Закон и дом уфа
Депутаты Курултая Башкирии приняли долгожданный закон о дольщиках. Несмотря на то, что во время публичных слушаний проект вызвал очень бурное обсуждение , Комитет по жилищной политике и инфраструктурному развитию рекомендовал рассмотреть его сразу в двух чтениях. «Мы не можем заставлять дольщиков ждать», — прокомментировала решение председатель Комитета Елена Родина.
Сколько на самом деле
в республике обманутых дольщиков?
Увы, ответа на этот вопрос никто не знает. На карте проблемных объектов Минстроя России таких площадок 10: одна в Благовещенске и девять в Уфе. Граждан, включенных в реестр, — 192. Госкомитет РБ по строительству и архитектуре признает пострадавшими 3,5 тысячи человек – это 29 площадок, на которых по разным причинам не достроены 54 дома. Но власти не лукавят: количество пострадавших от действий (и бездействия) застройщиков, скорее всего, будет расти.
Башкортостан – не исключение. По словам депутата Государственной Думы, заместителя председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Качкаева, несмотря на то, что проблемами обманутых дольщиков в стране занимаются многие, точное их количество не может назвать никто. По данным реестра обманутых дольщиков, их 45 тысяч, по данным рабочей группы – 141 тысяча, по данным Минстроя РФ — 380 тысяч.
Существует ли список
недобросовестных застройщиков?
На сегодняшний день список горе-застройщиков, не выполнивших свои обязательства перед участниками долевого строительства в Республике Башкортостан и находящихся на контроле в том числе в Минстрое России, выглядит так:
ООО ПХК «Меркурий», РОФ СРЦИЗ «Луч» РБ, ОАО «СК Трест № 21», ЗАО «БашИнвестДом», ЖСК «Новый дом», ЖСК «Цветы Башкортостана», ООО «Единая торгово-закупочная компания», ООО «Артемида», ООО «Регион-Сервис», ЖСК «Дом по ул.Гафури 10-12», ОАО «СтройПроектЦентр», ООО «Башстрой», ООО «Уфимская строительная компания».
Если осмелиться перефразировать классика, можно сказать, что все новоселы счастливы одинаково. Каждый обманутый дольщик несчастен по-своему – у каждого долгостроя своя непростая судьба.
Несмотря на индивидуальное «лицо» каждой площадки, в Госкомитете РБ по строительству проблемные объекты принято делить на три части: «живые», экономика которых может позволить довести строительство до конца; объекты, застройщики которых находятся в разной стадии процедуры банкротства, и случаи, когда стройка вообще не начиналась (или остановилась – раз и навсегда).
Далеко не всегда причиной долгостроя является злой умысел. Истории с мошенничеством, как правило, всегда на слуху.
Печально известна судьба стерлитамакского «БашСтроя», экс-директора которого в 2016 году осудили на семь лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере. Радика Кайгулова обвинили в хищении 190 миллионов рублей, продаже несуществующих или не принадлежавших ему квартир. Через несколько месяцев приговор Кайгулову смягчили – Верховный суд приговорил его к четырем годам в колонии-поселении. В этот срок вошли два года, которые Кайгулов провел под стражей во время следствия и суда, а также период содержания под домашним арестом весной 2014 года. Нынешним летом Радика Кайгулова освободили по УДО.
В октябре 2017 года в аэропорту Ларнаки правоохранительные органы Кипра выдали России 65-летнего Валерия Денисова, объявленного в федеральный розыск по делу о хищении 300 миллионов рублей у ЖСК «Дуслык», руководителем которого он являлся. Летом прошлого года суд принял во внимание наличие у Денисова заболевания и оставил его под домашним арестом. Подозреваемый воспользовался шансом и скрылся на Кипре. Обвинительное заключение в отношении двух других фигурантов этого дела — Андрея Чеботарева и Разифа Абдрашитова уже утверждено.
Регулярно о защите прав дольщиков отчитывается прокуратура Башкортостана. Например, надзорное ведомство вмешивается, когда застройщик в обход закона вместо договоров долевого участия (ДДУ) предлагает покупателям заключить соглашение иного рода – например, договор инвестирования. О том, что должно содержаться в единственно «правильном» договоре, читайте в материале ИА «Башинформ».
