Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.

Законодательно установлено, что собственник имущества (недвижимого или любого другого), имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (согласно ГК РФ).

Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса (ст. 30, 31).

Статья 31 ЖК РФ конкретизирует содержание указанного права пользования:

• проживание (наравне с собственником);
• участие в содержании жилья;
• использование помещения по назначению;
• ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.

На практике это означает, что супруги совместно оплачивают коммунальные услуги, несут затраты по содержанию и ремонту, а в случае причинения ущерба (например, залива соседей) вместе оплачивают его.

Ограничения или иные полномочия по использованию квартиры могут быть установлены только соглашением супругов (брачным договором). Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его.

Закон наделяет правами пользователей, кроме жены собственника еще и:

• его детей;
• родителей;
• других родственников, а в некоторых случаях и иных лиц, вселенных хозяином в квартиру.

Таким образом по праву члена семьи, супруга пользуется квартирой мужа на вполне законных основаниях.

Кроме того, при осуществлении собственником (мужем) ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги. Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.

Какие права будут у жены, если квартира приватизирована на мужа

Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.

Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. 31 ЖК РФ, и не зависят от способа приобретения квартиры в собственность.

Если квартира не приватизирована

Если квартира не приватизирована, она является собственностью либо государства, либо муниципалитета, и только уполномоченные ими органы/организации осуществляют права собственника на такое жилье.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса такое жилье занимается пользователями по договору социального найма.

При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.

Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если пользователи перестают быть семьей (например, при расторжении брака), это не влияет на их проживание в занимаемом жилье.

Таким образом, жена, даже после развода, имеет право пользоваться жилым помещением.

Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ( ст. 70 ЖК РФ).

Нюансы права пользования квартирой при разводе

В зависимости от того, каким образом и когда квартира перешла в собственность супруга, после развода права пользования помещением для жены и других членов семьи могут измениться.

Если приватизация произошла до или во время брака – в чем разница

Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см. видео)

Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.

Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода. Законом считается, что такое лицо отказалось от своей доли в пользу собственника, поэтому и выселению не подлежит.

Если квартира куплена во время брака или до него

Купленная во время брака жилая недвижимость является совместной собственностью супругов. Исключениями являются лишь несколько случаев:

• Квартира куплена на средства, подаренные супругу/доставшиеся в наследство;
• Или приобретена по целевой ипотеке (так называемой «военной»).

Если квартира куплена до брака, после развода супруг может написать исковое заявление в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилищем, и о выселении ее (ст. 35 ЖК РФ).

Если есть дети

Если у экс-супругов имеются несовершеннолетние дети, выселить их из квартиры отца-собственника без предоставления другого жилья невозможно.

При этом суд может либо обязать отца обеспечить детям такое другое жилье, либо дать отсрочку до изменения (улучшения) обстоятельств.

Вопросы пользования жилым помещением лицами, не являющимися собственниками, не вызывающие обычно затруднений во время брака, крайне болезненно разрешаются после развода. Чаще всего это происходит в судебном порядке. При этом следует помнить, что обе стороны вправе приводить свои аргументы, доказывать свои права на спорное жилое помещение и право проживания в нем.

razvodconsult.ru

Имеет ли жена право лезть в «дела мужа»

У нас в семье последнее время практичеси все конфликты на одну тему: муж просит не вмешиваться в его жизнь, бесится, когда я беру его мобильный и просматриваю, кому звонил, какие сообщения приняты и тд. Причем он мой телефон смотрит без проблем (я не против, мне скрывать нечего).

Я возмущаюсь — какая у него может быть «личная жизнь» — мы же семья. И если он так реагирует, то значит есть что скрывать?

Спросите, почему лезу? За мобильные телефоны стали счета очень большие приходить, в 3 раза больше обычного. Он объясняет это тем, что по работе необходимо так много звонить.
Я могу в интернете просматривать его все звонки, выясняется, что он по ночам часто звонит (бывает, что по работе часто задерживается), звонит на постоянные номера.

Что мне делать? Имею ли я право «лезть в его жизнь»? Но в последнее время я просто из себя выхожу, понимаю, что ревность — это отвратительно, что я должна доверять ему и все такое. Но у него все клиенты — женщины, он бывает у них дома, много с ними общается. Конечно, не пойман-не вор, но не могу с собой ничего поделать.

Посоветуйте, как должна себя вести порядочная жена в этой ситуации. Жить спокойно и не обращать внимания, или если есть опасность семейной жизни, принять какие-то меры?

Безусловно он прав. Смотреть и лазить по его ящикам, карманам и телефонам НЕЛЬЗЯ и все! А что значит: «Но у него все клиенты — женщины, он бывает у них дома, много с ними общается»? Он сутенер что ли? 😉

ЗЫ. Я вам больше скажу. 😉 Все женщины понимают, чо этого делать нельзя, но многие это делают. ТАк что делайте выводы сами. Но лучше все же не лазить по его вещам, чтобы хотя бы самой стыдно не было, и тем более когда вас поймают на этом. 22.09.2002 00:47:43, Q

conf.7ya.ru

На что имеет право и может претендовать жена при разводе с мужем?

