Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Заявление на получение справки может быть подано лично или через представителя. Он вправе действовать только по нотариально оформленной доверенности.

Что это такое?

Справка ЕГРП представляет собой выписку, оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра. Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

Реестр данных должен находиться в открытом доступе, т.е. любой гражданин или организация имеет право оформить запрос и получить сведения о квартире, информацию о ее владельце, данные об обременениях.

Получение документа возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Какие сведения содержит?

Справка содержит полные сведения об объекте недвижимости, в ней обозначается:

  • номер в реестре;
  • дата регистрация права;
  • сведения о наличии обременений (залога, сервитута).

    • Указывается информация о собственниках. Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности.

    В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

    По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

    Как заказать?

    Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

    Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах.

    Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

    Справка ЕГРП

    Допустимо оформление справки в простой и расширенной форме:

  • Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
  • В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

    • Об отсутствии обременений

    При продаже недвижимости желательно убедиться в том, что она не находится в залоге у банка или другой финансовой организации.

    Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости.

    Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

    Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

    О наличии собственности

    Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

    В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике. При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

    Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

    Так в статье 35 СК РФ указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

    Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

    Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, ТСЖ, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города.

    Как заказать выписку из ЕГРП через интернет? Пошаговая инструкция тут.

    Как получить?

    Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости.

    Также необходимо:

  • указать цель обращения;
  • предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

    • Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

    Возможно обращение в порядке живой очереди или через интернет-ресурсы. Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.

    Порядок действий

    Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.

    Далее следует заполнение бланка документа, предоставление необходимых письменных сведений.

    После принятия заявки специалист назначает дату выдачи справки, с подробной информации об объекте недвижимости.

    К заявлению следует приложить следующие документы:

  • Паспорт гражданина.
  • Доверенность (если заявитель действует через представителя).
  • Другие документы – договоры, свидетельства.
  • Документ об оплате госпошлины – в размере 300 руб.

    • Обращаться следует по месту регистрации права на недвижимость, несмотря на то, что в статье 131 ГК РФ указана возможность получить справку в любом управлении Росреестра.

    Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

  • сведения об обременениях, собственниках;
  • технические данные о земельном участке или помещении;
  • обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

    • В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств.

    В соответствии со статье 8.1 ГК РФ в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов.

    Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

    Срок изготовления

    Справка изготавливается в течение 5-10 рабочих дней после обращения.

    Сроки могут быть увеличены при необходимости запроса дополнительных сведений о недвижимости, например, уточнении ее кадастровых данных.

    Через интернет (онлайн)

    Возможно оформление справки через портал Росреестра или государственных (муниципальных) услуг.

    Для этого необходима регистрация и оформление электронных бланков.

    Процедура затруднена тем, что требует нотариального удостоверения документов. Интернет-заявление не освобождает гражданина от обязанности явки в Росреестр за получением выписки.

    Сколько стоит?

    Получение выписки бесплатно.

    Необходимо оплатить государственную пошлину (стоимость) в размере 300 руб. Квитанцию об оплате следует приложить вместе с заявлением на выписку.

    Что такое ЕГРП и где получить? Узнайте здесь.

    Как заказать выписку из ЕГРП через портал Росреестра в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

    Причины отказа

    Основная причина – отсутствие сведений в Росреестре об объекте недвижимости. Отказ будет не в выдаче справки.

    В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.

    Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент. Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах.

    Оформление выписки не должно вызывать затруднений при наличии правильно оформленных прав на недвижимость.

    При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам – опытным риэлторам или юристам.

    На видео о получении сведений из Единого Государственного Реестра

    77metrov.ru

    Сколько стоит выписка из ЕГРП в 2018 году

    Чтобы получить сведения о земельном участке, частном доме или квартире необходимо заказать выписку из ЕГРП (единый государственный ресурс прав).

    Услуга платная и доступна только собственнику недвижимого имущества.

    Стоимость формируется согласно закону №221-ФЗ от 21.07.14. Она зависит от многих факторов — тип справки, срочность, способ получения, вид уведомления и т.д.

    Если документ требуется с информационной целью, для ознакомления с основными характеристиками недвижимого имущества, то он обойдется в 2 раза дешевле, чем выписка, имеющая юридическую силу.

    Сведения из Росреестра

    Выписка из Росреестра необходима для получения основных сведений о недвижимости:

    Расширенная выписка по недвижимости предоставляется только при очном обращении регистрационной палаты или в режиме онлайн с подтверждением личности электронной подписью.

    Если собственнику требуется краткая справка, содержащая общедоступные сведения, то получить ее можно на сайте Росреестра.

    Разновидность справки — это первый и самый главный параметр ценообразования на услугу.

    Выписка позволяет увидеть наличие обременения на квартире и фамилию собственника.

    Эта необходимость возникает при продаже квартиры, когда у покупателя возникают сомнения в достоверности документов и предоставленных сведений.

    Отказывать от получения выписки продавец не должен. Если он честен с покупателем, то скрывать ему нечего.

    Для ознакомления с характеристикой недвижимости достаточно электронной справки, наиболее дешевой.

    Выписки их Росреестра оформляют нескольких видов:

    Стоимость выписки зависит от типа справки.

    Варианты получения

    Оформить и получить выписку можно несколькими способами:

    Самым дешевым и легким способом получения сведений является обращение за выпиской в режиме онлайн.

    Для оформления выписки потребуется:

  • посетить сайт Росреестра;
  • заказать услугу;
  • оплатить госпошлину;
  • внести реквизиты об оплате.

