Регистрация права общей долевой собственности. Как оформить

Основным ограничением в данном виде права является необходимость согласования любых действий в отношении принадлежащего вам имущества с другими его собственниками. То есть любое отчуждение доли возможно только лишь при согласии всех владельцев недвижимости.

Как оформить долевую собственность.

Существуют три стандартные ситуации при которых вам могут потребоваться знания о том, как оформить долевую собственность:

  • Если вы приобретаете долю в праве. В таком случае необходимо проконтролировать порядок уведомления о совершенной сделке всех участников общей долевой собственности. При этом в самом тексте уведомления в обязательном порядке указывается цена отчуждаемой доли. Эта цена должна полностью соответствовать той сумме, которую вы заплатили за приобретаемую долю. В случае несоблюдения этих установленных законом правил, ваша сделка может быть признана недействительной, и к ней буду применены все последствия таковой;
  • Если вы наследуете долю с другими лицами. Иногда есть возможность выделить в натуре наследуемые доли, и это будет наилучшим вариантов для всех собственников имущества. В таком случае имущество, в последствии, будет более ликвидным;
  • Если вы отчуждаете долю в собственном праве на недвижимость. Также сюда можно отнести и дарение собственной доли третьему лицу.
  • После проведения всех требуемых мероприятий, и решения вопроса о том, как оформить долевую собственность, необходимо самостоятельно, или с помощью специалистов, составить соглашение о порядке пользования имеющимся объектом недвижимости, дабы сразу ограничить возможные злоупотребления правом со стороны всех собственников.

    Регистрация права общей долевой собственности

    Итоговым этапом оформления недвижимости является регистрация права общей долевой собственности. Для этого необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения регистрируемого объекта, приложив к нему документы в следующем порядке:

    • документ, на основании которого была приобретена доля в праве;
    • копии паспортов сторон сделки;
    • кадастровый паспорт объекта;
    • выписку их ЕГРП, актуальную на момент сдачи документов;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий;
    • иные документы, которые регистратор сочтет необходимыми для установления законности ваших прав на долю.
    • Если документы сдаются представителями собственников, то потребуются нотариально заверенные доверенности на уполномоченных лиц, с указанием вмененных им полномочий.

      При регистрации права общей долевой собственности в обязательном порядке необходимо предоставить документы, подтверждающие о соблюдении порядка уведомления всех заинтересованных лиц сделки. В противном случае регистрирующий орган вправе приостановить процедуру и потребовать донести недостающие доказательства.

      Процесс оформления и регистрации общей долевой собственности является одним из самых запутанных и сложнореализуемых в рамках современного законодательства. Самостоятельно осуществить всю указанную процедуру не удастся. Только при помощи узкоспециализированных юристов, неоднократно сталкивающихся с подобными ситуациями и имеющих положительный опыт в решении проблем с долями, можно добиться быстрой и законной регистрации права.

      m.yurist-online.net

      Как оформить долевую собственность?

      Возникновение общей собственности на жилье возможно в разных ситуациях: при наследовании недвижимости, при приватизации квартиры, а также если жилье было приобретено в брачных отношениях. У каждого из участников общей долевой собственности есть право распоряжаться собственной долей имущества любым доступным методом.

      Чтобы это право получить, нужно заняться оформлением договора долевой собственности на квартиру, чтобы выделить свою долю в собственность, то есть приобрести свидетельство о праве собственности. Как же оформить общую долевую собственность?

      Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением долевой собственности, то вам следует помнить, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
    • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
    • Как оформить долю в квартире в собственность?

      1. Прежде чем узнать, как оформить долю в квартире в собственность, вначале необходимо определить размеры долей жилплощади. Информация об этом может представлять собой договор о разделе квартиры, также свидетельство о наследстве, решение суда или брачное соглашение.
      2. Далее нужно оформить техническую документацию на недвижимость, получить выписки из техпаспорта, включающей экспликацию и план помещений.
      3. Важно! Для каждой доли подготавливают отдельную выписку. Такие бумаги выдают и заверяют специальный орган технической инвентаризации.

      4. Перед тем, как оформить долю в квартире, следует оплатить госпошлину. Размеры ставок утверждены НК РФ. Реквизиты, по которым выплачивается государственная пошлина, есть в Росреестре на информационном стенде либо можно отыскать их, зайдя на официальный веб-сайт.
      5. Предъявив пакет документов в орган Реестра, необходимых при регистрации прав владения недвижимостью, вы имеете возможность получить Свидетельство о собственности.

        Вам потребуются следующие бумаги:

        1. один из правоустанавливающих документов — договор о покупке, свидетельство, определяющее право на наследство, а также договор о приватизации;
        2. заявление;
        3. согласие мужа или жены, заверенное нотариально;
        4. технический паспорт.
        5. Далее вам следует собрать ксерокопии со всех документов. Также предъявить документацию, которая удостоверяет вашу личность.

