Подключение электроэнергии и налоги
Проблемы, которые связаны с технологическим присоединением к энергосетям не понаслышке знакомы многим фирмам и предпринимателям. Плата за подобное подключение может достигать неподъемных для начинающего малого бизнеса сумм. Власти обещают «малышам» если не вовсе освободить их от этой дани энергетикам, то, по крайней мере, предоставить льготы. А пока этого не произошло, разберемся с нюансами налогового учета подобных расходов.
Конечно, если потребности фирмы в электроэнергии ограничиваются лишь необходимостью освещения арендованного офиса, то проблемы подключения к энергосетям ее вряд ли коснутся. В данном случае они уже решены арендодателем. Совсем другое дело, когда речь идет, к примеру, о налаживании собственного производства.
Виды и разновидности
Согласно пункту 1 статьи 26 Закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение энергопринимающих устройств фирм и предпринимателей должно осуществляться на основе договора. При этом подобным соглашением не предусматривается дальнейшее оказание услуг по передаче электрической энергии – это уже прерогатива договора энергоснабжения. Подключение же к электросетям, по сути, является единичной операцией, и плата за нее взимается однократно. В частности, изменение формы собственности или даже собственника не влечет за собой повторной оплаты техприсоединения к сети (п. 5 Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом ФСТ от 23 октября 2007 г. № 277-э/7, далее – Методические указания).
Собственно говоря, именно Федеральной службе по тарифам правительство доверило право устанавливать порядок расчета подобной платы, однако главная формула заложена уже в Законе № 35-ФЗ. Так, размеры платы за техподключение или стандартизированных тарифных ставок необходимо определять исходя из расходов на выполнение мероприятий по технологическому присоединению нового объекта к электросетям (п. 1 ст. 26 Закона № 35-ФЗ). Иными словами, подобный «взнос» должен компенсировать сетевикам затраты на проведение необходимых для подключения работ.
Согласно пункту 4 Методических указаний плата за энергоподключение может взиматься с хозяйствующих субъектов по трем основаниям. К ним относятся:
- присоединение впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств;
- подключение ранее присоединенных реконструированных энергоустановок, мощность которых увеличилась;
- изменение категории надежности электроснабжения, точки присоединения, вида производственной деятельности, которые не влекут пересмотра величины подключенной мощности, но меняют схему внешнего электроснабжения ранее присоединенных энергопринимающих устройств.
Именно от того, по какому из перечисленных оснований фирмой вносится плата за энергоподключение, зависят и правила налогового учета подобных сумм. Такой вывод следует из недавнего письма Минфина от 20 мая 2008 г. № 03-03-06/1/326.
Расходные статьи
По мнению специалистов главного финансового ведомства, плату за присоединение к действующим энергосетям вновь построенных или приобретенных энергетических установок следует рассматривать как расходы по доведению основного средства до состояния, в котором оно пригодно к использованию. Ведь только после энергоподключения данные устройства могут быть введены в эксплуатацию. Иными словами, в подобном случае затраты на присоединение к электросетям необходимо включить в первоначальную стоимость энергоустановки и списывать путем начисления амортизации (п. 1 ст. 257 НК).
Собственно говоря, практически по аналогичной схеме следует учитывать при расчете налога на прибыль и расходы на подключение ранее присоединенных реконструированных энергоустановок, мощность которых увеличилась. Разница лишь в том, что в данной ситуации речь идет уже о расходах по реконструкции или модернизации, которые согласно пункту 2 статьи 257 Налогового кодекса увеличивают первоначальную стоимость объекта основных средств. Соответственно, подобные затраты, указывают эксперты Минфина, уменьшают базу по налогу на прибыль не единовременно, а через механизм амортизации.
