Путин подписал закон о бессрочном праве выкупа арендуемого МСП госимущества

МОСКВА, 4 июл — РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, который снимает ограничения сроков преимущественного права выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП) государственного и муниципального имущества. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Закон вводит бессрочное право выкупа арендуемого регионального государственного и муниципального имущества, одновременно распространяя это право и на федеральное имущество. При этом отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП в соответствии с договором аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа.

Если раньше субъект не воспользовался своим правом выкупа, то он этого права лишался. Теперь если по истечении двух лет субъект малого предпринимательства продолжает арендовать это же имущество, он будет вправе подать заявку на его выкуп в любой момент, пояснял ранее глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, расширяются и полномочия органов местного самоуправления по правовому урегулированию имущественной поддержки малого предпринимательства. До настоящего времени приоритет в регулировании этого вопроса отдавался субъектам РФ.

Закон предусматривает проведение специальных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни, только среди субъектов МСП. При этом запрещается передача прав и обязанностей по таким договорам, заключенным с субъектами МСП, третьим лицам и законодательно закрепляется требование о включении сведений о льготах по арендной плате в отношении данного земельного участка в состав сведений, подлежащих указанию в извещении о проведении аукциона.

Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

© 2018 МИА «Россия сегодня»

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Телефон Редакции: 7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

• не соответствует тематике страницы;
• пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
• нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
• содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
• содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
• содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
• нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
• содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
• содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
• преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
• имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
• содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
• рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
• содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
• является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
• автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
• автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
• автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

• Тема – восстановление доступа
• Логин пользователя
• Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

ria.ru

Путин подписал закон о бессрочном выкупе МСП арендуемого имущества

Ранее приоритетное право выкупа арендуемого имущества малым бизнесом действовало до 1 июля, а условия выкупа зависели от срока нахождения имущества в аренде

МОСКВА, 4 июля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на расширение имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства. Документ, принятый Госдумой 21 июня и утвержденный Советом Федерации 27 июня, опубликован на едином портале правовой информации.

Согласно прежней редакции профильных законодательных актов, приоритетное право выкупа арендуемого имущества малым бизнесом действовало до 1 июля 2018 года, при этом условия выкупа зависели от срока нахождения имущества в аренде. В соответствии с новым законом, отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП согласно договору или договорам аренды для реализации преимущественного права выкупа.

Закон дает право органам госвласти субъектов РФ и органам местного самоуправления вносить земельные участки в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам МСП. На право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни, будут проводиться специальные аукционы только среди субъектов МСП. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечни, заявители декларируют свою принадлежность к МСП путем представления в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме сведений из единого реестра субъектов МСП, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам МСП.

Госдума приняла закон о бессрочном выкупе МСБ арендуемого имущества

Он также создает возможности для вовлечения земельных участков в механизм оказания имущественной поддержки субъектам МСП

МОСКВА, 21 июня. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем чтении инициированный правительством закон, направленный на расширение имущественной поддержки малого и среднего бизнеса (МСБ).

Закон устанавливает бессрочное право выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП) государственного и муниципального имущества, а также распространяет действие этого права на федеральное имущество, создает возможности для вовлечения земельных участков в механизм оказания имущественной поддержки субъектам МСП.

Согласно действующему законодательству, приоритетное право выкупа арендуемого имущества малым бизнесом действует до 1 июля 2018 года, при этом условия выкупа зависят от срока нахождения имущества в аренде. В соответствии с законом, отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП согласно договору или договорам аренды для реализации преимущественного права выкупа.

