Налог на землю для псевдонедостроев могут поднять в Барнауле
Фото: Екатерина Смолихина/Amic.ru
Налог на землю может вырасти в Барнауле с 0,1 до 0,3% для жителей, которые не зарегистрировали жилой дом на своем участке. Такую меру на августовском заседании обсудят депутаты Барнаульской городской Думы. Подробности порталу Amic.ru рассказал депутат Юрий Ряполов.
«Мы обсуждаем вопрос повышения ставки налога на землю для собственников, которые владеют незарегистрированными жилыми домами, с 0,1% до 0,3%. Для зарегистрировавших дом ставка остается прежней и льготной — 0,1%», — пояснил депутат.
С таким предложением выступила администрация Барнаула, которая выявила 769 земельных участков, приобретенных до 1 января 2015 года, на которых расположены незарегистрированные жилые дома. То есть дом построен, собственник в нем живет, но не стал его оформлять, а потому и не платит налог на имущество. И налог на имущество, и налог на землю идут в бюджет города.
«Раньше у нас были меры стимулирования — пряники. Мы закладывали в бюджете на компенсацию стоимости оформления права собственности на дом, процедура была ускоренной. В определенной степени это сработало: официально не сданного жилья стало меньше. Но, как видим, много и тех, кто дом достроил, но живет как будто в недострое. Мера по увеличению налога землю с 0,1% до 0,3% для собственников земли, не зарегистрировавших построенный дом, это уже кнут», — сказал Юрий Ряполов.
Он подчеркивает, что 769 — это только выявленные участки, их, скорее всего, намного больше.
Таким повышением депутаты хотят простимулировать регистрацию жилья и, соответственно, повысить собираемость налога на имущество. По итогам 2017 года в Барнауле собрали 1,3 млрд имущественного налога, это 20% от общих налоговых поступлений.
Да, признает Ряполов, не обязательно все 769 граждан пойдут и зарегистрируют свое жилье, но какие-то подвижки будут. И сбор налогов будет справедливее, а то сегодня добропорядочный человек платит два налога, а его сосед-нарушитель только один.
Если депутаты поддержат это предложение, то в силу изменения вступят с 1 января 2019 года. Но перед принятием народные избранники обещают тщательно изучить вопрос, чтобы не пострадали добропорядочные граждане.
m.amic.ru
Налог на землю барнаул
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации земельный налог вводится представительными органами сельских и городских поселений и городских округов.
На территории Алтайского края земельный налог введен и действует с 1 января 2006 года.
Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой
31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
На территории Алтайского края государственная кадастровая оценка земель проведена.
Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлениями Администрации Алтайского края:
от 14.12.2005 № 700 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков водного фонда, земельных участков и земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Алтайского края»
от 17.11.2008 № 477 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Алтайского края»
от 07.11.2011 № 630 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Алтайского края»
от 26.10.2012 № 578 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края»
от 26.03.2014 № 145 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Алтайского края»
от 25.11.2016 № 405 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края»
Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться интернет сервисом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В соответствии со статьей 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) представительные органы муниципальных образований при установлении земельного налога определяют налоговые ставки в пределах, установленных Кодексом, а также налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.
Для получения информации о ставках и льготах по земельному налогу можно воспользоваться интернет сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Сроки представления в налоговый орган налоговой декларации по земельному налогу и уплата земельного налога производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и принятыми решениями представительных органов сельских и городских поселений и городских округов Алтайского края о введении земельного налога.
Начиная с налогового периода 2015 года налоговые декларации по земельному налогу индивидуальными предпринимателями не представляются. Оплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.
fin22.ru
Льгота для пенсионеров в 2018 году: освобождение 6 соток земли от налога
В конце 2017 года принят Федеральный закон от 28.12.2017 №436-ФЗ, которым введена новая льгота по земельному налогу для пенсионеров. Она распространяется на пенсионеров всех категорий, а также мужчин от 60 лет и женщин от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание. Право на льготу не зависит от материального положения налогоплательщика и воспользоваться ей может даже работающий пенсионер.
.
Размер льготы равен величине кадастровой стоимости 600 м2 земельного участка. Вычет предоставляется при исчислении земельного налога за 2017 год. Он действует в отношении одного земельного участка.
Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговый орган по выбору налогоплательщика. Заявление также можно направить почтовым сообщением или через Личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Срок его рассмотрения — 30 дней со дня предоставления. Заявление не потребуется, если у налогового органа имеются сведения, подтверждающие право на льготу, например, если налогоплательщику предоставлялась льгота по налогу на имущество физических лиц.
В случае, если у налогоплательщика несколько участков, то он вправе выбрать по какому из них получать вычет. Для этого необходимо подать уведомление о выбранном земельном участке в налоговый орган. Срок его подачи — до 01.07.2018, в последующие годы — до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. Если до указанной даты уведомление не будет подано, налоговый вычет будет предоставлен в отношении участка с максимальной исчисленной суммой налога.
С более подробной информацией можно ознакомиться здесь.
barnaul.org
Жители Алтайского края заплатят значительно больше налогов на имущество
В 2017 году жители Алтайского края должны будут заплатить значительно больше имущественных налогов , чем год назад. Например , налог на имущество ( квартиры , дома , погреба , гаражи и т. д.) начислен на общую сумму около 1 млрд рублей. Это на 400 млн рублей больше , чем в 2016-м , сообщает краевое управление Федеральной налоговой службы ( УФНС).