Не уложилась в «амортизационную» схему, предложенную финансистами, лишь третья разновидность платы за энергоподключение – в случае расширения имеющихся присоединений. Дело в том, что подобные затраты уже не связаны ни с дооборудованием, ни с реконструкцией, ни с модернизацией или техническим перевооружением энергопринимающих устройств, поскольку технико-экономические характеристики оборудования в данном случае не меняются. В свою очередь это означает, что ни о каком увеличении первоначальной стоимости ОС не может быть и речи. Учитывая вышесказанное, специалисты финансового ведомства пришли к выводу, что при расширении имеющихся присоединений плату за энергоподключение при расчете налога на прибыль можно единовременно учесть в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.
Что же касается НДС, то, как указали представители Минфина в письме еще от 23 ноября 2007 г. № 03-07-14/39, работы по техприсоединению к энергосетям в перечне не облагаемых налогом на добавленную стоимость операций не поименованы (ст. 149 НК). Следовательно, подчеркнули финансисты, они подлежат обложению НДС в общем порядке.
С. Котова, эксперт «Федерального агентства финансовой информации»
energovopros.ru
Абонентская плата за свет — дополнительная строка может появиться в квитанции ЖКХ
Россиян хотят заставить больше не экономить на электричестве. Минэнерго предлагает ввести абонентскую плату за свет. Таким образом, хотят решить проблему пустующих домов и квартир. Вот дачники, говорят, зимуют в городе, но сеть-то обслуживается.
Потребляешь или нет – плати. Это правило давно работает на Западе. Но как инициатива приживётся у нас, и насколько в итоге может подорожать электроэнергия, разбирался наш корреспондент Алексей Багин:
Вдова полковника ВВС России Елена Диких транжирой себя не считает. Говорит, пытается экономить, как может, но счета за электроэнергию всё равно приходят серьёзные. Полторы-две тысячи рублей ежемесячно. Всё дело в том, что квартира, оставшаяся от мужа просторная, отапливается по большей части электрообогревателями, а света для вязания крючком Петербургской зимой не хватает, приходится постоянно включать искусственный. То что и эти существенные для пенсионерки расходы в скором времени могут увеличиться, хозяйку жилплощади серьёзно беспокоит.
Елена Диких: «Тяжело, но не смертельно. Я проживу. Но вот люди, у которых пенсия 8 тысяч, а у нас таких людей очень много, так вот для них каждая сотня – это настоящая сотня. Это деньги, на которые они, может быть, два-три дня смогут прожить».
В Министерстве энергетики уверены: нововведение — налог на свет — 100 рублей по карманам россиян сильно не ударит.
Вячеслав Кравченко, замминистра энергетики РФ: «Эта идея не нова – она присутствует во многих странах Европы. В данном случае во Франции и Германии, где безотносительно того, сколько ты потребляешь, ты можешь даже сидеть на нуле, но тем не менее за обслуживание той сети, которая подведена к твоему дому ты всё равно платишь».
Замысел сделать «как на Западе» – то есть повесить содержание всего электрохозяйства на самих абонентов, по словам замминистра Кравченко, решит проблему так называемых «домов-пустышек» — дач и коттеджей в садовых обществах, в которых никто не живёт и не пользуется электричеством. При этом обрыв линии передачи, порчу проводов или замыкание на ближайшей подстанции ликвидировать приходится государству. Вот на эти расходы в Министерстве энергетики придумали взимать с 1 июля 2016 года сто рублей с каждого потребителя. В том числе проживающего в городе. В мегаполисах ведь тоже надо много чего ремонтировать.
Вячеслав Кравченко, замминистра энергетики РФ: «Существуют регламенты, по которым линии в определённый момент времени подлежат наблюдению. Вдоль неё проходят обходчики – либо ножками, либо они едут на снегоходе, неважно как, это всё, тем не менее, требует затрат».
В месяц, подсчитали энергетики, они получат 240 миллионов рублей чистой прибыли, а в год наберётся почти 3 миллиарда. На эти средства можно отремонтировать не одну подстанцию или даже энергоцентраль. Правда, оптимизма в таком предложении и эксперты, и простые абоненты находят мало.
К инициативе введения абонентской платы некоторые потребители уже отнеслись настороженно. Говорят, за электричество платят исправно, счётчик в квартире содержат в порядке, техническим состоянием проводов, подведённых непосредственно к жилищу, интересуются мало, а вот деньги привыкли экономить. Дополнительная статья расходов семейного бюджета для них — новость скорее неприятная. Эксперты вообще находят противоречия с действующим законодательством.