Впервые с проблемой обманутых дольщиков Башкирия столкнулась в 2011 году. Чтобы новоселы смогли въехать в свои квартиры, правительству республики пришлось тратить бюджетные деньги – тогда счет шел на миллиарды рублей. На этот раз от привлечения бюджетных средств было решено отказаться.
Это честно: налогоплательщики не должны страдать. Поэтому достраивать дома за счет детских садов, школ, больниц в этот раз никто не будет. Еще один тезис: выделение бюджетных средств на достраивание проблемных объектов еще больше стимулирует мошенников. В том числе и тех, которые скупают дешевые квартиры в объектах, которые заведомо не будут достроены, в надежде на то, что государство решит все проблемы.
В этот раз несостоявшимся новоселам будут помогать за счет привлечения инвесторов.
Решение вопроса каждого проблемного объекта должно быть проработано в «дорожной карте». Важно: региональные «дорожные карты» не нужно путать с федеральным перечнем, опубликованным на сайте Минстроя РФ (таких, по данным ведомства, в Башкирии всего десять).
Закон, который поможет дольщикам тех объектов, достроить которые физически не представляется возможным, парламентарии республики приняли в конце октября. Работа над проектом Комитетом Госсобрания – Курултая РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию совместно с членами рабочей группы велась с весны 2017 года.
Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Башкортостан» представляет собой поправки в республиканские законы «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан» и «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».
Он позволит помогать обманутым дольщикам, не тратя деньги из бюджета. Пострадавших планируют переселять в дома, построенные в рамках масштабных инвестпроектов. Земля под реализацию таких проектов будет выделяться без торгов, а застройщик-инвестор, в свою очередь, будет отдавать в пользу обманутых дольщиков 10% от общей жилой площади построенных на участке домов. Подобные законы уже приняты в ряде регионов России.
Также Госстрой РБ разработал проект Указа Главы Республики Башкортостан о создании Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор по содействию строительству объектов» — это так называемый Региональный оператор, функциями которого будут взаимодействие с пострадавшими гражданами, застройщиками-банкротами, инвесторами, привлеченными для завершения строительства проблемных домов, инженерно-техническими службами, органами госвласти и местного самоуправления. Также оператор будет заниматься анализом финансово-экономического состояния застройщика и формированием финансовых моделей завершения строительства проблемных объектов.
www.bashinform.ru
Бары, Рестораны, Кинотеатры, Парки, Магазины, Театры.
Спасибо за отзыв!
Скоро он появится
на сайте
Поделиться отзывом с друзьями:
В ближайшее время с вами свяжуться наши редакторы
На территории почти 350 квадратных метров расположились привычные комнаты: спальня, гостиная, уборная, кухня, только абсолютно все предметы интерьера в них перевернулись с ног на голову. Потолок с люстрой посередине стал полом, а внутреннее убранство буквально парит в воздухе. Даже продукты в холодильнике и начатая партия покера на столике не падает на головы изумленных гостей. Особое впечатление производит припаркованный рядом автомобиль Лифан, который купили специально для этого проекта, облегчили и покрасили в жёлтый цвет.
Уфимский аттракцион-музей от корпорации развлечений Big-Funny — самый большой перевёрнутый дом в мире. Стоящий на собственной крыше, он сразу бросается в глаза на фоне привычной городской архитектуры и абсолютно опровергает все законы физики. В доме-перевертыше действует только один закон — делать как можно больше потрясающих снимков и удивляться.
Подобные аттракционы есть во многих городах России. Впервые дом —перевертыш появился в Москве на ВДНХ, затем открылись «дома вверх дном» в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Калининграде, Омске, Анапе, Казани и в других городах.
Уфимский дом-перевертыш расположился по адресу: ул. Рубежная, 174, площадь ТЦ «Мега», центральный вход.
Время работы: с 10 до 22 часов, без перерыва и выходных.
likes.ru
В какое время по закону, можно делать ремонт дрелью,перфоратором?
