Новгородцы жалуются: Кадастровая стоимость земли выросла в десятки раз

Новости › 17 Сентября 2015 — 17:15 › Просмотров: 4611 Комментариев: 0

Кадастровая стоимость собственной земли для многих новгородцев стала в этом году открытием. Не самым радостным. Потому у нас просто шквал обращений, — рассказали сегодня журналистам в Управлении Росреестра. Оказалось, что у граждан налог на землю повысился — в некоторых случаях в 10-ки раз. Причин для этого несколько.

«На сегодняшний день у нас установлены максимальные ставки, поэтому за счет установления максимальной ставки – это первое. За счет изменения кадастровой стоимости земельный налог подрос. Но цена разная. Есть такие случаи: к нам бабушка обращалась, платила земельный налог 80 руб., сейчас ей пришел земельный налог 800 руб.», — рассказывает Светлана Луговцова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Новгородской области.
Как оказалось, земля у бабушки по ошибке в документах значилась не в категории «для подсобного хозяйства», а для «сельхоз. назначения», где налоговая ставка гораздо больше. В Управлении обещали все исправить. А еще напомнили, что новый расчет налога на квартиру всех ждет уже в следующем году. И он тоже зависит от кадастровой стоимости. Так, двухкомнатную квартиру площадью в 41 квадратный метр в центре города специалисты оценивают в 2 млн. руб.

«На территории Великого Новгорода принята ставка 0,1%. Налог у нас получается 2005 руб. Но здесь необходимо сказать следующее, что федеральный законодатель ввел налоговые вычеты. То есть вы будете платить не за 41 кв. м. А с квартиры налоговый вычет минус 20 кв. м. То есть вы платите налог за 21 кв. м.», — разъясняет Светлана Луговцова.
А еще применяются понижающие коэффициенты. В итоге за «двушку» надо будет заплатить в 2016-м всего 205 руб. Но эта сумма будет постепенно увеличиваться. И на пятый год вырастет до 1030. Не все так страшно, как говорят, — успокаивают в Управлении. К слову, узнать кадастровую стоимость своего имущества можно на сайте Россреестра. Кого не будет устраивать – можно оспорить и предложить для расчета рыночную оценку. Озаботиться этим вопросом следует уже сейчас, — призывают специалисты. В любом случае все имущественные налоги надо заплатить до 1 октября. Даже тем, кого кадастровая стоимость не устраивает. Потом, при наличии ошибок в документах, будет сделан перерасчет, — обещают в Росреестре.

Источник: Информационное агентство ВеликийНовгород.ру
Автор: Юлия ГОНЧАРЕНКО

Комментарии (0)

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-64802 от 2 февраля 2016 г. Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. © Информационное агентство «Великий Новгород.ру», 2001 — 2017.
Учредитель ООО «ИА ВНру.ру», главный редактор Бушуева В.С. При частичном использовании материалов ссылка на www.velikiynovgorod.ru обязательна. Полное использование материалов, а также фотографий возможно только с согласия информационного агентства «Великий Новгород.ру». Адрес электронной почты и телефон редакции: news@vnru.ru, тел.: (8162) 600-905. По вопросам рекламы обращаться: manager-ak@vnru.ru

m.vnru.ru

Многие пенсионеры теперь смогут не платить налог на свой земельный участок

Об этом сегодня, 2 февраля, рассказали на брифинге для СМИ, прошедшем в управлении федеральной налоговой службы по Новгородской области.

Теперь все пенсионеры, имеющие земельный участок площадью не более шести соток (600 кв. м), больше могут не платить за него земельный налог. А если их земельный участок имеет более 6 соток — налог будет взыматься за оставшуюся площадь после вычета 600 кв. метров.

Таким образом, вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка.

Помимо всех пенсионеров такую льготу могут получить Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий.

Но чтобы воспользоваться этим вычетом за 2017 год, необходимо обратиться в любой налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применён вычет.

Отметим, что вычет применяется только по одному земельному участку по выбору самого «льготника», а если гражданин ранее уже подавал документы для получения льготы, заново этого делать не требуется.

Добавим, что налоговый вычет на шесть соток был введён согласно федеральному закону № 436-ФЗ, подписанному президентом России 28 декабря 2017 года.

53news.ru

Земельный налог 2018: ставка, льготы, сроки уплаты

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Земельный налог 2018: ставка, льготы, сроки уплаты

Один из основных местных налогов — земельный. Он позволяет пополнить бюджет муниципалитета для реализации целевых и базовых программ. Взымается с организаций и физических лиц. Для каждой категории установлен свой порядок расчета суммы сбора.

Законодательство предусматривает возможность получения льготы на уплату налога отдельными социальными группами граждан. Остальное население, которое не имеет специальных статусов, уплачивает установленную сумму за землю полностью. Каждому плательщику необходимо знать ключевые особенности оплаты данного сбора. Это поможет защитить свои права в случае неправомерных действий и избежать нарушений.

