Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки

На самом деле, термин «прописка» не существует с 1993 г, но население всё равно продолжает его употреблять для обозначения места регистрации гражданина. Согласно действующему законодательству, непроживание по месту фактической регистрации более 3-х месяцев (90 суток) является основанием для оформления временной регистрации по тому адресу, где человек проживает в течение всего этого времени.

В акт о непроживании должны быть внесены все реквизиты, предусмотренные в отношении официального документа, — ФИО гражданина, адрес жилого помещения, данные соседей, являющихся понятыми, и другие важные детали. Для обретения актом юридической силы его следует заверить в управляющей компании или ТСЖ.

Основные правила при составлении акта о непроживании

Не существует конкретных правил в отношении процедуры составления документа о непроживании человека по месту его постоянной регистрации (в квартире либо жилом доме). При формировании этого акта составители руководствуются примерами из судебной практики. Основная цель документа о непроживании — помощь в лишении гражданина прав на владение и распоряжение недвижимостью. Именно поэтому, прежде чем составлять акт, следует собрать необходимые доказательства:

  • подтверждение неуплаты коммунальных услуг;
  • свидетельские показания соседей о непроживании человека;
  • данные о фактическом месте проживания гражданина.

    • Акт о непроживании следует составить в присутствии нескольких понятых (соседей), представителя УК или ТСЖ, участкового и собственника квартиры (либо других заинтересованных лиц). Перед заполнением документа о непроживании представитель закона вместе с соседями должен осмотреть квартиру, чтобы убедиться в том, что ответчик не проживает в ней и на ее территории отсутствуют его личные вещи. Эта процедура скорее формальна, потому что участковый не может быть полностью уверенным в том, какие именно вещи принадлежат ответчику, а какие — остальным жильцам.

    В качестве дополнительных данных прикладываются квитанции об оплате услуг ЖКХ с чеками. Они подтверждают, что платежи за коммунальные услуги совершали другие лица, а не лицо, в отношении которого составляется документ о непроживании. Для сверки паспортных данных инициатора оформления документа и соседей следует обратиться в паспортный стол. Таким образом, акт становится заверенным и может использоваться в суде для доказательства непроживания. К дополнительным правилам оформления документа о непроживании относят:

    • составление в письменной форме;
    • минимальное количество соседей — 3 человека;
    • присутствие собственника при составлении акта;
    • количество экземпляров равняется количеству лиц, участвующих в составлении и подписании акта.

    Итогом судебного разбирательства становится снятие гражданина с учета и лишение его права пользования квартирой (или жилым домом).

    Самостоятельное оформление документа

    Оформление документа, подтверждающего непроживание гражданина по месту его регистрации, — довольно сложная процедура. Отсутствие практических знаний в области юриспруденции скажется на отношении суда к истцу. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт в решении вопросов, касающихся жилищной сферы. Он составит список требуемых документов, которые необходимо подготовить, расскажет о порядке составления документа о непроживании, разъяснит, за какой период следует предоставлять квитанции об оплате коммунальных услуг.

    Стандартизированный бланк документа отсутствует, поэтому его следует составить в произвольной форме. Указание неправомерных сведений (использование нецензурной лексики, внесение заведомо ложных личных данных членов комиссии) делает акт недействительным, поэтому заполнять его нужно максимально точно и в соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к составлению официальных документов. Ниже представлен примерный образец акта, доказывающего непроживание гражданина в квартире.

    Акт о непроживании

    дата составления документа

  1. (ФИО, адрес, данные паспорта)

Описание обстоятельств проверки квартиры или жилого дома, результаты этой проверки. Все данные должны быть уточнены — полный адрес, имена ответчиков:

Если известно о месте, где проживает ответчик в данное время, его тоже можно указать.

Дата и место составления документа о непроживании, можно уточнить время проведения осмотра квартиры.

Подпись первого члена комиссии

Подпись второго члена комиссии

Подпись третьего члена комиссии

Подпись участкового, а также представителя управляющей компании.

