Закон мо о регулировании земельных отношений в мо

Пояснительная записка к проекту закона Московской области N Д-1-1099па «О внесении изменений в Закон Московской области N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (не действует)

Пояснительная записка
к проекту закона Московской области N Д-1-1099па «О внесении изменений в Закон Московской области N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Проект закона разработан в целях приведения законодательства Московской области в соответствие с федеральным законодательством.

Проект закона позволяет осуществить переход к установлению ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, равной размеру налога на земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, при условии их использования для сельскохозяйственного производства. Возможность определения арендной платы земельных участков от кадастровой стоимости предусмотрена пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Министерством имущественных отношений Московской области проведен анализ действующей арендной платы по всем договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения неразграниченной собственности (более тысячи) в районах и городских округах Московской области.

Кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по Московской области определена корректно. В пересчете текущих арендных платежей от кадастровой стоимости сопоставимы с величиной 0,3% от кадастровой стоимости и соответствуют ставке земельного налога для таких земель в Московской области.

По отзывам органов местного самоуправления в 80% случаев, где имеются арендованные земельные участки для сельскохозяйственного производства, установление арендной ставки 0,3% от кадастровой стоимости признано целесообразным. Такая арендная плата равна налоговой нагрузке и посильна для сельхозпроизводителей, в среднем составляет 300 — 500 руб. за гектар в год.

Определение арендной ставки от кадастровой стоимости уравнивает затраты сельскохозяйственных предприятий за пользование земельными участками, упрощает процедуру расчета арендных платежей, экономически обосновано, не требует ежегодного установления базового размера арендной платы.

Принятие проекта закона не потребует дополнительного увеличения расходов бюджета Московской области.

Проект закона не содержит положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции.

Перечень
законов Московской области, которые должны утратить силу, быть приостановлены, изменены или приняты в связи с принятием закона Московской области «О внесении изменения в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Принятие закона Московской области «О внесении изменения в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия законов Московской области.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

base.garant.ru

Закон Московской области № 86/2018-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Принят постановлением Московской областной Думы от 07.06.2018 № 23/54-П

Подписан Губернатором Московской области 20.06.2018

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (http://mosreg.ru), 22.06.2018, «Ежедневные новости. Подмосковье», 05.07.2018.

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ, № 9/2016-ОЗ, № 11/2016-ОЗ, № 14/2016-ОЗ, № 64/2016-ОЗ, № 163/2016-ОЗ, № 30/2017-ОЗ, № 63/2017-ОЗ, № 70/2017-ОЗ, № 124/2017-ОЗ, № 152/2017-ОЗ, № 162/2017-ОЗ, № 201/2017-ОЗ, № 12/2018-ОЗ, № 66/2018-ОЗ) следующие изменения:

1) пункт 6 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:

«6) определяется порядок установления и прекращения органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления публичных сервитутов, за исключением случаев установления публичного сервитута законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;»;

часть 1 дополнить пунктом 1 6 следующего содержания:

«1 6 ) принимает решения об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации в порядке, предусмотренном законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;»;

подпункт «б» пункта 10 части 1 изложить в следующей редакции:

«б) ограничений права собственности и иных вещных прав на земельные участки и их прекращения в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов, за исключением случаев, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;»;

часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Документы (информация), сведения, связанные с исполнением договорных отношений, направляются уполномоченным органом Московской области на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, в том числе посредством личного кабинета арендатора.»;

дополнить частью 3 1 следующего содержания:

«3 1 . Личный кабинет арендатора – информационный ресурс, который размещен в единой информационной системе в сфере управления государственным и муниципальным имуществом Московской области, находящейся в ведении уполномоченного органа Московской области, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и ведение которого осуществляется указанным органом в установленном им порядке.
В случаях, предусмотренных настоящим Законом, личный кабинет арендатора может быть использован для реализации арендодателем
и арендатором своих прав и обязанностей, установленных договором аренды земельного участка.

Личный кабинет арендатора используется арендатором для получения от арендодателя и передачи арендодателю документов (информации) и сведений, связанных с исполнением договорных отношений.

Порядок получения и использования арендатором доступа к личному кабинету арендатора определяется уполномоченным органом Московской области.

После получения арендодателем уведомления об использовании личного кабинета арендатора направление документов (информации)
и сведений арендатору на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи уполномоченным органом Московской области не производится до получения от арендатора уведомления об отказе от использования личного кабинета арендатора.

Уведомление арендатором уполномоченного органа Московской области об использовании личного кабинета арендатора направляется автоматически при регистрации арендатора в единой информационной системе в сфере управления государственным и муниципальным имуществом Московской области.

Арендаторы, имеющие доступ к личному кабинету арендатора, получают от арендодателя в электронной форме через личный кабинет арендатора документы (информацию) и сведения, используемые для реализации арендодателем и арендатором своих прав и обязанностей, установленных договором аренды земельного участка.

Для получения на бумажном носителе используемых арендатором документов арендаторы, получившие доступ к личному кабинету арендатора, направляют арендодателю уведомление о необходимости получения таких документов на бумажном носителе.

Переданные арендатором в уполномоченный орган Московской области через личный кабинет арендатора документы в электронной форме, подписанные простой электронной подписью, сформированной в порядке, установленном уполномоченным органом Московской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи», признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью арендатора или его представителя.»;

4) в части 2 статьи 15 1 :

абзац второй изложить в следующей редакции:

«Богородский городской округ, городской округ Ликино-Дулёво, городской округ Орехово-Зуево, Городской округ Подольск, городской округ Рошаль, Можайский городской округ, Наро-Фоминский городской округ;»;

в абзаце третьем слова «, Ногинский муниципальный район» исключить;

5) статью 17 изложить в следующей редакции:

«Статья 17. Порядок установления публичных сервитутов на территории Московской области

1. Публичные сервитуты устанавливаются Правительством Московской области, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 6 части 1 статьи 4 настоящего Закона, по инициативе центральных исполнительных органов государственной власти Московской области или по представлению органов местного самоуправления.

