Порядок оформления и переоформления земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность

Сама процедура оформления начинается после заключения сделки. Землю можно получить в дар, купить, наследовать, арендовать. Также на землю можно обратить взыскание за долги заёмщика. Сделка оформляется договором, если речь идёт о дарении, продаже, аренде. Такой договор оформляется просто в письменной форме.

Обращение взыскания на землю происходит по решению суда. Должник также может уступить землю, чтобы погасить долг, что оформляется соглашением об отступном. После подготовки полного пакета документов заключается основной договор, который обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре. С момента внесения записи о регистрации в ЕГРП и получения свидетельства можно считать себя собственником земли, а оформление земельного участка в собственность завершенным.

Порядок оформления земли в собственность

Существует определённый алгоритм, позволяющий быстро собирать документы для оформления земельного участка в собственность:

  • Предварительный договор и задаток,
  • Подготовка пакета документов,
  • Основной договор,
  • Полная оплата стоимости земли (либо аренды),
  • Регистрация основного договора,
  • Получение правоподтверждающих документов.

Если договор заключается между гражданами, то в пакет документов включаются:

  • договор купли – продажи (либо долгосрочной аренды),
  • копии паспортов,
  • документы — основания на землю,
  • паспорт кадастровый или выписка из него,
  • квитанция об оплате госпошлины,
  • нотариальное согласие супруга продавца на сделку.

    • Надо отметить, что помимо простых может случиться сложный порядок оформления земли в собственность, связанный с устранением ошибок в документах. Особенно тяжело, если допущены ошибки в межевых делах. Также, собственность на землю может быть долевой. Например, собственниками поля могут быть 79 пайщиков. Если случается спор по вопросу права собственности, межевания или аренды, то судебные процессы отличаются продолжительностью и особым накалом страстей. Поэтому все документы на землю необходимо оформлять своевременно. Лучше всего обращаться к услугам адвокатов и юристов, которые хорошо разбираются в особенностях земельных споров.

    Переоформление земельного участка в собственность

    Потребность в переоформлении земли возникает в случае, если необходимо изменить вид права. Существуют различные виды права на землю:

  • собственность,
  • аренда,
  • бессрочное пользование,
  • безвозмездное срочное пользование.

    • Переоформление земельного участка в собственность начинается с заявления в уполномоченный орган, например: администрацию города или района. К заявлению обязательно надо добавить кадастровый паспорт или выписку из него, правоустанавливающий документ и копию паспорта заявителя. Специалист по земельным отношениям рассматривает заявление и в течение одного месяца принимает решение. Если решение положительное, то после этого готовится пакет документов для регистрации переоформленного права на землю. Основанием для переоформления является решение уполномоченного органа или решение суда.

    m.yurist-online.net

    Администрация города Сорска

    Формы заявлений для оформления прав на земельный участок

    Формы заявлений для граждан, желающих обратиться в администрацию мунипального образования для оформления прав на земельные участки

    (Фамилия Имя Отчество)

    (серия, №, дата, кем выдан)

    Прошу предоставить земельный участок, расположенный по адресу: для эксплуатации и обслуживания ,_________________________________________________________________________Наименование объекта

    кадастровый номер , площадью , в аренду сроком на (11 месяцев, 1-15 лет).

    1. Ксерокопия гражданского паспорта (стр. 1-4);

    2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (копия);

    3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (копии);

    4. Выписка(и) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на земельном участке (оригинал);

    5. Технический(ие) паспорт(а) на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

    6. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) 2010 г.;

    7. Заявление на изъятие земельного участка от прежнего арендатора/пользователя земельного участка (в случае перехода права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке).

    Жукову Александру Аркадьевичу

    Прошу предоставить земельный участок по адресу: ________________

    в аренду сроком на __________________ (11 месяцев, 3 года, 10 лет) под индивидуальное жилищное строительство.

    Прошу предоставить земельный участок под размещение металлического гаража в районе улицы сроком на одиннадцать месяцев.

    образования город Сорск

    (серия, №, дата выдачи, кем выдан)

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу предоставить земельный участок в _______________________

    расположенный по адресу: ____________________________ для эксплуатации индивидуального жилого дома.

    Главе муниципального образования город Сорск

    (для юридических лиц — полное наименование и

    организационно- правовая форма;

    Адрес Заявителя _______________________

    (индекс, край, район, поселение, полностью адрес)

    Телефон (факс) Заявителя

    Расчетный, лицевой счет Заявителя N

    на приобретение в собственность земельного участка

    Прошу предоставить мне земельный участок в собственность за плату

    из земель населенных пунктов, находящийся в государственной или муниципальной собственности (кадастровый номер ______________________) площадью ____ кв.м., на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве собственности (далее земельный участок).