Как сделать перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия

При отсутствии индивидуальных приборов учета (счетчиков), показания за пользование коммунальными услугами начисляются усредненно, исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. Если один из прописанных либо все жильцы временно не проживают по указанному адресу, существует возможность запроса перерасчета сумм в квитанциях. Если же у жильцов есть счетчики, то в такой услуге нет необходимости — приборы фиксируют только фактический расход. При подаче заявления на перерасчет следует подтверждать свои слова соответствующими документами:

  • справкой из больницы, если причиной отсутствия явилось затяжное лечение;
  • копией приказа на отправление сотрудника в длительную командировку;
  • справкой, удостоверяющей временную регистрацию гражданина в другом месте и его непроживание по адресу «прописки».

    • Минимальный срок отсутствия, являющийся основанием для запроса, составляет 5 дней. Заявление подается в управляющую компанию с приложенными к нему доказательствами. Если подтверждается факт непроживания, УК направляет документы в Единый расчетный центр, который выполнит перерасчет и направит данные обратно. По итогу жильцу на следующий месяц придут квитанции уже со скорректированной суммой.

    При составлении документа о непроживании можно приложить заявление на перерасчет коммунальных услуг. Это выступит в роли дополнительного доказательства в пользу положительного решения по выселению человека.

    zpponline.ru

    Как составить акт о фактическом непроживании человека в квартире, к кому обратиться?

    Бывший муж (военнослужащий) при выписке из моей квартиры недоделал документы. получил уже другую квартиру, а остается прописанным у меня. Недавно занялась его выпиской через суд, потомучто полюбовно договорится не смогли. И тут столкнулась с проблемой— никто не может выписать акт о фактическом непроживании данного лица в моей квартире. Начальник управляющей компании отослал к участковому, участковый отослал в администрацию к специалисту по жилищным вопросам. Специалист сказал что готов принять меня но ему нужен акт о непроживании составленный участковым. Получается замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, имеется ли какой нибудь нормативный документ или положение или еще чтото в котором прописано кто именно должен делать такой акт. В каких документах прописано кто должен составлять акт о фактическом непроживании человека в квартире?

    Ответы юристов (1)

    Ни какими нормативными документами такой акт не регламентирован.

    Можно сделать следующим образом. В двух экземплярах написать акт от руки (можно набрать на компьютере и распечатать)

    г.Коломна . Шестое апреля 2012 года

    Мы, нижеподписавшиеся, Ваши ФИО, Иванов Иван Иванович, Петров Иван Иванович, Сидоров Иван Иванович (перечисляете 3-4 соседей), составили настоящий Акт о том, что Пупкин Михаил Михайлович (дата рождения) в квартире №10 в доме №34 по улице Октябрьской в г. Коломне не проживает с декабря 2004 года. Место его нахождения неизвестно.

    Ваше ФИО (полностью)

    Адрес регистрации, паспортные данные Подпись

    И всех указанных соседей (лучше пусть напишут сами соседи от руки)

    Акт заверить у руководителя жилищной организации, поставить печать, подпись, расшифровка

    А также у участкового, чтобы поставил что-то типа «проведена проверка, лицо действительно не проживает» или «подтверждаю», подпись, расшифровка.

    Можно ходатайствовать в суде о направлении писем: начальнику ЖКУ — с просьбой проверить, проживает ли ответчик по месту регистрации, начальнику РУВД — по вопросу проверки факта проживания (не проживания) ответчика.

    Как собрать подписи от соседей о том, что муж не проживает с нами (бракоразводный процесс)?

    как собрать подписи от соседей о том что муж не проживает с нами.и не приезжает к детям.подписи нужны для суда.дело о разводе

    Ответы юристов (4)

    Для суда подписи не подойдут, вам нужно соседей с собой в суд привести в качестве свидетелей (2 — 3 человек).

    Вам нужно вести свидетелей -соседей в суд, где они дадут такие показания (о том что бывший муж не живёт с Вами и они его не видели). Кроме того Вы можете обратиться с заявлением в Вашу УК, они могут сделать осмотр жилого помещения, где укажут кто в настоящее время проживает в жилом помещении, а также опросят соседей. Такой акт будет доказательством в суде.

    А сделайте Акт о непроживании, лучше с разницей в неделю несколько актов, с привлечением соседей, можно с привлечением представителя управляющей/обслуживающей компании, старшего по дому/подъезду (не знаю, какая у вас там форма управления многоквартирным домом). В Акте указывается, что такого-то числа/месяца/года по такому-то адресу произведен осмотр жилого помещения, состоящего из стольки-то комнат. При осмотре обнаружено, что в квартире проживают таки-то. Вещи такого-то (мужа в смысле), не обнаружены, сам в квартире не находится. Осмотр лучше проводить в разное время, чтобы было понятно, что ни утром, ни днем, ни вечером такого-то лица там нет. А зачем суду при разводе подобные свидетельства соседей?