Ставка земельного налога

Законодательство о налогах содержит ряд категорий, которые составляют его категориальный аппарат и позволяют определять отдельные налоговые явления. Важным параметром при определении налога является налоговая база. Под этим термином понимается кадастровая стоимость участка. Узнать данный показатель можно на официальном сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН. Практически во всех случаях стоимость, определенная как кадастровая, существенно превышает рыночную. В этом случае для уменьшения налоговой базы и как следствие суммы налога кадастровую стоимость можно изменить через обращение в суд или комиссию. После того как налоговая база определена, окончательно можно установить другие параметры.

Прежде всего, владельцу необходимо узнать, к какой категории принадлежит земля и разрешенное использование. Это поможет вычислить налоговую ставку. Для расчета налога берется кадастровая стоимость, налоговая ставка и специальная формула. Налоговая ставка определяется муниципалитетом и подразумевает под собой процент от кадастровой стоимости, который будет взят для расчетов.

Таким образом, для того чтобы рассчитать сумму налога, вам потребуется узнать следующее:

  • кадастровую стоимость;
  • категорию земли;
  • вид разрешенного использования;
  • принадлежность участка к муниципалитету.

    • Расчет производится по формуле:

    Н=К*Д*С*Кф

    В соответствии с формулой,

  • Н — налог на землю;
  • К — установленная кадастровая стоимость;
  • Д — размер долевой собственности;
  • Ставка, которую можно узнать можно на сайте индивидуально для каждого региона;
  • Кф — коэффициент владения, необходимо учитывать, в случае если участок находится в собственности меньше одного года.

    • Льгота на земельный налог

    Практика показала, что равномерное распределение между населением налогового бремени в отрыве от социальных возможностей не эффективно, в связи с чем, государство предусмотрело возможность предоставления льгот. Такое решение помогло экономически незащищенному населению облегчить пользование некоторыми материальными благами, в частности землей.

    Коренные малочисленные народы Севера, Сибири, Дальнего Востока освобождены от налога полностью при использовании земли для осуществления традиционного образа жизни. Решение принято с целью сохранения народной самобытности и исторической преемственности. Кроме полного освобождения существуют льготы, понижающие налог на величину налоговой стоимости шести соток.

    Такая привилегия предусмотрена для следующих граждан:

  • Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
  • инвалидов I и II групп;
  • инвалидов с детства;
  • ветеранов и инвалиды Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий;
  • лиц, подвергшихся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
  • лиц, непосредственно участвовавших в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
  • лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь, а также ставших инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

Пенсионерам по старости льгота предоставляется не во всех регионах страны. Москва и Московская область в список льготников вошли. Льгота заключается в предоставлении скидки в сумме налога за шесть соток земли. Если участок имеет размер, равный шести соткам или меньший, льготник просто не уплачивает сбор. Кроме того, некоторые регионы предоставляют поблажку многодетным семьям. Узнать о возможности получения скидки на налог можно, обратившись в территориальный орган налоговой службы.

Важным моментом является порядок предоставления льготы, который носит заявительный характер.

Это значит, что льготнику придется сделать следующее:

  1. собрать документы;
  2. отнести в налоговую;
  3. дождаться одобрения предоставления льготы.

Таким образом, право на скидку при уплате налога придется подтвердить. Просто не уплачивать налог или требовать скидку при уплате без соблюдения заявительного порядка недопустимо.

Сроки уплаты земельного налога

При исполнении обязанности уплаты сборов важно соблюдать установленные временные рамки. Сроки уплаты налога на землю зависят от муниципального образования, но они не могут быть установлены раньше срока подачи декларации по этому налогу, который установлен Налоговым кодексом.

Кроме того, порядок оплаты для физических и юридических лиц отличается.

  • Гражданин, использующий землю для личных нужд и не зарегистрированный в качестве юридического лица, уплачивает налог однократно в установленный муниципалитетом срок.
  • Организация любой формы хозяйствования обязана уплачивать налог путем ежеквартальной выплаты авансовых платежей и окончательного погашения налога в установленный срок.

    • Если не уплатить положенную сумму в срок, вам будет грозить начисление пени за каждый день просрочки. В конечном счете, инспектор подсчитает сумму неуплаченного налога с начисленной пеней и обратится в суд для принудительного взыскания. Суды всегда принимают решения в пользу инспекции. В редких случаях ситуация может сложиться в пользу плательщика, если тому удастся доказать отсутствие состава в своих действиях. Неправильная уплата налога ведет к возбуждению административного производства в отношении плательщика и взиманию штрафа. Размеры штрафа варьируются от состава правонарушения, который найдет инспектор в действиях налогоплательщика. В последние годы появилась практика привлечения лиц к ответственности за неуплату налога при обнаружении умысла в действиях плательщика. Но преимущественно практика касается организаций различных форм хозяйствования.

    Декларация по земельному налогу

    Помимо уплаты сбора за землю, каждый плательщик обязан заполнить декларацию. Она представляет собой краткий отчет об уплате налога и, по сути, раскрывает причину уплаты налога и особенности его расчета в конкретном случае. Форма документа ежегодно приводится в соответствие с действующим законодательством и претерпевает изменения.

