Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-10897/2015 (ключевые темы: земельная доля — наследники — невостребованные земельные доли — выморочное имущество — общая долевая собственность)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-10897/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

в составе председательствующего: Пастухова С.А.,

судей: Бойко В.Н., Ворожцовой Л.К.,

при секретаре: Штейниковой А.И.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Пастухова С.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13 августа 2015 года

по иску Администрации Каменского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной и принадлежащей умершему ФИО1,

Администрация Каменского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области обратилась с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной и принадлежащей умершему ФИО1

Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации Крапивинского района N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была выделена в общую долевую собственность земельная доля в земельном участке с кадастровым номером N, расположенная на землях «данные изъяты», площадью «данные изъяты»., было выдано свидетельство на право собственности на землю серия N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его известное последнее место жительства: «адрес»

Сведений о действиях по настоящее время, как со стороны собственника, так и наследников в отношении указанной земельной доли, свидетельствующих о передачи ее в аренду равно иных сведений о распоряжении ею иным образом не имеется.

Земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд, а значит, что указанная земельная доля ими не востребована.

Истец просил признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Каменское сельское поселение на невостребованную земельную долю, площадью «данные изъяты», ранее принадлежавшую ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: «адрес» с кадастровым номером N

В судебном заседании представитель истца — ФИО9, поддержал иск.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, в судебное заседание не явился.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.08.2015 г. постановлено (л.д. 28-32):

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Каменское сельское поселение Крапивинского района Кемеровской области на невостребованную земельную долю, площадью «данные изъяты» в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: «адрес» с кадастровым номером N, ранее принадлежавшую ФИО1 по свидетельству на право собственности на землю серия N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанную земельную долю, прекратить.

В апелляционной жалобе представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области — ФИО10, просит отменить решение суда (л.д. 33-36).

Указывает, что судом не были выяснены правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, а также была ли земельная доля внесена наследодателем в уставной капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации ( п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В реестре федерального имущества спорный объект недвижимого имущества не учитывается, так как Российская Федерация не приняла данное имущество в собственность в установленном законом порядке, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Надлежащим ответчиком может являться лицо, которое должно отвечать по иску, то есть лицо, не исполнившее обязательство, возникшее из договора, причинения вреда и иных оснований, указанных в законе, но Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области прав и законных интересов истца не нарушало и никакой обязанности не должно было исполнить, в связи с чем Территориальное управление Росимущества в Кемеровской области не может быть ответчиком по заявленному требованию.

К участию в деле не была привлечена Федеральная налоговая инспекция РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ земельный участок, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, переходит в порядке наследования выморочного имущества в собственность городского или сельского поселения, муниципального района.

Трехлетний срок нераспоряжения земельными долями собственником (Российской Федерацией), в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», должен исчисляться как минимум с даты, когда Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, узнала о существовании данного выморочного имущества, т.е. с даты направления Крапивинским районным судом копии искового заявления Администрации «адрес» сельского поселения по данному делу в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области.

Представитель Администрации Каменского сельского поселения — ФИО9, подал возражения на апелляционную жалобу (л.д. 43-45).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: «адрес» (л.д. 13).

Согласно распоряжения администрации Крапивинского района N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю серия N на право общей долевой собственности на землю, площадью «данные изъяты»., без выдела в натуре на землях «данные изъяты» (л.д. 8-9).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю ФИО1 не зарегистрировано, земельный участок не выделен, границы его не установлены, сведения о распоряжении земельным участком ФИО1 или его правопреемниками нет (л.д. 11).

Представитель «данные изъяты» сообщает, что земельная доля ФИО1 данному предприятия, работающему на землях «данные изъяты» не передавалась, сведения о совершаемых с данной земельной долей сделках у руководства данного предприятия нет, ему земельная доля в аренду не передавалась (л.д. 12).

Из объяснений представителя истца следует, что земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд.

К нотариусу, после смерти ФИО1 никто с заявлением о выдаче свидетельства на наследство не обращался. Сведений о лицах фактически принявших наследство также не имеется (л.д. 20).

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правильно исходил из того, что при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю. Принятое общим собранием участников долевой собственности на землю решение об утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей ущемлены не были.