Публичные сервитуты в отношении земельных участков, расположенных в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций
и их эксплуатации, устанавливаются уполномоченным органом Московской области по заявлениям владельцев инженерных коммуникаций.

3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка
либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, за исключением случаев, предусмотренных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации.

1) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования;

2) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, в том числе идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), данные государственной регистрации юридического лица (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и государственной регистрации права на земельный участок.

3) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;

5) о сфере действия публичного сервитута.

Требования к форме и содержанию заявления об установлении публичного сервитута в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

1) для физического лица – фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства;

2) для юридического лица – полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

7. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или ходатайства.

1) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка;

4) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка;

5) отсутствует протокол общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута;

6) уполномоченный орган Московской области не вправе устанавливать публичный сервитут на заявленных земельных участках;

7) сведения, предоставленные в заявлении и документах, не соответствуют цели установления публичного сервитута;

8) установление публичного сервитута на заявленных земельных участках невозможно.

1) о земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;

9. Копия правового акта об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен.

10. Уполномоченный орган Московской области и органы местного самоуправления обеспечивают государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута, за исключением случаев, предусмотренных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации.

Уведомление правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, о государственной регистрации ограничения права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовой акт об установлении публичных сервитутов в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права
на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области или актов органов местного самоуправления.

11. Правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

Заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня его регистрации.

12. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении,
и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств инициатора (инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута.».

Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
« 20 » июня 2018 года
№ 86/2018-ОЗ

Принят постановлением
Московской областной Думы
от 07.06.2018 № 23/54-П

Закон Московской области № 12/2018-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Принят постановлением Московской областной Думы от 08.02.2018 № 4/43-П

Подписан Губернатором Московской области 21.02.2018

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (http://mosreg.ru), 22.02.2018, «Ежедневные Новости. Подмосковье», 01.03.2018.

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ, № 9/2016-ОЗ, № 11/2016-ОЗ, № 14/2016-ОЗ, № 64/2016-ОЗ, № 163/2016-ОЗ, № 30/2017-ОЗ, № 63/2017-ОЗ, № 70/2017-ОЗ, № 124/2017-ОЗ, № 152/2017-ОЗ, № 162/2017-ОЗ, № 201/2017-ОЗ) следующие изменения:

1) пункт 7 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:

«7) устанавливаются случаи отказа в удовлетворении ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд;»;

2) в части 1 статьи 4:

в пункте 1 4 слова «, в том числе путем выкупа,» исключить;

подпункт «в» пункта 10 признать утратившим силу;

в пункте 14 1 слова «в том числе путем выкупа,» исключить;

дополнить пунктами 14 6 и 14 7 следующего содержания:

«14 6 ) направляет копию решения об изъятии земельного участка для государственных нужд Московской области в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

14 7 ) принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд Московской области;»;

3) статью 16 признать утратившей силу.

Статья 2

Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
« 21 » февраля 2018 года
№ 12/2018-ОЗ

Принят постановлением
Московской областной Думы
от 08.02.2018 № 4/43-П

www.mosoblduma.ru

Закон мо о регулировании земельных отношений в мо

Закон Московской области № 66/2018-ОЗ «О внесении изменения в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Принят постановлением Московской областной Думы от 17.05.2018 № 11/52-П

Подписан Губернатором Московской области 23.05.2018

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (http://mosreg.ru), 24.05.2018, «Ежедневные новости. Подмосковье», 31.05.2018.

О внесении изменения в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ, № 9/2016-ОЗ, № 11/2016-ОЗ, № 14/2016-03, № 64/2016-ОЗ, № 163/2016-ОЗ, № 30/2017-ОЗ, № 63/2017-ОЗ, № 70/2017-ОЗ, № 124/2017-ОЗ, № 152/2017-ОЗ, № 162/2017-ОЗ, № 201/2017-ОЗ, № 12/2018-ОЗ) следующее изменение:

дополнить статьей 15 1 следующего содержания:

«Статья 15 1 . Территории Московской области, определенные для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям и казачьим обществам в аренду без проведения торгов

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства на всей территории Московской области.

городской округ Ликино-Дулево, городской округ Орехово-Зуево, Городской округ Подольск, городской округ Рошаль, Можайский городской округ, Наро-Фоминский городской округ;

Ленинский муниципальный район, Ногинский муниципальный район.».

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
« 23 » мая 2018 года
№ 66/2018-ОЗ