    он не хочет разводится.что бы быстрее развели

    13 Сентября 2016, 16:21

    Тогда действительно Акты о не проживании + заявите в суде ходатайство об опросе свидетелей (это могут быть как соседи, так и иные лица, которым известны значимые для дела обстоятельства, в том числе друзья семьи и пр, кто часто бывает у вас дома).

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Как правильно написать показания соседей?

    Добрый день! Мы с бывшим мужем в разводе уже 5 лет и с того момента он не поддерживает никакого контакта с ребенком. Просто переехал в другой город, завел новую семью и не звонит и не приезжает. Я собираю документы на лишение прав, чтобы мой нынешний муж удочерил ребенка. Помогите пожалуйста как правильно составить показания соседей, что отец не участвует в жизни ребенка. Спасибо!

    Мне просто нужно примерная формулировка что писать на листке соседям, потому что отдел опеки требует письменной информации. А на алименты я не подавала.

    10 Февраля 2013, 21:20

    Ответы юристов (7)

    Да в этом особой необходимости нет. Достаточно будет факт неисполнения своих обязанностей (неуплаты алиментов) и отсутствия звонков/посылок/писем/открыток/подарков ребенку.

    Вообще же в соответствии со ст.70 СК РФ лишение родительских прав осуществляется в судебном порядке.
    В соответствии со ст. 69 СК РФ.
    Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
    уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
    отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;
    злоупотребляют своими родительскими правами;
    жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
    являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
    совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
    Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

    Т.е. лучше всего Вам обратиться в органы опеки, те соберут необходимы документы, после чего обратитесь в суд и там допросите соседей.

    здравствуйте! согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»

    родители могут быть лишены судом родительских прав по основаниям, предусмотренным в ст. 69 СК РФ, только в случае их виновного поведения.
    Уклонение родителей от выполнения своих обязанностей по воспитанию детей может выражаться в отсутствии заботы об их нравственном и физическом развитии, обучении, подготовке к общественно полезному труду. Соответственно, ваши свидетели и должны подтвердить эти факты — что ваш бывший муж к ребенку не приезжает, что они никогда его не видели, и ваш ребенок ничего о папе не знает.

    Не могут быть лишены родительских прав лица, не выполняющие свои родительские обязанности вследствие стечения тяжелых обстоятельств и по другим причинам, от них не зависящим (например, какого — либо хронического заболевания). Лишение родительских прав является крайней мерой.

    Мне просто нужно примерная формулировка что писать на листке соседям, потому что отдел опеки требует письменной информации. А на алименты я не подавала.

    Ну тогда просто:

    Мы, такие то, проживаем по данном адресу с такого то года, знаем истицу (Вас) с такого то периода. Всегда видели ее либо одну с дочкой, либо с мужем. Знаем что это ребенок от первого брака. Отца никогда не видели, где он не знаем, вообще о нем ничего не знаем и ни разу не видели.

    Примерно так. Но делать это надо у адвоката или нотариуса, сами никак.

    — как правильно составить показания соседей, что отец не участвует в жизни ребенка. — Есть неверная постановка вопроса. Вы не наделены полномочиями производить опросы и допросы граждан, любые подобные Ваши действия по сбору доказательств будут незаконными и потому не будут положены в основу решения суда, которого Вы добиваетесь.

    Вам следует руководствоваться статьей 55 и 69 Гражданского процессуального Кодекса РФ, а также общими положениями статей 131-132 Гражданского процессуального Кодекса РФ, а именно:

    Статья 55. Доказательства
    1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Статья 69. Свидетельские показания

    1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
    2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

    Таким образом, Вам следует указать при подаче искового заявления в суд какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства — конкретно и точно в отношении каждого свидетеля, о допросе которого Вы ходатайствуете перед судом.

    По поводу уточнения: — Мне просто нужно примерная формулировка что писать на листке соседям, потому что отдел опеки требует письменной информации. А на алименты я не подавала.