    1. Сведения о земельном участке:

    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _____________

    1.2. Основное целевое назначение земельного участка:______________________

    1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

    (при наличии ограничения в использовании и обременения земельного участка правами других лиц)

    1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:_________________

    (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

    1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель

    использует земельный участок:____________________________________________

    (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

    1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

    2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

    2.1. Перечень объектов недвижимости:

    Основание возникновения права собственности на объект (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

    На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

    2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности _________________________________________________________

    (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

    Адрес, по которому Заявителю следует направлять копию решения о приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного участка:

    Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемом земельном участке.

    Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.

    Заявитель: __________________________________ _________________

    (Ф.И.О., должность представителя (подпись)

    Ф.И.О. физического лица)

    Дата «___» ______________ 200 г.

    Приложение (опись документов):

    1) Копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями, выписки из приказа о назначении руководителя и свидетельства о государственной регистрации;

    2) надлежащим образом оформленная доверенность (при подаче заявления представителем Заявителя);

    3) выписка из решения уполномоченного органа Заявителя о выкупе земельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем, скрепленная печатью;

    4) копия договора купли-продажи недвижимого имущества или иного документа – основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации;

    6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия не ранее 30 дней до момента регистрации заявления;

    7) копия технического паспорта, подтверждающая размер площади здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, расположенного на выкупаемом земельном участке;

    8) Кадастровая карта (план) земельного участка, не ранее 3 месяцев, с указанием кадастровой стоимости земельного участка — в 4 экз.

    9) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право Заявителя на земельный участок (постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка и т.д.;

    10) Заявление от Арендатора о расторжении договора аренды земельного участка в случае если до подачи заявления земельный участок был оформлен в аренду.

    sorsk-adm.ru

    Переоформляем земельный участок: на другого человека, на родственника, при смерти владельца и при покупке

    Имущественные операции по переоформлению права собственности на земельный участок многообразны и допускают как переоформления собственных документов на приобретение права собственности, так и отчуждение этого права в сторону третьих лиц.

    Порядок переоформления земельного участка в собственность

    Лица, владеющие наделом, но не являющиеся собственниками, могут восстановить свои имущественные права непосредственным обращением в местный исполком с ходатайством о переоформлении ЗУ. Это допустимо, если владение происходит на основании:

    Основанием и условием переоформления выступают наличие документального подтверждения о выделе участка местной администрацией. Такие документы определяются как правоустанавливающие и не имеют срока давности. Их следует представить уполномоченному лицу, при подаче заявки, вложив в пакет остальной документации.

    Документы, подаваемые в администрацию следующие:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • паспорт заявителя;
  • или доверенность на представителя и паспорт;
  • заявление.

    • Сроки рассмотрения – до одного-полутора месяцев. После чего принимается решение о допустимости переоформления формы права.

    При положительном решении, выданном в виде административного акта, землевладелец продолжает процедуру в Росреестре.

    Хорошим подспорьем в оформлении считается вступивший в силу в 2006 г. Федеральный закон, от 30.06.06, № 93-ФЗ. Он приобрёл популярность как «дачная амнистия», то есть упрощённый порядок переоформления ЗУ. Сегодня он продолжает действовать, но по усмотрению регионального руководства. Те регионы, которые продолжают на него опираться, допускают внесения изменений в форму собственности прямым оформлением перерегистрации в Росреестре, минуя бюрократическую процедуру административного решения.

    Следует учесть, что некоторые ситуации не допускают безвозмездного переоформления. Такие юридические прецеденты возникают тогда, когда заинтересованные лица ранее воспользовались правом на приватизацию. В этом случае требуется оформление выкупа ЗУ по кадастровой стоимости. Данное правило приостановило действие «дачной амнистии», уступив место нормативной проверке допустимости безвозмездного переоформления.

    Пошаговая инструкция: как переоформить земельный участок НА ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА?

    Переоформить участок в собственность на другого человека допустимо только при условии оформленного ранее права собственности. В иных случаях допускается переоформление участка под домом, при переходе имущественных прав на недвижимость.

    Здесь не допускается непосредственного переоформления, независимо от наличия и степени родства между лицами, осуществляющими переход прав. Передача собственности возможна только путём оформления имущественной сделки.

    Основания и условия

    Основанием и условием здесь выступают не только правоустанавливающие документы, но и правоудостоверяющие, к которым относится свидетельство о собственности. Кроме обозначенного, требуется составить гражданский договор о проведении имущественной сделки. Это могут быть:

  • дарение;
  • купля-продажа (процедура переоформления земельного участка при покупке ничем не отличается от стандартной).