          Важно! Очень важно знать, что договор, который супруги заключают о разделе имущества, нотариально заверять не требуется.

        6. Для того чтобы продать собственную долю в квартире, нужно учитывать преимущественное право на приобретение доли кем-нибудь из остальных собственников недвижимости. Владелец доли, который ее продает, обязан в письменной форме известить иных собственников о том, что он собирается сделать, а также об условиях продажи не позднее, чем за 1 месяц до того, как доля будет приобретена другим лицом.
        7. При приемке пакета бумаг государственный регистратор сделает экспертизу всех предъявленных документов и оценит законность проводимой сделки. Кроме того, он потребует предъявить бумаги, которые подтверждают соблюдение имущественного права покупки.

          Как оформить долевую собственность на дом?

          Необходимость разделения дома на доли возникает в том случае, если он находится в общей долевой собственности, либо оформлен на одного из супругов в случае развода. Выдел доли можно осуществить в доме по общему согласию, или в принудительном порядке на основании решения, которое вынес судья.

          pravoman.ru

          Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

          Покупка квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов.
          В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.
          Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.

          А покупка в долевую собственность нуждается в нотариальном удостоверении?

          Статья дополнена 18.07.2018 г Читайте об изменениях ниже.

          Стоит различать формы зарегистрированного права на недвижимость:

        8. единоличная собственность — регистрируется на одного владельца. При этом если этот собственник состоит в браке, имущество признается совместно нажитым.
        9. общая совместная собственность — регистрируется на законных супругов
        10. общая долевая собственность — на двух или более собственников не являющихся супругами, а так же если супруги имеют брачный договор с особым режимом собственности на совместно нажитое имущество

    Покупка квартиры в общую долевую собственность

  • Покупка квартиры в общую долевую собственность не требует удостоверения у нотариуса при условии, если:
    • Продавец единолично владеет квартирой и полностью дееспособен. Если эта квартира куплена в браке потребуется нотариальное согласие другого супруга на сделку.
    • Продавцы -супруги владеют квартирой на праве общей совместной собственностью и полностью дееспособны
    • При этом покупатели не являются законными супругами или имеют брачный договор с описанием особого режима собственности на недвижимость, купленную во время брака.

      Содержание статьи подробное:

      Покупка квартиры на двоих

      Покупка квартиры в долевую собственность, для людей не являющихся супругами допустима как в равных, так и не равных долях.

      Например: 8\10 и 2\10 части в праве общей долевой собственности.

      Обратите внимание! Не части квартиры, а доли в праве.

      То есть это не означает, что в квартире площадью 100 м.кв одному будет принадлежать 20 м.кв., а другому 80.0 м.кв.

      Выделение доли в натуре, если это вообще возможно, допустимо по соглашению собственников или решению суда. Но эта тема отдельной статьи.

      Итак, если Вы покупаете квартиру в общую долевую собственность, а оформление такого права допустимо хоть на 10 или 20 человек, ваша сделка не требует удостоверения у нотариуса, если условия соответствуют соответствуют вышеперечисленным в п.1

      Чаще всего в долевую собственность оформляется недвижимость на нескольких детей.

      До последнего времени и супруги оформляли такое право.

      Пока не вмешались нотариусы ?

      Покупка квартиры супругами

      Согласно Семейному кодексу РФ, законным режимом собственности супругов, является — совместная собственность.

      Долевая собственность возможна при оформлении брачного договора.

    • Общая совместная собственность. При этом предоставление в Росреестр Свидетельства о браке обязательно( нужна копия, которая будет сличена с оригиналом специалистом приема документов и заверена им и вашей подписью, подтверждающей достоверность копии.
    • Долевая собственность оформляется на супругов при наличии брачного договора, копию которого необходимо подать в Росреестр с другими необходимыми документами.
    • Читайте дополнительные статьи:

      Покупка жилья для семьи с детьми с использованием государственных сертификатов

      Покупка жилого помещения для семьи с применением Материнского капитала или других форм государственной поддержки семьи требует оформления общей долевой собственности.

      И вот здесь возникают дополнительные расходы на услуги нотариуса:

    • Требуется составление брачного договора, если недвижимость сразу оформляется в долевую собственность, а родители состоят в законном браке.
      Но похоже единого правила регистрации таких сделок в Росреестре нет.
    • 18.07.2018
      Наконец-то внесены изменения в правила ведения ЕГРН.
      Теперь можно регистрировать долю в праве на супругов в общую совместную собственность и не составлять брачный договор !

