Втб 24 материнский капитал ипотека

Процесс оформления документов по программе «Победа над формальностями» занял немногим более 6 часов с беготней по нотариусам. 5 часов в самом отделении, где 3 раза переделывали договор, т.к. то в паспортных данных ошибутся, то в адресе, то просто опечатки. Встреча была на 13:00, а в 18:00 только полностью подготовили документы, но закрепить у нотариуса уже не успевали, пришлось на следующий день ехать и там ещё пару часов потерять. Также заставили постоять в очереди у операциониста, для открытия счета, через который должен был погашать кредит. Но, оказывается, он автоматически создается при заключении договора. Теперь их 2 и каждый раз спрашивают — на какой счет вносить деньги. Сделка была 5-го числа, а 10-го уже надо было бежать в банк и оплачивать первые проценты за 5 дней пользования кредитом.

А с материнским капиталом вообще интересная ситуация получилась. Брал ипотечный кредит 900 тыс. руб. на 10 лет под 11% годовых. Нехитрым подсчетом ежемесячных платежей было вычислено, сколько в итоге будет отдано банку (приблизительно на 400 тыс. руб. больше). Через полгода на счет поступают средства материнского капитала и мне снижают ежемесячный платеж почти в 2 раза, но оставляют срок кредитования (те же 10 лет). При общении со специалистом банка стало понятно, что срок снижать никто не собирается (хотя нужно было именно это). Специалист любезно сообщил, что срок можно снизить только частично-досрочным погашением. Нужно написать 2 заявления — на досрочное погашение (даже если на 500 руб больше ежемесячного платежа) и на уменьшение срока кредитования, где банк рассмотрит мое заявление на уменьшение срока и уменьшит его согласно сумме досрочного платежа. Отсюда у меня возник первый вопрос — чем отличается досрочное погашение материнским капиталом от любого другого? Почему уменьшили сумму, а не срок? Хотелось бы срок для уменьшения переплат. На это мне тупо не ответили. Ну ладно, думаю. Ремонт в квартире, все дела, пусть.

Еще через год я решаю посмотреть, сколько осталась задолженность — очень удивился, что по новому графику получается так, как будто мне новый кредит дали, с меньшей суммой и платежами, но с теми же условиями. Каюсь, виноват, даже мысли не возникло такого подхода и не проследил. Т.е. весь год я отдавал проценты по «новому» кредиту и сумма задолженности почти не изменилась. Вернулся к нехитрому подсчету суммы платежа на 10 лет — разница те же 400 тысяч! Я в сложных расчетах не силен и обратно рассчитать из тех данных получившуюся процентную ставку вряд ли смог правильно, но получилось 19.7% годовых. Хотя договор прежний, сменился только график платежей. Т.е. грубо говоря: сумма кредита уменьшилась в 1.5 раза, ежемесячный платеж тоже почти в 2, но переплата осталась та же — 400 тыс.руб. Это что получается — какую сумму ни возьми, попадаешь на полмиллиона? Если кому-то будет не лень объяснить такое, буду очень признателен, а пока один шок и срочно ищу рефинансирование, потому как получился вместо ипотеки обыкновенный потребительский кредит, с договором на ипотеку. Я не знаю, может другие банки хуже, но как для потребителя — это сплошной минус. Плюс только в одном, что смог улучшить жилищные условия «без формальностей».

Администратор: Когда заключали сделку? Все документы готовили сотрудники банка? Карты для погашения задолженности через банкомат Вам не выдавали? Объект недвижимости — новостройка? После получения свидетельства о собственности перезаключали ли договор?

www.banki.ru

Ипотека в ВТБ24 под Материнский капитал

Здравствуйте, Ирина! давайте совместными усилиями выяснять, каким образом это реально осуществить.

Ипотека от ВТБ24 под материнский капитал предлагается в случае:

• Необходимости уплаты первоначального платежа;
• Чтобы увеличить сумму кредита и погасить долю займа.

Предоставление ссуды возможно на жилье в построенном доме и на объект вторичного рынка. При формировании годового процента учитывается длительность займа и сумма первого взноса. Ставка варьируется в пределах от 11,9 до 14,45%.

На протяжении длительного времени функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Кредит доступен в размере не менее 900 000 рублей, а первый платеж должен быть от 10%, срок – 50 лет (максимально).

Можно произвести оформление ипотеки на вторичное жилье или же на квартиру в только что возведенном здании (процентная ставка – от 11,95%).

Первым делом следует получить сертификат на материнский капитал для ипотеки в ВТБ24, документ об остатке денег на счету.

Для дальнейшего оформления кредитной линии следует принести:

• Паспорт (отксерокопируйте все страницы);
• Трудовую книжку (копия, причем, с печатями предприятия-работодателя);
• Справку о заработной плате.

Помимо приведенных документов, могут попросить предоставить копию трудового соглашения, диплома о получении образования, на права собственности, выписки со счетов в других банках.

После осуществления предыдущих шагов, необходимо направиться в Пенсионный фонд, чтобы средства МСК (материнский семейный капитал) были перечислены на банковский счет. В том случае, если вашему ребенку еще нет 3-х лет, придется набраться терпения и подождать.

Если же необходима ипотека для осуществления первого платежа на жилой объект вторичного рынка или же в новостройки, нужно будет предоставить банку свидетельство на МСК.