    • Выбрав вид имущественных отношений, следует составить договор, в котором констатируется передача участка новому собственнику (как узнать собственника по кадастровому номеру?).

    Стороны договора посещают многофункциональный центр (МФЦ), где происходит регистрация права собственности на основании Федерального закона № 122-ФЗ, вступившего в силу 27.07.97 г.

    Документы, подаваемые в регистрирующий орган, следующие:

  • паспорта сторон;
  • для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
  • договор имущественной сделки в трёх экземплярах;
  • свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающий документ на ЗУ;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате пошлины.

    • Госпошлина в данном случае составляет 2 тысячи рублей, так как эти регистрационные действия носят имущественный характер.

    Сроки перерегистрации составляют 21 рабочий день, после чего новый владелец получает:

  • удостоверенный договор имущественной сделки;
  • свидетельство о собственности;
  • новый кадастровый паспорт.

    • Нюансы: как переоформить земельный участок НА РОДСТВЕННИКА?

    Переоформление земельного участка на родственника так же может опираться на куплю-продажу. В этом случае не требуется брать расписку, если действия носят формальный характер. Следует учесть, что переоформление посредством купчей близкому родственнику, не предоставляет таких преимуществ, как получение налогового вычета, то есть возврата 13% стоимости ЗУ, указанной в договоре. В то же время, если надел был в собственности менее 3 лет – уплата НДФЛ в размере 13% стоимости от одного миллиона, не отменяется независимо от степени родства.

    После смерти

    Алгоритм переоформления земельного участка после смерти владельца отличается от стандартного несколькими нюансами.

    После смерти родственника, участок, находящийся в его собственности, переходит к близким родственникам в виде общей наследственной массы. Если близких родственников нет, на недвижимость могут притязать родственники иных очередей, отдаляясь по восходящей и нисходящей родовой ветви. Наследственная масса делится между участниками составлением соглашения. По соглашению, полученный несколькими участниками ЗУ допускает:

  1. оформления в собственность с выделением долей;
  2. выкупа меньшим числом наследников;
  3. выкупа одним наследником;
  4. отказа одних наследников в пользу других.

Последствия не переоформления ЗУ

Халатность граждан к собственным имущественным вопросам, которые они не решили своевременно, приводит к тому, что надел:

  • не вправе участвовать в имущественных сделках;
  • не может выступать предметом залоговой стоимости;
  • не может включаться в завещание;
  • не передаётся по наследству.

    • Если на участке отсутствует капитальное строение, администрация вправе изъять надел в собственное распоряжение и выставить его на торги. Если капитальное строение возведено, под вопросом останется площадь участка, которую муниципалитет может урезать.

    Такие действия муниципалитета носят законный характер, так как он остаётся фактическим и юридическим собственником не переоформленной земли.

    Исключение составляют земли, находящиеся в пожизненно наследуемом владении. Этот вид правообладания допускает переход по наследству, но не допускает иных гражданских действий с участком.

    Теперь вы знаете как переоформить земельный участок в собственность, но не забывайте, что право собственности допускает полноценное имущественное распоряжение участком, в отличие от иных видов правообладания земельным наделом.

    myrealproperty.ru

    Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

    Как оформить землю в собственность? Какие варианты оформления предусмотрены действующим законодательством? Имеет ли значение, в каком фонде числится земля? Обо всем, что необходимо знать о том, как оформить землю в собственность и какие нюансы нужно при этом учесть, подробно поговорим ниже.

    Оформление земли в собственность: общая информация

    Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю:

  • в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;
  • путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
  • путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

    • Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

    Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

    Оформление права собственности на землю, приобретенную по сделке. Какие нужны документы

    Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

    Документы для оформления земельного участка в собственность:

    1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);
    2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);
    3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);
    4. Выписка из кадастрового плана;
    5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;
    6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

      При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность , стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в случаях, когда регистрация осуществляется в отношении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, пошлина составит 100 рублей).

      При приобретении земельного участка с иной целью (например, под строительство нежилого здания) придется заплатить 2 000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше — 22 000 рублей.

      Как оформить землю в собственность при наследовании?

      Для оформления права собственности на землю, перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

    7. выпиской из кадастрового плана земельного участка;
    8. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
    9. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
    10. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
    11. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

      Приватизация земли под домом

      Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

    12. о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;
    13. предоставлении такого участка за плату;
    14. отказе в предоставлении земли.

      Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

      Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

      Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

    15. заявление о регистрации;
    16. квитанцию об уплате госпошлины;
    17. решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;
    18. документ, удостоверяющий вашу личность;
    19. выписку из кадастрового плана земельного участка.

      Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.

      У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.

