можно добавить пункт с описанием неблагоприятных последствий, которые могут наступить в случае обращения в суд. Все зависит от ситуации, к примеру, по делам, связанных с защитой прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца и тп) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п.6, ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

После этого список приложений. По порядку указываем наименование каждого документа, приложенного к претензии (с припиской «Оригинал», «копия», «заверенная копия»), с указанием количества листов.

Всё! Дата написания документа, Ваши ФИО, подпись и печать (Для юридического лица), а так же указание должности.

Проанализировав вышеизложенную информацию, в общих чертах, можно дать универсальные рекомендации по составлению претензии:

  1. Претензия должна быть написана от руки или напечатана на компьютере;
  2. «Шапка» — неотъемлемая часть любого документа – должна содержать информацию о получателе документа и о его отправителе. Проще говоря «кому», «от кого»;
  3. Наименование документа. В нашем случае «Претензия», «Досудебная претензия», «Требование»… как угодно;
  4. Суть документа. Эту часть назовем «аргументы и факты»;
  5. Требования (ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ. ☺ и конкретно сколько денег!);
  6. Перечень приложенных документов;
  7. Дата, подпись, печать (для юридического лица).

Всего 7 пунктов и Ваш документ готов!

Переходим к моменту передачи документа. Претензия может быть передана любым способом, указанном в договоре, заключенным между сторонами. Если договор не предусматривает варианты направления претензии, то лучше, если вы передадите написанный документ на руки представителю организации, которой адресована претензия. Печатаем или пишем от руки 2 экземпляра претензии (один для вас, другой для адресата) При этом необходимо, чтобы человек, принявший документ, на вашем экземпляре поставил дату принятия документа, свою должность, ФИО и подпись. (Это необходимо, чтобы доказать факт передачи претензии).

Если ваш документ отказываются принимать – отправляем претензию почтой. Заказным письмом с уведомлением. Или ценным отправлением с описью. Квитанции об отправке и опись с отметкой почтового отделения будет являться доказательством факта передачи претензии адресату.

Практика показывает, что грамотно составленная претензия в 88% случаев приносит результат в виде мирного, добровольного, внесудебного решения конфликтной ситуации, поэтому лучше на этом этапе доверить дело юристу.

Но бывает и так, что претензия остается без внимания или ваши требования, изложенные в этом документе отказываются удовлетворять. В данном случае следует обратиться в суд с исковым заявлением. А как писать исковое заявление после прохождения претензионного порядка урегулирования спора я расскажу в следующей статье.

e-c-g.ru

Возможна ли претензия супруги на квартиру и деньги, приобретенные до вступления в брак?

Добрый день! Планирую вступить в брак. Имею в личной собственности квартиру, приобретенную до вступления в брак. Через год планирую ее продать. Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры? Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака? Что я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?

Ответы юристов (16)

Нет, претендовать не сможет, так как все добрачное имущество является Вашей единоличной собственностью

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Есть вопрос к юристу?

Владимир, добрый день.

Имущество, приобретённое до брака, в случае его расторжения разделу не подлежит. супруга претендовать на это имущество не сможет.

Добрый день. Скажите, на этот депозит что то будет в браке вноситься. Если нет, то супруга ни на что не сможет преетндовать

Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Если Вы в договоре купли продажи укажете счет на который будут перечислены деньги и потом на этот счет более ничего в период брака не будет поступать, то она не сможет и на это претендовать.

Тут договор не нужен

Уточнение клиента

Cпасибо за ответ. На этот депозит в браке ничего вноситься не будет. Но через год депозит будет закончен, получены проценты и размещен новый. На новый депозит супруга может претендовать? Или лучше заключить договор?

15 Июня 2016, 19:43

Владимир, добрый вечер. Супруга кончено гипотетически может заявить о своих притязаниях на данное имущество, но не более того.

Все ее требования не будут удовлетворены, поскольку в законе предельно ясно оговорено, что все имущество приобретенное до брака — является личной собственностью супруга.

Статья 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В этом случае нет смысла и в заключении брачного договора — поскольку как я понимаю, Вы не собираетесь включать имущество в общую собственность.