    Актуальная декларация имеет:

  • титульный лист;
  • раздел 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет»;
  • раздел 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».

    • Предоставить форму необходимо в территориальный орган инспекции по месту расположения земли. Для юридических лиц местом подачи будет инспекция, в которой лицо состоит на учете. Кроме того, организации, имеющие в штате большее ста человек, подают форму через сайт инспекции.

    Для того чтобы подробно ознакомиться с рекомендациями по заполнению декларации в электронном виде необходимо открыть Приложение № 3 к Приказу ФНС от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347. В этом документе подробно изложены требования, которые инспекция предъявляет к заполнению формы. Получить актуальный образец декларации можно на сайте налоговой инспекции.

    Особенности земельного налога

    Земельный налог имеет свои особенности, обусловленные спецификой его исчисления и установления.

  • Так как налоговый сбор за землю является муниципальным, он регулируется на местном уровне. Плательщику необходимо руководствоваться не только кодексом, но и местными правовыми актами. Для того чтобы избежать ошибок, лучше всего проконсультироваться об особенностях уплаты с инспектором территориальной службы налогового органа.
  • Налог имеет ряд льгот. Узнать об особенностях предоставления скидки на налог в регионе можно в местном органе. Для возможности пользования привилегией придется собрать документы и получить одобрение от инспектора.
  • Сбор за землю платят физические лица и организации, владеющие землей на праве собственности или иной форме, при которой земля принадлежит лицу, а не предоставлена во временное пользование. Арендаторы налог не платят.
  • Кроме получения льготы, налог можно уменьшить, изменив кадастровую стоимость участка. В этом деле может помочь грамотный юрист, который изучит ситуацию и составит требование для обращения в суд.
  • При оплате налога придется заполнить и подать декларацию. Игнорирование этой обязанности повлечет привлечение к ответственности.
  • Индивидуальные предприниматели платят налог на землю как физические лица, специальных норм закон не предусмотрел.
  • Владельцы земель, расположенных на курортных территориях, платят повышенную налоговую ставку.

    • bigland.ru

    Скидка на шесть соток

    «Это федеральная норма, но для Московского региона, где земля самая дорогая, она наиболее актуальна», — уверен замруководителя областного управления ФНС России Александр Комзов. Он напомнил, что раньше льготники, к числу которых относятся, например, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами и многодетные семьи, имели право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на 10 тысяч рублей. Это играло большую роль, если кадастровая цена участка, исходя из которой и рассчитывается налог, была невысока — иной раз такой вычет уводил в ноль весь земельный налог.

    Но только не в Подмосковье. «В регионе есть муниципалитеты с весьма дорогой землей и большим количеством частного сектора. Например, Домодедово, где пенсионеры живут на земле десятилетиями», — рассказывает замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков. После того как в 2013 году в Подмосковье была пересчитана кадастровая стоимость земли, которую приравняли к рыночной, жители Домодедово — да и не только они — начали получать налоговые уведомления «стоимостью» в 20-30 тысяч рублей. Какому старику будет посилен такой налог, учитывая, что средняя пенсия в области составляет 13,4 тысячи рублей?!

    «Норма о налоговом вычете за шесть соток и писалась в основном для пенсионеров, — считает Лавряков. — Муниципальные бюджеты, куда в основном и поступают имущественные налоги, после нововведения потеряют часть доходов, но зато и счетов, которые пожилые люди заведомо не в состоянии оплатить, больше не будет».

    rg.ru

    Налог на имущество пенсионеров

    О порядке применения статьи 32 Налогового кодекса РФ

    В «НВ» от 3 июня в статье «Скоро на пенсию» был опубликован справочный материал о льготах пенсионерам по налогу на имущество физических лиц. В частности, там сказано, что в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 1003-1) пенсионеры были полностью освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц независимо от количества находящегося в собственности имущества.

    Как указали «НВ» в Управлении Федеральной налоговой службы по Новгородской области, с 1 января 2015 года данный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014
    № 284-ФЗ, дополнившим Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 «Налог на имущество физических лиц». Причем порядок предоставления льгот, предусмотренный этой главой, отличается от ранее действующего. Несмотря на то, что начисление налога на имущество физических лиц гражданам за 2015 год будет производиться налоговыми органами в 2016 году, разъяснять новый порядок льготирования необходимо уже сейчас.

    В соответствии с нормами главы 32 Налогового кодекса РФ право на льготы по налогу на имущество физических лиц имеют пенсионеры, получающие пенсии, и лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, которым в соответствии с законодательством выплачивается ежемесячное пожизненное содержание (ст. 407 НК РФ).

    Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    1) квартира или комната;

    3) помещение или сооружение, используемое исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилое помещение, используемое для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;

    4) хозяйственное строение или сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м и которое расположено на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

    5) гараж или машино-место.

    Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

    Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

    Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота, то есть на 2016 год до 1 ноября 2015 года.

    Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

    При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

    Редакция благодарит руководителя УФНС по Новгородской области Татьяну ЕКИМОВУ за помощь в работе и консультацию.

    novved.ru