    Тогда просто подготовьте от соседей заявление по месту требования, где в произвольной форме изложите необходимую информацию. Ниже лицо (заявитель) ставит подпись, дату, расшифровку.

    не пишите им ничего не листке. если кто-то из ваших соседей по простоте душевной скажет об этом в суде, результат ваших стараний будет отрицательный. или если эти листки кто-то увидит, например ваш бывший муж. и тем более разные люди не могут говорить одно и то же. объясните им суть вашей проблемы, исходя из того, что вам разъяснили юристы, этого будет достаточно. а на алименты вы не подавали зря, уклонение от уплаты алиментов тоже весомый аргумент для лишения родительских прав

    В любом случае соседей надо вызывать в суд, а там пусть говорят вышеописанный мною текст.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи прописанного по рождению

    О снятии с регистрационного учета. Помогите написать исковое в суд: Необходимо снять с регистрационного учета прописанную по рождению (в муниципальное жильё) сводную сестру. Нужно ли сначала судиться о потере родственных связей? А потом признать как «утратившую право пользования» и снять с регистрационного учета, или можно объединить в одном исковом? Как в исковом заявлении изложить факты: долго не проживает (свидетели — соседи по квартире), попыток вселения не было (ответ из полиции), связь не поддерживаем(как доказать?), не платит (оплаченные квитанции у меня), вещей нет (соседи свидетели), в 2011 судима по статье за наркотики, летом вышла замуж (фото в соц.сети), в октябре заболевание туберкулёзом: проходила лечение в больнице (есть справка из туб. диспансера, т.к. у нас дома делали дезинфекцию!) — возможно там известен адрес её фактического проживания. Какая ещё информация может быть полезна? И вообще есть ли судебная практика, на которую можно опереться? Заранее спасибо!

    На руках есть документы: Договор соц найма, квитанции из банка об оплате с одного счета, письмо из полиции об отсутствии попыток вселиться, справка из туб. диспансера о диагнозе, свидетели — соседи по квартире, из минусов фактическое место проживания не известно. Что ещё можно добавить? И можно ли заручиться нотариально заверенными показаниями соседей, если они не смогут ездить на заседания? Маловероятно что у сводной сестры есть другие права на жильё или своя собственность.

    12 Февраля 2014, 17:32

    Ответы юристов (32)

    Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ,

    Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Разъяснения содержатся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

    32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Есть вопрос к юристу?

    К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

    Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

    По этому, то что Вы указали в своем вопросе о том, что долго не проживает, о свидетелях-соседях, связь не поддерживает, не платит коммунальные платежи, не имеет в данном жилье своих личных вещей, вышла замуж и настоящее место проживания не известно, все это необходимо указать в исковом заявлении в произвольной форме. Достаточно будет Ваших слов и указания на свидетелей, которые готовы подтвердить Ваши показания. Если есть переписка и документальные свидетельства, так же, можно приложить. На сайт социальной сети можно сослаться, фото распечатать, все это будет свидетельствовать о том, что Ваша сводная сестра с Вами не проживает.

    То есть, в судебном порядке Вам необходимо доказать, что она прекратила семейные отношения с Вам, как собственником помещения.

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома.

    Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

    Образец искового заявления можно скачать здесь.

    «Нужно ли сначала судиться о потере родственных связей? А потом признать как „утратившую право пользования“ и снять с регистрационного учета, или можно объединить в одном исковом?»

    Ирина, Ваш иск должен быть: о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    Потеря родственных связей или семейных отношений в данном случае не должна иметь значения. Гражданин выехал из жилого помещения добровольно (а не принудительно, не из-за чинения ему препятствий или из-за конфликтных отношений) и постоянно (а не временно) в другое место жительства. А родственником при этом будет оставаться, даже не исключено, что поддерживать какие-то семейные связи, отношения. Важное обстоятельство — то, что гражданин фактически в одностороннем порядке расторг договор найма в отношении себя.

    На руках есть документы: Договор соц найма, квитанции из банка об оплате с одного счета, письмо из полиции об отсутствии попыток вселиться, справка из туб. диспансера о диагнозе, свидетели — соседи по квартире, из минусов фактическое место проживания не известно. Подскажите, что ещё можно добавить?

    12 Февраля 2014, 17:28

    Сколько лет Вашей сестре? Где в настоящий момент живет? Кто наниматель?