Нет, не может, т.к. данные средства будут получены от имущества приобретенного до брака

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

Нет, только на сумму, которая на данный счет будет поступать после заключения брака, в случае спора сумму накопленную до брака можно будет определить по выписке из банка

Супруга не имеет прав на имущество и денежные средства приобретенные до брака

Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте. Нет, это ваше личное имущество- разделу подлежать не будет в случае развода. и деньги продажи тоже

то что куплено до брака — ваше и только ваше

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

тоже самое. подтверждается — датой открытия депозита — до брака, из этого может быть только 1 исключение- если именно на этот депозит вносились средства во время брака, но тогда опять же- сможет претендовать не на всю сумму.

если уж беспокоитесь и хотите брачный контракт- можно прописать это туда но смысла в этом нет

есть смысл делать брачный контракт на имущество которое будет преобритено в браке уже

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ст.36 перечислено имущество, принадлежащее каждому супругу.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака разъяснено, что «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).»

То есть, если продать личную квартиру, но ничего на эти деньги не приобрести, а например положить их на вклад, то эти деньги будут являться личным имуществом супруга. Главное иметь доказательства того, что это именно деньги с продажи квартиры.

Нет, эти средства также являются личным имуществом супруга.

Что я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?
Владимир

Брачный договор заключается у нотариуса в присутствии супругов или будущих супругов. Можете нотариусу высказать все Ваши пожелания, он подготовит договор. Что в нем необходимо указать решать вам с супругой.

Владимир, добрый вечер. Супруга кончено гипотетически может заявить о своих притязаниях на данное имущество, но не более того.

Все ее требования не будут удовлетворены, поскольку в законе предельно ясно оговорено, что все имущество приобретенное до брака — является личной собственностью супруга.

Статья 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В этом случае нет смысла и в заключении брачного договора — поскольку как я понимаю, Вы не собираетесь включать имущество в общую собственность.

Через год планирую ее продать.
Владимир

Поскольку речь идет о лично Вашей собственности — то и распоряжаться Вы ей можете по своему усмотрению не спрашивая при этом ничьего согласия, а все полученное по сделке — также является Вашей собственностью.

Владимир, в случае заключения брачного договора, можете указывать всё что угодно, лишь бы это не противоречило закону. Например, можете указать, что что все имущество, приобретённое на имя каждого из супругов, является собственностью именно этого супруга (не является общим) и в случае развода разделу не подлежит.

Нет не будет, поскольку Вы размещаете свои собственные денежные средства, Вырученные как от продажи имущества приобретенного до брака, так и накопленные до заключения брака.

раз депозит будет открыт в период брака- сможет.

исключение- доказывать что это деньги с прошлого и они принадлежат вам- но это проблематично- проще тогда это прописать в договоре — и не про депозит, а про конкретную (+-) сумму денег.

Без заключения брачного договора, супруга может претендовать на новый депозит, т.к. Вы уже будете размещать общие деньги.

Т.к. на него будут внесены средства от депозита открытого до брака и Вы это сможете доказать, то так же у нее прав на депозит не будет

Желательно сохранить подтверждение что деньги с того депозита перенесены на новый. Тогда шансов у нее не будет

Если деньги получать не будете, то нет. Но, ведь брак Вы заключаете не на год-два, поэтому лучше заключите брачный договор.

Добрый день! По существу Вашего

вопроса могу пояснить следующее, что в соответствии с Семейным кодеком РФ
имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной
собственностью. Данное имущество будет разделено только между супругами – дети
и иные родственники к данному имуществу отношения не имеют. В общем случае
совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну,
если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.

Однако, не все
имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов)
во время брака, является совместным.

Не относятся к
совместно нажитому имуществу:

— имущество,
объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в
брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним
супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из
супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты
недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или
полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру,
принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);

— имущество
несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает
ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Право на общее
совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в период
брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим
уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества
может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет
после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных
прав.

Статья 38 СК РФ — 1.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае
заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для
обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.

3. В случае спора
раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего
имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов
передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может
признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного
проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи,
приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних
детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные
инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без
компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные
супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних
детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.