К таким выводам суд первой инстанции пришел, установив, что на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей, представленный органом местного самоуправления поселения, состоящий из «данные изъяты» земельных долей, в котором указан ФИО1 ( N) (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ в «данные изъяты» газете «данные изъяты» N был размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными, также информация была размещена на сайте администрации и на информационных щитах, расположенных на землях «данные изъяты» все претензии принимались в течение 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей (л.д. 5).

В «данные изъяты» газете «данные изъяты» N от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы информационные сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: «адрес»

С учетом изложенного, установив отсутствие в течение трех лет распорядительных действий со стороны собственника земельной доли или наследников, суд пришел к верному выводу о том, что истцом в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу и со дня опубликования сообщения истекли установленные законом для обращения за оформлением права на земельную долю 90 дней, однако, до настоящего времени наследники умерших, не вступившие в наследство и не оформившие своих прав собственности на земельные участки в установленном законом порядке, не обратились к истцу с заявлением и необходимыми документами.

Оснований не согласиться с обоснованностью, правомерностью и правильностью указанных выводов и решения суда по существу спора, судебная коллегия не усмотрела. Решение суда основано на обстоятельствах настоящего дела, которые подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, и не противоречит нормам закона, регулирующим спорные правоотношения.

Судебная коллегия не соглашается с позицией апеллянта о том, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом является не надлежащим ответчиком по делу и не признает состоятельными доводы апелляционной жалобы, как не опровергающие правильности выводов суда, не свидетельствующие о незаконности решения и достаточности оснований для его отмены.

Согласно ст. 1151 ГК РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Иное выморочное имущество (не являющееся жилым помещением) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований — их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время — в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Анализируя изложенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что, согласно действующего законодательства, все функции по осуществлению работы с выморочным имуществом — невостребованным земельным долям возложены на Росимущество в лице его территориальных органов, к каковым так же относится ответчик — Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, поскольку указанное выморочное имущество, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, а свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, в лице Росимущества, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области было правильно определено в качестве ответчика по заявленным истцом требованиям.

Помимо изложенного в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения судебной коллегией не установлено. Апелляционная жалоба ссылок на таковые основания не содержит.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании закона, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, что не может являться основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что юридически значимые для дела обстоятельства установлены судом правильно, совокупности собранных по делу доказательств — пояснениям сторон, письменным доказательствам судом дана соответствующая оценка, выводы суда должным образом мотивированы, материальный закон применен и истолкован правильно, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области — без удовлетворения.

www.garant.ru

Наследство доли в приватизированной квартире

Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • родители, если являются пенсионерами или инвалидами;
  • бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.

Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди.

Очередность на наследство доли в приватизированной квартире:

  • первая очередь (дети, супруг, родители);
  • вторая очередь (братья и сестры, дедушки и бабушки);
  • третья очередь (дяди и тети);
  • четвертая очередь (прадедушки и прабабушки);
  • пятая очередь (двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки);
  • шестая очередь (двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянницы и племянники);
  • седьмая очередь (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха).
  • Необходимо знать

    В ГК РФ существует такое понятие как право представления. Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын. Соответственно каждый из них имеет право на 1/2 часть квартиры. Если дочь умерла одновременно с матерью, то по праву представления ее долю наследуют ее дети в равных долях. Предположим, детей двое. Таким образом, сын гражданки N получает 1/2 часть квартиры. Каждый ребенок умершей дочери имеет право на 1/4 часть.

    Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого наследника или продать ее ему. Важно помнить, что отказ от доли наследства, заверенный нотариально, невозможно взять обратно. То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда.

    Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу. Необходимы следующие документы:

  • заявление о желании вступить в права наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места жительства наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство наследника и наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка БТИ о стоимости и план квартиры;
  • выписка лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЖЭУ.
  • Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке. Доли будут определены решением суда.

    Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом. Поэтому приватизиция доли квартиры в наследство возможна лишь в случае, если наследодатель при жизни подал заявление о приватизации квартиры и все необходимые документы, но передача жилого помещения в собственность не состоялась.