Здравствуйте.В какое время по закону и по какой статье можно делать ремонт дрелью,перфоратором, стучать в г. Уфе Республика Башкортостан. скажите пожалуйста номер статьи. спасибо
19 Июля 2016, 20:56 маша, г. Уфа
Ответы юристов (1)
Статья 5 Закона Республики Башкортостан от 18 июля 2011 года N 430-з «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время»:
Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время»:
1. Не допускается совершение в ночное время следующих действий, влекущих нарушение покоя граждан и тишины:
1) использование пиротехнических средств;
2) использование (в том числе в транспортных средствах) звукопроизводящих устройств (радиоприемников, магнитофонов, магнитол, телевизоров и других) и (или) устройств звукоусиления;
3) крик, свист, пение, танцы, игра на музыкальных инструментах;
4) проведение земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ. При проведении ремонтных работ в многоквартирных жилых домах под ночным временем понимается период времени с 20 часов до 9 часов местного времени; (в ред. Закона РБ от 03.06.2013 N 691-з)
5) применение звуковых сигнальных устройств транспортного средства в случаях, не предусмотренных Правилами дорожного движения или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации о безопасности дорожного движения;
6) использование сигнального оружия, предназначенного для подачи звукового сигнала.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
m.pravoved.ru
Всех на счётчик! В Башкирии в соответствии с 261-м законом оборудуют дома приборами контроля и готовятся бить рублём несогласных
Государство всех нас ставит на счётчик законом №261. Собственники многоквартирных домов в ближайшие недели должны купить и установить общедомовые приборы учета энергии, газа и воды. Тем, кто не успеет, уже с 1 января следующего года поднимут тарифы вдвое. А с 1 января 2012 года — вчетверо!
Выбора нет, вопросы есть
Недавно нас известили, что в нашем доме 5/12 по ул. Авроры будет установлен общедомовой счетчик тепловой энергии. На собрании женщина из ЖЭУ расхваливала его достоинства. Мол, мы, 117 совладельцев дома, будем платить за тепло на 20-30% меньше, чем сейчас, но… через 5 лет – когда рассчитаемся за прибор, который стоит 330 тысяч рублей. Плата за него зависит от площади жилья. Так, владельцы трехкомнатной квартиры в 62 кв. м. будут ежемесячно платить примерно 105 рублей. Посчитаем на примере моей квартиры (92,3 кв. м). Ежемесячно я плачу за отопление 1325 рублей 43 копейки. Если счетчик действительно сэкономит мне хотя бы 20%, то эта сумма составит 1060,34 рубля плюс около 150 рублей долга за сам прибор, итого 1210,34 руб. Выгода небольшая, но все же. Если так, то я не против нововведения. Но цена смущает. В Интернете нашла информацию, что жителям такого же дома, как наш, в Орле общедомовой узел учета тепла, холодной и горячей воды обошелся вместе с монтажом в 250 тыс. рублей, а в Якутске — в 80 тыс. У производителей разные цены, но нам выбора не предлагают.
Олеся Арамелева, Уфа.
Прибор с процентом
Вот какие разъяснения дал «Труду в Башкортостане» заместитель генерального директора управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Уфы Альфред Зинатуллин:
— В ноябре прошлого года Госдума приняла федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» Согласно ему обеспечение энергосберегающих мероприятий — обязанность собственников многоквартирных домов и расходы на установку приборов учета энергии несут именно они. До 1 января 2012 года собственники обязаны оснастить многоквартирные дома общедомовыми приборами учета воды, газа, тепла и электричества. Для тех, кто будет продолжать потреблять все это не по счетчикам, а по нормативам, с 1 января 2011 года тарифы вырастут в два раза, а с 1 января 2012 года – в четыре.
До 1 января 2011 года в Уфе такие счетчики появятся в 1280 многоквартирных домах, до 2012-го должны быть оснащены все. Общее собрание поручает управляющей организации или правлению ТСЖ выполнить монтаж. Цена общедомового счетчика тепла с установкой — примерно 200-250 тысяч рублей. Специалисты должны обследовать здание и определить стоимость работы. Сумма рассчитывается на квадратный метр и распределяется между собственниками согласно занимаемой жилплощади.
КСТАТИ
Требование закона об установке приборов не распространяется на объекты, признанные ветхими, аварийными, подлежащими сносу или капремонту до 1 января 2013 года, а также на те, где мощность потребления электроэнергии составляет менее пяти киловатт или максимальный объем потребления тепловой энергии менее 0,2 гигакалории в час.
