Как приобрести жилье по военному сертификату

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно. К таким относятся ипотечный кредит с накопительной системой оплаты, единовременная выплата, а также оформление военного сертификата на приобретение жилья. Последний обладает рядом особенностей, которые положительно выделяют его среди других вариантов, но и здесь есть свои нюансы.

Правовая база и принцип действия

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году. Основой для нее послужила «Президентская программа — жилье военнослужащим». Также к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который дает право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа на конкретного военного и подтверждает, что последний может претендовать на целевую субсидию, предназначенную для приобретения жилья. Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости.

Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней.

Критерии для оформления

Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:

  • Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.
  • Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.
  • Соответствующее постановление военной комиссии о том, что претендент на сертификат действительно нуждается в улучшении условий проживания и может рассчитывать на жилье по субсидии (не распространяется на участников ипотечной программы).
  • Обращение семьи военного, который погиб при исполнении служебных обязанностей.
  • Расформирование военного городка, о чем граждане, проживающие в нем, должны предоставить соответствующую документацию.
  • Пребывание семьи на учете по улучшению жилищных условий.
  • Для предоставления сертификата на жилье военнослужащим должно быть выполнено одно из вышеуказанных требований, а вся нужная по ним документация оформляется в ответственных за ее предоставление учреждениях.

    Необходимые для оформления документы

    Бумажная волокита — не самая приятная часть любой процедуры, но, как и в любой подобной ситуации, избежать ее не получится. В данном случае к вашему заявлению о получении сертификата на покупку жилья может потребоваться приложить:

    1. Рапорт, поданный по унифицированной форме.
    2. Документацию, подтверждающую срок военной службы.
    3. Военный билет, а для других членов семьи — удостоверяющие их личность документы.
    4. Выдержки, взятые из приказа об увольнении, где будет указана причина последнего.
    5. Справку о текущих условиях жилья.

    Параметры расчета суммы

    Сумма военного сертификата на приобретение жилья зависит от нескольких параметров. Во-первых, учитывается состав семьи, которая планирует приобретение квартиры. В данном случае, один военнослужащий может получить 33 м 2 , супружеская пара — 42 м 2 , а при наличии детей метраж исходит из соотношения 18 м 2 на человека. Во-вторых, при определении суммы учитывается средняя стоимость жилья в регионе за 1 м 2 . К сожалению, последний параметр охватывает все виды недвижимости, предназначенной для проживания, поэтому общий показатель получается довольно низким.

    Саму сумму для покупки можно получить, если умножить получившийся метраж на усредненную цену 1 м 2 . Она и будет прописана в выданном вам сертификате.

    Рассмотрим конкретный пример. Предположим, что в семье 3 человека, а 1 м 2 стоит 40 тыс. рублей. Тогда, применив несложную формулу, мы получаем сумму в 2 160 000 рублей (18 * 3 * 40 000). Используя параметры метража и среднюю стоимость квадратного метра, можно определить денежный объем такой субсидии.

    Сроки действия документа

    Реализовать полученный для приобретения жилья сертификат получится в течение полугода. При этом на передачу его банку при оформлении сделки на указанную в ней сумму отводится всего 60 дней.

    Если жилье будет покупаться посредством кредитной организации, период действия составит 9 месяцев. Стоит обратить внимание, что последняя обязательно должна являться участником программы и получить надлежащую сертификацию.

    Также, если срок был пропущен, банк будет подавать прошение о замене простроченного сертификата новым.

    Процесс обналички и его нюансы

    После получения заветной бумаги, обеспечивающей вас субсидией на жилье, возникает вопрос, как же ее использовать. По условиям программы, сертификат не предполагает выдачи средств непосредственно военнослужащему. Приобретение жилья происходит через безналичный расчет и потребует несколько подготовительных этапов.

    Для начала нужно будет заключить договор с банком и открыть счёт как участник государственной программы. Далее идет процесс поиска квартиры и заключение договора купли-продажи. Следующим этапом станет регистрация права собственности на жилье. После этого вам нужно будет подать в банк подтверждающие документы, включая свидетельство о регистрации. Сделав проверку предоставленных данных, финансовое учреждение отправит запрос на перечисление средств из казначейства. Деньги сначала поступят на ваш счет, а после — на реквизиты продавца.

    Обязательно следует учесть, что от получения сертификата до открытия счета в банке должно пройти не более 60 дней. Если же просрочка все-таки случилась, нужно будет обратиться по месту выдачи документа для получения справки, без которой банк его не примет. При этом причина невыполнения условия 60-дневного получения счета в финансовом учреждении должна быть признана уважительной, что случается далеко не всегда. В любом случае лучше уложится в указанный срок и не испытывать судьбу.

    Особенности приобретения жилья

    Квартиру по программе можно приобрести как в еще строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. В первом случае вам потребуется заключить предварительный договор о приобретении жилья со строительной компанией. После нужные документы передаются в банк, что позволяет отстрочить оплату, даже если дата сдачи объекта и время действия сертификата не совпадают.

    Для уже готовой квартиры все немного проще. Нужно будет лишь открыть счет в банке, а после заключения договора покупки и регистрации права собственности — предоставить финансовой организации необходимые документы. Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность текущего владельца недвижимости ожидать перечисления средств на собственные реквизиты до 10 дней, ведь отправителем денег изначально будет казначейство.

    Основные за и против

    Оформление сертификата военным на покупку жилья — достаточно неплохой вариант использования субсидии, но и он имеет как плюсы, так и минусы. К первым, безусловно, относится сама возможность безвозмездно получить квартиру для всей семьи с учетом ее состава. Также, в отличии от ипотеки, платеж будет единоразовым. Наконец, если вы бы хотели выбрать для себя более комфортную недвижимость, есть возможность добавить собственные средства к уже предоставляемой сумме.

    К сожалению, недостатков у сертификатов тоже не мало. Во-первых, требуется достаточно большой срок службы, что делает его недоступным для многих военных. Кроме того, значительные неудобства в данном вопросе вызваны небольшим сроком реализации документа. Очень часто возникают трудности, чтобы в указанный период оформить все необходимые бумаги и подыскать хорошее жилье. На этом негативные моменты, к сожалению, не заканчиваются. Сертификат предполагает лишь расчет в безналичной форме, поэтому его никак нельзя перевести в реальные денежные средства. Более того, цифра, которая указывается в бумаге, зачастую мала для получения хорошей квартиры. Соответственно, вам нужно будет дополнительно приготовить еще определенный объем финансовых средств.

    Оценив все плюсы и минусы, достаточно сложно сказать, насколько сертификат лучше других вариантов получения субсидии. Здесь уже будет все зависеть от конкретных условий. Если для вас не проблема оформить всю документацию вовремя, а деньги от этого аналога ценной бумаги полностью покрывают расходы на квартиру, то вариант будет идеальным. Но в случае возникновения трудностей по данным вопросам следует присмотреться и к другим вариантам получения государственной помощи.

    kredit-blog.ru

    Жилищный сертификат военнослужащим

    Жилищный сертификат военнослужащим — это именное свидетельство дающее право приобретать жильё за счёт безвозмездного государственного субсидирования. Государственный военный сертификат на квартиру (дом) имеют право получить только военнослужащие, указанные в законодательном перечне.

    Сертификат на жилье — это фактическое право на приобретение жилплощади, сумма субсидии на которое рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе.

    Данная тема юристами раскрыта полностью, в открытом доступе все советы есть на сайте.

    Консультации юристов по законодательству России

    Выбор категории

    Получение военного жилищного сертификата

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Сейчас я являюсь военным пенсионером, прослужила в армии 15 календарных лет , что в льготном исчислении составляет 22 года ( Выписки из приказа прилагаются). На данный момент я проживаю в селе, которое потеряло статут . Показать полностью

    Закон о статусе военнослужащего + Жилищный кодекс

    Добрый день! Сначала опишу ситуацию: 1. Я являюсь сыном бывшего военнослужащего (уволен в запас за выслугу лет) и соответственно признан членом его семьи. 2. Я прописан и проживаю в квартире с отцом и другими членами нашей семьи в закрытом . Показать полностью

    Есть вопрос к юристу?

    Положен ли жилищный сертификат офицеру запаса?

    Здравствуйте. Я офицер запаса уволенный по ОШМ в 2009 с выслугой 18 лет. Имею служебное жильё. Могу ли я сдав эту квартиру получить жилищный сертификат.

    Квартирная единовременная денежная выплата военнослужащим (жилищная субсидия)

    Здравствуйте! Я офицер. 20 лет календарной выслуги, из которых 15 лет в районах Крайнего Севера. Состою в доле с матерью на приватизированную квартиру. Имею ли я право получить, при моем увольнении, квартирную единовременную выплату (жилищную . Показать полностью

    Субсидия военнослужащим на жилье

    Здравствуйте, я военнослужащий, офицер. Первый контракт с МО заключал в декабре 1998 года будучи еще курсантом военной академии. Первое офицерское звание получил в 2002 году. Буду ли я иметь право на получение жилищной субсидии в соответствии с . Показать полностью

    Жилищное обеспечение военнослужащего

    Здравствуйте! Пишу с аккаунта жены , а меня зовут Владимир. Ситуация такая: Будучи военнослужащим ВС РФ я прослужил более 12 лет, потом уволился по ОШМ и получил жилищный сертификат в 2006 году, по которому я купил однокомнатную квартиру (30,5 м . Показать полностью

    Военный жилищный сертификат

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста участвуют ли супруга и ребенок в доле при получении военного жилищного сертификата мужем военнослужащим или он распространяется только на военнослужащего а на членов семьи нет?

    Положен ли сертификат на получение жилья вдове сотрудника милиции(полиции),если он до смерти состоял в очереди на жилье

    Я , Тляхов Джабраил Рамазанович обращаюсь вот по какому поводу : Мой отец , Тляхов Рамазан Гасанович отслужив более 20 лет в органах внутренних дел в Агульском районе Республики Дагестан ,ушел на пенсию в 1999 году . К сожалению , в мае 2010 он . Показать полностью

    Сертификат на получение жилья служащим Минобороны

    Я работаю служащей Минобороны 22 года. Своего жилья не имею.Живу у родителей мужа. Имею ли я право на получение сертификата или субсидии на покупку жилья?

    Отец умер.Оформлял военный жилищный сертификат.Выслуги 25 лет

    Я как дочь если он меня вписал,или не вписал в жил.сертификат имею на него право,если он не был еще готов?И вообще как узнать было все принято на оформление сертификата?Это было в 2008 году он делал,в 2009 умер.Не была прописана у него в . Показать полностью

    Жилищные сертификаты полиции

    Добрый вечер! Я сотрудник полиции, стаж работы 13 лет. Имею ли я право на получение жилищного сертификата, если фактически проживаю в квартире тещи (90 кв.м), а прописан в квартире своего отца, площадь которой 27 кв.м плюс не узаконенная пристройка . Показать полностью

    Получение жилищного сертификата

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как я могу получить жилищный сертификат? Я отслужил в органах ФСИН 15 лет и ушел на пенсию в 2011 году. На учете как нуждающийся в жилье ни кода не стоял. Своего жилья тоже не имею и не имел. Как я понял из . Показать полностью

    Сертификат на жилье

    Здравствуйте! Меня зовут Алексей я хочу у вас спросить: Вот я уволился по состоянию здоровья 4 года назад , мне положен сертификат на жилье?

    Имею ли я Право на получение квартиры по избранному постоянному месту жительству

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уволен с военной службы по окончанию контракта с общей продолжительностью военной службы 20 лет в возрасте 38 лет, из списков части не исключён, на сегодняшний день продолжительность военной службы составляет 21 год . Показать полностью

    Получение жилья военнослужащим по контракту

    Добрый день! Я — военнослужащий по контракту. Был призван в 2005 году на 2 года, затем заключил контракт в этой же части сроком сперва на 3 года (2007-2010), потом еще на 3 года (2010-2013) и на 10 лет (2013-2023). Документы для постановки меня в . Показать полностью

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
    чем искать решение!

    m.pravoved.ru

    Жилищный сертификат военнослужащим – как получить

    Жилищный сертификат для военнослужащих считается одной из мер, которая позволяет улучшить условия проживания. Впервые подобный документ был издан в 1998 году, когда были осуществлены первые шаги в таком направлении. Как гласит статистика, один из возможных форм по обеспечению жилья был именно сертификат.

    Жилье военнослужащим в 2018 году последние новости

    Как гласят последние новости, руководитель департамента по жилищному обеспечению Министерства обороны России пообещал сделать все возможное для того, чтобы до конца 2018 года обеспечить жильем офицеров, которые в этом нуждаются. Сергей Пирогов изложил свою точку зрения по этому поводу лично корреспондентам. Остается ожидать результатов эффективности программы за 2018 год.

    Закон о получении сертификата на жилье военнослужащим

    Закон О статусе военнослужащих свидетельствует о том, что офицеры контрактники на данный момент имеют право получить бесплатно жилье от государства, если они прослужили 20 лет. Подобное право возможно в нескольких вариантах:

    • Предоставление квартиры, учитывая порядок живой очереди, как в ипотечном кредитовании;
    • В качестве единовременной выплаты;
    • Согласно ГЖС — государственного жилищного сертификата.
    • Условия получения

      Изначально военнослужащие, которые не имеют жилье в месте несения службы, должны быть им обеспечены в течение трех месяцев. В собственность или по условиям договора найма могут получить:

    • Те военные, которые нуждаются в этом;
    • Срок службы которых 20 и более лет;
    • А также уволенные в связи с достижением максимального возраста пребывания на службе.
    • Условия жилья военнослужащим говорят о том, что некоторые категории военных имеют право получить государственный жилищный сертификат, социальную выплату на покупку, а также быть участником накопительно-ипотечной системы по жилищному обеспечению военнослужащих.

      После подачи специальных документов и осуществления их анализа специальными органами, лицо уведомляется лично. На руки письменно оформляется решение. Сроки предоставления подобной информации устанавливает орган самостоятельно.

      Как получить жилье для военных пенсионеров?

      Чтобы обеспечить жильем военных пенсионеров с января текущего года, стартовала выдача субсидии, которая рассчитывается согласном нормам жилой площади, которая положена членам его семьи и самому военнослужащему. Как гласит законодательство, подобные являются следующими:

    • 33 квадратных метра, если к проживанию готовится один человек;
    • 18 квадратных метра получит каждый человек, если он состоит в семье;
    • А также 42 квадратных метра, Если проживают два человека.
    • Если льготные метры площади положены по нескольким критериям, в расчет может быть принят исключительно один из таковых. За основу берут также и срок службы, которая будет определять соответствующий коэффициент. Если решение положительное, лицо ставится на учет. Если нет, то на следующий год подобное заявление можно подать повторно.

      Сумма сертификата на квартиру военнослужащим

      Квартирно-эксплуатационная часть подразделения отвечает за выдачу жилищного сертификата. Если же все данные прошли на проверку, то военный получает его на руки, однако использовать его можно лишь согласно законодательству. Сумма сертификата по расчетам государства исходит из оценки средней стоимости квартир по каждому региону, а также по коэффициенту, который устанавливается Правительством.

      Калькулятор расчета субсидии на жилье военнослужащим в 2018году

      Существует специальный онлайн-калькулятор, который позволит рассчитать размер социальной выплаты на покупку жилого помещения на первые полгода в 2018 году. Он предоставляется по Государственному жилищному сертификату гражданам и военным, которые после выслуги были уволены или стоят на учете по месту проживания службы, а также в органах самоуправления по определенному месту жительства, включая граждан, которые имеют право отселиться от закрытых военных городков.

      classomsk.com

      Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2017-2018?

      Жилищный сертификат для военнослужащих — одна из мер по улучшению условий проживания. Такая система поддержки военных берет свое начало с 1998 года, когда были сделаны первые шаги в этом направлении. Согласно статистике, из всех предложенных форм обеспечения жильем военнослужащими выбирался в большинстве случае именно сертификат.

      Возникает закономерный вопрос: почему именно сертификат? Все очень просто: процедура получения сертификата довольно проста, а сумма по нему зачастую равна стоимости квартиры. В то же время от граждан, желающих принять участие в специальной программе, требуется минимальный пакет документов.

      Право военнослужащего на приобретение жилищного сертификата

      Законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что после службы Отечеству в течение определенного времени военнослужащие-контрактники имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

      Как это реализуется на практике?

    • Квартира предоставляется в порядке живой очереди.
    • Выдается жилищный сертификат для военнослужащих.
    • Для приобретения или строительства жилья на банковский счет военнослужащего производится зачисление средств.
    • Нужен ли этот самый сертификат на жилье и как его получить?

      Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Вопросы, связанные с получением сертификата для военнослужащих, регулируются постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы» от 21.03.2006 № 153.

      Участие в программе добровольное, а предоставление социальной выплаты (субсидии) является своего рода материальной поддержкой государства. Даже если в семье оба супруга — военнослужащие, сертификат выдается в единственном экземпляре на семью.

      В сертификате обязательными реквизитами являются сведения о субъекте приобретения жилья и сумме субсидии. Причем законодатель поступил весьма интересно: если военнослужащий уже в отставке, то жилье он обязан приобрести исключительно в том регионе, где выдан сертификат. Если же речь идет о гражданине, который только подлежит увольнению, то у него есть право выбора (например, сертификат выдают в Самаре, а жилье он приобретает в Казани).

      Где можно получить военный сертификат на жилье в 2017–2018 годах?

      В зависимости от того, к какой категории относится гражданин, претендующий на выдачу сертификата, он может получить документ:

    • в воинской части;
    • в органах исполнительной власти субъекта, которые ведут учет граждан, нуждающихся в изменении жилищных условий в сторону улучшения, если лицо имеет статус военнослужащего, но получает сертификат по иному основанию.
    • Категории граждан, которым положен жилищный сертификат для военнослужащих

      На получение жилищного сертификата военнослужащим в 2017-2018 годах могут претендовать следующие лица(за исключением тех, кто участвует в ипотечно-накопительной системе обеспечения жильем):

    • Срок службы которых достиг 10 лет, подлежащие увольнению со службы (из-за достижения предельного возраста для службы, по состоянию здоровья или из-за организационных мероприятий) и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
    • Которые увольняются с военной службы, если отслужили не менее 10 лет (основание для увольнения — организационно-штатные мероприятия или состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания на службе), в последний год службы или при перемене места жительства.
    • Лица, увольняющиеся или уже ушедшие с военной службы по семейным обстоятельствам, если они отслужили не менее 20 лет и (или) находятся на учете в органах государственной власти как нуждающиеся в жилых помещениях.
    • Члены семьи военнослужащего, который служил по контракту и погиб при несении службы либо после увольнения с военной службы, если члены семьи признаны нуждающимися в жилье до смерти военнослужащего. К членам семьи относятся супруги, дети и родители. Иные лица, в том числе иждивенцы, могут в судебном порядке признать их право на приобретение сертификата (либо его части).
    • Лица, которые подлежат переселению из военных городков.
    • Другие категории.
    • Документы, необходимые для получения военного жилищного сертификата

      Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо передать в жилищную комиссию по месту прохождения службы рапорт установленной формы с приложением следующего пакета документов:

    • Справка о сроке службы.
    • Выписка из приказа об увольнении со службы.
    • Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
    • Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
    • Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь (если имеется).
    • Копии документов, подтверждающих личности членов семьи военнослужащего.
    • Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.

      Если гражданин оформляет сертификат в администрации муниципального образования, то ему потребуются:

    • Заявление на участие в программе.
    • Справка из военкомата о продолжительности службы.
    • Справка о составе семьи.
    • Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
    • Согласие в письменной форме об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата.
      1. Иные документы.
      2. Если гражданина выселяют из закрытого военного городка, то он представляет:

      3. Копию паспорта (разворот с данными о выдаче документа, персональными данными гражданина и сведениями о его регистрации на территории закрытого образования).
      4. Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
      5. Копии документов на членов семьи.
      6. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
      7. Копию пенсионного свидетельства или аналогичного документа.
      8. Копию трудовой книжки.
      9. При наличии права на дополнительную жилплощадь предоставляется копия удостоверяющего акта.
      10. Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.

        Порядок включения в программу и постановки в очередь

        После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка.

        В случае принятия положительного или отрицательного решения гражданин уведомляется об этом в установленном порядке. Сроки уведомления устанавливаются дополнительно органами исполнительной власти региона.

        При включении гражданина в программу на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата не в текущем году, то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

        Причины отказа включения в программу

        Основаниями для отказа являются случаи, когда:

      11. гражданин не относится к категориям лиц, которые имеют право участвовать в программе;
      12. отсутствуют (в том числе частично) необходимые документы;
      13. ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
      14. сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.
      15. После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.

        Не могут участвовать в программе лица:

      16. имеющие забронированное жилье (бронирование жилья означает закрепление за гражданами прав на жилое помещение в случае их временного переезда в другой населенный пункт);
      17. имеющие в собственности жилые помещения;
      18. право на улучшение жилищных условий которых возникло после того, как была, например, разменяна квартира, купленная на средства, полученные от государства;
      19. члены семьи которых имеют благоустроенное жилье.
      20. Размер выплаты по жилищному сертификату для военнослужащих

        Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости. Для того чтобы эту стоимость рассчитать, необходимо:

        1. Определить нормативы площади квартиры, которые изменяются в каждом конкретном случае:

        • 33 кв. м — для тех, кто проживает один;
        • 42 кв. м — для семей из 2 человек;
        • 18 кв. м на каждого проживающего — для семей из 3 и более человек.
        • Здесь стоит отметить, что при исчислении данных нормативов будут также учитываться дополнительные 15 кв. м, предоставляемых в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, для инвалидов или военнослужащих, которые обозначены в федеральном законе «О статусе военнослужащих»). Но если оснований для предоставления дополнительных квадратных метров несколько, они суммироваться не будут.

          2. Узнать цену за 1 кв. м жилища, которая устанавливается в каждом субъекте РФ.

          Порядком предусмотрены повышающиеся коэффициенты к установленной стоимости за 1 кв. м жилья в отдельных регионах, например для Калининградской области, Москвы и Московской области и т. д.

          Например, семья из 3 человек покупает квартиру в Москве. Попробуем рассчитать сумму сертификата: норматив площади жилья на 3 человек (18 × 3) × 90 400 руб. (стоимость 1 кв. м по Москве в соответствии с показателями средней рыночной стоимости, утв. приказом Минстроя от 27.06.2017 № 925/пр) × 1,2 (специальный коэффициент для Москвы) = 5 857 920 руб. — такова субсидия, предоставляемая по жилищному сертификату для военнослужащих в 2017 году в Москве.

          Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих 2017–2018 годов?

          Итак, радостное событие свершилось: вы получили жилищный сертификат для военнослужащих. Что же делать дальше?

          Сначала мы идем в банк — участник программы и открываем целевой счет, на который будут перечислены деньги по жилищному сертификату для военнослужащих.

          Это нужно сделать не позже 3 месяцев с момента выдачи сертификата на руки. После истечения срока банк сертификат не примет. Но выход есть: если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат. Нужно взять с собой заявление о выдаче нового сертификата и указать причины, которые помешали получить деньги в первый раз. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие эти доводы.

          Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.

          Если владельцу сертификата необходимо заключить договор с банком не по месту покупки квартиры, то он должен представить до оформления договора покупки недвижимости копию договора с банком и копию сертификата, заверенную банком в отделении по месту покупки недвижимости. Именно с этим отделением банка заключается новый договор, который не должен действовать дольше срока действия предыдущего.

          Затем следует поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата есть 7 месяцев. Но не стоит затягивать с принятием решения, т. к. цены на квартиры растут не по дням, а по часам!

          При этом важно помнить, что:

        • недвижимость может быть приобретена на рынке первичного или вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате;
        • не предусмотрена покупка строящегося жилья — только готового (при этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой (общей) собственности членов семьи лица — владельца сертификата).

        После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих.

        В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, и после их поступления можно вносить расчет за приобретаемую квартиру.

        Срок действия договора с банком может быть продлен по следующим основаниям:

      21. Банк принимает договор купли-продажи, но оплату не производит.
      22. Владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательством порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию о получении документов, с указанием примерной даты окончания регистрации.
      23. Банк отклонил документы по купле-продаже и возвратил их для устранения причин, препятствующих принятию.
      24. Если владелец сертификата внезапно умирает, члены его семьи могут потребовать замены сертификата. Для этого они должны представить в орган, выдававший свидетельство о смерти владельца, справки из банка о том, что договор банковского счета расторгнут, а денежные средства на него переведены не были. Правда, в данном случае органом государственной власти снова будет пересчитываться норматив жилой площади, необходимый на одного человека, т. к. членов семьи теперь стало меньше.

        nsovetnik.ru