Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ

Придомовая территория подразумевает под собой участок земли, на котором расположены многоквартирный дом и другие объекты недвижимости, такие как двор, зеленые зоны, парковки и т.д.

Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома.

В статье мы рассмотрим, кто должен делать ремонт придомовой территории многоквартирного дома, а также что включается в себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кто должен делать ремонт придомовой территории многоквартирного дома?

Ремонт может проводиться как самостоятельно собственниками дома, так и с помощью найма различных ремонтных служб и строительных компаний для выполнения работ на территории дома. Финансирование таких работ проводится за счет собственников квартир. Проведение ремонтных работ собственниками дома регулируется ЖК РФ по статьям 153, 154, 158, а также статьей 210 ГК РФ.

Статья 210. ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если у многоквартирного дома подписан договор с Управляющей компанией, то УК обязана проводить работы по восстановлению долевой собственности, т.к. жители дома ежемесячно оплачивают услуги поддержания порядка в пределах участка.

Что включается?

Текущий ремонт дворовых территорий – это установленный в плановом порядке вид ремонтных работ, предназначенный для исправления повреждений, следов износа и частичного восстановления жилого дома и всей относящейся к нему территории. Проводится раз в год.

Текущий ремонт включает в себя:

  • работы по частичному восстановлению полуразрушенного тротуара.
  • Ремонтные работы по благоустройству проезда, дорог, аллей.
  • Заделка отмосток по периметру здания.
  • Восстановление контейнеров-мусоросборников и т.д.
  • Капитальный

    Капитальный ремонт проходит по мере необходимости для замены имеющихся конструкций, принадлежащих придомовой территории. Конкретной периодичности проведения капремонта на законодательном уровне не регламентировано, однако установлено, что он проводится в зависимости от сроков эксплуатации (крыши из шифера – 30 лет, чугунные трубы – 20 лет, и т.д.).

    В список выполняемых обязанностей УК по капремонту входят:

    • восстановление дороги.
    • Реставрация игровых площадок.
    • Починка ограждений.
    • Восстановление ограждений и т.д.

    Как запросить проведение?

    Для проведения реконструкции, необходимо написать заявление в Управляющую компанию на имя ее начальника с описанием проблемы и объема необходимых ремонтных работ. Заявление подается в двух экземплярах и подписывается не менее 50% от общего количества жильцов дома.

    Один экземпляр подается для рассмотрения в Управляющую компанию, второй заверяется в Управляющей компании и остается у жильцов дома.

    Заполнение заявление на проведение ремонта придомовой территории:

    1. в преамбуле в первой строке прописываются название Управляющей компании, адрес, имя начальника УК, к которому адресовано обращение, имя заявителя, его адрес и контакты.
    2. В констатирующей части заявления указываются проблемы и причины обращения с просьбой отремонтировать участок вокруг дома.

    Предусмотрена возможность подачи запроса о проведении ремонта через портал Госуслуги для жителей г. Москва. Для этого нужно оформить заявку с указанием основания для оказания соответствующих услуг, сроков проведения работ, данные об оплате и контакты.

    Для этого необходимо зайти на сайт pgu.mos.ru, перейти в раздел «Услуги», найти раздел «Жилье, ЖКХ, двор», перейти по ссылке «Многоквартирный дом и двор», найти «Предоставление Фондом капитального ремонта», ввести адрес дома, там заполняются данные о всех неисправностях и сроках восстановления.

    Собственники квартир в многоквартирном доме могут взять в свои руки инициативу по ремонту придомовой территории как, а также доверить обустройство дома Управляющей компании. Своевременный ремонт и поддержание придомового участка в ухоженном состоянии способствует росту благосостояния и повышению уровня жизни собственников многоквартирного дома.

    svoe.guru

    Как подать коллективную претензию на ремонт дороги?

    Добрый день! Мы хотим составить коллективную претензию на плохое состояние авто дороги.Она находится по адресу:Липецкая обл., Лебедянский р-н автодорога от с.Каменная Лубна через с. Грязновка до трассы Лебедянь -Липецк.

    Автодорога была построена в 1983 г. кап.ремонт не проводили,только «ямочный» ремонт,который тут же вылетает,все это привело к тому,что даже ямы уже негде объезжать,а это 18 км.

    Да и по этой дороге ежедневно ездиют школьники на автобусе в с.Куймань,т.к. нашу школу закрыли .Многие в городе работают.А в этом году опять сделали «ямочный ремонт»,да и то всего 5-8 км.до с.Грязновка,на этом и остановились, а самый аварийный участок так и не сделали.Вот все жители хотят обратиться с жалобой и просьбой заменить покрытие,т.к. «ямочный ремонт»неэффективен.