— В регионах, где общедомовые счетчики тепла давно используются, возник их «конфликт» с квартирными приборами учета. Люди отказались платить за воду, учтенную по домовому прибору.
— У нас таких ситуаций не возникало, и надеемся, не будет.
— Вы назвали сумму в 250 тысяч рублей. Почему жильцам дома 5/12 по улице Авроры устанавливают за 330 тысяч?
— Цена зависит от формы оплаты. Первый вариант — внести сумму сразу после выполнения работ и постановки прибора на коммерческий учет. Второй – воспользоваться лизингом, т.е. произвести монтаж за счет инвесторов на условиях возврата денег в течение пяти лет. В этом случае стоимость прибора возрастает за пять лет примерно на 130 тысяч (обслуживание банковского кредита). Для владельцев однокомнатных квартир плата составит примерно 70 рублей в месяц, двухкомнатных – 80, трехкомнатных – 100. Платежи по решению собственников могут быть включены в ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. После полной оплаты (через 60 месяцев) прибор переходит в общедолевую собственность.
— А что с приборами учета воды, электроэнергии и газа?
— Водяные общедомовые приборы учета во всех многоэтажках Уфы установлены за счет управляющих компаний, в большинстве есть общие счетчики электроэнергии. Поэтому на них тратиться не придется. Что касается газовых, то их будут устанавливать газовики в домах с газовым отоплением.
«Обязаны исполнить»
— Решение принимают собственники на общем собрании. А если они решат не устанавливать счетчик?
— По закону управляющая организация обязана довести до сведения жильцов все предложения, поступающие от организаций. Если же собственники не примут положительного решения, то установку выполнит, например, ресурсоснабжающая организация. Тогда уже она определяет порядок и срок оплаты работ. Счетчик все равно будет установлен, и платить за него придется собственникам.
— Какие организации предлагают установку приборов учета тепла в Уфе?
— У нас их две. ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ул. Ульяновых, 59) предлагает рассрочку на срок от 2 до 12 месяцев, но не позднее 31 декабря 2012 года, ООО «Уфимская тепловая компания» (пр. Октября, 122/4, офис 2) — на пять лет.
Замечу, что установка теплосчетчиков – лишь первый этап на пути к энергосбережению. Второй – установка автоматов, регулирующих подачу тепла. Они пока дороги, поэтому закон не обязывает их ставить. Однако в Уфе уже есть дома с таким оборудованием, смонтированным по федеральной программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. Датчик устанавливается на улице и в зависимости от температуры воздуха регулирует подачу тепла в дом.
ЦИФРЫ
Как подорожала сфера ЖКХ в Башкирии в январе 2010?
Электроэнергия на 10%.
Коммунальные услуги и газ на 20%.
Тепло на 26%.
Вода на 30%.
По утверждению министра ЖКХ РБ Геманя Асадуллина, собственники жилья все еще платят за «коммуналку» от экономически обоснованных тарифов только 88%.
Как подорожает сфера ЖКХ в Башкирии с января 2011?
На заседании правительства РБ сообщалось, что с 1 января будущего года Государственный комитет РБ по тарифам повысит плату за электричество на 10%, а за остальные виды энергии на 15% .
По 261-му закону тарифы для собственников, не поставивших домовые счетчики, возрастут на 100%.
200 руб.
— столько примерно составит ежемесячная плата за общедомовые приборы учета тепла для уфимской семьи, владеющей квартирой общей площадью 60 кв. м.
ОПРОС
«Утепляйте за свой счёт»
Ирина Мустаева:
— Мы живем в частном доме на улице Ветошникова с газовым отоплением, за которое круглый год платим 1600 руб. в месяц. Дом подлежит сносу. В 261-м законе написано, что обязательная установка счетчиков до 1 января 2013 года для нас не обязательна. А что, если дом к тому времени не снесут? Значит, мы окажемся крайними. Плата возрастет до 3200 рублей, потом до 6400! А если ставить счетчик, надо отдать за него 1500 рублей, да еще 5000 за установку. Новый закон – против простого народа!