    Уточнение клиента

    В дог. соц найма: Наниматель, сын нанимателя (18 лет, стоит на гор. очереди по улучшению жил. условий), сводная сестра 25 лет, из соц. сетей знаем что вышла замуж, живет кажется с мужем, адрес не известен.

    12 Февраля 2014, 17:53

    Здравствуйте! Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
    Собственно основания для выселения Вашей родственницы в судебном порядке есть раз она не проживает длительное время и не вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Для этого необходимо собрать соответствующие доказательства, подтверждающие невнесение платы. Данный иск рассматривается с участием прокурора. Он же и может выступить инициатором, истцом. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

    Дело в том, что тот факт, что Ваша родственница не проживает в квартире Ваши права не нарушает, а нарушает права собственника жилого помещения, т.е. муниципалитета.

    Обратитесь с жалобой в Администрацию муниципального образования.

    Тем не менее Вы также не лишены права обратиться с иском о выселении в суд.

    Иск называется. О выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
    Есть еще вариант, поясню ниже.

    Пробовала этот путь, предлагают в судебном порядке определить порядок оплаты и обязать. Но при этом о снятии с регистрации уже не будет речи!

    12 Февраля 2014, 17:57

    Добрый день! Жильё в собственности или вы занимаете его по договору социального найма? На данный момент кто зарегистрирован там?

    «долго не проживает (свидетели — соседи по квартире), попыток вселения не было (ответ из полиции), связь не поддерживаем(как доказать?), не платит (оплаченные квитанции у меня), вещей нет (соседи свидетели), в 2011 судима по статье за наркотики, летом вышла замуж (фото в соц.сети), в октябре заболевание туберкулёзом: проходила лечение в больнице (есть справка из туб. диспансера, т.к. у нас дома делали дезинфекцию!) — возможно там известен адрес её фактического проживания».

    Необходимо уточнить, насколько долго не проживает в жилом помещении. Возможно, она только недавно достигла совершеннолетия.

    Имеются свидетели (соседи) — необходимо предварительно с ними обговорить, чтобы они были не против явиться в суд и дать соответствующие показания.

    Свидетелями могут быть и родственники, друзья, знакомые и т.п., которые могут подтвердить, что им достоверно известно о том, что ответчик (сводная сестра) действительно не проживает длительное время в данном жилом помещении (например, часто бывают в гостях, но её ни разу не видели или видели последний раз несколько лет назад).

    Отсутствуют препятствия для вселения и чинение таких препятствий (имеется ответ из полиции). При доказывании данного обстоятельства ответ из полиции, безусловно, сыграет положительную роль. Свидетели (соседи, родственники) также могут дать о данном обстоятельстве ценные показания.

    Но важно знать, по каким причин сводная сестра выехала из жилого помещения и не стала в нём проживать (работа, обучение, лечение и т.п.?).

    Сестре 25 лет, где проживает не известно, предполагаю что с мужем. Наниматель я, со мной по договору соц.найма кроме сводной сестры зарегистрирован сын, ему 18 лет, стоит на городской очереди по улучшению жилищных условий

    12 Февраля 2014, 17:42

    Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИИ СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГОУЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВАВ ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХЗА РЕГИСТРАЦИЮ

    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

    Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ

    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    Исходя, из Ваших обстоятельств:

    — член семьи выехал на постоянное место жительство в другое место

    — не вносит плату за жилье и коммунальные услуги

    — добровольно выехал из жилого помещения

    — вещей родственника в жилом помещении нет, что подтверждает добровольность и окончательность выезда из жилого помещения.

    Если собрать это вместе, то достаточно будет иска

    «О признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым».

    По этому поводу есть очень нужное Вам сейчас постановление пленума ВС РФ, в котором вы найдете то что нужно.

    Исходить надо из следующего:

    ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
    О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчикомв отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числеи определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    То есть Вам надо говорить о том, что она?

    — отношений не поддерживает

    То есть отказалась своими действиями от договора найма и на этом основании подлежит снятию с регистрации.

    Место жительства не имеет значения, так как такие иски рассматриваются по месту нахождения жилья

    «На руках есть документы: Договор соц найма, квитанции из банка об оплате с одного счета, письмо из полиции об отсутствии попыток вселиться, справка из туб. диспансера о диагнозе, свидетели — соседи по квартире, из минусов фактическое место проживания не известно. Подскажите, что ещё можно добавить?»