      Истории из практики

      Сделка за сентябрь 2017 года:
      Покупка квартиры за собственные средства плюс материнский капитал. В договоре купли-продажи фигурируют все члены семьи- законные супруги и двое несовершеннолетних детей. Право собственности зарегистрировали и брачный договор не затребовали. Сразу супруги его не составляли и в Росреестр не передавали.
      Что это? Ошибка регистратора или регистратор действовал на основании внутреннего документа.
      Поэтому в такой сделке может и не стоит торопиться с брачным договором, просто если будет приостановка его донести.
      Сами решайте.
      Требуется нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями в праве долевой собственности при оформлении в единоличную собственность.
      В течении 6 месяцев — необходимо доли выделить или, при покупке в ипотеку, после погашения ипотеки. ( например через 15 лет)

      Сделка за сентябрь 2017 г.
      Условия сделки: Семья из четырех человек, законные супруги и дети. Покупают квартиру с использованием собственных средств ( взятых у родителей жены) и маткапитаала.
      Супруга в договор не включаем, таково условие родителей, давших на покупку 2 000 000.0 рублей)
      Регистратор сделку приостанавливает и запрашивает нотариальный отказ супруга от участия в сделке или нотариальное обязательство о наделении его долями.
      Обзвонили всех нотариусов — все отказались делать отказ, со смешной отговоркой «типа им на учебе сказали такой документ не делать».
      Пришлось сделать обязательство, сроки поджимали, продавец нервничал.
      Вот так!

      Составить предварительный договор с учетом нескольких участников со стороны Продавца или со стороны Покупателя легко с помощью Конструктора договоров

      exspertrieltor.ru

      Как оформить земельный участок в общую долевую собственность, если один собственник против?

      Здравствуйте, скажите пожалуйста если один из собственников многоквартирного дома отказывается всячески в порядке общедолевой собственности, оформлять земельный участок, как быть?

      Ответы юристов (2)

      Вам нужно делать выдел, так как без согласия собственника вы общую долевую собственность не оформите

      Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

      См. статья 252 ГК РФ

      1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

      2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

      3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о
      способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
      них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
      выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без
      несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
      выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли
      другими участниками долевой собственности.

      4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

      Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками
      компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В
      случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально
      выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего
      имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника
      обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему
      компенсацию.

      5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

      Исходя из ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, где расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. Если же подобный земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка.
      С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
      Итак, у собственников помещений в многоквартирных домах возникает право общей долевой собственности на земельный участок, где расположены эти дома.
      Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста России от 14.02.2007 N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
      Иными словами, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер. А право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирных домах на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      m.pravoved.ru

      Оформление в общедолевую собственность земельного участка под многоквартирным домом

      Добрый день! Мы — собственники многоквартирного дома (далее-МД), и все хотим оформить право собственности на землю под МД (90% собственников), которая состоит из 4 земельных участков с разными видами разрешенного использ-я. Каждый из этих участков имеет свой кадастровый номер и адрес, стоят на кадастровом учете, видны на публичной кадастровой карте. Мы знаем, что нам надо сначала объединить эти участки в один и поставить его на кадастровый учет. Но для этого нам надо, чтобы у каждого участка был один вид раз.исп-я — Эксплуатация МД. Согласно Градост.Плану, наша Зона — ОЖ и эксплуатация МД-основной вид разрешенного исп-я. Однако Администрация города не меняет нам вид разр.исп-я, т.к. хотят часть одного зем.участка отрезать и забрать (там детская площадка) и предлагают нам схемы и толкает на изменение границ и изменение площади. Как законным образом добиться от Администрации города, чтобы нам сменили один ОСНОВНОЙ вид разрешенного использования на другой ОСНОВНОЙ вид разрешенного использования? Все кадастровые работы собственники готовы делать за свой счет.

      Дом длинный и стоит на четырех смежных участков

      30 Сентября 2016, 07:36

      Ответы юристов (7)

      Светлана, здравствуйте? А права на эти четыре участка за кем-то зарегистрированы? Если они поставлены на кадастровый учет, и проведено межевание, значит, кто-то этим занимался?

      Наталья, добрый день! Эти участки давно стоят на кадастровом учете. Там раньше был частный сектор. Дома частные снесли, собственникам дали квартиры, а на этих участках построили дом многоэтажный. И ввели в эксплуатацию, не поменяв вид разрешенного использования. Так и осталось все. Дом стоит на 4 участках..

      30 Сентября 2016, 09:11

      по выписке из ЕГРП Правообладатель: Муниципальное образование города

      30 Сентября 2016, 09:23

      Есть вопрос к юристу?

      А Ваш дом какого года постройки?

      2007. Все квартиры в собственности. 90% собственников хотят оформить. Есть протокол общего собрания и есть уполномоченное лицо от всех. Вся загвостка в администрации, которая под любым предлогам нам отказывает, предлагая нам пойти на их условия, а именно, отказаться от части земли, где расположена детская площадка.