Алексей Ковалёв, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга: «По закону обслуживание сети вплоть до конечного абонента возложено на поставщика электроэнергии. Поэтому если к нам приходят индивидуальные счета, то это обозначает, что в них заложены деньги на обслуживание, в том числе, наших сетей вплоть до вашей квартиры. Они уже учитываются в тарифе. О какой абонентской плате вообще может идти речь!?»
Любопытно также, что идея дополнительных сборов – лишь элемент грядущей реформы. Помимо 100 рублей сверху — чиновники предлагают поменять со следующего лета всю тарифную сетку. Графика: Теперь, если семья «сожжет» в месяц меньше 150 киловатт-часов, то предполагается, что заплатит со скидкой в 2 % от основного тарифа. В Петербурге, к примеру, он составляет около 4 рублей за один киловатт. По предварительным расчётам, в категорию россиян потребляющих меньше 150 киловатт входит 70% всего населения. Именно для них и предусмотрена такая, казалось бы, заботливая субсидия. Но эксперты уверены, в упомянутых двух процентах скидки – лукавства больше, чем пользы. Если введут дополнительную абонентскую плату — семья всё равно станет переплачивать где-то на 80 рублей больше обычного.
Анатолий Голов, сопредседатель Всероссийского общества потребителей: «Это прямо противоречит закону о защите прав потребителей. По закону о защите прав потребителей приобретение одних услуг нельзя оговаривать приобретением других. Рельсы, провода нам с вами не нужны. Нам с вами нужно электричество, нам с вами нужно поехать на поезде. Но нам говорят — нет, заплати сначала за дороги, за рельсы, за провода и спи спокойно!»
К появлению летом новых платежей пенсионерка Елена Диких готовится уже сейчас. Вяжет носки. Говорит, 100 рублей за пару на ближайшем рынке всегда выручит. Если, конечно, пряжу к этому времени тоже не обложат каким-нибудь новым налогом.
m.5-tv.ru
Найди майнера
У майнеров круглые сутки одинаковое потребление энергии, как у алюминиевых заводов, объясняет собеседник «Ведомостей» в крупной энергокомпании, вычислить майнера несложно – достаточно проанализировать профиль потребления электроэнергии.
Можно попробовать определить майнера и по его интернет-трафику, но тут майнеру проще спрятаться: трафик можно шифровать и тогда обнаружить его практически нереально, рассуждает Константин Виноградов из фонда Runa Capital, можно искать майнеров там, где дешевая электроэнергия и резко возросло ее потребление. Но и это неэффективно – такой подход неприменим к небольшим майнерам, полагает он, крупные же майнеры могут спрятаться, если распределят мощности или скроются у крупных потребителей энергии.
Найти майнера среди дата-центров почти невозможно: нужно приходить в каждый из них и проверять, нет ли оборудования для майнинга, – со стороны отличий нет, уверен интернет-омбудсмен и владелец компании Radius Group (дата-центры) Дмитрий Мариничев. Распознать домашний майнинг можно, продолжает он, – выявить повышенное и стабильное потребление электроэнергии. Но чтобы доказать майнинг, нужно найти работающее оборудование, объясняет Мариничев и предлагает способ спрятаться: майнить в регионе, где все расходуют много энергии, например отапливают электричеством дома.
такой суммой Минфин намерен ограничить для неквалифицированных инвесторов вложения в токены.
Вчера министерство опубликовало законопроект «О цифровых финансовых активах», который призван урегулировать новую для России отрасль их выпуска и оборота криптовалют и токенов. В документе они явно отделены друг от друга: токен эмитируется юридическим лицом, чтобы привлечь инвестиции.