Собственники недвижимости , земельных участков , автомобилей стали получать уведомления об уплате налогов за 2016 год. Их необходимо заплатить до 1 декабря. Срок , до которого владельцы должны получить уведомления, — 19 октября.
Общая сумма начислений в этом году по налогам на имущество , землю и транспорт превысила 3,7 млрд рублей , сообщают в УФНС. Это на 700 млн рублей больше , чем год назад.
Основная сумма — 1,7 млрд — начислена плательщикам транспортного налога , их в крае чуть более полумиллиона.
Недвижимость
Собственников недвижимости в регионе — свыше 1,3 млн человек. Они перечислят в бюджет почти 1 млрд рублей , что на 400 млн больше , чем в прошлом году. Главная причина — увеличение коэффициента-дефлятора , который установлен федеральным законодательством.
Напомним , налог на имущество рассчитывается так: инвентаризационная стоимость объекта ( не путать с рыночной или кадастровой) умножается на коэффициент-дефлятор , а затем — на ставку налога в конкретном муниципалитете ( городе или районе).
Коэффициент-дефлятор ввели в 2014 году на федеральном уровне приказом Минэкономразвития. Он определяется на один год и един для всех регионов. Впервые его применили при расчете налога за 2015 год ( его платили в 2016), тогда он составил 1,147. В 2016 году ( за этот период мы платим в этом году) он возрос до 1,329.
Примеры расчета налога на имущество для собственника квартиры инвентаризационной стоимостью 660 тыс. рублей в Барнауле в 2015—2017 годах.
2015 год: 660 тыс. х 0,4% ( ставка налога) = 2640 рублей
2016 год: 660 тыс. х 1,147×0,5 ( возросшая ставка налога) = 3785,1 рублей
2017 год: 660 тыс. х 1,329×0,5 = 4385,7 рублей
Если в собственности находятся несколько объектов , то и коэффициент , и ставка налога умножаются на их общую инвентаризационную стоимость. Именно поэтому больше всего повышение размера платежей почувствовали на себе такие владельцы.
Налоговые ставки в Барнауле за последний год не повышались.
Инвентаризационную оценку объекта можно узнать:
- в органах БТИ,
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС,
- в уведомлениях на уплату налога ( указанную там сумму нужно разделить на 1,329 — коэффициент-дефлятор)
- в документах купли-продажи жилья , если сделка прошла после 1 января 2012 года ( не касается новостроек , в отношении них указывается только кадастровая стоимость).
- 1,5% — земельные участки, занятые водными объектами
- 0,1% — земельные участки, занятые жилищным фондом (для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, домов индивидуальной жилой застройки), или приобретенные (предоставленные) физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду
- 0,3% — земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
- 0,3% — земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
- 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
- 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов
- 0,8% — земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и погребов (за исключением используемых для производственных и коммерческих целей)
- 0% — земельные участки, предназначенные для размещения общественных кладбищ
- 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
- 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
- 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
- 1,4% — земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности
- 0,3% — земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства
- 0,3% — земельные участки под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для осуществления жилищного строительства (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)
- 1,5% — земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков
- 1,5% — прочие земельные участки
Добавим , что все регионы России до 2020 года обязаны перейти на систему уплаты налога на имущество физлиц , исходя из кадастровой стоимости недвижимости , которая максимально приближена к рыночной. В этом случае коэффициент-дефлятор применяться не будет. В настоящее время кадастровая оценка в регионе проведена , однако для расчета налога в отношении имущества физлиц не используется.
Собственникам земельных участков начислено еще порядка 1 млрд рублей. Эта сумма также больше , чем в прошлом году примерно на 400 млн. Рост связан с тем , что налог за 2016 год рассчитывался на основе новой кадастровой стоимости , утвержденной постановлением администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472.
Пользователям «Личного кабинета» уведомление направляется только в электронном виде. Распечатать квитанцию на уплату или совершить платеж онлайн они могут прямо в сервисе.
Ставки налога на имущество в Барнауле
altapress.ru
Почему в Барнауле вырос земельный налог?
08:10, 04 августа 2017г, Экономика 1654
В этом году барнаульцев ждет заметное увеличение суммы земельного налога. В новых квитанциях на уплату этого налога за 2016 год цифры будут иными. Ожидается существенное увеличение – как минимум в половину.
Поясняем, земельный налог начисляется с учетом кадастровой стоимости участков. Последняя определяется по состоянию на 1 января года, в который производят уплату. Также применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель.
В Барнауле размер налоговой ставки для земельных участков, занятых жилищным фондом, составляет 0,1%. Как подчеркивают в администрации города, это в три раза меньше предельной ставки по Налоговому Кодексу РФ.
В целом действуют следующие ставки:
Кадастровая оценка земельных участков не реже чем один раз в пять лет. Последняя переоценка земельных участков в Алтайском крае проведена в 2015 году.
«Рост кадастровой оценки земельных участков под жилыми домами в городе Барнауле по сравнению с предыдущей оценкой составил в среднем 42%. Таким образом, изменение размера платежа по земельному налогу связано с актуализацией кадастровой стоимости земельных участков», — пояснили в администрации города.
Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю.
Как поясняют в ведомстве, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.
Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подаются заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
- положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.
Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению прилагаются:
Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.
ap22.ru