Принят постановлением
Московской областной Думы
от 17.05.2018 № 11/52-П

от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ

О регулировании земельных отношений в Московской области

(с изменениями на 20 июня 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Московской области от 14 июля 2006 года N 106/2006-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 127, 15.07.2006);
Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 243, 28.12.2006);
Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 32, 21.02.2007) (распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года);
Законом Московской области от 12 марта 2008 года N 16/2008-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 54, 19.03.2008);
Законом Московской области от 19 сентября 2008 года N 125/2008-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 206, 24.09.2008);
Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 285, 30.12.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ);
Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 104, 29.07.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Закона Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ);
Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 249, 30.12.2009);
Законом Московской области от 11 февраля 2010 года N 10/2010-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 30, 20.02.2010);
Законом Московской области от 28 мая 2010 года N 61/2010-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 99, 05.06.2010);
Законом Московской области от 22 июля 2010 года N 104/2010-ОЗ (Ежедневные новости. Подмосковье, N 137, 31.07.2010) (применяется при определении арендной платы с 1 января 2011 года);
Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 132, 23.07.2011) (порядок определения арендной платы, установленный пунктами 10 и 12 статьи 1 Закона Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ, применяется с 1 января 2012 года);
Законом Московской области от 2 декабря 2011 года N 217/2011-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 230, 10.12.2011);
Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 34, 29.02.2012);
Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 218/2012-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 241, 28.12.2012);
Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 241, 28.12.2012);
Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 220/2012-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 241, 28.12.2012) (о порядке вступления в силу см. Закон Московской области от 26 декабря 2012 года N 220/2012-ОЗ);
Законом Московской области от 22 июля 2013 года N 83/2013-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 138, 31.07.2013);
Законом Московской области от 27 июля 2013 года N 96/2013-ОЗ (Ежедневные Новости. Подмосковье, N 142, 06.08.2013);
Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области, www.mosreg.ru, 23.12.2013);
Законом Московской области от 2 мая 2014 года N 46/2014-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 06.05.2014);
Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 25.12.2014);
Законом Московской области от 25 декабря 2014 года N 182/2014-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.12.2014);
Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 19.03.2015) (применяется с 1 марта 2015 года);
Законом Московской области от 29 мая 2015 года N 83/2015-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 02.06.2015);
Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 20.02.2016);
Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 11/2016-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 01.03.2016) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Закона Московской области от 26 февраля 2016 года N 11/2016-ОЗ);
Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 14/2016-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 01.03.2016);
Законом Московской области от 15 июня 2016 года N 64/2016-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 23.06.2016);
Законом Московской области от 19 декабря 2016 года N 163/2016-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 22.12.2016);
Законом Московской области от 23 марта 2017 года N 30/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 27.03.2017);
Законом Московской области от 24 апреля 2017 года N 63/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.04.2017);
Законом Московской области от 4 мая 2017 года N 70/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 10.05.2017);
Законом Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.07.2017) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Закона Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ);
Законом Московской области от 25 сентября 2017 года N 152/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.09.2017);
Законом Московской области от 3 октября 2017 года N 162/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 09.10.2017);
Законом Московской области от 30 ноября 2017 года N 201/2017-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 01.12.2017) (применяется для расчета размера арендной платы начиная с 25 мая 2017 года);
Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 22.02.2018);
Законом Московской области от 23 мая 2018 года N 66/2018-ОЗ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 24.05.2018);
Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.06.2018, N 5000201806220003).

Часть 2, часть 3 статьи 2, часть 2 статьи 4 и статья 19 настоящего Закона с 23 июля 2008 года признаны недействующими — определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.07.2008 N 4-Г08-27.

Статья 1. Земельное законодательство Московской области

1. Земельное законодательство Московской области регулирует отношения по использованию и охране земель (земельные отношения) в Московской области, а также по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Московской области и расположенными на территории иных субъектов Российской Федерации (часть дополнена с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

2. Правовое регулирование земельных отношений в Московской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Московской области, настоящим Законом и иными законами Московской области, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Московской области.

3. Законами Московской области:

2) устанавливаются категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, а также условия предоставления служебных наделов;

3) определяются случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц (пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ;

4) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 мая 2014 года Законом Московской области от 2 мая 2014 года N 46/2014-ОЗ.

5) устанавливаются максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности Московской области, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 7 мая 2014 года Законом Московской области от 2 мая 2014 года N 46/2014-ОЗ.

5.1) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей (пункт дополнительно включен с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ);

6) определяется порядок установления и прекращения органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления публичных сервитутов, за исключением случаев установления публичного сервитута законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ.

7) устанавливаются случаи отказа в удовлетворении ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ.

8) определяются критерии, на основании которых сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для других целей не допускается;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 августа 2013 года Законом Московской области от 27 июля 2013 года N 96/2013-ОЗ.

9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков (пункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ;

10) устанавливается порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения;

11) устанавливается режим охраны земель природоохранного назначения;

12) устанавливаются особенности использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения;

13) устанавливается порядок предоставления земельных участков, прекращения прав на них, в том числе при переоформлении прав на земельные участки, и (или) перечень соответствующих документов;

14) пункт утратил силу — Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года);

15) устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

16) устанавливаются предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ;

16.1) устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения или реализации которых допускается предоставление юридическим лицам в аренду земельных участков в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области без проведения торгов;
(Пункт 16.1 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.2) определяются случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов некоммерческой организации, созданной Московской областью или муниципальным образованием Московской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования и срок договора аренды такого земельного участка;
(Пункт 16.2 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.3) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
(Пункт 16.3 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.4) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по установленным специальностям, и перечень таких специальностей;
(Пункт 16.4 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.5) устанавливаются основания для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;
(Пункт 16.5 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.6) определяются территории, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее — казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ;
(Пункт 16.6 дополнительно включен с 10 октября 2017 года Законом Московской области от 3 октября 2017 года N 162/2017-ОЗ)

17) регулируются иные земельные отношения, не отнесенные законодательством Российской Федерации к ведению Российской Федерации или к ведению органов местного самоуправления.

4. Полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Законом и другими законами Московской области, в том числе с учетом положений законов Московской области о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области и о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ.

5. До принятия представительным органом местного самоуправления порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, управление и распоряжение указанными земельными участками осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.

7. Решения органов местного самоуправления, правовые акты, решения органов исполнительной власти Московской области, принимаемые в соответствии с настоящим Законом, должны содержать сведения о наименовании муниципального образования (муниципального района, городского округа, поселения), в границах которого расположен земельный участок.
(Часть дополнительно включена с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ)

8. Правительство Московской области определяет центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (далее — уполномоченный орган Московской области) и устанавливает их полномочия в соответствии с настоящим Законом.
(Часть дополнительно включена со 2 марта 2016 года Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 14/2016-ОЗ)

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

1. Органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

2. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также принимают решения:

1) об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ.

2.1) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Законом (пункт дополнительно включен с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ);

3) о предварительном согласовании предоставления земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

4) иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

Абзац утратил силу с 20 марта 2015 года — Закон Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года..