    01 Сентября 2014, 09:51 Елена, г. Липецк

    Ответы юристов (4)

    -сейчас ремонт дорог — полномочия местной власти в местную администрацию и нужно направить обращение граждан все как изложили так и опишите можно отправить письмо и в прокуратуру они проверят изложенные вами факты и могут обязать администрацию провести ремонт дороги… — потребуется составить смету и изыскать средства в бюджете области.

    Уточнение клиента

    То что обращать в Администрацию Липецкой области нужно я и сама знаю, да вот только с образцом заявления я затрудняюсь.На просторах интернета полно заявлений,но они все носят индивидуальный характер.

    01 Сентября 2014, 10:10

    Есть вопрос к юристу?

    Обращение граждан не содержат типовых или специальных требований и бланков пишите что есть по факту в течении месяца ответят. Что дорога в ямах нарушены требования безопасности дорожного движения. Страдают дети- просим разобраться и выполнить качественный ремонт всего полотна без ямочного ремонта.

    Минимальные требования изложены в Федеральном законе от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

    1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

    Кое что набросала,посмотрите пожалуйста

    Врио главы администрации Липецкой области

    г. Липецк,пл. Ленина-Соборная, д.1

    От жителей с.Каменная Лубна Лебедянского района Липецкой области

    на неудовлетворительное состояние автомобильной дороги

    Автомобильная дорога протяженностью 16 км. от начала с.Каменная Лубна через с. Грязновка до трассы 42К-079 (Липецк- Лебедянь) находится в аварийном состоянии, имеет большие ямы и деформацию асфальтового покрытия (наступила такая ситуация, что эти ямы уже негде объезжать), что нарушает требования безопасности. Дорога была построена в 1983 г. и с момента строительства капитальный ремонт не производился, только «ямочный», который неэффективен. (В конце лета его кладут, а к зиме все содержимое ям выскакивает, и ямы еще больше становятся в объеме). В 2014 г. летом начали «ямочный» ремонт асфальта, но к сожалению вместо 17 км. сделали только 6 км. (до поворота на ток в с. Грязновка, а самый «разбитый участок между селами К.Лубна и Грязновка так и остался в аварийном состоянии. Ежедневно по этой дороге наши дети добираются в школу на автобусе до с. Куймань, а это 18 км., т.к. нашу школу закрыли. Дети страдают (из-за ям автобус постоянно приостанавливается, детей укачивает, да и время в пути увеличивается), все это негативно сказывается на качестве получения знаний, дети физически и морально устают.

    Так же по этой дороге односельчане каждый день добираются на работу в ближайшие населенные пункты,а так же в г.Липецк и г. Лебедянь, т.к. в селе на всех рабочих мест не хватает. От этого страдают наши машины, из-за невозможности объехать, колеса наших авто попадают в ямы, что приводит к существенным поломкам, многие опаздывают на работу.

    Часто, из-за плохого дорожного покрытия, отменяют пригородные рейсы автобусов (если раньше автобус Лебедянь-К.Лубна ездил 2 раза в день ежедневно,то сейчас 3-4 раза в неделю.Автобус Липецк К.Лубна приезжает 3 раза в неделю по выходным, а раньше ежедневно).

    Считаем, что наличие на дороге указанных неровностей – следствие бездействия и халатности лиц, ответственных за содержание данного участка дороги. Согласно п.13 Основных положений «По допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения»: «Должностные и иные лица, ответственные за состояние дорог и других дорожных сооружений, обязаны: содержать дороги, железнодорожные переезды и другие дорожные сооружения в безопасном для движения состоянии. »

    Всё это нарушает наши права и свободы, а именно:

    -свободу передвижения (ст. 27,п.1. Конституции РФ);

    — право на безопасность передвижения по автодорогам (ст.1, ст.3 Закона «О безопасности дорожного движения»).

    — право на передвижение по качественным дорогам, на ремонт и обустройство которых я ежегодно произвожу налоговые отчисления (согласно ст.357, глава 28, раздел IХ, часть II Налогового кодекса РФ).

    На основании вышеизложенного,

    1 Обязать ответственных лиц принять необходимые меры и выполнить качественный ремонт всего полотна без ямочного ремонта.

    2. В соответствии с законодательством на основании данной письменной жалобы инициировать возбуждение административного делопроизводства в отношении лиц, ответственных за ненадлежащее содержание данного участка дороги.

    3. Сообщить Гункиной Елене Алексеевне о результатах рассмотрения данного АПН.

    В случае игнорирования нашей жалобы или необоснованного ответа по существу вопроса оставляем за собой законное право по данной проблеме обратиться в прокуратуру.