По данным замминистра финансов Алексея Моисеева, около 90% всех ICO (Initial coin offering – первичное размещение криптовалюты) сейчас являются мошенническими. Чтобы разбираться и участвовать в торговле токенами, люди должны иметь определенную квалификацию, объяснял Моисеев
Искать майнеров сложно, а контролировать их практически невозможно, рассуждает Виноградов и советует последовать примеру Белоруссии, где майнинг легализован.
Крипто-Белоруссия
Декрет «О развитии цифровой экономики» позволил гражданам Белоруссии майнить, менять, продавать и покупать криптовалюту без каких-либо лимитов и лицензий. Более того, белорусские майнеры могут совершать любые сделки по всему миру. Майнинг в Белоруссии не считается предпринимательством и до 2023 г. не облагается налогами. Юридическим лицам для операций с криптовалютой нужно посредничество резидента белорусского парка высоких технологий (ПВТ) или членство в ПВТ.
Если российское законодательство будет угрожать бизнесу майнеров, они поедут в Белоруссию, уверен Мариничев, не помогут низкие российские цены на электричество. В декабре 2017 г. в России 1 кВт ч стоил 2,69–3,89 руб., а в Белоруссии – в среднем 3,91 руб., по расчетам «Ведомостей».
С майнера надо взять
Майнинг и криптовалюты должны быть описаны в законодательстве до 1 июля 2018 г., велел президент Путин правительству и ЦБ: согласно его поручению майнеров ждет регистрация и налог, но какой – неизвестно. Министр связи Николай Никифоров называл ключевым вопрос о налогообложении криптовалют: «Если [криптовалюта] какой-то цифровой товар, то как быть с НДС? Если какой-то спекулятивный доход или конверсионные инструменты, то как быть с налогом на прибыль и НДФЛ?»
Для обмена криптовалюты на российские рубли или другие валюты должна появиться специальная российская криптобиржа
Для российских граждан и компаний биржа установит разные лимиты покупки криптовалют
Продажа и экспорт токенов через биржу не ограничиваются. Экспорт в обход биржи будет запрещен – неизвестно как. Налогооблагаемая база определяется в момент продажи криптовалюты
Российским финансовым организациям на криптобиржу нельзя
Если оборудование ввезено для собственных нужд майнера, сертифицировать его не нужно
Майнеров – юридических лиц ждет обязательная регистрация
Налоговые каникулы дадут возможность адаптироваться, два года для криптовалют – вечность, уверен партнер юридической фирмы «Бузько и партнеры» Роман Бузько: сложно представить, что будет облагаться налогом через два года. Советник председателя ВЭБа Владимир Демин напоминает, что добыто около 80% биткойнов, а эфириум может и вовсе отказаться от майнинга, и соглашается, что через два года майнинг будет совсем иным. Именно сейчас нужно использовать момент и создать криптоэкономику в России, а также задействовать естественные конкурентные преимущества: дешевую энергию и холод, уверен Демин.
Концепция Минкомсвязи предлагает считать криптовалюту нематериальным товаром. Партнер юридической фирмы Dentons Василий Марков замечает, что в мировой практике такого не встречал: криптовалюта – это или ценная бумага, или расчетная денежная единица. Марков указывает, что дополнительное регулирование и правовые конструкции запутают майнеров и отпугнут их от биржи – и не помешают им через два года переехать в удобную юрисдикцию.
В Минюсте подтвердили участие в совещании в Минкомсвязи, но сообщили, что позиция министерства не сформирована. Если нормативные акты поступят – Минюст их рассмотрит, сообщил представитель министерства. Представитель Минфина адресовал вопросы в Минкомсвязи, представитель которого не ответил по существу.
В подготовке статьи участвовали Иван Песчинский и Ольга Петрова
www.vedomosti.ru
verainalbania
ЖИЗНЬ В АЛБАНИИ
ВЗГЛЯД НА АЛБАНИЮ ИЗНУТРИ
Я уже какое-то время назад писала про оплату счетов за электричество и воду в Албании, а отдельную заметку посвятила даже оплате налогов за недвижимость, но пришло время обновить информацию, так как жизнь не стоит на месте, а происходит постоянное движение и изменение.