3. Часть утратила силу — Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года)..

5. Органы местного самоуправления уведомляют уполномоченный орган Московской области о государственной регистрации права собственности муниципального образования Московской области на земельные участки (часть в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ.

Статья 3. Полномочия Правительства Московской области

1. Правительство Московской области принимает правовые акты:

1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Московской области, за исключением случаев, установленных пунктами 1.1, 1.2 и 1.3 части 1 статьи 4 настоящего Закона;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года; в редакции, введенной в действие с 3 июня 2015 года Законом Московской области от 29 мая 2015 года N 83/2015-ОЗ.

1.1) об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 6 июня 2010 года Законом Московской области от 28 мая 2010 года N 61/2010-ОЗ;

1.2) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения (пункт дополнен с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ;

3) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

4) об изъятии земельных участков ввиду неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2017 года Законом Московской области от 25 сентября 2017 года N 152/2017-ОЗ.

5) об установлении или о прекращении публичных сервитутов в соответствии со статьей 17 настоящего Закона;

6) о проведении торгов по продаже находящихся в собственности Московской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, об установлении начальной цены предмета торгов;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов (пункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ;

7.1) об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков в случаях включения таких земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их из границ населенных пунктов (пункт дополнительно включен с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ);

7.2) о порядке определения платы за изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;
(Пункт 7.2 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ)

8) о принятии Московской областью наследства, которое составляют земельные участки, или в дар земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или дара;

9) об утверждении примерных форм решений по распоряжению земельными участками, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

9_1) об установлении перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается;
(Пункт дополнительно включен с 7 августа 2013 года Законом Московской области от 27 июля 2013 года N 96/2013-ОЗ)

9.2) об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена;
(Пункт 9.2 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

9.3) об установлении порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации;
(Пункт 9.3 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

9.4) об установлении порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
(Пункт 9.4 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

9.5) об установлении порядка осуществления муниципального земельного контроля;
(Пункт 9.5 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

10) принимает иные правовые акты в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

2. Правительство Московской области вправе передать полномочия, установленные настоящей статьей, уполномоченному органу Московской области, за исключением полномочий, указанных в пунктах 3, 4, 7 и 7_1 части 1 настоящей статьи.
(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 марта 2016 года Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 14/2016-ОЗ.

Статья 4. Полномочия уполномоченного органа Московской области

1. Уполномоченный орган Московской области:

1) принимает решения о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в собственности Московской области;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ.

1.1) принимает решения о предоставлении земельных участков гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельные участки, находящиеся в собственности Московской области (пункт дополнительно включен с 31 декабря 2009 года Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ);

1.2) принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, органам государственной власти Московской области, государственным учреждениям Московской области и государственным унитарным предприятиям Московской области;
(Пункт дополнительно включен с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ.

1.3) принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, расположенные на указанных земельных участках;
(Пункт дополнительно включен с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

1.4) принимает решения о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных нужд на территории Московской области;
(Пункт 1.4 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ.

1.5) принимает решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Московской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, для целей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;
(Пункт 1.5 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

1_6) принимает решения об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации в порядке, предусмотренном законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ)

2) пункт утратил силу — Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года).

5) пункт утратил силу — Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года);

6) принимает решения о предварительном согласовании предоставления или об отказе в таком предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

7) от имени Московской области заключает договоры, соглашения, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Московской области в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

8) совершает действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для принятия Московской областью наследства, которое составляют земельные участки или в дар земельных участков, долей в праве общей собственности на земельные участки, а также действия, предусмотренные для отказа от такого наследства или от дара;

9) осуществляет организацию и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ);

10) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации:

а) права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности на земельные участки, а также сделок с земельными участками, находящимися в собственности Московской области, в собственности Российской Федерации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (пункт дополнен с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ;

б) ограничений права собственности и иных вещных прав на земельные участки и их прекращения в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов, за исключением случаев, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ.

11) обращается в суд с исками и выступает в судах от имени Московской области в защиту прав и законных интересов Московской области в сфере земельных отношений;

12) принимает решения об образовании земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ;

13) инициирует проведение и участвует в выполнении кадастровых работ, обращается за проведением государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в собственности Московской области (пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ;

14) обращается в установленном порядке за предоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Московской области от 24 апреля 2017 года N 63/2017-ОЗ.

14.1) организует и осуществляет работы по резервированию земель, изъятию обмену земельных участков для государственных нужд Московской области;
(Пункт дополнительно включен с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года; в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ.

14.2) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 6 июня 2010 года Законом Московской области от 28 мая 2010 года N 61/2010-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

14.3) осуществляет расчет размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области;
(Пункт 14.3 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ)

14.4) уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
(Пункт 14.4 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ)

14.5) принимает правовой акт о невозможности возврата вида разрешенного использования земельного участка к виду разрешенного использования, установленному на день подачи заявления собственником земельного участка, и обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке;
(Пункт 14.5 дополнительно включен с 22 июля 2017 года Законом Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ)

14_6) направляет копию решения об изъятии земельного участка для государственных нужд Московской области в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
(Пункт дополнительно включен с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ)

14_7) принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд Московской области;
(Пункт дополнительно включен с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ)

15) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Законом, иными законами Московской области и правовыми актами Правительства Московской области.

2. Часть утратила силу — Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года)..

3. Уполномоченный орган Московской области уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов о государственной регистрации права собственности Московской области на земельные участки.
(Часть дополнительно включена с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ)

4. По решению Правительства Московской области полномочия уполномоченного органа Московской области, указанные в пунктах 7, 9, 9(1), 10, 11, 13, 14 и 14(1) части 1 настоящей статьи, могут быть переданы государственным учреждениям Московской области.
(Часть дополнена с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ

5. Правительство Московской области вправе передать полномочия уполномоченного органа Московской области, установленные в соответствии с настоящим Законом, в отношении земель и (или) земельных участков для размещения отдельных видов недвижимого имущества иному уполномоченному органу Московской области в соответствии с положением о таком органе.
(Часть дополнительно включена со 2 марта 2016 года Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 14/2016-ОЗ)

Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

3.2. Для отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель заинтересованным лицом подается ходатайство на имя главы соответствующего муниципального образования Московской области.
(Часть дополнительно включена с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 219/2012-ОЗ.