6. В случае
раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества
супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в
период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям
супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.

Через год планирую ее продать. Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Нет это Ваши личные средства от продажи недвижимости приобретённой до брака.

Так же нет — пока денежные средства на депозите — то они так же ваше личное имущество до брака. Вот если средства будут сняты и затем будут внесены на новый депозит — тут могут появиться некие проблемы в плане признания их совместными.

то я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?
Владимир

Вы
можете решить все имущественные отношения до и после заключения брака путём
составления брачного договора или соглашения о разделе обще нажитого имущества.

Семейный
кодекс. Статья 40. Брачный договор

Брачным
договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение
супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и
(или) в случае его расторжения.

Статья
41. Заключение брачного договора

1.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации
заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный
договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает
в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному
удостоверению.

Статья
42. Содержание брачного договора

1.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим
совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим
совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на
его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный
договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении
будущего имущества супругов.

Супруги
вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному
содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них
семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из
супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые
иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2.
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться
определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от
ненаступления определенных условий.

3.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность
супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать
личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов
в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного
нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые
ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат
основным началам семейного законодательства.

Статья
43. Изменение и расторжение брачного договора

1.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению
супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора
совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний
отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2.
По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или
расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены
Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25
настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены
брачным договором на период после прекращения брака.

Статья
44. Признание брачного договора недействительным

1.
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или
частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации для недействительности сделок.

2.
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или
частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого
супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора,
нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Так что Вы можете прописать любые моменты в договоре — в том числе и в отношении Вашего депозита и будующих депозитов. С Уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Имущественная претензия при разводе

Жена подала на развод не сказав мне об этом, у нас с женой есть совместный ребёнок дочь 9 лет, в этот же день мне позвонили из суда и сказали, что супруга подала на развод и просили мня, прийти 19 сентября 2014 года в суд. (для меня это было шоком).

Живём мы все в месте, в моей трёх комнатной квартире в центре Ленинского р-на г. Кемерово, доставшийся мне по наследству от моей мамы. (Жена сама с деревни, приехала камне жить с одним чемоданом и с дочерью падчерицей сейчас её уже 21 год, она и сейчас с нами живёт).

Вечером когда жена пришла с работы, я спросил у неё зачем ты подала на развод, после 12 лет совместной жизни, на что она ответила, что ты меня за 12 лет не прописывал в свою квартиру, а теперь у меня свой магазин комиссионка в центре Кемерова, пивной магазин тоже в центре Кемерова, плюс она ещё купила большой американский грузовик за 1500000милиона рублей и прицеп трал за 1000000 миллион рублей и свой бизнес по грузоперевозкам. И собирается покупать квартиру в Таиланде. (я к её магазинам и её имуществу претензий не имею, пускай всё забирает).

Поэтому она говорит давай разведёмся без взаимных претензий нас разведут быстро, а жить будем вместе, как и жили, потому что ты авантюрист и можешь отсудить при разводе всё моё имущество которое я в будущем ещё буду покупать, будем жить гражданским браком.

Вот такую картину она мне рисует.

И 19 сентября она напечатала заявление от моего имени, что я имущественных к ней претензий не имею и дала мне подписать, и я подписал, и сказала мне в суд можешь не ходить я сама отнесу заявление в суд и отнесла.

Вчера 24 сентября мне принесли судебную повестку, вызывают меня в качестве ответчика в суд по разводу на 9 октября 2014года.(наверное выдадут свидетельство о разводе).

А сейчас я вспомнил и очнулся, что жена брала кредит в сбербанке 5милионов рублей где я являюсь поручителем.

Могу ли я отозвать своё заявление, и попросить судью не разводить нас пока она не погасит кредит до 9 октября 2014года.

Потому что я подозреваю, что она хочет всё продать, и ищет ещё поручителей и хочет взять ещё кредитов и с детьми уехать жить в Таиланд.

А я будучи поручителем буду оплачивать её кредиты, но с моей зарплатой это невозможно. (я боюсь, что банк может забрать мою квартиру за долги моей жены). Что мне посоветуете в первую очередь сделать.