      30 Сентября 2016, 09:51

      В соответствии со ст. 37 Градосторительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

      Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

      Правила земелепользования и застройки в Новосибирске установлены Решением совета депутатов Новосибирска от 24.06.2009 г.

      Елена, спасибо за ответ! Речь идет о г. Томске. Согласно Правил землепользования и застройки эти участки входят в зону ОЖ. Нам надо поменять один основной вид разрешенного использования на другой основной вид разрешенного использования в этой зоне ОЖ. Нам администрация отказывает. Мой вопрос: как можно это сделать? Один юрист нам сказал, что надо дом привязать к земле, другой — что только администрация это может сделать. Без изменения мы не сможем объединить все эти участки в один и не сможем оформить общедолевую собственность. Мы были в Росреестре на консультации. Им нужен один земельный участок с разрешенным использованием: «Для эксплуатации жилого многоквартирного дома», чтоб этот участок стоял на кадастровом учете. А у нас пока 4 земельных участков, которые стоят на кадастровом учете, которые имеют неправильное разрешенное использование

      30 Сентября 2016, 09:49

      Для формирования земельного участка под МКД не нужно решение общего собрания. Достаочно инициативы одного любого собственника. Ну 90 %, так 90 %. Это тоже хорошо, что Вы так единодушны. Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суде.

      Светлана, в данном случае надо руководствоваться положениями ст.16 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

      Статья 16
      1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
      2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
      3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
      4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
      5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

      При этом с 01.01.2017г. часть 5 указанной статьи будет изложена в следующей редакции:

      Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

      Единственный шанс обойти Администрацию есть в том случае, если участки поставлены на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ (до 03.01.2005г.) Тогда можно ссылаться на то, что Вы уже являетесь собственниками земельного участка. А согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

      основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

      То есть в данном случае Вам надо будет просто подать в кадастровую палату заявление об изменении ВРИ.

      кадастровая палата сказала, что сменить вид использования по нашему заявлению не сделают. Только администрация сделает.. Такое чувство, что они все повязаны..

      30 Сентября 2016, 10:10

      вот почитайте.. а воз и ныне там

      30 Сентября 2016, 10:56

      В том случае, если Вы не собираетесь Администрации уступать, все равно необходимо будет решать вопрос в судебном порядке. Как вариант — подайте все-таки заявление в кадастровую палату об изменении ВРИ, и в случае отказа — обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании отказа. Мотивировать вышеуказанными нормами права. Участки под МЖД уже сформированы и поставлены на кадастровый учет, соответственно, уже являются общей долевой собственностью собственников помещений МЖД, соответственно кадастровая обязана поменять один основной ВРИ на другой основной ВРИ по заявлению собственника, без дополнительных согласований.

      вот ответ, но ничего никто не сделал. Только вырезали кусок под домом из участка физ лица

      30 Сентября 2016, 11:06

      Уточнение клиента

      Наталья, добрый день! Участок был поставлен на кадастровый учет в 2007 году, до введения ЖК в 2005. Получается, что только через мэрию нам можно сменить ВРИ? Дело в том, что попало в руки постановление администрации от 2014 года, где указано, что . цитирую: «1. Утвердить схему расположения зем.учатскка о адресу. (учетный номер. ), площадью. для эксплуатация МКД. 2. Выделить на зем.участке часть, площадью.. (учетный номер части. ) для обеспечения прохода и проезда к смежным участкам..» Что это значит? Что мэрия уже размежевала и даже учетный номер получила на вновь образованный? Согласно плану, приложенному к этому постановлению, у нас мэрия отрезает часть участка, чтобы обеспечить проезд к смежнику, с кем у нас конфликт, который имеет в собственности землю — входы в подъезды. И он сейчас зажат внутри двора. Каким-то образом он получил кусок земли внутри двора, а именно парковку, вход в подъезды и детскую площадку. Мы хотели перенести детскую площадку туда, где осталось место. А мэрия свои постановлением забирает этот единственный кусочек , чтобы обеспечить ему еще и проезд. Что нам делать? Может ли мэрия без нас забрать этот кусок? И почему она не поставила на кадастровый учет большой земельный участок и не сменила ВРИ? По факту всё пока тоже самое: 4 участка с разным ВРИ

      05 Октября 2016, 08:17

      Светлана, я думаю, что Вам надо официально обратиться в Администрацию с заявлением о формировании земельного участка под МЖД и получив решение об установлении границ земельного участка, попробовать его обжаловать. Другого, я думаю, не дано, если не получается договориться полюбовно. Вот пример судебного решения по такому делу, правда там жильцам дома отказали в удовлетворении их заявления. sudact.ru/regular/doc/a1QRCqZW8yHP/

      Сейчас Вам необходимо будет обращаться в суд с административным иском в порядке, определенном Кодексом административного судопроизводства РФ.

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.