4. Решение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании ходатайства гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных частями 5, 6 настоящей статьи (абзац в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.

5. К ходатайству прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из государственного реестра муниципальных образований;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на испрашиваемый земельный участок;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Московской области от 24 апреля 2017 года N 63/2017-ОЗ.

3) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

4) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке.

5) согласие правообладателя земельного участка на отнесение земельного участка к определенной категории или на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов (пункт дополнен с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ;

5.1. В состав документов, необходимых для принятия решения об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к землям сельскохозяйственного назначения, включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также:

копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

копии документов, удостоверяющих личность правообладателя земельного участка — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из государственного реестра муниципальных образований.
(Часть дополнительно включена с 31 декабря 2009 года Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ)

6. В состав документов, необходимых для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также (абзац в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ:

1) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

5) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в области государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

6) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (пункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ;

7) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных категорий или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 4(1) Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и настоящим Законом (абзац в редакции, введенной в действие с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ.
(Часть в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ.

6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.

До принятия решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы местного самоуправления муниципального района. В случае непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, заявление считается согласованным.
(Часть дополнительно включена с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ)

7. Принятие решений об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории осуществляется в соответствии с частями 3.2, 5, 5.1 настоящей статьи (часть в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

Статья 5_1. Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица

1. Решение о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается Правительством Московской области при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

2. Решение о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, отменяется Правительством Московской области в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи. При этом категория и вид разрешенного использования земельного участка подлежат возврату к категории и виду разрешенного использования земельного участка, установленным на день подачи заявления.

3. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

4. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

В случае, если решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования принято органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в соответствии с законом Московской области о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области, указанное решение отменяется уполномоченным органом. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

5. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.

6. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное в соответствии с частью 5 настоящей статьи, отменяется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления о предоставлении разрешения.

7. Решение органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, или об отмене указанного решения по основаниям, установленным частью 4 настоящей статьи, направляется в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

8. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставленное органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, или решение об отмене указанного разрешения по основаниям, установленным частью 6 настоящей статьи, направляется в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

9. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

10. В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

11. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании решения Правительства Московской области или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

12. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

13. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи, с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5 настоящей статьи, или с даты получения сведений, запрошенных от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, запрашивает в органе, уполномоченном на утверждение проектов планировки территорий, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, сведения о наличии (отсутствии) указанных документов в отношении земельного участка, вид разрешенного использования которого изменен.

14. Уполномоченный орган в течение сорока пяти календарных дней с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5 настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи или с даты получения сведений от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об изменении вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.

Указанный срок может быть продлен не более чем на тридцать календарных дней в случае запроса уполномоченным органом в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведений о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости ошибок в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка.

15. Уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.
____________________________________________________________________
Действие части 16 настоящей статьи в редакции Закона Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года на основании Закона Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ.

16. Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

17. На основании обращения собственника земельного участка ему предоставляется рассрочка по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на срок, не превышающий срок строительства и (или) реконструкции объекта капитального строительства.

Порядок предоставления рассрочки по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

18. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Московской области или орган, уполномоченный на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о невнесении собственником земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В случае, предусмотренном абзацем вторым части 4 настоящей статьи, уполномоченный орган уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Московской области, собственника земельного участка об отмене решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение десяти рабочих дней с даты отмены решения.

19. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

20. В случаях, предусмотренных частями 2, 4, 6 настоящей статьи, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты отмены решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, принятого в соответствии с частью 3 настоящей статьи, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в соответствии с частью 5 настоящей статьи, уведомляет орган, уполномоченный на выдачу (продление) разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(Статья 5_1 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 22 июля 2017 года Законом Московской области от 18 июля 2017 года N 124/2017-ОЗ.

Статья 5.2. Основания для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается в случае:

3) если вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию на земельном участке объекта капитального строительства, относящегося к видам объектов капитального строительства, имеющим важное социально-экономическое значение для развития Московской области и включенным в перечень, утвержденный Правительством Московской области.

4) если земельный участок, вид разрешенного использования которого изменен, расположен в границах муниципального образования, включенного в перечень, утвержденный Правительством Московской области с учетом социально-экономического развития муниципального образования.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ)
(Статья 5.2 дополнительно включен с 24 декабря 2013 года Законом Московской области от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ)

Статья 6 (утратила силу с 20 марта 2015 года)

(Утратила силу с 20 марта 2015 года — Закон Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

Статья 7 (утратила силу с 20 марта 2015 года)

Статья 7_1. Максимальные размеры общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).
(Статья дополнительно включена с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ)

Статья 8. Образование новых и упорядочение существующих земельных участков (утратила силу)

Статья 9. Особенности предоставления сведений государственного земельного кадастра (утратила силу)

Статья 10. Порядок бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении (утратила силу)

Статья 11 (утратила силу с 20 марта 2015 года)

Статья 12. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Цена продажи земельных участков определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
(Часть в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

2. Цена продажи земельных участков в случае создания хозяйственного общества путем преобразования унитарного предприятия устанавливается в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка. В иных случаях приватизации унитарного предприятия цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (часть в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.

2.1. Цена продажи земельных участков в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, устанавливается в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимости таких земельных участков.
(Часть дополнительно включена с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ)

2_2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
(Часть дополнительно включена с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ)

2_3. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной кадастровой стоимости такого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим арендатором либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому арендатору при условии отсутствия у уполномоченного органа Московской области или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим арендатором заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
(Часть дополнительно включена с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 28 марта 2017 года Законом Московской области от 23 марта 2017 года N 30/2017-ОЗ.

