Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  • Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  • Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  • Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

    Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

    Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

    Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

    Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

    Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

    1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
    2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).
    3. Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

      Заявление и документы для получения компенсации затрат

      Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

    4. удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
    5. сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
    6. СНИЛС заявителя;
    7. документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).
    8. Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

    9. право собственности, аренды;
    10. постоянного (бессрочного) пользования;
    11. безвозмездного срочного пользования;
    12. право пожизненного наследуемого владения.
    13. Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

    14. на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
    15. на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.
    16. В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

      Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома

      Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

      Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:

      1. Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
      2. Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
      3. В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.
      4. Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег

        По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

        Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:

      5. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
      6. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
      7. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
      8. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.

      Заключение

      Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

      Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

      pro-materinskiy-kapital.ru

      Материнский капитал

      Сумма средств, предназначенных для поддержки семей, в которых родились дети, на 2007 год составила – 250 000 рублей. Этот капитал неоднократно индексировался на уровень инфляции в стране, но в 2016 и 2017 году из-за тяжелой экономической ситуации в России, его размер оставался неизменным. Так, размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей.

      Зачастую получателем материнского капитала выступает мать детей, однако в некоторых случаях бывают и исключения. Мужчина, если он — единственный родитель, либо же усыновил ребенка, тоже пользуется правом на получение материнского капитала.

      Важная особенность материнского капитала состоит в том, что средства могут быть получены только лишь один раз.

    17. При оценке права не учитываются дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав. Также не берутся в расчёт дети, являющиеся пасынками или падчерицами заявителя.
    18. Организацией, на которую государством возложена обязанность по учету лиц, имеющих право на материнский капитал, является Пенсионный Фонд России. Заявитель должен подать в его территориальный орган по месту жительства или пребывания заявление. К нему прикладываются все необходимые документы.

      Для рассмотрения заявления предусмотрен месячный срок. Представленные документы проверяются, делаются запросы в органы ЗАГС и МВД. Если принимается положительное решение, то заявитель получает государственный сертификат на материнский капитал. Воспользоваться этим документом можно и позже.

      Поскольку средства материнского капитала поступают из федерального бюджета по соответствующей заявке, обращаться за их получением стоит заблаговременно. Например, при намерении использовать их во второй половине текущего года – до 1 мая, в первом полугодии следующего – до 1 октября текущего.

      Как использовать материнский капитал

    19. улучшение жилищных условий;
    20. Погашение кредита (ипотеки, займа, ссуды) вместе с процентами, использованного для приобретения или строительства жилья.
    21. Использование средств на строительство (в том числе реконструкцию) жилого дома с привлечением строительной организации или самостоятельно.
    22. Документальное сопровождение операций с материнским капиталом

      Перечень документов, которые необходимо иметь при подаче заявления, для того чтобы деньги были перечислены на счет продавца, кредитной организации или владельца материнского капитала (в последнем случае — только если это самостоятельное строительство или компенсация затрат), можно получить в любом органе ПФР.

      Как позаботиться о будущем детей сейчас, направив материнский капитал на обучение? И какие преграды ограничивают его использование в образовательных целях?

      Какие документы необходимо собрать для получения выплат на второго ребенка? Кто и в какие сроки рассмотрит ваше заявление, а также когда можно будет воспользоваться материнским капиталом?

      Разрешит ли законодатель направить семейный капитал на постройку жилья? Что сделать для того, чтобы мечта о собственном частном доме обрела реальные очертания?

      ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ

      ознакомиться
      с инфографикой

      ознакомиться
      с инфографикой


      скачать брошюру (297 Кб)

      Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

      С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

      Размер материнского (семейного) капитала:

      Периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 лет на каждого ребенка) засчитываются в стаж, и за каждого ребенка начисляются:

      — 1,8 пенсионного балла за год отпуска – за первого ребенка,

      — 3,6 пенсионного балла за год отпуска – за второго ребенка,

      — 5,4 пенсионного балла за год отпуска – за третьего и четвертого ребенка.

    23. право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
    24. материнский (семейный) капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
    25. срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
    26. заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;
    27. материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
    28. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
    29. действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
    30. в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
      • средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.
      • www.pfrf.ru

        Кто имеет право на материнский капитал

        Дополнительные условия , которые требуются для реализации права на материнский капитал, оговорены «Законом о материнском капитале»:

      • Сам получатель материнского капитала, как и родившийся (усыновленный) ребенок, должны быть гражданином Российской Федерации.
      • Заявление на использование материнского капитала можно подать не ранее, чем рожденный ребенок достигнет трехлетнего возраста. Исключение из правила существует только одно: если деньги требуются для того, чтобы оплатить ссуду или кредит на жилье.

    31. Полная или частичная оплата покупки жилья (на основании договора купли-продажи).
    32. По каждому направлению, кроме общих документов, требуются некоторые специфические. Например, в случае строительства, это будет разрешение соответствующих органов на его осуществление и свидетельство о праве собственности на землю.

      Самым простым способом получения материнского капитала является погашение жилищных займов: минимум ограничений (вне зависимости от даты рождения ребенка) и быстрые сроки (два месяца) перечисления. Поэтому около 65% всех воспользовавшихся своим правом направили деньги именно в этом направлении.

      Стоит ли, думая о будущем, использовать материнский капитал для пенсии? Как перевести деньги на пенсионный счет и можно ли будет впоследствии изменить свое решение?

      Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

      Какие семьи в России считаются многодетными? Перечень льгот и документы для их получения. Влияет ли на льготы семейный доход? Узнайте здесь

      Можно ли использовать материнский капитал в долевом строительстве? И какой пакет документов потребуется для того, чтобы получить согласие от Пенсионного Фонда?

      На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

      pensionnyj-fond.ru

      Понятие «материнский капитал» появилось в нашей стране в 2006 году, когда государством, обеспокоенным демографической ситуацией в стране, был введен в действие закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Поэтому упомянутый капитал называют также «семейным» капиталом, или материнским семейным капиталом.

      Право получить дополнительную поддержку от государства в виде такого капитала имеется у тех семей, в которых второй ребенок (третий и так далее) рожден в период после 2007 года. В это число также входят семьи, имеющие детей и усыновившие ребенка.

      Как оформить и получить материнский капитал

      Сертификат только свидетельствует о праве на материнский капитал. Однако, для того чтобы реализовать его, то есть использовать материнский капитал, необходимо обратиться повторно, подав соответствующее заявление. Для принятия решения органам ПФР также требуется месячный срок.

      Законом о материнском капитале предусмотрено только 4 направления, в которых возможно использовать деньги:

    33. получение образования детьми;
    34. формирование накопительной части страховой пенсии;
    35. реабилитация ребёнка-инвалида.
    36. Безусловным приоритетом у российских граждан пользуется первое из них. Так, если всего в стране 7,8 млн семей получили сертификат на материнский капитал, то больше половины (53%) из них — 4,2 млн — уже смогли использовать его по этому направлению.

      Порядком направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предусматриваются следующие возможности:

      • Оплата в счет договора при участии в долевом строительстве.
      • Компенсирование затрат семьи, понесенных в процессе строительства жилого дома или его реконструкции.
      • Каких размеров в России достигла сумма капитальных выплат на второго ребенка в 2017 году? Как можно получить и куда при этом можно потратить материнский капитал — смотрите подробности здесь

        Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?