Трехметровую комнату-пенал в историческом центре Петербурга продавали почти за 2 миллиона рублей

19 января 2018 19:04 14

Маленькая, зато своя. Фото: Яндекс-Недвижимость.

Комната, которая унижает своего жильца одним размером, появилась в объявлении о продаже на одном из сайтов Петербурга . Владелица трешки в самом центре Северной столицы оценила «пенал», жилая площадь которого три квадратных метра, почти в два миллиона рублей. От небывалой наглости продавца петербуржцы захлебнулись от возмущения.

ЗАТО ПЕШКОМ ДО ЭРМИТАЖА

Если быть точными, «комнатушку Раскольникова » на пятом этаже старинного дома на Кирочной улице, 12 владелица предлагала купить за 1,9 миллион рублей.

Правда, желающих купить «комнату-пенал», вероятно, не нашлось. Потому что позже объявление обновилось и оказалось, что «пенал» уже сдают в аренду.

— Посуточно 500 рублей за сутки или длительно 8000 рублей, только парню, — говорится в объявлении.

При этом владелица перечисляет удобства. До метро «Чернышевская» пять минут пешком. Расстояние до храма Спаса-на-Крови составляет 2,1 километра, а до Эрмитажа — 2,9 километров. Московский железнодорожный вокзал расположен в 12 минутах ходьбы.

В квартире есть все для комфортного проживания. Фото: Яндекс-Недвижимость.

ВЕРЧУ, ЧТО ХОЧУ

Также в квартире имеется раздельный санузел, стиральная машинка, холодильник и даже интернет. А еще потолки – три метра.

Правда, делить это все придется с жильцами еще двух комнат. И, судя по фотографиям, которые сделали представители « Яндекс . Недвижимости», все в квартире не лучшего качества.

«Комсомольская правда» выяснила, что такое соотношение метража-качества-цены совсем не удивительно. Риэлтор Лилия рассказала, что так в городе на Неве работает рынок недвижимости.

Такие вот удобства придется делить с соседями. Фото: Яндекс-Недвижимость.

— Дело в том, что рынок работает так: я хозяин, что хочу то и верчу. А дальше, я выставляю рекламу и смотрю, что из этого «хочу» получится, — отметила эксперт.

Правда, по словам эксперта, когда на такие «хочу» спроса не оказывается, 90 процентов людей в результате понимают, что они не очень правы и тогда начинают менять условия

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

m.spb.kp.ru

Как из одной комнаты сделать две?

28 июля 2012 1:00

Стену над диваном украсили картины в оригинальных мягких рамках, отлично сочетающихся с обивкой дивана, и небольшие бра.

Пример такого функционального размещения предложили дизайнеры студии «Белый волк» Дмитрий ГУРБАНОВИЧ и Надежда ТАБАКИНА в программе «Дизайн-патруль», которая выходит каждую субботу в 8.45 на канале ОНТ в рамках передачи «Субботнее утро».

Дина Морозова и маленькая Виолетта (на фото в центре) удивлены, как много функций вместили в одну комнату Дмитрий Гурбанович и Надежда Табакина.

За дизайн-проектом удобной спальни для себя и маленькой дочки Виолетты в «Дизайн-патруль» обратилась Дина Морозова . В комнате размерами 3,3 х 5,3 метра требовалось разместить два спальных места — взрослое и детское, а также предусмотреть возможность приема гостей (семья очень общительная и гостеприимная), оставить пространство, где малышка может ползать, бегать и играть, и еще найти решения для хранения одежды и других вещей.

Дизайнеры разделили комнату на функциональные зоны и визуально отделили детскую часть от взрослой. Мамину половину комнаты составили спальная и гостиная зоны: там разместился большой удобный диван, а напротив него — телевизор. На таком диване можно и много гостей усадить, и отдохнуть: он раскладывается, превращаясь в удобное спальное место. Стену над диваном украсили картины в оригинальных мягких рамках, отлично сочетающихся с обивкой дивана, и небольшие бра. Пространство вокруг телевизора заполнено разнообразными и очень вместительными шкафчиками и полочками: дизайнеры учли, что вещей и аксессуаров у двух красавиц очень много и все их надо где-то хранить.

Главным контрастным решением светлой цветовой гаммы стала темно-коричневая стена, которая придала интерьеру динамику.

В детской зоне разместилась удобная кровать с ортопедическим матрасом, над ней — объемный шкафчик для вещей. Стена у кровати декорирована фотопечатью с милыми зверюшками. Очень оригинальное решение было найдено для стены детской зоны — выступающие декоративные полки для книг и игрушек, оснащенные точечной подсветкой.