3. До 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается (абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения — в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка (пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ;

1.1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений — в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка (пункт дополнительно включен с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ);

1.2) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками — в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка (пункт дополнительно включен с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ);

2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность — в размере, равном двум с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;

3) лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1, 1.2 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках — в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года (пункт дополнен с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.

3.1. С 1 июля 2012 года:

цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.
(Часть дополнительно включена с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ)

3.2. Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по запросу исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.
(Часть дополнительно включена с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Московской области от 24 апреля 2017 года N 63/2017-ОЗ.

5. В остальных случаях цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Цена продажи земельного участка, находящегося в собственности Московской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации, устанавливается в соответствии с настоящей статьей (часть дополнительно включена с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ).
(Статья в редакции, введенной в действие с 20 марта 2008 года Законом Московской области от 12 марта 2008 года N 16/2008-ОЗ

Статья 13. Условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Оплата приобретаемого земельного участка может производиться единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки не может быть более одного года. Порядок, сроки и размер платежей устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.

В случае единовременной оплаты земельного участка покупатель должен перечислить средства на соответствующий счет в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

2. Регистрация перехода права собственности на земельный участок допускается только после полной его оплаты (абзац в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ.

Условия использования земельного участка с момента заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственности на этот участок должны определяться договором.

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка по вине покупателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат.

3. Договор купли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за несвоевременное перечисление денежных средств за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.

Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка.

4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон договора, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой покупателем земельного участка.

5. Договор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям настоящей статьи, а также содержать сведения:

1) о государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) — покупателя земельного участка (подпункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ;

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ

3) Пункт утратил силу с 20 марта 2015 года — Закон Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года..

6. Условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также с учетом положений настоящей статьи.

Статья 14. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее — размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды (абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.
____________________________________________________________________
Положения абзац второй пункта 1 части 1 настоящей статьи применяются при определении арендной платы с 1 января 2013 года — Закон Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.
____________________________________________________________________

2) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства победитель аукциона уплачивает размер первого арендного платежа, определенного по результатам проведения аукциона, или размер первого арендного платежа в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящей части;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

2.1) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

в случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков (абзац дополнительно включен с 31 декабря 2009 года Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ);
(Пункт дополнительно включен с 20 марта 2008 года Законом Московской области от 12 марта 2008 года N 16/2008-ОЗ)

2.2) Пункт утратил силу с 20 марта 2015 года — Закон Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года..

2.3) арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного использования сельскохозяйственным организациям, определяется в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Для целей настоящей статьи под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки за календарный год.

Предоставление документов, подтверждающих отнесение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств к сельскохозяйственным организациям для целей настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом;
(Пункт дополнительно включен со 2 марта 2016 года Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 11/2016-ОЗ)

3) в остальных случаях:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

Аб — базовый размер арендной платы;

Кд — коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (абзац в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ;

Пкд — корректирующий коэффициент (абзац в редакции, введенной в действие с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ;

Км — коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S — площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области (часть в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2008 года Законом Московской области от 19 сентября 2008 года N 125/2008-ОЗ.

3. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону (абзац в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

3.1. На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5, за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 220/2012-ОЗ.

Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, — с даты возникновения арендных отношений.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.

Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) применяется однократно вне зависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка.

По истечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением к настоящему Закону.

В случае, если в соответствии с приложением к настоящему Закону значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему Закону и частью 3.1 настоящей статьи (абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.

В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1 (абзац в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 220/2012-ОЗ.

5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) — коэффициент, учитывающий:

1) близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2) историческую и ландшафтную ценность территории;

3) состояние окружающей среды;

4) инженерно-геологические условия;

5) рекреационную ценность территории.

Км устанавливается в пределах от 1 до 10.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2012 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 220/2012-ОЗ.

Для земельных участков, расположенных по результатам кадастровой оценки земель в границах одной оценочной зоны, Км устанавливаются либо равными, либо близкими по значению, но не превышающими установленное значение в 1,2 раза.

На землях, относящихся к землям населенных пунктов, Км определяется по границам оценочных зон, образованных в процессе государственной кадастровой оценки земель (абзац в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ.

6. Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающего правом предоставления земельных участков (абзац дополнен с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1 (абзац в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

В случаях предоставления в аренду земельных участков лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, расположенными на указанных земельных участках и находящимися в неудовлетворительном состоянии в соответствии с перечнем, который утверждается Правительством Московской области, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1 на весь срок действия договора аренды земельного участка.
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2015 года Законом Московской области от 25 декабря 2014 года N 182/2014-ОЗ)

7. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год (абзац в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2009 года Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ.

Абзац исключен с 20 марта 2008 года Законом Московской области от 12 марта 2008 года N 16/2008-ОЗ.
____________________________________________________________________
Абзац третий предыдущей редакци считается абзацем вторым настоящей редакции — Закон Московской области от 12 марта 2008 года N 16/2008-ОЗ.
____________________________________________________________________

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

8. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей (абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2012 года Законом Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.
____________________________________________________________________
Положения абзац первого части 8 настоящей статьи применяются при определении арендной платы с 1 января 2013 года — Закон Московской области от 17 февраля 2012 года N 11/2012-ОЗ.
____________________________________________________________________

В случае перевода земельного участка из одной категории в другую, в том числе включения земельного участка в границы населенного пункта или исключения земельного участка из границ населенного пункта, или отнесения земельного участка к определенной категории, изменения или установления вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата подлежит уплате с применением соответствующих значений показателей с даты принятия правового акта об изменении категории или отнесении к категории, изменении или установлении вида разрешенного использования земельного участка (абзац дополнительно включен с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ).