      Тонкости оформления права собственности бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю

      Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

      Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

      Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015-2016 годах

      Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2015-2016 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.

      Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В принципе, такая информация является общедоступной, и при необходимости вы сами можете запросить сведения из единого реестра прав. То же самое в ваших интересах может совершить и специалист.

      nsovetnik.ru

      Как правильно оформить земельный участок в собственность

      Содержание статьи

      Участок земли, который был у вас в аренде, можно переоформить в собственность путём приватизации или выкупа по его кадастровой стоимости.

      Как приобрести земельный участок в собственность и с чего начать эту процедуру?

      Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением участка, то вам следует помнить, что:

      • Каждый случай уникален и индивидуален.
      • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
      • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

        • Законы, дающие право на оформление земли в собственность

        В большинстве случаев участки земли находятся в собственности муниципальных органов власти, которые делегируют право физическим лицам на распоряжение ими на основании договора аренды или бессрочного пользования.

        Важно! Правоотношения между физическими лицами и муниципалитетами регулирует ст. 624 Гражданского кодекса РФ, а также нормы Земельного кодекса и ФЗ «О приватизации». Каждый дееспособный и совершеннолетний гражданин имеет право оформить землю в собственность бесплатно.

        Когда это можно сделать

        Если в 2016 году или ранее хотя бы единожды вы приватизировали землю на себя бесплатно, то повторно сделать это будет невозможно. Что нужно в таком случае, чтобы земельный участок оказался в вашей собственности?

        Процесс приватизации можно заменить выкупом земли по её кадастровой стоимости, которая на 1/3 меньше рыночной.

        Основания для перехода права собственности на земельный участок

        Передача права собственности возможна только после того, как земля использовалась по её назначению в течение 3 последних лет после оформления договора аренды. Для этого необходимо волеизъявление двух сторон сделки – арендодателя и арендатора земли.

        Порядок оформления в собственность арендованного участка земли

        Куда подавать заявление

        Если вы ранее заключали договор аренды на землю с муниципальными органами власти и использовали её в течение установленного законом времени по назначению, то у вас появляется право обратиться в этот орган с заявлением о регистрации на праве личной собственности. Для этого нужно обращаться в поселковую администрацию (жителям сельской местности) или в отдел департамента по землеустроительной деятельности (жителям городов) по месту расположения земельного надела.

        Как выглядит заявление

        Заявление можно написать в произвольной форме, но лучше это делать на типовом бланке на имя главы районной администрации или начальника департамента по землеустроительной деятельности.

        В него включают:

      • реквизиты договора аренды с обозначением сторон и даты заключения;
      • кадастровые и технические характеристики надела и место его расположения;
      • информацию о добросовестности использования земли по её целевому назначению на протяжении установленного законом периода или более;
      • возможные улучшения, если они имели место в процессе эксплуатации;
      • просьбу о приватизации земли с подтверждением факта неиспользования этого права ранее или передачи в собственность путем купли-продажи;
      • дату, подпись и полностью Ф.И.О. претендента.

        • Документы для регистрации

        К заявлению о передачи права собственности на землю вы должны приложить предусмотренные законом документы:

      • копию договора аренды;
      • полученное в многофункциональном центре свидетельство;
      • кадастровый паспорт на землю, полученный 5 и более лет назад;
      • подтверждение льгот на приобретение участка в виде копии удостоверений пенсионера, инвалида или многодетной семьи.

        • Принятие решения о переводе земли в собственность

        После получения заявления и пакета документов решение принимают коллегиально на административной комиссии, куда допускают заинтересованных лиц. Это решение оформляют протоколом. Заявителю в 5-дневный срок направляют выписку из него, в которой отражается положительное или отрицательное постановление. Оно должно быть обосновано нормами регионального и федерального законодательства и не противоречить им.

        Важно! Если решение положительное, а приватизировать землю бесплатно повторно закон не позволяет, то заключается договор купли-продажи земельного участка.

        В какие сроки рассматривают заявление

        Заявление после его регистрации рассматривают в месячный срок. Если ответа не последовало, можно уточнить дату слушаний по заявлению или обжаловать бездействие административного органа в суде. Оплата за работу административной комиссии не предусмотрена.

        Сколько стоит регистрация земельного участка

        Физическое лицо уплачивает в доход государства регистрационную пошлину в размере 350 рублей. Дополнительно нужно вносить средства за выдачу нового кадастрового паспорта. По окончании регистрации данные о земельном участке будут внесены в государственный реестр, а затем вам выдадут свидетельство о праве собственности.

        Все эти действия требуют знаний норм законодательства и могут отнять немало сил и времени. Поэтому доверить этот процесс следует квалифицированным юристам в области земельных правоотношений.

        ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

        pravoman.ru