Общая стилистика и цветовая гамма комнаты для мамы и дочки делалась максимально мягкой, но с цветовыми акцентами. Главным контрастом стала темно-коричневая стена, которая придала интерьеру динамику. А доминирующим цветовым акцентом стал яркий бирюзовый. Он представлен диванными подушками, шторами и фасадом подвесного шкафчика. Тонкие прозрачные шторы придают легкость и настроение интерьеру комнаты. Закрепить такие шторы можно на пластиковых или металлических потолочных карнизах. Прозрачная ткань отлично декорирует окно, но и хорошо пропускает весь свет. Если в комнате нужно обеспечить затемнение (например, чтобы уложить ребенка на дневной сон или спастись от яркого света фонарей ночью), то практичным решением станут рулонные шторы. Они крепятся в оконный проем и в свернутом виде практически незаметны.

Потолок в комнате двухуровневый: по периметру идет конструкция из гипсокартона со встроенными галогеновыми светильниками, а в центре — матовый натяжной потолок. Он не только эффектно смотрится, но и идеально подходит для комнаты, в которой живет маленький ребенок: материал, из которого сделан потолок, антистатичен, то есть не притягивает пыль. Еще одним плюсом натяжных потолков является то, что их монтаж не требует подготовительных работ и производится очень быстро.

Несмотря на то, что дизайнеры разместили в комнате много мебели, за счет удачной расстановки и использования стен осталось довольно много пространства для детских игр на полу. Вот так в одной комнате вместились и детская, и гостиная, и спальня. Наверняка маме и дочке будет приятно здесь и отдыхать, и гостей принимать.

Стена над детской кроватью декорирована фотопечатью с милыми зверюшками.

m.izh.kp.ru

Уведомление соседей (у которых есть первоочередное право на покупку комнаты) о продаже комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте Уважаемые специалисты! объясните пожалуйста цепочку действий в следующей ситуации:

-продаем комнату в общаге (по документам комната в коммунальной квартире), нужен либо нотариальный отказ от каждого соседа (а их 18, выходит в копейку немалую, такой вариант для нас не приемлем), либо мы пишем заказные письма собственникам с уведомлениями о продаже , так же с уведомлением о вручении и описью вложения — данный вариант тоже возможен через нотариуса он еще дороже в три с половиной раза, либо отправить письма самостоятельно — да, волокитно, но на много дешевле (чем мы и собираемся заняться)!

Вопрос: вот отправили мы письма всем на адреса этих комнат, далее что от них требуется?

а) проигнорировать данное уведомление, даже не приходя на почту и не получая его ( в таком случае после того как письмо к нам вернется нераспечатанным — это и есть то что нам нужно. ), но тут тоже возникает вопрос! — а если он в принципе готов купить. но он не проживает по данному адресу, а комнату свою сдает. а квартиранты естественно данное письмо проигнорировали и собственнику ничего не сообщили. то есть с уведомлением о продаже нами комнаты он не ознакомлен.. по закону в течение трех месяцев ПОСЛЕ ТОГО КАК уведомление (о не получении им ) вернулось к нам — через суд он сможет оспорить сделку (если успеет конечно..) верно?

б) допустим, собственник ПОШЕЛ на почту и ПОЛУЧИЛ данное письмо, к нам придет уведомление о получении. какие наши действия? (мы ждем месяц после получения им нашего письма, если он к нам не приходит не звонит с намерениями о покупке нашей комнаты — то мы берем данное уведомление (о получении) с описью вложений, и это то что нам нужно? Росреестру достаточно этого уведомления (о получении) для продажи постороннему покупателю по закону? и ПОЧЕМУ нам нотариус сказала, что если он получит данное письмо — у нас будут проблемы и это уже сложнее. -? что она имела ввиду? ну получил он уведомление, ну прочитал, ну проигнорировал — поскольку покупать не намерен. как он должен отвечать нам? ответное письмо?- » я не намерен покупать у Вас Вашу комнату! спасибо за предложение?» ))) или достаточно ему промолчать и бездействовать?

Чего спорить?Уведомление по комнатам так же необходимо,как и по долям!
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наталья спасибо изменения ознакомимся с изменениями сейчас)))

Полагаю, Уведомления бывают разные. В каждом из муниципальных образований, как правило, есть Административные Регламенты(процедуры/услуги) посредством которых граждане могут реализовывать своё Конституционное право на информацию. Нотариус, в отличии от почтальона, может удостоверить подпись лица-отправителя и опись вложений, но момент вручения для него недоступен. Штамп «Возвращено за истечением срока хранения» не является доказательством надлежащего уведомления, хотя(надо признать) судьи любят этот оттиск. Надо понимать, что в конце-концов, если на другой стороне окажется толковый чел, то сделка будет оспорена в суде.