9. В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей (часть в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ.

10. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв.метр в год, в остальных случаях — 0 руб. 57 коп. за 1 кв.метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1 кв.метр в год.

В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.

11. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

12. В случае размещения на земельном участке платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, годовой размер арендной платы определяется в договоре аренды и определяется в размере одного процента кадастровой стоимости таких участков (часть в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2009 года Законом Московской области от 28 декабря 2009 года N 181/2009-ОЗ.

12_1. В случае размещения на земельном участке с видом разрешенного использования «автомобилестроительная промышленность» объектов капитального строительства, создаваемых во исполнение обязательств по специальному инвестиционному контракту, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации», сторонами которого являются Российская Федерация и Московская область, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 1 руб. 24 коп. за 1 кв.метр в год.
(Часть дополнительно включена с 24 июня 2016 года Законом Московской области от 15 июня 2016 года N 64/2016-ОЗ)

13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
(Часть дополнительно включена с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ)

14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
(Часть дополнительно включена с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ)

15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
(Часть дополнительно включена с 22 февраля 2007 года Законом Московской области от 16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ)

Арендная плата за пользование ранее учтенным в Едином государственном реестре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливается в размере двукратного базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего муниципального района, городского округа за 1 кв.метр в год.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 мая 2014 года Законом Московской области от 2 мая 2014 года N 46/2014-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Московской области от 24 апреля 2017 года N 63/2017-ОЗ.
(Часть в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ

18. Размер арендной платы за земельные участки, для которых установлены виды разрешенного использования, являющиеся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается в размере, равном земельному налогу, за исключением земельных участков, предоставленных на торгах, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Виды разрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливаются Правительством Московской области.
(Часть в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ.

19. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области и расположенные на территории иных субъектов Российской Федерации, определяется в соответствии с настоящей статьей.

При этом размер арендной платы за такие земельные участки принимается равным двум процентам кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в случаях, установленных пунктом 3 части 1 настоящей статьи.
(Часть дополнительно включена с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ).

Статья 15. Условия аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный в соответствии с пунктом 8 статьи 39_8 Земельного кодекса Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2017 года Законом Московской области от 25 сентября 2017 года N 152/2017-ОЗ.

2. Договором аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области определяются условия использования арендатором земельного участка.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Законом Московской области от 26 декабря 2012 года N 218/2012-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.
____________________________________________________________________
Часть 2 статьи 15 не применяется в отношении расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных до вступления в силу Закона Московской области от 26 декабря 2012 года N 218/2012-ОЗ. — См. Закон Московской области от 26 декабря 2012 года N 218/2012-ОЗ.
____________________________________________________________________

3. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.

Документы (информация), сведения, связанные с исполнением договорных отношений, направляются уполномоченным органом Московской области на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, в том числе посредством личного кабинета арендатора.
(Часть в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ.

3_1. Личный кабинет арендатора — информационный ресурс, который размещен в единой информационной системе в сфере управления государственным и муниципальным имуществом Московской области, находящейся в ведении уполномоченного органа Московской области, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и ведение которого осуществляется указанным органом в установленном им порядке. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, личный кабинет арендатора может быть использован для реализации арендодателем и арендатором своих прав и обязанностей, установленных договором аренды земельного участка.

Порядок и сроки направления арендатором уведомления об использовании (об отказе от использования) личного кабинета арендатора для получения от арендодателя документов устанавливаются уполномоченным органом Московской области.

Для получения документов, используемых сторонами арендных отношений при исполнении своих прав и обязанностей, в электронной форме через личный кабинет арендатора арендатор направляет в уполномоченный орган Московской области уведомление об использовании личного кабинета арендатора.

После получения арендодателем уведомления об использовании личного кабинета арендатора направление документов (информации) и сведений арендатору на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи уполномоченным органом Московской области не производится до получения от арендатора уведомления об отказе от использования личного кабинета арендатора.

Переданные арендатором в уполномоченный орган Московской области через личный кабинет арендатора документы в электронной форме, подписанные простой электронной подписью, сформированной в порядке, установленном уполномоченным органом Московской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ «Об электронной подписи», признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью арендатора или его представителя.
(Часть дополнительно включена с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ)

Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

6. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

7. Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям статьи 14 и настоящей статьи, а также содержать следующие сведения:

1) о данных государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) — арендатора земельного участка (пункт дополнен с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ;

2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке является неотъемлемой частью договора;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Законом Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2017 года Законом Московской области от 25 сентября 2017 года N 152/2017-ОЗ.

7.1. Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, за свой счет (часть дополнительно включена с 30 июля 2009 года Законом Московской области от 17 июля 2009 года N 96/2009-ОЗ).

Статья 15_1. Территории Московской области, определенные для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям и казачьим обществам в аренду без проведения торгов

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются казачьим обществам в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территориях следующих муниципальных образований Московской области:

Богородский городской округ, городской округ Ликино-Дулёво, городской округ Орехово-Зуево, Городской округ Подольск, городской округ Рошаль, Можайский городской округ, Наро-Фоминский городской округ;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ.

Ленинский муниципальный район.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ.
(Статья дополнительно включена с 25 мая 2018 года Законом Московской области от 23 мая 2018 года N 66/2018-ОЗ)

Статья 16. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд (утратила силу с 23 февраля 2018 года)

Статья 17. Порядок установления публичных сервитутов на территории Московской области

1. Публичные сервитута устанавливаются Правительством Московской области, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1_6 части 1 статьи 4 настоящего Закона, по инициативе центральных исполнительных органов государственной власти Московской области или по представлению органов местного самоуправления.

Публичные сервитуты в отношении земельных участков, расположенных в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации, устанавливаются уполномоченным органом Московской области по заявлениям владельцев инженерных коммуникаций.

2. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, устанавливают органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления устанавливают публичные сервитуты по собственной инициативе, а также по ходатайству заинтересованных физических и юридических лиц.