Галина Прокофьевна:
— В нашем доме на Достоевского, 158 провели собрание жильцов. Представители ЖЭУ рассказали, как быстро поставят теплосчетчик и как много мы сэкономим. «А дом-то утеплять будете?», — спрашиваю. «Утепляйте за свой счет, у нас нет денег», – отвечают. Я проголосовала против установки. Половина жильцов на собрание не пришла, их заставили заочно проголосовать «за».
Сергей Рогов:
— Год назад мой сосед сверху установил в квартире счетчик на воду, видимо, что-то было сделано неправильно или запчасти бракованные – от напора сорвало трубу, кипятком залило наш потолок после ремонта. Пришлось ему ремонтировать систему, да еще мне ущерб компенсировать. Думаю, спокойнее платить по тарифу.
Ирина Галеева, директор региональной правозащитной организации «За ваше право»:
— Любой юридически грамотный человек найдет в федеральном законе №261 массу несоответствий действующему законодательству. Прежде всего, это нарушение прав свободы выбора и действия человека, закрепленных в главе 2 «Права и свободы человека и гражданина» Конституции РФ. Новый закон не оставляет нам свободы выбора покупать ли счетчик, он обязывает это сделать. Более того, за невыполнение предусмотрены карательные меры – резкое увеличение тарифов. Однако любое нововведение имущественного характера легко оспорить в суде. Разные тарифы для установивших и не купивших счетчики — прямое нарушение гражданских прав. Навязывать приобретение чего-либо абсолютно незаконно, а здесь ущемляются права тех, кто откажется от «услуги». Оформление установки в лизинг, т.е. по банковскому кредиту, тоже незаконно, поскольку человек не должен платить проценты по товару, который его обязывают купить. А может, он хочет заплатить сразу или согласен на 10 лет рассрочки? Но согласно закону, «если потребитель не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ».
Евгений Кареев, правозащитник:
— Если права граждан действительно нарушаются законом, то в первую очередь должны возмутиться прокуратура, правозащитные и общественные организации, подав в соответствии со статьей 46 Гражданско-процессуального кодекса РФ иски в суд о защите прав неопределенного круга лиц. Другой вариант более долгий: вы подаете в суд на незаконность действий ЖЭУ и после отказа получаете право оспорить в Конституционном суде России положение данного закона, примененное в конкретном гражданском деле.
А что думаете вы?
Действительно ли счётчики помогут экономить ресурсы? Или это ещё один способ вытрясать с нас деньги?
Звоните автору публикации: 272-12-30, 273-64-93, 8 927 347 59 34.
www.u7a.ru
Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.
Как происходит расселение жильцов при сносе жилых домов застройщиками?
Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий.
Жильцы домов, подлежащих сносу, имеют также право на получение материальной компенсации взамен предоставления новых квартир . Такая компенсация может выдаваться при возникающих спорах, когда жильцы не желают переезжать в другой район города и хотят сами купить себе жилье взамен сносимого, если им удобно оставаться жить в данном районе из-за близости работы, больниц, школ и т.д. Если старое жилье сносит частный застройщик, то ситуация для граждан проще. Особенно, если они собственники земельных участков, на которых расположены их дома. Тогда застройщик должен добиться согласия переселенца. Не секрет, что часто граждане предъявляют в таких случаях завышенные запросы, требуя вместо одного ветхого домишки несколько квартир и т.д. Но практика показывает также и случаи таинственных пожаров в сносимых районах.
О правах собственников и нанимателей
Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки. При оценке жилья учитывают район, место расположения дома, внутреннее благоустройство. Новая квартира может быть меньше, но в более престижном районе, или больше, но на окраине. Так как она является собственностью, урезать «лишние», «ненормированные» метры никто не в праве. По желанию владельца ему могут выплатить стоимость квартиры без предоставления другого помещения.
Для нанимателей жилья порядок немного иной. Если у вас обнаружат излишек площади, — можете с ним распрощаться, ведь нанимателю предоставляется бесплатно лишь определенная норма.
Но во всех случаях можно и даже нужно отстаивать свои права собственника и «торговаться». Если переселение ведет государственная организация — будет сложнее, вас просто выселят судом, а вот инвестор, который заинтересован в быстром расселении дома, как правило, готов пойти на уступки.
В каком случае принимается решение о сносе жилых домов?
Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. В некоторых городах начинается снос старых хрущевок. Граждане обеспокоены вопросами, связанными с расселением сносимых домов и целых микрорайонов в рамках данной программы.
Даже когда принято решение о сносе дома, его жильцы имеют право пройти процедуру приватизации жилой площади . Это допускается законодательством РФ согласно договору по социальному найму. Однако прописаться в дома, подлежащие сносу, довольно трудно, даже если речь идет о ближайших родственниках жильцов.
Ограничения на прописку снимаются лишь с несовершеннолетних детей, а взрослые граждане могут быть прописаны на спорную территорию по индивидуальному рассмотрению заявлений представителями городской власти. «Добро» на прописку дается с учетом всех требований норм жилья (квадратных метров). Покинуть свои дома и переехать по новому месту жительства на предоставленные жилые площади гражданам предлагается в случаях:
- Если комиссий принято решение, что жилой дом находится в аварийном состоянии, непригоден для нормальной жизни и норм бытового проживания, зданию грозит обвал стен или несущих конструкций. Дом не подлежит восстановлению, капитальному ремонту или реконструкции.
- Если снос жилых домов предусмотрен программой реконструкции районов города.
Дом подлежит сносу, потому что стоит на территории, которая необходима городу по каким-либо муниципальным нуждам. Например, это может быть связано с благоустройством города, когда на месте старого жилого дома будет разбит городской парк или в этом месте планом предусмотрена укладка новой скоростной трассы.
Когда снос жилых домов происходит из-за внешних факторов?
- Жилое здание может быть признано комиссией аварийным, если оно расположено на месте возможных оползней, грязевых (селевых) потоков, лавин снега и других природных катаклизм.
- Если после осмотра специалистами выявлены дефекты несущих конструкций или фундамента здания. Такие дефекты могут возникнуть не только из-за старости жилого строения, но и вследствие пожаров, взрывов, просадки грунтов, землетрясений и других аварий.
Снос жилых домов также предусмотрен в случае зарегистрированных факторов и жалоб жильцов, если рядом с домом находятся производственные или другие объекты, деятельность которых связана с постоянными шумами, мешающими нормальной жизни жильцов. Согласно нормам допустимого уровня шума в жилых районах, показатели не должны превышать 45 дБ (ночью) и 55 дБ (в дневное время). Но по этому пункту в мегаполисах добиться чего-то весьма сложно.
Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное по площади и качеству благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие. То же касается и метража. Никто не может Вас ущемить в Ваших законных метрах и дать маленькую избушку на курьих ножках.
А самое главное – знать свои права и иметь желание бороться за своё благополучие.
Последний же вопрос, а что делать, если сносить вас должны, но пока непонятно когда, и эти сроки затягиваются. Многие ждут сноса годами, в то время как планы властей и строителей меняются. Но даже это время можно использовать себе на пользу.
А именно.
Узаконить ранее построенные, но неузаконенные пристрои. Оформить в собственность земельный участок, или собрать все документы для надлежащего оформления аренды земли. Так как права собственника при переселении и расселении закон защищает лучше, чем права арендатора, в том числе по социальному найму
Если это квартира, которая может быть в малоэтажном старом доме — вам надо успеть ее приватизировать. Так как сроки бесплатной приватизации заканчиваются совсем скоро — в марте этого года.
Поскольку такие действия занимают время, не стоит думать и упускать будущие возможности. Вспомните, может быть какое-то ваше имущество пока еще не оформлено соответствующим образом? Тогда надо это сделать, так как после получения уведомления о сносе вы либо не успеете, либо некоторые действия уже будут невозможны.
Мы предлагаем вам услуги:
приватизация квартир
узаконение жилых домов, построек и пристроев
оформление в собственность земельных участков, надлежащее оформление аренды земли
представление интересов переселенцев в судах, составление исковых заявлений
сбор необходимых документов и составление договоров.
Обращайтесь:
Корпоративный юрист Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Работаю с юридическими и физическими лицами, предприятиями и частными клиентами.
Если вы сомневаетесь в необходимости каких-то действий, мы готовы проконсультировать вас по телефону.
Отвечу, помогу, пойму и решу вашу проблему!
При написании статьи использованы материалы открытых источников интернет.
www.expert-russia.ru