Закон запрещает передачу прав и обязанностей по заключенным с субъектами МСП договорам аренды земельных участков, включенных в перечни, третьим лицам. Также запрещаются переуступка и передача прав пользования в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, перенаем, передача в субаренду, за исключением субаренды субъектам МСП организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

Документ был инициирован в соответствии с планом мероприятий по реализации стратегии развития малого и среднего предпринимательства в РФ на период до 2030 года, утвержденного распоряжением правительства от 2 июня 2016 года в целях расширения имущественной поддержки субъектов МСП.

tass.ru

Изменения в порядке выкупа арендуемых помещений



Напомним, большинство субъектов малого и среднего предпринимательства (СМП) вправе в приоритетном порядке приобрести арендованное ими имущество, которое отчуждается из государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности. Выкуп осуществляется по цене, эквивалентной рыночной стоимости имущества, которая определяется независимым оценщиком. Кроме того, арендатор не должен иметь задолженности по арендной плате за имущество, неустоек (штрафов, пеней). На момент заключения договора купли-продажи сведения о СМП арендуемого имущества не должны быть исключены из единого реестра СМП. Возможность выкупа привязана к сроку нахождения имущества в аренде. Непосредственно имущество должно находиться во временном владении/пользовании субъекта малого или среднего предпринимательства непрерывно в течение двух или более лет.

По действующим правилам большинство СМП могут воспользоваться таким правом лишь до 1 июля 2018 года, кроме случая приватизации в целях реновации жилфонда.

По данным Минэкономразвития России, общее количество договоров, заключенных в рамках Закона № 159-ФЗ составили:

• на конец 2016 года составило 50 304 единицы,
• на конец 2017 года – 51 986 единиц.

С учетом востребованности этого инструмента у предпринимателей и интереса со стороны государства в вовлечении в полноценный хозяйственный оборот неиспользуемого государственного или муниципального имущества в Государственную думу был внесен законопроект, который предлагает внести ряд принципиальных изменений в Закон № 159-ФЗ.

Изменения в законопроекте №159-ФЗ об особенностях изменения порядка выкупа арендуемых СМП помещений:

1. Первая поправка касается отказа от конкретного срока, установленного для использования преимущественного права на выкуп арендуемых площадей. «Введение бессрочного права выкупа в любое время такого имущества обязательно укрепит финансовую позицию бизнеса и станет стимулом к появлению новых компаний», — отмечает президент ТПП РФ Сергей Катырин.
2. Вторая поправка – изменение правил подсчета срока аренды имущества. В действующей редакции указано, что срок владения исчисляется с 1 июля 2015 года. Теперь требование о владении и пользовании имуществом для его преимущественного выкупа в течение двух лет определяется на день подачи СМП заявления о реализации преимущественного права на приобретение имущества.
3. Более того, законопроект вводит бессрочное право выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, одновременно распространяя это право и на федеральное имущество.

Таким образом, преимущественное право СМП получит бессрочный характер действия, и механизм поддержки предпринимателей из временной меры превратится в регулярную практику.

www.okgru.com

Закон о выкупе имущества

248000, г. Калуга, ул. Кутузова, 2а

Телефон доверия (4842) 57-49-81, 8-910-520-31-09

Территориальные органы прокуратуры

Упрощен порядок выкупа государственного и муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

01 июля 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 02. 07. 2013 № 144 — ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», которым упрощен порядок выкупа государственного и муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. В этих целях на два года — до 01 июля 2015 года продлен срок действия Федерального закона от 22. 07. 2008 № 159 — ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими имущества. Федеральным законом № 144 — ФЗ изменены условия, при которых субъектами малого и среднего предпринимательства может быть реализовано преимущественное право. Так, одним из условий является то, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. В предыдущей редакции Федерального закона № 159 — ФЗ одним из основных условий было то, что арендуемое имущество должно было находиться во временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона № 159 — ФЗ (вступил в силу 05. 08. 2008) в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. Кроме того, Федеральным законом № 144 — ФЗ отменены ограничения предельного размера площади арендуемых помещений, которые могут быть выкуплены субъектами малого и среднего предпринимательства. Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлено право оспаривать достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества. Законом предусмотрена возможность арендаторов, которым ранее было отказано в выкупе арендуемого имущества по основаниям, отмененным Федеральным законом № 144 — ФЗ, повторно направить заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

prokuror-kaluga.ru