Издавна, существуют 2 противоположные точки зрения: 1. Надо уведомлять абсолютно всех правообладателей в общежитии(т.к. осуществляется переход прав пользования не только общими местами в блоке, но и всеми остальными. лифт, коридор). 2. Уведомлять никого вообще не надо — ведь сделка происходит в рамках написанного. А в ДКП нет никаких слов о чём-то другом, окромя «жилого помещения» с конкретным адресом расположения

www.cian.ru

Женщина решила выпустить газ, пока муж вышел из комнаты… Но, сюрприз точно удался!

Во время обеда на работе я съела 3 тарелки фасоли (что лучше было не делать).

Когда я вернулась домой, мой муж, казалось, был рад меня видеть и восторженно воскликнул: «Дорогая, у меня есть сюрприз на ужин сегодня вечером»

Затем он завязал мне глаза и привел меня к стулу за обеденным столом. Я присела, и как только он собирался снять повязку, зазвонил телефон.

Он заставил меня пообещать не трогать повязку, пока он не вернется и не ответит на звонок.

Бобы, которые я употребила, все еще влияли на меня, и давление становилось невыносимым, поэтому, пока мой муж выходил из комнаты, я воспользовалась возможностью, переместила свой вес на одну ногу и…

Это было не только громко, но и пахло, как грузовик удобрений, или скунс, или мусорная свалка!

Я взяла салфетку с коленей и энергично обдувала воздух вокруг себя. Затем, сделала это еще трижды..

Вонь была хуже, чем приготовленная капуста. Внимательно прислушиваясь к разговору в другой комнате, я продолжал выпускать такие атомные бомбы еще несколько минут. Удовольствие было неописуемое!

В конце концов, телефонные звонки сигнализировали о конце моей свободы, поэтому я быстро раздула воздух еще несколько раз своей салфеткой, положила ее на колени и сложила руки назад, чувствуя себя очень облегченной и довольной собой.

Мое лицо, должно быть, было изображением невинности, когда мой муж вернулся, извиняясь за то, что так долго. Он спросил меня, не подсматривала ли я через повязку, и я заверил его, что нет.

В этот момент, он снял повязку, и двенадцать гостей за столом праздничного ужина сидели вокруг стола, закрыв носы руками. Хором они закричали: «С Днем Рождения!»

storyfox.ru

Заверила одну комнату

Начало (длинная и скучная предыстория) здесь.

Итак, мы с подругой (далее — А.) с утра пораньше запаслись оптимизмом, деньгами и моим паспортом и отправились смотреть комнату.
Дом был старый (сталинка), но почти не облупившийся, двор очень уютный — много сирени, яблони, черемуха. Впрочем, оценить это можно было только летом.

Квартира оказалась на первом этаже (что не пугало). Три комнаты (у всех трех — разные хозяева; самая маленькая как раз и сдавалась), кухня-вагон, раздельный санузел. Три счетчика на стене в коридоре, чтобы не было споров по поводу электричества. Вся общая территория была в состоянии «Ремонт был очень и очень давно, если был вообще», но в квартире было чисто — сантехника блестела, полы были тщательно вымыты. Приветливая женщина, с которой я накануне разговаривала по телефону, виновато сказала, что они как раз заканчивают в комнате косметический ремонт, поэтому показать мне смогли, по сути, только стены со новенькими обоями и сохнущий потолок. Привезти мебель они планировали вечером — шкаф, диван и стол. На кухне был холодильник и стол (из нашего), который очень удачно стоял возле плиты. С соседями хозяйка была знакома шапочно, но заверила, что люди это хорошие, тихие и чистоплотные.
После переглядываний с А. и недолгого раздумья я сказала, что меня все устраивает, внесла задаток, заполнила свою часть вполне стандартного договора (что радовало — в нем не было никаких «вы платите за первый и последний месяц + еще страховой взнос»), получила ключи и отправилась собирать вещи к переезду.

Соседи. Комплект номер один.

Переезд был откровенно скучный — никакой феерии вроде «грузовик уехал не по тому адресу», «думали, что это коробка с обувью, а не с посудой, поэтому пинали ее с пятого этажа ногами» не произошло. Пара сумок с одеждой, 3-4 стопки с книгами, компьютер и мешок с хоз.товарами вроде тарелок, кастрюли и фильтра для воды. С мебелью хозяева не обманули — организовали и диван, и шкаф, и стол.

Тем же вечером состоялось знакомство с соседями. В самой большой комнате, через стенку с нашей, обитал Леонид (все имена в этой истории изменены), сотрудник местной киностудии, очень спокойный, но разговорчивый мужчина лет шестидесяти. Общей кухней он не пользовался, готовил у себя в комнате на плитке и на общей территории появлялся редко.
В другой комнате (с которой нашу разделяла кухня) жила красивая жизнерадостная женщина лет 35-ти (Наталья) с сыном подростком (лет 12 или около того). Она была поклонницей разных восточных практик типа медитации, иглоукалывания и китайской гимнастики, а также вегетарианства и раннего подъема.

