Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
  • Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

    Процедура получения

    Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

    Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

    Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

    Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

    По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

    + Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

    − Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

    www.xn--c1ad5ad.xn--p1ai

    Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

    Открытая информация

  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.
  • Закрытая информация

  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну
  • Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

    1. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
    2. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
    3. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
    4. владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
    5. представители суда
    6. правоохранительные органы
    7. и другие лица
    8. Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

      Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

    9. заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
    10. Государственная пошлина за ЕГРН

    11. Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
    12. Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
    13. Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.
    14. Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

      Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

      Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

      В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

      Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

      Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

      • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
      • Акт проведенной инвентаризации
      • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
      • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
      • Доверенность предствателя
      • Заключение от аудиторов
      • Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

        Когда могут отказать в предоставлении сведений

      • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
      • Как заказать выписку ЕГРН в МФЦ

        При совершении сделки с недвижимостью роль основного документа выполняет выписка из ЕГРН. Именно этот документ подтверждает право собственности и содержит ключевую информацию об объекте недвижимости, а также дает возможность проверить наличие обременений и ограничений, наложенных на него. Такая справка заменила свидетельство о регистрации собственности, которое не выдается с 2016 года.

        Существует несколько вариантов получения выписки: сегодня этот документ доступен как в бумажном, так и в электронном формате. Один из способов — оформление выписки ЕГРН через многофункциональный центр (МФЦ). Такие центры, как правило, работают и в выходные дни, а расположены в каждом населенном пункте.

        Как заказать выписку через МФЦ? Какие документы необходимо предоставить? Сколько будет стоить оформление выписки в этом случае?

        Подробные ответы на эти вопросы вы получите, прочитав нашу статью.

        Процедура оформления выписки в МФЦ?

        Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.

        Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:

      • Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
      • Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
      • Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.
      • При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.

        Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:

      • Лично прийти в любой МФЦ с документами.
      • Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
      • Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
      • Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
      • В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.

        Два вида выписки: стандартная и расширенная

        В МФЦ вы можете подать заявку как на общедоступную форму выписки, которая содержит основную информацию, так и на расширенную версию.

      • Второй вариант, как правило, заказывают в случае, если известно о многократном переходе права собственности на объект недвижимости.
      • Это своеобразная «историческая справка», которая может включать информацию о смене собственников, начиная с 1998 года — начало ведения единого реестра недвижимости.
      • Таким образом, можно выявить, кто из прошлых собственников по-прежнему может претендовать на данный объект, а также подтвердить свое эксклюзивное право владения.
      • Какие документы нужно предоставить для получения выписки расширенного формата?

        К стандартному пакету вам нужно будет добавить документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

        То есть в этом случае вы будете обязаны доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

        Сроки оформления

        Согласно законодательству, выписка должна быть оформлена в течение 5 дней с момента получения запроса Росреестром. Однако при подаче заявления через МФЦ стоит прибавить к этому еще и время на передачу заявления и срок доставки готовой выписки. Таким образом, процедура получения информации о недвижимости может затянуться.

        Срок действия выписки из ЕГРН не устанавливается законодательно, однако по факту он составляет не более 30 дней. Только на протяжении этого срока выписка может быть принята финансовой организацией или государственным учреждением.

        Размер госпошлины

        Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

        Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

      • Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
      • Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.
      • В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

        В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

      • Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
      • При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.
      • Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?

        Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».

        1. Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
        2. Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
        3. Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
        4. Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
        5. При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.

        Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.

        ktotam.pro

        Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

        С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

        Что такое выписка ЕГРН

        Какие сведения содержит выписка ЕГРН

        Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

      • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
      • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
      • законное основание на право эксплуатации объекта
        • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
        • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
        • банковские сведения
        • Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

          нажмите чтобы увеличить

          Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

          Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

        • Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
        • Инициализация процедуры дарения
        • В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
        • Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
        • Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
        • В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.
        • Кто имеет право получить выписку

          Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

        • различные компании и организации
        • представители арбитражей
        • Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
        • Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
        • Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
        • Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.
        • Какие документы нужны

          Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

        • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
        • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины
        • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
        • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.

        Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

        Как получить выписку ЕГРН онлайн

        Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

        Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

        Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

        Правоустанавливающими документами могут быть:

      • Акт подтверждающий арест имущества
      • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
      • не являетесь лицом имеющим основания для получения.
      • В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

        mfc-list.info