    1. Схема участка дороги с указанием места несоответствия дорожного покрытия ГОСТ Р 50597-93

    2. Фотографии с места.

    Подписи и адрес:

    01 Сентября 2014, 12:17

    да ваш документ вполне грамотно составлен вполне… добавить нечего адрес обратный куда направить ответ нужно указать…

    01 Сентября 2014, 12:32

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Кто должен делать дорогу в частном секторе?

    Хотелось бы узнать, кто отвечает за содержание и благоустройство дорог в частном секторе. У нас в частном секторе асфальта нет и никогда не было, когда дожди машины зачастую буксуют, застревают. Своими силами пытаемся ежегодно завозить землю, чтобы выровнять дорогу, но это все очень накладно. Должен же кто-то отвечать за дороги в частных секторах. Возможно ли добиться укладки дороги у нас.

    22 Сентября 2017, 12:26 Ирина, г. Омск

    Ответы юристов (2)

    Здравствуйте.Должна заниматься администрация вашего города или района.

    Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ

    «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

    Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

    1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

    5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    Согласно ст. ст. 14, 15, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» местные органы власти осуществляют контроль за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения.
    На бездействия местных органов власти можно обратиться с жалобой в Прокуратуру или суд.

    Адвокаты России
    +7-921-392-91-03
    Садофеева Елена Михайловна

    Узнать как правильно и последовательно добиться ремонта дороги можно в статье «Как добиться ремонта дороги?»

    Подготовлено адвокатом: Образец — Заявления в администрацию г. Гатчина, о ремонте дороги.

    В Администрацию г. Гатчина Ленинградской области

    От ФИО заявителя________________
    Зарегистрирован ________________;
    Проживает _____________________
    Тел. ___________________________

    Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, дом __.

    Данный дом приобретался мною и членами моей семьи с целью переезда на постоянное место жительство в Ленинградскую область.

    В указанной ранее районе г. Гатчина _____ домов.

    Подъезд к моему дому должен осуществляться по грунтовой дороге общего пользования.

    Фактически дорожное полотно никто не обслуживает, выравнивание дороги грейдером, подсыпка дороги осуществлялись последний раз в более 25 лет назад.

    За истекший промежуток времени дорога пришла в полную негодность. Ручей, протекающий рядом с дорогой, в период разлива переливается через дорогу.

    В текущем состоянии к моему дому по дороге в любое время года не может проехать не только легковой автомобиль, но и машина скорой помощи, а также пожарная машина, что ставит под угрозу мое здоровье и безопасность, а также здоровье и безопасность членов моей семьи.

    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О безопасности дорожного движения», обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог.

    В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Содержание автомобильных дорог осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов в целях обеспечения сохранности автомобильных дорог, а также организации дорожного движения, в том числе посредством поддержания бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам и безопасных условий такого движения.

    С учетом положений статей 13, 18 ранее указанного федерального закона № 257-ФЗ обязанность по содержанию, обслуживанию и ремонту ранее указанного участка дороги лежит на органах местного самоуправления.

    1. Провести обследование участка дороги, являющегося подъездом к дому № ____, расположенному на ул. _____________ в г. Гатчина, Ленинградской обл.
    2. Провести ремонт ранее указанной дороги, осуществив отсыпку дороги, выравнивание дороги, укладку дренажной трубы для беспрепятственного протекания ручья, а также принять меры к регулярному дальнейшему обслуживанию ранее указанной дороги по ул. _____________ в г. Гатчина, Ленинградской обл.
    3. Ответ на настоящее заявление прошу направить мне почтой, по адресу _____________________ в установленный законом срок.

    Приложение:
    Если имеется, можно приложить фото «дороги», на ______ листах

    Дата: ____________ Подпись: _____

    Для граждан находящихся далеко от Санкт-Петербурга, возможна дистанционная консультация: направление фотокопии документов на адрес электронной почты AdvocateSadofeeva@yandex.ru с пометкой «Садофеевой Елене», с последующей консультацией клиента по связи SKYPE — «advocate9951803».

    Данная услуга является платной.

    Подписывайтесь на наши новости , что бы не пропустить образцы документов и интересные статьи.

    Остались вопросы? звоните +7-921-392-91-03

    Обращаю Ваше внимание, что каждое дело особенное и требует индивидуального подхода.

    Поторопившись и сэкономив на консультации адвоката, Вы можете проиграть дело еще на стадии предъявления претензии, и потерять значительно больше.