Как показывают статистические данные, каждый третий брак сегодня заканчивается разводом. И в большинстве случаев дело только им не ограничивается. Ведь этот процесс влечет за собой ряд других вопросов имущественного и личного характера. Как правило, при разводе женщина оказывается в более невыгодном положении. Ведь большинство активов уже традиционно сосредоточено в руках мужа. Поэтому женщине жизненно необходимо знать, на что из имущества может претендовать жена после развода.



Положение супруги в случае расторжения брака

Права жены при разводе с мужем следующие:

• получить в собственность часть имущества;
• вернуть себе девичью фамилию или оставить взятую в замужестве;
• воспитывать общих детей;
• получать алименты на содержание ребенка;
• на ценности, которыми она владела до оформления брака с мужем.

Порядок раздела имущества супругов

По общему правилу все нажитое в период семейной жизни делится между мужем и женой поровну, так положено по действующему законодательству. Но суд вполне может отступить от этого принципа при наличии уважительных причин. Чаще всего подобное решение выносится, если вместе с женой остаются несовершеннолетние дети. Например, в этом случае она имеет право на получение большей доли в общей квартире с учетом интересов детей.

Необходимо отметить, что ценности, принадлежащие мужу или жене, еще до вступления в брак, считаются их личной собственностью и не подлежат разделу. Кроме того, если во время брака муж или жена получил (а) определенное имущество в подарок или по наследству, то оно также не считается общим. Но все эти факты должны быть оформлены в соответствии с требованиями закона. Получение наследства подтверждается свидетельством, а факт дарения – письменным договором. Если документы не оформлены, то заинтересованной стороне придется через суд доказывать свою правоту. На практике, в таких случаях истец ссылается на показания свидетелей о том, что именно он единоличный собственник имущества.

Очень важным моментом является период, на протяжении которого жена вправе обратиться в суд. По закону это допускается в течение трех лет после развода. Если срок пропущен, то судья может отказать в удовлетворении иска.

Начисление алиментов

Мать и отец должны содержать своих несовершеннолетних детей. После развода женщина имеет право на получение от бывшего мужа денежного содержания, если вместе с ней остаются дети. Размер алиментов установлен Семейным кодексом РФ. Закон определил, что при разводе жене с ребенком положены следующие выплаты:

• на одного ребенка полагается четвертая часть заработной платы;
• для двух детей – треть;
• если малышей трое и больше, то бывший муж обязан перечислять половину своего заработка;
• также супруг даже после развода должен содержать бывшую жену, которая находится в декрете и занята уходом за ребенком, не достигшим трехлетнего возраста.

Достаточно часто бывший муж уклоняется от выполнения своих обязанностей по предоставлению финансовой поддержки. В таких случаях права жены включают возможность требовать алименты через суд. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка.

Закон дает женщинам право обратиться в суд как по месту прописки или проживания бывшего мужа, так и в район, где она зарегистрирована вместе с ребенком.

Иск можно предъявить в любое время до достижения сыном или дочерью совершеннолетия. Также закон говорит, что мужчина должен содержать даже взрослого ребенка, если он нуждается в материальной поддержке. На основании этой правовой нормы жена может добиться от бывшего супруга выплаты содержания на сына или дочь, который (ая) является уже студентом.

Воспитание и содержание ребенка

Любую мать интересует вопрос, какие права она имеет в отношении сына или дочери после расторжения брака. Объем как ее прав, так и бывшего супруга не зависит от отметки в паспорте о наличии семейного статуса. Не имеет значения, был ли это гражданский брак или официально заключенный. Родители обладают правом в любом случае заниматься воспитанием своего ребенка. Под это определение подпадает и обязанность проявлять заботу о несовершеннолетнем, проводить с ним досуг, контролировать учебный процесс. При этом вопрос о материальном содержании рассматривается отдельно.

Как мать, так и отец после распада семьи имеет право на общение с сыном (дочерью). Тот из родителей, с которым остался ребенок, должен создать бывшему супругу все условия для воспитания несовершеннолетнего. Имеется в виду:

• организация встреч по предварительной договоренности;
• совместный отдых;
• возможность несколько дней пожить у родителя.

Если бывший супруг (а) препятствует общению с ребенком, то второй супруг вправе обратиться в органы опеки, которые в принудительном порядке организуют встречи. Их частота и продолжительность будет определяться с учетом интересов несовершеннолетнего. Исключением являются только случаи, когда родитель своим поведением создает угрозу жизни или безопасности сына (дочери). В подобной ситуации его общение с ребенком будет ограничено. Также не исключено, что его лишат родительских прав.

Какими личными правами владеет разведенная женщина

Говоря о неимущественных правах, имеется в виду, прежде всего, возможность протестовать против расторжения брака. Так, если у супругов нет маленьких детей и материальных претензий друг к другу, то они могут оформить развод в органах ЗАГСа. Но для этого нужно обоюдное согласие двух супругов. Если у жены имеются возражения, то расторгнуть брак можно исключительно через суд.