3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании.

Правительство Московской области и органы местного самоуправления принимают решения об установлении публичного сервитута независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято.

Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, за исключением случаев, предусмотренных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации.

4. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:

Данные государственной регистрации юридического лица и государственной регистрации права на земельный участок представляются на основании выписки из соответствующего государственного реестра;

4) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута;

5. Ходатайство об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица (руководителями юридических лиц) и (или) физическим лицом (физическими лицами) с указанием:

1) для физического лица — фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства;

2) для юридического лица — полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

6. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации представления или ходатайства об установлении публичного сервитута собственнику, землепользователю или землевладельцу земельного участка направляется письменное извещение.

Решения об отказе в установлении публичного сервитута могут быть приняты в случаях, если:

2) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута;

3) не представлено достаточного обоснования необходимости установления публичного сервитута;

8. Правовой акт об установлении публичного сервитута должен содержать следующие сведения:

2) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), фамилия, имя, отчество физического лица и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);

3) о содержании публичного сервитута и сфере его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), если это возможно, для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком;

4) о сроке действия публичного сервитута;

5) об условиях установления публичного сервитута.

Правовой акт об установлении публичных сервитутов в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области или актов органов местного самоуправления.

12. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений.

Правительство Московской области или органы местного самоуправления своевременно извещают в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивают возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами.

13. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется соответственно за счет средств областного или местного бюджета.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств инициатора (инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута.

Статья 18. Порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута

1. Организацию и проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута обеспечивает инициатор его установления.

Общественные слушания проводятся до внесения вопроса об установлении публичного сервитута на рассмотрение Правительства Московской области или органов местного самоуправления.

2. На общественных слушаниях по установлению публичного сервитута обсуждаются и принимаются решения по следующим вопросам:

1) цель установления публичного сервитута;

2) срок действия публичного сервитута;

3) условия установления публичного сервитута.

3. Участниками общественных слушаний по установлению публичного сервитута могут быть:

1) лица, постоянно проживающие в муниципальном образовании, на территории которого расположен земельный участок или часть земельного участка, на котором будет действовать публичный сервитут, или их представители;

2) представители коммерческих и некоммерческих организаций, на деятельности которых скажется установление публичного сервитута;

3) правообладатели земельных участков, в отношении которых предлагается установить публичный сервитут, или их представители.

На общественных слушаниях с правом совещательного голоса присутствуют инициатор установления публичного сервитута или его представители.

На общественных слушаниях вправе присутствовать депутаты Московской областной Думы и депутаты Совета депутатов соответствующего муниципального образования, а также представители средств массовой информации.

4. Информация о проведении общественных слушаний по установлению публичного сервитута подлежит опубликованию в средствах массовой информации в срок не позднее 30 календарных дней до их проведения.

Если публичный сервитут устанавливается Правительством Московской области, информация публикуется в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов Правительства Московской области, и в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок или часть земельного участка, на котором будет действовать публичный сервитут.

Если публичный сервитут устанавливается органами местного самоуправления, информация о проведении общественных слушаний публикуется в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправления этого муниципального образования.

5. Информация о проведении общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута должна содержать следующие сведения:

1) о дате, времени и месте проведения общественных слушаний;

2) об инициаторе установления публичного сервитута, в том числе его местонахождение и контактные телефоны;

3) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут;

4) о правообладателе земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут;

5) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;

6) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута;

7) о сфере действия публичного сервитута;

8) о кандидатурах председателя, секретаря и членов счетной комиссии общественных слушаний;

9) о порядке ознакомления с иной информацией.

6. Инициатор установления публичного сервитута вручает или направляет правообладателю земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут, уведомление о проведении общественных слушаний. Уведомление должно содержать сведения, предусмотренные частью 5 настоящей статьи.

7. Инициатор установления публичного сервитута обеспечивает регистрацию участников общественных слушаний и иных лиц, присутствующих на слушаниях, а также составляет списки желающих выступить.

Для ведения общественных слушаний из его участников избираются председатель, секретарь и счетная комиссия.

Общественные слушания открывает инициатор установления публичного сервитута либо его представитель, который докладывает существо вопроса и знакомит присутствующих с поступившими предложениями.

В протоколе общественных слушаний по установлению публичного сервитута указываются дата и место их проведения, количество присутствующих, в том числе количество участников общественных слушаний, фамилия, имя, отчество председателя, секретаря и членов счетной комиссии, содержание выступлений, результаты голосования и принятые решения.

Решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих участников общественных слушаний.

8. Протокол общественных слушаний составляется в двух экземплярах и подписывается председателем и секретарем в течение пяти рабочих дней со дня их проведения.

Неотъемлемой частью протокола являются списки участников общественных слушаний и иных лиц, присутствовавших на слушаниях. По желанию правообладателя земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут, к протоколу прилагаются его письменные предложения и замечания, в том числе расчет возможных убытков.

9. Один экземпляр протокола общественных слушаний об установлении публичного сервитута направляется инициатором его установления в Правительство Московской области или в орган местного самоуправления вместе с представлением или ходатайством либо с проектом правового акта об установлении публичного сервитута.

Копия протокола общественных слушаний вручается или направляется инициатором установления публичного сервитута правообладателю земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня проведения общественных слушаний.

Статья 19. Государственный контроль за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий (утратила силу)

(Статья утратила силу —
Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ
(действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года). —

Приложение. Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка

Приложение
к Закону Московской области
от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ
(Приложение
в редакции, введенной в
действие с 24 июля 2011 года
Законом Московской области
от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ. —
См. предыдущую редакцию)

КОЭФФИЦИЕНТЫ,
учитывающие вид разрешенного использования земельного участка

docs.cntd.ru