Если помните, в 2013 году на пост премьер-министра Албании был выбран Эди Рама, это ознаменовало смену власти в стране: вместо демократов во главе с Сали Беришей к власти пришли социалисты. На что же это повлияло? Когда социалисты пришли к власти, оказалось, что государственная казна пуста и требуется проведение ряда реформ для привлечения средств в бюджет. И средства эти необходимо получить с населения, понятное дело. В итоге выросли подоходный налог, налог на недвижимость, коммунальные платежи. Жить простым албанцам стало явно не слаще, но этот процесс был просто неизбежен.
Оплачивать счета за электричество можно через банк ежемесячно или даже поставить автоплатеж. Счета можно просматривать онлайн в системе.
Если Вы обратили внимание, компания CEZ была заменена на OSHEE. С CEZ был связан довольно большой скандал, у энергетической компании возник конфликт с правительством Албании, а связано это было в основном с тем, что в стране большая часть населения просто не платила за свет, нелегально подключаясь к счетчикам. Это было настолько распространено, что новому правительству пришлось пойти на крайне серьезные меры (вплоть до тюремного заключения за неуплату), чтобы изменить сознание людей. Почему-то люди считали, что за электричество платить не нужно, что государство обязано его предоставлять бесплатно. Платили только «дураки», мы были в их числе. А после пары прецедентов с тюремными заключениями в офисы OSHEE по всей стране выстроились длиннейшие очереди, оказалось, что и деньги нашлись на оплату счетов.
2. Водоснабжение
Расходы за воду не изменились. Счета можно посмотреть на сайте UKT. В среднем наш счет за воду в Тиране в месяц вместе с налогом за уборку территории составляет ок. 800 леков (меньше 6 евро).
3. Налоги на недвижимое имущество
Здесь описан закон о налогах на недвижимое имущество, согласно которому Албания разделена на 3 зоны, в этих зонах налоги отличаются. Поэтому уточняйте размер налога на Ваш объект недвижимости у юриста или в местной администрации.
В конце 2014 года мы заплатили налоги за вот эту квартиру, территориально относящуюся в комуне Голем, в таком размере:
1) налог на недвижимое имущество (taksë ndërtese) в размере 656 в год;
2) налог за вывоз мусора (tarifë pastrimi) в размере 2000 лек в год;
3) налог за озеленение территории (tarifë gjelbërimi) в размере 1000 лек в год.
Итого (detyrimi vjetor): 3656 лек за весь 2014 год (на 36,5% больше, чем в 2013 году, но всё равно смешная сумма в иностранной валюте — ок. 26 евро за весь год).
Еще в дополнение к налогам нужно платить ежегодный сбор администратору здания за уборку территории и охрану. Это платеж с квартиры и не зависит от ее площади. Такой сбор варьируется от 85 евро (в обычном многоэтажном доме) до 300 евро вот в такой «туристической деревне», о которой речь шла выше. Но, как по мне, это того стоит!
4. Налоги на доходы физических лиц
Так что легче стало основной массе населения, которая теперь может не платить налоги со своей зарплаты, хотя и раньше далеко не все с такой зарплаты что-то платили, просто работали «в серую». Но вот тем, кто работает в иностранных белых компаниях с хороших окладом, стало не очень-то.
5. Расходы на газовое отопление
Расходы за газ на отопление нашей квартиры в Тиране составили ок. 500 евро (с октября по апрель). Но нужно отметить, что эта зима была самой холодной и продолжительной на Балканах чуть ли не за последние 50-70 лет, так что я каждый божий день радовалась тому, что у нас есть газ и отопление, сколько бы это ни стоило! Сейчас 1 литр газа на заправках Royal Gaz стоит всего 56 лек, но зимой наши расходы за литр газа были куда больше, не менее 80 леков за литр. К тому же мы докупили новые полимерно-композитные газовые баллоны. За два баллона мы заплатили чуть более 200 евро. Если поделить расходы на газ 500 евро на 12 месяцев (как равномерно распределяются счета за отопление в России), то получится ок. 42 евро/мес., по сегодняшнему курсу это ок. 2400 рублей. А сколько Вы платите в России за отопление своей квартиры в рублях в месяц?
verainalbania.livejournal.com
Личные финансы
С новым налогом!
Рост тарифов на электричество, газ и услуги ЖКХ в среднем не превысит темпов инфляции, зато налог на недвижимость вырастет в разы
В новом году автомобильное топливо, электричество, газ и услуги ЖКХ традиционно подорожают. Причем если тарифы вырастут лишь с третьего квартала, то цены на бензин будут повышаться на протяжении всего года. Кроме того, власти подготовили «подарок» владельцам недвижимости — будет изменена модель расчета налога, и он повысится в разы.
2015 год, как ожидается, пройдет под знаком экономического кризиса. Населению России следует ожидать роста расходов по самым актуальным статьям. Один из наиболее болезненных вопросов — цена автомобильного топлива, которое в нашей стране дорожает даже на фоне снижения цен на нефть, рухнувших почти в два раза.
В конце ноября вице-премьер Аркадий Дворкович говорил, что из-за налогового маневра в нефтяной отрасли цены на бензин и дизельное топливо в 2015 году вырастут на 6–10%. Налоговый маневр предполагает снижение экспортной пошлины на сырую нефть, что будет компенсировано постепенным увеличением налога на нефтедобычу (НДПИ). Ранее эксперты топливного рынка уже предупреждали, что из-за маневра больше нефти будет уходить за рубеж, в то время как себестоимость добычи увеличится, следовательно, вырастет и цена нефтепродуктов. Исполнительный директор Московской топливной ассоциации Григорий Сергиенко сказал «Газете. Ru », что рост топливных цен в следующем году не превысит уровня инфляции (она прогнозируется на уровне 9,1%).
Путин: нефть дешевеет, а почему бензин дорожает
Однако глава аналитической компании Small Letters Виталий Крюков полагает, что
рост цен на бензин в течение следующего года составит 10–15%, несмотря на низкие биржевые котировки нефти. Это связано с повышением топливных акцизов, а главное — с запретом на использование топлива стандарта «Евро-3» (в следующем году автомобилисты должны будут использовать топливо стандарта не ниже Е4, которого пока не хватает. — «Газета. Ru »). Из топливного баланса выпадут большие объемы бензина, что подтолкнет цены вверх.
По данным ИАЦ «Кортес», в середине декабря (с 15-го по 19-е) средняя по России розничная цена бензина АИ-80 составляла 30,18 руб. за литр, АИ-92 — 32,8 руб., АИ-95 — 35,37 руб., дизельного топлива — 34,56 руб. за литр. Таким образом, средний рост топливных цен на 10–15% будет означать подорожание топлива примерно на 3–5 руб. за литр.
Электричество и газ
Платить по повышенной ставке придется не с 1 января, а с лета. В Федеральной службе по тарифам «Газете.Ru» сказали, что средний рост стоимости электроэнергии во втором полугодии 2015 года запланирован на уровне 8,5%.
Сейчас население платит за электричество по тарифам, установленным с 1 июля 2014 года по 1 июля 2015 года. Разброс тарифов весьма велик: от 205–206 коп. за кВтч (минимальный и максимальный тариф для региона) в Дагестане, до 726–727 коп. за кВтч в Чукотском автономном округе. Для Московской области действуют тарифы в размере 417–418 коп., для Москвы — 467–468 коп.
В следующем году коммунальные услуги в столице подорожают на 10%
С первого полугодия 2015 года расценки повысятся. Дагестанские тарифы по-прежнему останутся самыми низкими в стране, но вырастут до 220–224 коп. за кВтч, или на 8,5%. Самый высокий тариф снова будет в Чукотском АО, он возрастет до 780–781 коп., или на 7,4%. Московская область будет платить по 448–454 коп. за кВтч, подорожание составит 8%. Для Москвы со второго полугодия 2015 года определены тарифы в 502–508 коп., что выше действующих также на 8%.
Кстати, в ряде регионов применяется так называемая социальная норма на потребление электричества.
В Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской и Ростовской областях потребители платят по более низкому тарифу, если расход электроэнергии на человека не превышает определенный объем (в зависимости от региона). Зато если этот объем превышен, тариф повышается, планку устанавливают региональные власти.
Пока проект считается «пилотным», но ранее обсуждалась возможность распространить соцнорму на все регионы страны.
Что касается газа, то здесь ФСТ тарифы для населения не определяет, а лишь устанавливает максимальные оптовые цены. «Решение о новых оптовых рамках должно быть принято в первом квартале 2015 года, — говорят в ФСТ. — По прогнозам, рост в среднем составит 7,5%». Сейчас самая высокая цена на газ установлена в республиках Северного Кавказа, Ставропольской, Краснодарской и Ростовской областях — 3231 руб. за 1 тыс. кубометров. Самая низкая — в Ямало-Ненецком АО (2228 руб.). В Москве и области (как, кстати, во многих центральных регионах) оптовые цены составляют 3187 руб. за 1 тыс. кубометров.
Представитель Минстроительства и ЖКХ заявил «Газете.Ru», что общие платежи за коммунальные услуги в среднем «однозначно не превысят уровень инфляции».
В 2014 году россиян ожидает рост цен на услуги ЖКХ
В Федеральной службе по тарифам говорят, что вода в среднем подорожает на 10,5%, тепло — на 8,5%. Однако ФСТ лишь устанавливает предельные индексы повышения действующих тарифов, а конкретные тарифы определяют региональные власти. Кстати, и предельные индексы могут быть изменены, если регион предоставит соответствующее обоснование.
Вода больше всего подорожает в Тверской, Вологодской и Ярославской областях, там рост тарифов со второго полугодия 2015 года запланирован на 14,9%. Цена кубометра холодной воды вырастет в этих регионах примерно на 3,65 руб., 3,95 руб. и 2,7 руб. соответственно. В Москве в 2014 году население платило за один кубометр воды 28,4 руб. Со второго полугодия 2015 года к этой цене будет применен индекс 110,6% (то есть вода подорожает на 10,6%), цена кубометра вырастет до 31,4 руб.
Предельный уровень тарифа на горячую воду ФСТ не индексирует, его определяют региональные власти исходя из стоимости холодной воды и тепловой энергии. Самый большой рост стоимости тепловой энергии (14%) предполагается в Белгородской области. Стоимость 1 Гкал тепла возрастет примерно на 181 руб. и составит около 1473 руб. Для примера, на обогрев однокомнатной квартиры в Центральном регионе в зимний период требуется около 0,5 Гкал. В Московской области тепло подорожает на 7,8%, действующий по Москве тариф в 1720,9 руб. за 1 Гкал вырастет примерно на 134 руб. и составит около 1850 руб.
Недвижимость
Москва определила сумму ежемесячного взноса на капремонт
В 2015 году будет введена новая модель расчета налога на имущество физических лиц. Теперь налог на недвижимость будет вычисляться не по данным БТИ (инвентаризационная стоимость), а исходя из кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной. Максимальная ставка налога для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб., как у большинства квартир в собственности, будет составлять 0,1%. Если цена недвижимости выше, налог может составить до 2%, окончательную ставку определят муниципальные власти.
«Пока очень немногие понимают масштаб изменений, — говорит директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. — В конце 2015 года стоит ожидать массового удивления в связи с ростом налога на недвижимость в разы».
Впрочем, есть и позитивные стороны. Ясько отмечает, что, во-первых, от налога будут освобождены льготники (например, пенсионеры). Кроме того, каждый владелец недвижимости имеет право на так называемые льготные 20 кв. м, которые не будут учитываться при расчете налога. Также Ясько указывает на устранение дисбаланса, существовавшего ранее. «Расчет инвентаризационной стоимости во многом опирается на возраст дома, из-за этого получалось так, что владельцы квартир в новостройках на окраине Москвы платили налог больше, чем владельцы «сталинок» в центре, — поясняет эксперт. — Теперь этого не будет».
m.gazeta.ru