Первый платеж должен составлять около 10-20%, который и пойдет с материнского капитала. Чтобы произвести данную процедуру, надо получить в ПФ справку о сумме, прийти в банк и написать заявление установленного формата и принести те документы, которые были указаны ранее.

infapronet.ru

Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

Условия предоставления

Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

Ставка по кредиту в ВТБ 24 – от 11%, минимальный первоначальный взнос 20%, срок предоставления средств до 30 лет. Специалисты называют основными преимуществами этой ипотеки – мягкие условия, а главным недостатком – большое количество необходимых для предоставления документов.

Необходимые документы

Список документов, который необходимо предоставить в банке:

  • копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье;
  • копия кадастрового паспорта;
  • форма 9;
  • характеристика жилья;
  • копия паспорта;
  • сертификат на материнский капитал.
  • pro-materinskiy-kapital.ru

    Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке – предложение от ВТБ 24

    ВТБ 24 – один из крупнейших отечественных банков и, соответственно, один из наиболее надёжных. Неудивительно, что зачастую, когда возникает необходимость оформить ипотеку, обращаются именно в него. Рассмотрим, насколько хорошо «сочетается» в ВТБ 24 ипотека с материнским капиталом.

    Ипотечные программы

    В данный момент сочетание ипотека плюс материнский капитал в ВТБ 24 применяется в рамках двух льготных программ. Это:

  • «Залоговая недвижимость», благодаря которой можно приобрести залоговую квартиру у банка.
  • «Ипотека с господдержкой», которая позволяет приобрести жилье от застройщика.
  • Чтобы воспользоваться данными программами, необходимо прибегнуть к одному из основных вариантов оформления:

    • Онлайн-заявка. Подача основной заявки осуществляется через интернет, после чего решение будет вынесено также онлайн.
    • Онлайн-запись на консультацию. В таком случае заполнение заявки будет происходить в удобное время, но под чётким контролем банковского специалиста и с его постоянной помощью.
    • Оформление документов при помощи личного визита в отделение.
    • Процесс рассмотрения заявки при любом выбранном варианте оформления может занимать до трёх суток.

      Как применить материнский капитал?

      Применить средства материнского капитала для ипотечного кредита можно, но с некоторыми ограничениями. Их использование допустимо только для погашения полностью или частично уже действующей ипотеки на новостройку или жилье со вторичного рынка, причем как основного долга, так и процентов. Более того, с письменного согласия жены маткапитал может быть направлен и в счет ипотеки, оформленной на ее мужа. А вот оплачивать им первоначальный взнос, штрафы либо неустойки не разрешается. Раньше это было допустимо, но теперь у ВТБ 24 в ипотеке как первоначальный взнос материнский капитал использовать нельзя.

      Процесс погашения

      Порядок погашения ипотеки средствами материнского капитала:

    • Обращение в банк с целью оформления заявки на кредит.
    • Предоставление стандартного пакета бумаг (паспорт, документы о трудоустройстве и доходах) и справки из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка маткапитала. Обратите внимание, что указанная справка может оформляться в срок до месяца.
    • Получение в банке выписки об остатке задолженности по кредиту.
    • Подача заявления о погашении в ВТБ 24 ипотеки с использованием материнского капитала.
    • Ожидание перечисления денежных средств из ПФР в банк, что может занять до 2 месяцев.
    • Чтобы взять в банке ВТБ 24 ипотеку под материнский капитал необходимо сначала собрать определённый комплект документов и принести их в ПФР. Документы в подавляющем большинстве случаев потребуются одни и те же:

    • сертификат или его дубликат;
    • СНИЛС человека, владеющего материнским капиталом;
    • свидетельство о браке;
    • паспорт с отметкой о месте проживания;
    • копия ипотечного договора;
    • справка из банка об актуальном остатке задолженности;
    • копия договора об участии в долевом строительстве (если таковая имеется);
    • свидетельство о государственной регистрации собственности;
    • выписка, подтверждающая факт членства в кооперативе;
    • заявление о погашении основного долга.
    • В последнем необходимо написать ФИО заемщика, указать его СНИЛС, точные реквизиты сертификата, сумму материнского капитала, которая уйдёт на погашение ипотеки, а также перечень прилагаемых документов. Форму заявления выдаст специалист пенсионного фонда.

      Не забудьте перед оформлением ипотеки уточнить актуальные ставки в ВТБ 24, чтобы сориентироваться, какая часть вашего долга сможет быть погашена при помощи материнского капитала.

      proipoteku24.ru

      Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

      ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

      Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

      Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

    • Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
    • Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.
    • Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

      Размер процентной ставки по кредиту

      При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

      «Ипотека + материнский капитал»

      В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

      «Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

      Программы кредитования под материнский капитал

      Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

      Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

      Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

      Документы, необходимые для предоставления кредита

      Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

    • Копию всех страниц паспорта;
    • Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
    • Справку о доходах с места работы.
    • Дополнительный пакет:

      1. Копия трудового договора;
      2. Копия документов об образовании;
      3. Копии иных кредитных договоров;
      4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
      5. Выписки с банковских счетов.
      6. Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

        Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

        ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

        Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

      7. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
      8. Кредит будет предоставлен в рублях;
      9. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.
      10. Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

        Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

        Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

      11. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
      12. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
      13. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.
      14. Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

        При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

        Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

        materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru