Участие детей в приватизации квартиры

У любого ребенка есть право на проживание со своими родителями (по месту их регистрации), хотя собственником жилья ребенок может и не быть. Это не зависит от того, живет ли семья в собственной или муниципальной квартире.

Ребенок при рождении получает право на постоянную регистрацию на той жилплощади, которой владеет один из его родителей. Причем отец или мать могут зарегистрировать своего малыша, не получая согласия других собственников. Такое же право есть и у тех родителей, которые прописаны в квартире, но не являются собственниками этого жилья, и это право также не зависит от согласия собственника. Ребенок может жить в квартире на законных основаниях, но его регистрация не будет означать право на собственность. Такое право приобретается только в результате купли-продажи жилья, дарения, приватизации или наследования.

Отдельно стоит рассмотреть права ребенка, проживающего в приватизированной квартире и в муниципальном помещении.

Приватизированные квартиры

Известно, что приватизация — это бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданина помещения, в котором он проживает. Процесс приватизации происходит при согласии всех зарегистрированных в помещении совершеннолетних граждан и несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Жилая площадь в таком случае передается в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних. Если же в квартире зарегистрированы только дети в возрасте до 14 лет, передача жилья в собственность происходит по заявлению их родителей либо опекунов при полученном от органов опеки и попечительства разрешении, а также по инициативе указанных органов. Несовершеннолетние члены семьи в обязательном порядке участвуют в приватизации, при этом не теряя права на приватизацию по достижении совершеннолетия.

С самим процессом приватизации все предельно понятно, но сложности начинаются, если приватизированную квартиру собираются продать. В период с 1991 по 1994 год несовершеннолетние в состав собственников не включались, а потому происходило массовое ущемление прав детей при приватизации. Последствия тех времен сказываются и сейчас: любой покупатель квартиры, которая была приватизирована в этот период, неожиданно для себя может стать участником судебного процесса о признании сделки недействительной. Основанием для такого признания станет факт нарушения прав ребенка в момент приватизации. Поэтому совет проверять историю покупаемой квартиры будет не лишним. Стоит внимательно изучить цепочку перехода прав собственности и уточнить, не были ли на момент приватизации в квартире прописаны дети, вошли ли они в число собственников. Только так можно избежать ненужных судебных неприятностей.

Муниципальные квартиры

В отличие от приватизированного жилья, муниципальное предоставляется гражданам в пользование. Такую квартиру нельзя продать, подарить или завещать. Право пользования муниципальным жильем возникает с момента вселения, а оно происходит только с согласия нанимателя и членов его семьи, прописанных в квартире. Но для регистрации ребенка в муниципальном помещении такое согласие не требуется, как не потребуется и согласие органов местного самоуправления. Не будет препятствием для вселения даже несоблюдение социальных норм предоставления жилплощади. Словом, несовершеннолетнего зарегистрируют в любом случае, даже если кто-либо из членов семьи с этим не согласен, или муниципальная квартира мала для такого числа проживающих. Причем любого гражданина, прописанного в муниципальной квартире, в том числе и несовершеннолетнего, не так легко выписать. Ведь закон не устанавливает определенного срока проживания в муниципальном жилье.

На право ребенка проживать в квартире не влияет раздельное проживание его родителей. Ребенок имеет право на жилплощадь, в котором проживает его родитель, даже если сам малыш живет в другом месте. Это право не зависит от того, вселен ли ребенок в спорную квартиру или не вселен. В случае развода родителей право на проживание у их ребенка все равно сохраняется.

Таким образом, право любого ребенка на жилье охраняется государством. И сделки с недвижимостью, в которой в настоящий момент зарегистрированы несовершеннолетние (или были зарегистрированы в прошлом), потребуют тщательной проверки. Ведь в случае обращений в суд в интересах детей иски рассматриваются чаще всего в их пользу, и право на проживание в спорном жилье, скорее всего, будет возвращено несовершеннолетнему.

Если у вас есть вопросы, вы можете задать их здесь,
мы обязательно на них ответим.

© 2018 – ООО «ФАНО».
Тел.: 8-953-062-00-33

kem.federalnoe.com

Права несовершеннолетних при приватизации

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.

В 1997 году были поданы документы на приватизацию квартиры 4 взрослыми, прописанными в ней: мать, отец, их совершеннолетние сын и дочь (на момент подачи документов она ждала ребенка). Пока документы на приватизацию были на рассмотрении родился ребенок, которого зарегистрировали по месту проживания матери, то есть в этой квартире. В полученных документах на право собственности на квартиру по 1/4 доли стоит дата более поздняя, чем дата рождения ребенка.

Имеет ли этот ребенок (сейчас 17 лет) на какую либо долю в этой квартире? Может ли подать в суд на признание приватизации частично недействительной, запросить включение себя в приватизацию и в какой срок?

Как быть, если приватизация на 5-х не устраивает? Можно ли будет подать встречный иск о признании приватизации полностью недействительной, и кто в этом случае будет иметь право на новую приватизацию этой квартиры. В настоящий момент еще в ней прописаны несовершеннолетние дети сына.

Ответы юристов (1)

Поскольку заявление в отдел приватизации было подано задолго до рождения ребенка, этот ребенок не может рассчитывать на долю в порядке приватизации, поскольку фактически на момент начала процесса приватизации его не существовало.

Соответственно, право собственности на долю в данной квартире у данного ребенка может возникнуть только в порядке дарения либо наследования.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Закон о приватизации несколько раз за все время этой кампании изменялся и дополнялся. Поэтому, прописанные там особенности приватизации квартир с несовершеннолетними детьми, существенно отличаются в разные годы.

Это породило череду оспариваний договоров о передаче квартир в собственность граждан, нарушающих права части из них.

Практически всем известно, что совершеннолетием считается достижение 18 лет. Именно с этим возрастом Гражданский кодекс связывает наступление у человека полной дееспособности.

Однако дети, не переступившие этот возрастной порог, могут быть разделены на несколько групп, отличающихся объемом дееспособности:

  • До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны.
  • Несовершеннолетние 14-18 лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки.
  • Дееспособные эмансипированные граждане 16-18 лет. Эмансипация, в данном случае, является юридическим термином, означающим, что, несмотря на более ранний возраст, эти люди уже могут самостоятельно участвовать в гражданском обороте.
  • Применительно же к приватизации возраст ребенка роли не играет. Он в любом случае является ее участником, просто существует ряд отличий в процедуре.

    При приватизации квартиры несовершеннолетние дети получат одинаковые с взрослыми доли.

    Права детей

    Дети любого возраста участвуют в приватизации. Первоначально закон вообще исключал их из этого процесса, но затем нормы изменились, и теперь случаи, когда ребенок не получает свою долю при переводе квартиры в собственность, являются исключением.

    Зачастую ребенок является единственным владельцем приватизированного жилья, ввиду отказа прочих родственников.

    Особенность права детей на приватизацию состоит еще и в том, что они могут проделать это два раза:

  • первый раз участие в приватизации происходило в детском возрасте;
  • после совершеннолетия есть возможность получить в собственность другое жилье самостоятельно.
  • Ну а взрослые могут воспользоваться своим правом однократно.

    При наличии родителей или опекунов

    Семейный кодекс определяет место жительства ребенка вместе с родителями. А участвовать в приватизации он может по месту регистрации. Если родители и ребенок постоянно проживают в одной квартире, никаких проблем не возникает.

    Если же оба родителя являются нанимателями разных квартир, все зависит от того состоят ли они все еще в браке:

  • если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
  • при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
  • От имени ребенка до 14 лет заявление пишут и подписывают родители. Они же совершают и все прочие действия по данной сделке.

    Несовершеннолетние же после 14 лет в заявлении расписываются самостоятельно, но с одобрения родителей. Прошедшие эмансипацию подростки в содействии родителей не нуждаются.

    Без попечения

    Дети, оставшиеся без родителей, также имеют возможность реализовать свое право и принять участие в приватизации.

    Заявление пишут:

  • законные представители;
  • сами дети (с 14 лет);
  • орган опеки.
  • Впрочем, получение согласия органа опеки обязательно и в двух первых случаях.

    Для таких детей предусмотрена возможность бесплатного оформления всех документов, связанных с приватизацией. Не важно, занимается этим опекун или отдел администрации. Оплата идет за счет средств муниципалитета.

    Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру? Читайте здесь.

    Приватизация с несовершеннолетними детьми

    Порядок приватизации квартиры, если в ней принимает участие несовершеннолетний член семьи, ничем принципиально не отличается от общего.

    Главное, соблюсти правило, касающееся того, кто именно подписывает заявление: сам ребенок (от 14 лет) или его родители.

    Свидетельство о собственности он получит в любом случае.

    Участие ребенка

    Как уже упоминалось, в разные годы приватизация с несовершеннолетними детьми регулировалась неодинаково. На сегодняшний день исключить ребенка из приватизации нельзя. Если он в квартире зарегистрирован, он является участником.

    Никто из родителей не может от имени ребенка подписать отказ от приватизации. Точнее не может, если нет разрешения органа опеки. Получить его практически невозможно.

    Исключением может стать ситуация, когда у ребенка уже имеется в собственности жилье большой площади.

    Но зато сами родители могут отказаться реализовывать свое право и нотариально оформить отказ. Тогда единственным владельцем квартиры после приватизации будет ребенок.

    От его имени ее затем можно будет продать или обменять, но опять же с согласия возраста опеки.

    Если прописан

    Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире. Если по решению суда или соглашению родителей после развода ребенок из квартиры одного из родителей был выписан, он теряет возможность получить в ней долю путем приватизации.

    Участвовать в приватизации ребенок может и в том случае, если он в квартире не зарегистрирован, но проживает.

    В законе о приватизации говорится, что приобрести муниципальное жилье в собственность могут те, кто имеет право пользования им на условиях соцнайма. Несовершеннолетний ребенок нанимателя к таковым относятся.

    Оформление квартиры (жилья) в собственность

    При переходе жилья из муниципальной собственности к гражданам необходимо соблюдение ряда требований. Они касаются как порядка действий, так и необходимых на каждом этапе документов.

    Следование правилам значительно облегчает прохождение всей процедуры.

    Порядок действий

    При проведении приватизации неважно, участвуют в ней дети или нет. В любом случае требуется соблюсти определенную процедуру.

    Основанием начала приватизации является заявление жильца муниципальной квартиры. Если их несколько, то заявление пишет каждый из них. За малолетних детей документ составляют родители.

    Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет. Процесс его получения может продолжаться довольно долго.

    Затем подписанный договор вместе с документами на квартиру и паспортами новых собственников подается регистратору Росреестра. Записаться к нему на прием необходимо заранее.

    Выдача Свидетельств о регистрации права собственности завершит приватизацию квартиры. Получит такой документ и принимавший в ней участие ребенок.

    Необходимые документы

    Помимо заявления установленной формы, для приватизации квартиры потребуются:

    1. Договор соцнайма — это подтверждение законности проживания участников приватизации в данной квартире.
    2. Свидетельства о рождении и паспорта всех жильцов.
    3. Кадастровый и технический паспорта квартиры, ее план.
    4. Справка о зарегистрированных в квартире лицах.
    5. Справка о том, что никто из участников ранее не воспользовался своим правом на приватизацию.
    6. Отказы от участия, удостоверенные нотариально.
    7. Доверенность, если всех жильцов представляет кто-то один (родителям, действующим в интересах и от имени детей, она не требуется).
    8. Интересует приватизация участка в садовом товариществе? Смотрите тут.

      Как приватизировать землю под гаражом в собственность? Подробности в этой статье.

      Часто задаваемые вопросы

      Рассмотрим часто задаваемые вопросы при приватизации жилья гражданами, имеющими несовершеннолетних детей.

      Участвовал несовершеннолетним

      Граждане, участие которых в приватизации жилья состоялось в детском возрасте, могут реализовать свое право еще раз, достигнув совершеннолетия.

      При этом неважно, осталась ли доля в родительской квартире у них в собственности или же была продана впоследствии.

      Данное правило распространяется только на тех, кто первый раз стал участником приватизации до 18 лет.

      У ребенка временная регистрация

      Несовершеннолетний ребенок имеет полное право пользоваться квартирой своих родителей или одного из них. Следовательно, подпадает под определение, данное законом о приватизации, касательно тех, кто может претендовать на ее часть.

      При этом наличие или отсутствие регистрации не играет роли.

      Ребенок вправе получить долю в квартире любого из родителей, если:

    9. они не разведены;
    10. место жительства ребенка не определено судом.
    11. На видео об участии детей в приватизации

      77metrov.ru

      Права несовершеннолетнего на приватизацию

      Число желающих приватизировать квартиры растет с каждым днем: необходимо успеть оформить жилье в собственность до 1 января 2007 года, поскольку потом сделать это будет уже нельзя. Приватизируя жилье, важно выполнять требования законодательства, иначе договор приватизации может быть признан недействительным. Одним из таких требований является соблюдение прав несовершеннолетних.

      Напомним, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      О ком идет речь?

      По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, т. е. еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их). Гражданский кодекс РФ подразделяет несовершеннолетних на две категории: малолетние (до 14 лет) и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). В каждом из этих возрастных периодов объем дееспособности различен. В интересах малолетних, например, действуют родители, если их нет — усыновители или опекуны. Дети старше 14 лет самостоятельно совершают ряд сделок, но в основном — с согласия родителей либо усыновителей (попечителей).

      Законом определены случаи, когда дееспособность в полном объеме возникает до достижения 18 лет. В частности, если гражданин вступает в брак до наступления совершеннолетия, он считается полностью дееспособным со времени регистрации брака. Причем дееспособность сохраняется и в случае расторжения брака. Но если брак признают недействительным, суд вправе принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности.

      Помимо этого несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Подобный случай именуется эмансипацией. При наличии согласия обоих родителей или законных представителей эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства. При отсутствии такого согласия — по решению суда.

      Желание ребенка — закон

      Для того чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации, если они имеют право пользования этим жилым помещением (иными словами, прописаны в квартире) независимо от того, проживают они там или отдельно.

      Если в семье есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо получить их согласие на включение в договор о приватизации. Изначально Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривал данного правила, что грубо нарушало права несовершеннолетних. В ст. 7 закона о приватизации говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется, и не было указано, какие лица должны включаться в число собственников. Но с 16 августа 1994 года вступили в силу изменения в закон, которые защитили права детей.

      Приватизируемое жилое помещение передается в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи либо в собственность одного из них (им может быть и несовершеннолетний).

      Жилые помещения, в которых проживают исключительно дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей, усыновителей, опекунов с предварительного согласия органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.

      Квартиры, где проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей, усыновителей, попечителей и органов опеки и попечительства.

      В случае, когда родители несовершеннолетних детей умерли, а в жилом помещении остались проживать исключительно дети, по заявлению органов опеки и попечительства (или других законных представителей) в течение трех месяцев оформляется договор передачи этого помещения в собственность ребенка. Если он достиг 14 лет, то будет оформлять договор самостоятельно, но с разрешения органов опеки и попечительства или других законных представителей.

      Приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений. Решение вопроса о приватизации квартиры должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи всех документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

      По общему правилу, каждый человек имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Если вы уже оформляли квартиру в собственность, но договор приватизации был признан недействительным, то снова имеете право на приватизацию.

      Исключение в этом вопросе делается только для несовершеннолетних. Дети, ставшие собственниками занимаемого жилья в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. То есть после исполнения 18 лет гражданин может один раз приватизировать жилье независимо от того, принимал ли он участие (например, с родителями) в приватизации квартиры до 18 лет.

      Покупаете квартиру — спросите про детей

      Тем, кто намеревается купить квартиру, советуем обратить внимание на следующий момент. Если вы приобретаете жилье, которое было приватизировано в 1992– 1994 годах, будьте предельно внимательны. В том случае, если на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние, которые не были включены в число собственников (а так часто и было), подобная сделка может быть оспорена в суде. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными. В данной ситуации действия суда правомерны, поскольку были нарушены права детей, которые пользуются особой защитой закона.

      Таким образом, необходимо проверить, были ли включены в число собственников несовершеннолетние дети, проживающие совместно с собственниками помещения на момент приватизации. Если этого не было сделано, следует выяснить, есть ли предварительное разрешение органов опеки и попечительства на отказ указанных лиц от приватизации. С августа 1994 года несовершеннолетние должны участвовать в приватизации квартиры, где они проживают, в обязательном порядке. Если квартира приватизирована после августа 1994 года, узнайте, включены ли в число собственников несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от нанимателя, но имеющие право пользования помещением (прописанные или выписанные, но обладающие правом вернуться: находящиеся в специальных лечебных учреждениях, на учебе, с родителями в иногородних (заграничных) командировках и т. п.). Приватизация, при которой в число собственников не были включены несовершеннолетние и нет предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отказ, является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона. Иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение десяти лет. Как и все сделки с недвижимостью, договор приватизации подлежит обязательному заверению в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на квартиру возникает только после регистрации.

      souzdv.ru

      Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

      Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов – проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше 14-ти и права для детей 14-18 лет различаются.

      Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка?

      Приватизация квартиры стала возможной в 1991 году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры, совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В 1994 году закон был изменен. Теперь дети включаются в число собственников приватизированного жилья в обязательном порядке.

      Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми

      Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребёнка. Лицо до 14-ти лет имеет одни права, после 14-ти лет – другие. Но есть и общие моменты.

    12. Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;
    13. Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;
    14. Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;
    15. Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

    Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет

    Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших 14-ти лет, имеет свои особенности. Юные жильцы имеют право на участие в приватизации в обязательном порядке. Но интересы ребёнка будет представлять его законный представитель (родители, один из них) или опекун.

    На детей также нужно подготовить документы, но расписываться в бумагах будут взрослые.

    Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет

    Приватизационный процесс с ребёнком 14-18 лет также имеет особенности. Итак, если в квартире проживают только лица, от 14 до 18 лет, то:

  • передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
  • оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства.
  • Если приватизация осуществляется с жильём, в котором проживают лица до 18-ти лет, от них нужно согласие на включение в приватизационный процесс.

    Приватизация жилья на ребёнка

    Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.

    Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.

    Для участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе потребуется:

  • паспорт для тех, кому уже есть 14 лет;
  • свидетельство о рождении для лиц, которым еще нет 14-ти лет;
  • справка из БТИ, подтверждающая то, что жильё не приватизировано;
  • выписка о том, что жильё передано в право пользования;
  • договор социального найма.
  • Потребуется также заявление о намерении приватизировать жильё, об образце заявления на приватизацию квартиры здесь. Документы и заявление сдаются в ФРС.

    Многие интересуются сколько стоит приватизация квартиры. Читайте об этом в одной из наших статей.

    Приватизация и права несовершеннолетних

    На данный момент в законе права несовершеннолетних касательно приватизационного процесса строго защищены:

    • Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие;
    • Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трёх месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность. Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут;
    • Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию. Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств;
    • Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс. При этом не важно, где они проживают;
    • Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов;
    • Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.
    • Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены. Ребёнок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает свою долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте.

      За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

      По-моему, лучше подождать пока ребенку исполнится 18, а только потом приватизировать жилье. Продать ее все равно очень сложно — опека потребует, чтобы у ребенка в новой квартире количество метров не уменьшилось. Желающих купить жилье, где собственником является несовершеннолетний мало — надо много времени ждать одобрения опеки, да и опасно — по суду могут признать, что права несовершеннолетнего нарушены и расторгнуть договор. Это удобно только для женщин, которым грозит развод — несовершеннолетнего оставляют жить с матерью, а принудить разменять квартиру, где ребенок является собственником, нереально, скорее всего присудят выплатить бывшему мужу компенсацию, а платить ее можно очень долго и небольшими частями.

      Добрый день!
      Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации! 6 лет назад приватизировали квартиру на отца, мать и их трех уже совершеннолетних детей (два брата и сестра). В квартире также был прописан 2-х летний сын старшей сестры, и на него тоже приватизировали. Есть два вопроса: могли ли мы приватизировать квартиру только на отца, мать и их трех совершеннолетних детей (без внука получается)? и… чем доля ребенка сейчас грозит при продаже всей квартиры или только моей доли?
      Ситуация: нам нужно срочно разъехаться.

      Приватизирована квартира на 2несовершенолетних дочек,сейчас я (мать) хочу продать квартиру,нужно ли мне разрешение от бывшего мужа ( мы в разводе) ,на продажу моей квартиры

      Если квартира записана на несовершанелетного ребёнка может ли кто то отнять её в том числе и государства .

      Мой ребенок прописан у своего отца, но он лишен родительских прав. Могу ли я подать документы на приватизацию доли на ребенка, в квартире моего бывшего мужа, если жильцы той квартиры против приватизации? Если можно, то что для этого надо?

      Добрий день!Ордер на видачу квартири не имеет значенния при приватизации?

      napravah.com