    • Через несколько дней на электронный адрес заявителя приходит уведомление о том, что выписка готова.

    Видео: запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП

    Ее можно скачать на свой компьютер и распечатать. Справка в электронном формате не имеет полную юридическую силу, она предоставляется гражданину для ознакомления.

    Но есть несколько нюансов:

    Подать документы на оформление выписки можно через МФЦ. Сам центр не занимается составлением справки, он лишь выступает посредником между организацией и заявителем.

    Чтобы документы были переданы в Росреестр на оформление выписки, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

    Срок предоставления услуги составляет 7-10 дней. Сама справка оформляется около 5 дней.

    Остальное время уходит на передачу документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

    О том, сколько стоит выписка из ЕГРП в 2018 году в МФЦ или регистрационной палате для физических и юридических лиц нужно узнавать заранее.

    Если сразу произвести оплату, то можно сэкономить много времени, что особенно важно при необходимости получения справки в срочном порядке.

    Образец заявления

    При написании заявления указываются следующие данные:

  • Сведения о недвижимости.
  • Вид справки.
  • Способ получения (в бумажном или электронном варианте).
  • Сведения о заявителе как о физическом или юридическом лице.
  • Прилагаемые документы.
  • Подписи сторон.

    • Заявление имеет установленную форму. Необходимо заполнять его внимательно, не допуская ошибок и исправлений.

    В ином случае документы либо не будут приняты, либо в Росреестре их отклонят.

    Возврат документов произойдет только через несколько дней, растрачивая впустую время заявителя.

    Стоимость выписки из ЕГРП

    Стоимость выписки на недвижимое имущество дифференцируется в зависимости от заявителя (физическое или юридическое лицо), способа получения, срочности, типа справки и формы предоставления.

    Бюджетный вариант — оформление выписки онлайн в электронном виде. Самый дорогостоящий — через посредническую компанию.

    В этом случае справка обойдется минимум в 2 раза дороже.

    В стоимость выписки входит госпошлина (ее размер равнозначен для всех регионов) и оплата услуг.

    Если обращаться в государственные учреждения, то выписка формируется бесплатно.

    За это придется заплатить свободным временем и, нередко, бумажной волокитой.

    Дорогостоящие услуги оказывают компании-посредники. Для оформления документа придется заплатить около 1-2 тысяч рублей.

    Переплатить, но значительно меньше придется и при оформлении заявки в режиме онлайн. За 400 рублей справка будет готова течение 10 дней без лишней волокиты.

    Если выписка нужна срочно, то получить документ можно двумя способами:

    • заказать услугу на сайте Росреестра;
    • обратиться к посредникам.

    Документ в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц и государственных органов. Компании придется заплатить 300 рублей.

    Сроки варьируются от 1 до 10 дней. Срочность при обращении в Росреестр не гарантирована. Дополнительно взимается плата за оформление — около 200 рублей.

    Компании-посредники составляют выписку в течение 1 часа, реже — в течение суток.

    За это придется отдать от 500 рублей, помимо госпошлины. Заказчику предоставляется бумажный вариант документа.

    Руководители организаций и их доверенные лица могут дополнительно запросить справку из Росреестра.

    Она выдается при условии, что объект зарегистрирован официально и с ним можно совершать различные операции. Справка выдается бесплатно по требованию заявителя.

    Через интернет

    На официальном сайте Росреестра физические и юридические лица могут в режиме онлайн.

    Для этого необходимо заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение.

    Размер госпошлины за выписку из ЕГРП в 2018 году, читайте здесь.

    Стоимость для физических лиц в 2018 году составляет 150 рублей, для компаний — 300 рублей. Результат предоставляется в электронном виде в течение 10 дней.

    Для некоторых организаций выписка оформляется бесплатно:

  1. Работники государственных учреждений.
  2. Судебные приставы.
  3. Служащие прокуратуры и следственного комитета.

    Вносить оплату можно через электронную систему приема платежей, кассу банка, мобильный телефон и банковскую карту. Деньги должны поступить в течение указанного времени.

    Для физических лиц

    Стоимость выписки для физических лиц зависит от способа получения справки:

    domdomoff.ru

    При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина. Выдачей таких справок занимается территориальная структура Росреестра (БТИ).

    Что это за документ

    Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

    При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

    Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.

    Справка выдается следующим категориям лиц:

    гражданам и их представителям по доверенности;
    юридическим лицам и ИП;
    органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.

    Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?

    Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:

    для заключения договора приватизации жилья;
    для оформления договора ипотечного кредитования;
    для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
    для совершения других значимых операций.

    Форма и содержание справки

    Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

    сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
    если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
    при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.

    При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

    Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

    Стоимость услуг по выдаче справки

    Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

    За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.

    Процедура получения справки

    Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:

    паспорт;
    если обращается представитель гражданина – доверенность;
    если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
    если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
    при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
    платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.

    Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.

    Кроме личного обращения граждан в БТИ существует также возможность получить справку по почте. Для этого необходимо сформировать запрос и отправить его по адресу конкретного БТИ. К запросу прилагаются:

    заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
    ксерокопия паспорта;
    ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
    ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
    ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
    документ об уплате услуг (подлинник).

    Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.

    Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности. Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг. Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.

    Сроки изготовления по таким заявкам составляют:

    до 1 месяца со дня получения документов;
    до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
    до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.

    Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.

    ecowars.tv