    Используйте предложенные образцы заявлений, жалоб, исков, ТОЛЬКО после консультации с профессиональным адвокатом или квалифицированным юристом.

    advocaterus.pro

    Обустройство дороги на подъезде к земельному участку. Разрешение на строительство дома

    Участок ИЖС в собственности, на территории г. Санкт- Петербург. По генеральному плану развития дорогу планируют проложить к 2019 году. На данный момент есть подобие грунтовой дороги. Для строительных работ требуется проезд грузовой техники на участок. Имею ли я право, за свой, счет благоустроить проезд к своему участку? Отсыпка дорог грунтом, вырубка кустарника, деревьев. Нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома?

    Сколько времени занимает выдача разрешения на строительство дома? По каким причинам могут отказать?

    Ответы юристов (5)

    Сколько времени занимает выдача разрешения на строительство дома на участке? По каким причинам могут отказать?
    Александр

    Причины отказа в строительстве указаны в

    ст. 51 ГрК РФ: 13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
    14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

    Касаемо необходимых документов:

    9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

    2) градостроительный план земельного участка;

    3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    Как правило если все вышеуказанные документы в порядке, то отказа не поступает. Касаемо вырубки кустарников, тут тут также требуется согласовать с администрацией.

    Касаемо срока, то он составляет 10 дней:

    11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

    Не ответили на все вопросы.

    20 Декабря 2016, 23:09

    Уточните, пожалуйста на какие вопросы требуется ответ.Разрешение на строительство получать нужно, так и необходимо согласие на вырубку деревьев и кустарников, как и на благоустройтво территории. Касаемо сроков выдачи я написал — 10 дней. Причины отказа указаны в статье.Так же Вам для начала понадобиться оформит градостроительный план и предоставить заклеченные договоры на электричество и водоотведение, если это не возможно, то взять соответствующие справки, что не возможно провести воду и электричество.

    У кого получать согласие на вырубку, благоустройство? Каким законом регламентируется?

    23 Декабря 2016, 10:00

    Прилагаю разъяснения из ПС «Консультант Плюс» о порядке получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство.

    «Электронный журнал „Азбука права“, 23.12.2016

    КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ
    НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО?

    К объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).
    Для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подготовьте следующие документы (ч. 9 ст. 51 ГрК РФ):
    — заявление на выдачу разрешения;
    — правоустанавливающие документы на земельный участок. Это могут быть свидетельство о государственной регистрации права, завещание, договоры купли-продажи, дарения или аренды;
    — градостроительный план земельного участка;
    — схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (в том числе подъездов и проходов к нему). Схема может быть подготовлена самостоятельно от руки в виде эскиза.
    Также вам понадобится документ, удостоверяющий личность. Шаг 2. Представьте указанные документы в уполномоченный орган власти местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
    Таким органом в зависимости от региона может быть:
    — Отдел архитектуры и градостроительства администрации —

    Примечание. На Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) можно заполнить интерактивную форму запроса, приложив электронные образы документов. Эта возможность предоставляется заявителям после получения в установленном порядке доступа к подсистеме „Личный кабинет“ портала. При организации на портале возможности применения электронной подписи указанные действия могут осуществляться с применением электронной подписи.
    Шаг 3. Получите разрешение на ИЖС или отказ в его выдаче с указанием причин.
    В течение 10 дней принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ИЖС (с указанием причин) (ч. 11 ст. 51 ГрК РФ).
    Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ИЖС являются в том числе отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство и несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка (ч. 13 ст. 51 ГрК РФ). Отказ можно оспорить в судебном порядке (ч. 14 ст. 51 ГрК РФ). Разрешение на строительство выдается без взимания платы, срок действия — 10 лет (ч. 15, 19 ст. 51 ГрК РФ).
    Примечание. Отметим, что разрешение на ИЖС не требуется для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физлицу не для ведения предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, сооружений вспомогательного использования, подсобных построек, иных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, — киосков, навесов и др. (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
    У кого получать согласие на вырубку, благоустройство? Каким законом регламентируется?
    Александр

    Эти вопросы, как правило, решаются в процессе получения разрешения на строительство. По общему правилу, заявление о получении разрешения на строительство рассматриваются Отделом архитектуры и градостроительства администрации. Согласовывать вопрос о вырубке деревьев могут направить в другой отдел.

    Если в администрации организован прием заявлений через единый центр по оказанию муниципальных и государственных услуг, то отделы могут сами согласовать вопрос о вырубке деревьев.

    Для этого на место строительства прибудет специалист из отдела благоустройства (или другого отдела ) проведет инвентаризацию деревьев на участке строительства, подлежащих вырубке ( отметит их краской) и составит соответствующий акт, в котором будет указано какие деревья подлежат вырубке. Вам выдадут документ — »порубочный билет», дающий право на вырубку деревьев.

    Нужно иметь ввиду, что в качестве компенсации за вырубленные деревья, вам могут предложить высадить такое же количество деревьев в другом месте.