    Вам понадобится выписка из домовой книги, в которой должно быть указано, кто, когда, в качестве кого был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

    Также не помешали бы сведения о том, что сводная сестра имеет право пользования другим жилым помещением, возможно у неё в собственности имеется дом, квартира, комната. Если такие сведения есть, необходимо их проверить и в случае подтверждения также использовать в процессе доказывания имеющих значение для дела обстоятельств.

    Все доказательства должны быть исследованы непосредственно в судебном заседании, то есть свидетели должны явиться в суд и дать показания.

    Учитывая обстоятельства, полагаю что прав пользования др. жилыми помещениями у неё не возникло, и собственности нет. А вот у меня есть.

    12 Февраля 2014, 17:47

    И можно ли заручиться заверенными показаниями соседей, если они не смогут ездить на заседания?

    Можно, только надо это сделать до суда, ибо:

    СНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    О НОТАРИАТЕ

    Глава XX. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ
    Статья 102. Обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судах или административных органах
    По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.Нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа.

    Статья 103. Действия нотариуса по обеспечению доказательств
    В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает об этом в народный суд по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения.

    Ирина, добрый день!

    Постановление Пленума Верховного суда — это лучшая судебная практика, которая может быть по какому бы то ни было вопросу. Как следует из приведенной коллегой цитаты из п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке
    от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании
    его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на
    основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в
    отношении себя договора социального найма    . Чтобы доказать в суде перечисленные выше существенные обстоятельства, Вам нужно предоставить суду все имеющиеся у Вас документы, их подтверждающие, привести лиц, которые смогут подтвердить, что Ваша родственница «не проживает», «не навещает», «вещей не имеет», «не платит» и т.д. Они будут оценены в совокупности (в том же пункте цитируемого Постановления указано, что намерение гражданина отказаться от пользования
    жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться
    различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в
    совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как
    стороны в договоре найма жилого помещения    ). Это Ваш случай.

    Подавая иск в суд о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета, обязательно цитируйте Постановление Пленума.

    Ответчики по таким делам зачастую ссылаются на конфликтные отношения как на причину выезда из спорного жилого помещения.

    Поэтому Вам необходимо заручиться доказательствами, подтверждающими отсутствие конфликтов, отсутствие чинения с Вашей стороны препятствий для проживания сводной сестры в жилом помещении и для её вселения после выезда.

    Как правило, основными доказательствами при рассмотрении таких дел являются всё же свидетельские показания.

    Сестре 25 лет, где проживает не известно, предполагаю что с мужем. Наниматель я, со мной по договору соц.найма кроме сводной сестры зарегистрирован сын, ему 18 лет, стоит на городской очереди по улучшению жилищных условий

    Вы вообще не общаетесь?

    Последние 10 лет общение холодное в режиме — 1 раз в 2-3 года: предлагала разные варианты разъезда от расселения квартиры, постановке на гос. очередь до помощи в сборе документов в связи с туберкулезом. Вообще отслеживаю через социальные сети

    12 Февраля 2014, 18:06

    «Сестре 25 лет, где проживает не известно, предполагаю что с мужем. Наниматель я, со мной по договору соц.найма кроме сводной сестры зарегистрирован сын, ему 18 лет, стоит на городской очереди по улучшению жилищных условий»

    По каким же причинам она всё-таки выехала из спорного жилого помещения? Как давно? И при каких обстоятельствах?

    Учитывая обстоятельства, полагаю что прав пользования др. жилыми помещениями у неё не возникло, и собственности нет.

    Не имеет значения

    сводная сестра 25 лет, из соц. сетей знаем что вышла замуж, живет кажется с мужем, адрес не известен.

    По номеру можно определить регион и распечатку разговоров просить запросить в суде, где будет видно регион, принадлежность телефона и то что разговоры по нему ведутся. То есть она жива, но живет в другом месте.

    По таким ходатайствам судьи очень не хотят заморачиваться и считают факт добровольности выезда доказанным

    В письменном виде только так:

    12 Февраля 2014, 19:08

    «Учитывая обстоятельства, полагаю что прав пользования др. жилыми помещениями у неё не возникло, и собственности нет.»