Но даже в процессе слушания судья должен выяснить отношение сторон к официальному распаду семьи. И жена вполне может занять позицию, согласно которой она категорически протестует против развода. Но желательно обосновать ее дополнительными доводами, к примеру, наличием общих детей или стремлением сберечь семью. В последнем случае судьи, как правило, откладывают дело и дают сторонам срок для примирения. И даже если оно не состоялось, то жена вправе повторно попросить о предоставлении возможности для примирения. Иногда судьи становятся в этом вопросе на сторону женщины, особенно если супруги прожили в браке достаточно длительное время.

Когда развод все же состоялся, женщина имеет право даже после его оформления официально носить фамилию своего бывшего супруга. Кроме того, она может в связи с разводом вернуть себе девичью фамилию. Что касается детей, то их личные данные не меняются в связи с расторжением брака родителей. А если женщина выражает такое желание, то ей необходимо согласовать этот вопрос с бывшим супругом. При отсутствии компромисса женщина может обратиться в органы опеки для принятия окончательного решения о смене фамилии детям.

vsemobrake.ru

Какие права имеет жена на своего мужа

Рассмотрим непростую тему обязанностей мужей и жен в семье с точки зрения древней мудрости – Вед.

Обязанности мужа в семье

Начнем с мужчин, потому как мужчина считается главой семьи. Женщины могут прочитать обязанности мужа только для ознакомления, но сосредоточиться должны на своих обязанностях. Так же само, как мужчины должны сосредотачиваться на изучении и выполнении своих обязанностей, а в обязанности жены могут не углубляться.

• Муж должен честно и достойным образом зарабатывать, обеспечивая семью всем, что реально необходимо;
• Он обязан предоставить каждому из членов семьи защиту и покровительство;
• Мужчина обязан быть духовным лидером в семье, и вдохновлять всех ее членов своим примером;
• В идеале, согласно Ведам, муж должен избавить жену от необходимости зарабатывать на жизнь, чтобы дать ей возможность поддерживать чистоту и порядок в доме, готовить пищу и воспитывать детей;
• Также мужчина и сам должен принимать участие в воспитании детей;
• Муж обязан удовлетворять чувственные потребности своей жены, но делать это должен в соответствии со священными писаниями, избегая недозволенного.
• Мужчина должен проявлять заботу о старших и младших родственниках (своих и своей жены), оказывая им посильную помощь;
• Муж обязан соблюдать этикет в общении с другими женщинами, а также оберегать свою жену от чрезмерного внимания других мужчин;
• Мужчина ответственен за отношения между членами своей семьи, даже в случае, когда отношения заканчиваются разводом.

Обязанности жены в семье

Муж не имеет права упрекать жену в невыполнении ее обязанностей, если он сам не выполняет свои собственные. Так же и жена не имеет права обвинять мужа в невыполнении его обязанностей, если не исполняет свои.

• Жена должна заниматься домашним хозяйством, готовить еду и поддерживать порядок и чистоту в доме (если уборка тяжелая, просить мужа);
• Она не обязана зарабатывать на жизнь, но может заниматься той деятельностью, которая приносит ей удовлетворение и какие-то деньги (нечестный заработок исключен);
• Жена обязана воспитывать детей;
• Женщина должна активно помогать своему мужу стать настоящим духовным лидером для своей семьи;
• Жена обязана родить, вырастить и правильно воспитать хотя бы одного ребенка. Веды говорят, что родители обязаны дать миру достойное потомство.
• Женщина, как и мужчина, должна проявлять заботу о родственниках, как своих, так и мужа, и помогать им в силу своих возможностей.
• Жена обязана соблюдать этикет в общении с другими мужчинами, а также оберегать мужа от чрезмерного внимания других женщин.

pikabu.ru

Юридическая компания Аймрайт

Вопрос: Здравствуйте!
Я проживаю с женой и нашим несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире моих родителей. Ребенок и я прописаны в этой квартире, жена — нет. Имеет ли жена право на жилплощадь или право проживать в этой квартире в случае развода при условии, что она прописана в квартире своих родителей.

Ответ: Михаил, здравствуйте!

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака должно быть разделено в равных долях между супругами, если иное не предусмотрено их соглашением.
Из обращения следует, что квартира является собственностью ваших родителей. В таком случае, так как данное жилое помещение не является вашей с супругой собственность, оно не будет делиться между вами после расторжения брака. То есть супруга не сможет претендовать на долю в указанной квартире.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника помещения относятся его супруг, дети и родители. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов семьи.
Из вашего обращения следует, что супруга не прописана в данной квартире, а сама квартира находится в собственности ваших родителей. То есть вселенными в качестве членов семьи по смыслу статьи 31 ЖК РФ, будете вы и ваш ребенок.
Соответственно, так как собственником квартиры являетесь не вы, а ваши родители, а супруга не вселена в нее в качестве члена семьи, положения пункта 4 статьи 31, согласно которым суд может обязать собственника квартиры сохранить за бывшим членом семьи право проживать в квартире на определенный срок, не применяются. Проще говоря, ваша супруга не сможет претендовать на временное проживание в квартире родителей после расторжения брака.

С уважением,
Юрист по семейным вопросам, Санкт-Петербург.
Юридическая компания «Аймрайт».

imright.ru