В общем, соседи мне понравились. Но прожили мы так всего три недели. А потом наступило время первой замены.

Вместо выбывшего Леонида.

Леонид собрался на съемки в столицу на год и нашел на это время квартиросъемщиков — почти семейную пару Оксану и Александра. Это были не шумные хозяйственные ребята, которые не создавали никаких проблем, и до сих пор я считаю их лучшими соседями, что у меня были.

Но таким составом мы прожили недолго. В конце зимы мы с Н. решили, что отношения подошли к логическому завершению, и он съехал. Наталья же тем временем организовала себе личную жизнь, оперативно вышла замуж и комната ее пустовала почти два года. Это, впрочем, всех устраивало.

Хозяева моей комнаты появлялись только раз в месяц, за деньгами. Как-то раз (в Квартире я жила уже 8 месяцев) их приезд совпал с приездом моей мамы, они разговорились — и в итоге договорились до продажи этой комнаты нам (институт я как раз закончила, нужно было отдельное жилье в городе, а на квартиру при всем желании наскрести денег бы не удалось). Сделка и оформление документов прошли спокойно, тоже без всяких феерий. Бывшие хозяева оставили всю (!) мебель в комнате мне. Милейшие были люди.
Примерно в то же время я начала встречаться с будущим мужем. Поженились мы через полгода. Забавно, но через две недели после нас Оксана и Александр узаконили отношения.
И стали мы все жить поживать да добра наживать.
Но недолго.

Все предыдущее — это первые два года моей жизни в Квартире. Они же и самые спокойные. Настоящее веселье началось со звонка Натальи, по странному совпадению пришедшегося на двухлетие с момента моего переезда.

— Леонид умер, — сообщила она после стандартных «Как дела, все хорошо».
— О, — расстроилась я.

— Я дала твой номер его наследнице, — обрадовала Наталья. — Она с тобой свяжется, придет, познакомится с квартиросъемщиками. А еще — я продаю свою комнату. Интересует? (по закону соседи имеют преимущественное право выкупа)

Денег на еще одну комнату мы не набрали, поэтому через месяц в рядах хозяев Квартиры произошли радикальные изменения.
Вместо Леонида комнатой (и проживающими там Оксаной и Александром) завладела его дальняя родственница Лилия — седьмая вода на киселе. Прояснять цепочку, кем она ему приходится, не стану — там было как минимум 5 свидетельств о браке и три свидетельства о смерти, и проч., и проч. Лилия показалась мне вполне адекватной, выгонять ребят не стала и повышать им цену тоже. По наивности я решила, что проблем с ней не будет (как же я ошиблась!).
А Наталья продала свою комнату доблестному ППС-нику Сергею, который тут же стал ее сдавать милой девочке-аспирантке, подрабатывающей диспетчером такси по ночам, и ее жениху, только что вернувшемуся из армии, работы пока не имевшему.

Да начнется веселье

Что могло пойти не так? Две семейные и одна почти-семейная пара. Все молодые. Все вежливые. Все адекв. ну да.

Девочка-аспирантка ушла на свою ночную смену. Ее жениху (пусть будет Борис) было явно скучно, поэтому он позвал друга. Стены в квартире, ура-ура, толстые, и поэтому криков и прочего мы не слышали — мирно спали.
А вот выстрели услышали. Как и звон разбившегося стекла. По классике, в два часа ночи.

— Фейерверк, — буркнул муж, надевая тапки.

— Грабят, — сказала я, натягивая халат.

— Вы там е. сь?! — грозно прорычала Оксана, выскочив в коридор.

На кухне мы увидели в дровишки укатанного Бориса, уже не скучающего. Он размахивал пистолетом (понятия не имею, откуда он его взял) и с азартом палил по пустым банкам, которые нашел на антресолях. Его друг, либо не настолько пьяный, либо уже протрезвевший, пытался держать его за руки и уговаривал не шуметь. Вскоре к уговорам присоединились и мы, и наконец Боря сдался под давлением общественности, побормотав «Не сдавайте, не сдавайте» и напоследок заблевав плиту. Мы пообещали в милицию его не сдавать, а вот кухню оставили отмывать его невесте. И зря.

Утро выдалось недобрым. Как оказалось, Борис просил не сдавать его не в милицию, а невесте. Милая и тихая девочка, вернувшись в 6 с работы и увидев бардак, превратилась в Халка. Она кричала и кидала в Борю всем, что только попадало под руку, выставила похмельного и виноватого жениха в подъезд в одном исподнем и занялась уборкой кухни, пока Александр, тоже вернувшийся с ночной смены, не впустил его в квартиру. После этого настал второй раунд расплаты Бориса.
Но пистолет он больше не доставал и еще целый месяц загулов не устраивал.

m.pikabu.ru