    В этом случае наследникам нужно подать иск в суд о включении квартиры в наследственную массу. Если суд примет отрицательное решение, то претендовать на муниципальную квартиру смогут только зарегистрированные и проживающие там наследники. Они могут осуществить приватизацию квартиры в наследство равными долями.

    Наследственные споры почти всегда сопровождаются раздорами в семье. При определении долей в наследстве лучше поручить ведение дела опытному адвокату по гражданским делам – Кремер Юлии Дмитриевне. Он будет руководствоваться не эмоциями, а буквой закона. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката

    Услуги
    по наследственным делам

    Установление факта
    принятия наследства

    advokat-kremer.ru

    Невостребованная ранее доля дома от покойной матери.

    Здравствуйте, 7 лет назад не стало моей мамы, остался отец, он же собственник дома. В то время я на долю в доме, оставшуюся от мамы, не претендовала. Теперь очень пожилой родитель собирается вступить в новый брак и одарить новоиспеченную супругу домом.

    Вопрос: могу ли я претендовать сейчас на мамину долю?
    С уважением, Надежда.

    Вам нужно восстановить срок принятия наследства или доказать, что Вы приняли его фактически.
    Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

    1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

    2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

    Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

    www.guruprava.ru

    Порядок наследования земельной доли

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК) земельная доля входит в состав наследственного имущества .

    Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства ( место жительства умершего ) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство ( ст. 1153 ГК) .

    Такие заявления разрешается подавать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства ( ст. 1154 ГК) . Если наследник пропустил этот срок , то он вправе обратиться в суд о восстановлении ( продлении ) срока при условии:

  • наследник не знал об открытии наследства;
  • пропустил срок по другим уважительным причинам ( определяется судом);
  • обратился в суд в течение 6 месяцев после того , как причины пропуска срока отпали ( ст. 1155 ГК) .
  • Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства ( ст. 1163 ГК) .

    В соответствии со ст. 1111 ГК наследование осуществляется по завещанию ( завещатель в письменной форме удостоверяет у нотариуса завещание , в котором содержится воля завещать имущество любым лицам ) или по закону ( при отсутствии завещания ) наследники призываются к наследованию в порядке очередности в равных долях .

    Согласно ст. 12 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » ( далее — Закон об обороте ) собственник земельной доли по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю без предварительного выделения земельного участка в счет земельной доли .

    Завещание составляется на основании документов , удостоверяющих право на земельную долю ( Свидетельство о праве на земельную долю или выписка из решения администрации района) , без государственной регистрации ( перерегистрации ) ранее возникшего права на земельную долю .

    В соответствии со ст. 12 Закона об обороте собственник земельной доли вправе:

    1. завещать земельную долю;
    2. внести земельную долю в уставный ( складочный ) капитал;
    3. передать земельную долю в доверительное управление;
    4. продать или подарить земельную долю другому участнику долевой собственности , сельскохозяйственной организации , фермеру , которые используют земельный участок , находящийся в долевой собственности;
    5. выделить земельный участок в счет земельной доли .
    6. Если собственник земельной доли не распорядится своей долей одним из перечисленных выше разрешенных способов в течение 3–х и более лет с момента приобретения прав на земельную долю , то такая земельная доля считается невостребованной ( ст. 13 Закона об обороте) .

      Таким образом , если наследники не вступили в права наследования , то земельные доли умерших граждан считаются невостребованными земельными долями .

      Субъекты Российской Федерации наделены правом ( которое они могут делегировать своим законом муниципальным образованиям ) направлять в суд заявление о возврате в собственность субъекта Российской Федерации ( или муниципальную собственность ) невостребованные земельные доли .

      Невостребованные земельные доли по инициативе субъекта Российской Федерации или муниципального образования подлежат выделению в земельный участок , в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости .

      Список собственников невостребованных земельных долей должен быть опубликован в средствах массовой информации , определенных субъектом Российской Федерации . Если собственники невостребованных земельных долей в течение 90 дней со дня опубликования такого списка не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности , устанавливаются границы земельного участка , в состав которого включаются невостребованные земельные доли . Образование этого земельного участка осуществляется на основании решения субъекта российской Федерации или решения муниципального образования , либо на основании решения общего собрания участников долевой собственности об определении местоположения земельного массива , площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей .

      www.ramgeo.ru