    Как указывал выше, в приведенном Постановлении Пленума Верховного Суда указано, что

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствияэтого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Что касается невнесения оплаты за наём жилья и коммунальные услуги, то само по себе данное обстоятельство в некоторых случаях может быть основанием для расторжения договора соц.найма. Но Вам, как Вы сами заметили, это не помогло.

    А вот при признании утратившей право пользования жилым помещением это, наряду с другими обстоятельствами, имеет значение.

    Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях свидетелей — соседей по квартире.

    12 Февраля 2014, 18:15

    «Последние 10 лет общение холодное в режиме — 1 раз в 2-3 года: предлагала разные варианты разъезда от расселения квартиры, постановке на гос. очередь до помощи в сборе документов в связи с туберкулезом.»

    Факт того, что Вы предлагали сводной сестре различные варианты, мог бы сыграть положительное значение в процессе доказывания её добровольного отказа от пользования жилым помещением. Но при этом желательно уточнить, какова была её реакция на Ваши предложения.

    Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях свидетелей — соседей по квартире

    Суд руководствуется ст.119.ГПК » Неизвестность места пребывания ответчика»

    — При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    + п.п.3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ- — граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. —Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации… с уважением, Елена

    т.е., суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, с отметкой след. содержания: «Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает . Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.»

    Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или
    как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока
    она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели
    ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях
    свидетелей — соседей по квартире.

    Ирина, свидетелей не нужно постоянно приводить. Достаточно привести их один раз в стадию основного слушания, свидетели дадут показания суду, которые найдут свое отражение в материалах дела, и в дальнейшем будут учитываться судом при вынесении решения.

    «Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях свидетелей — соседей по квартире.»

    Следует всё же указать в суде на то, что у Вас имеются сведения о том, в каком городе проживает сводная сестра, что она с Вами изредка общается в соц.сетях, но точный адрес Вам неизвестен.

    Полагаю, что это следует это довести до судьи ещё в предварительном заседании, чтобы судья в следующем заседании имел представление о том, что ответчик по месту его регистрации фактически не проживает. При этом Елена Николаевна абсолютно верно отметила, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

    Перед основным заседанием поинтересуйтесь у секретаря, вернулось ли с почты почтовое отправление с судебным извещением на имя ответчика. Если оно вернулось, то оснований откладывать заседание нет в силу ст. 119 ГПК РФ.

    В любом случае в это судебное заседание приведите свидетелей и ходатайствуйте об их допросе, настаивайте на этом.

    А решение может быть и заочным.

    не лишним будет акт о непроживании в квартире:

    при запросе справки о составе семьи пишется заявление на имя начальника ЖЭКа с просьбой составить акт о непроживании в квартире, для составления которого к Вам явятся сотрудники ЖЭКа. Во время составления такого акта должны быть привлечены в качестве свидетелей соседи.

    Стандартной формы акта нет, он составляется произвольно. В акте обследования жилого помещения в обязательном порядке должны содержаться сведения о Ф. И. О. и должностях лиц, составляющих акт, и адрес жилого помещения. Акт составляется в присутствии не менее двух свидетелей (соседей). В самом акте указывается следующее: «__»____ (дата) комиссией в составе ___________ при обследовании квартиры №_____ по адресу __________ установлено, что гр. ___________, зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает, его личных вещей не обнаружено, со слов соседей отсутствует в течение длительного времени, с такого-то числа примерно квартиру не посещает. Кроме того, описывается все, что касается данного вопроса (например, отсутствие вещей, то, что комната, которую он занимает, закрыта на ключ, есть ли возможность доступа в нее остальных жильцов, и т. п.). Указать полностью Ф. И. О. присутствующих соседей, их адреса и контактные телефоны. Подписи должностных лиц, Ваши, соседей.

    Заявлением ходатайства, «через» суд, может быть направлен запрос в туберкулезный диспансер, ЗАГС о предоставлении сведений

    Ирина, вот и укажите в предварительном заседании, что из сведений в соц.сети Вам известно о том, что ответчик проживает в Вашем же городе, но точный адрес Вам неизвестен.

    В розыск её суд объявлять не будет, нет оснований для этого. В розыск судья обязан объявить ответчика только при неизвестности места пребывания ответчика по требованиям, предъявляемым в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца (ст. 120 ГПК РФ).

    не лишним будет акт о непроживании в квартире: