Закон Тюменской области от 29 июня 2017 г. N 43 "О внесении изменений в Закон Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета"

Обзор документа

Мотивация кадрового состава ветеринарных специалистов в государственных учреждениях Тюменской области.

Закон подготовлен в целях обеспечения реализации прав специалистов государственной ветеринарной службы, осуществляющих деятельность в сельской местности, и нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение жилья.

Предусмотрены механизмы предоставления социальных выплат (субсидий) специалистам государственной ветеринарной службы РФ в возрасте не старше сорока пяти лет, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеющим стаж работы в государственных ветеринарных учреждениях Тюменской области не менее 3 лет.

Субсидии будут предоставляться на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности, в том числе на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство.

Размер субсидии будет составлять 400 тысяч рублей. В случае если получатель субсидии имеет детей, размер субсидии будет увеличиваться на 100 тысяч рублей на каждого ребенка.

Субсидия будет предоставляться при условии работы получателя субсидии в течение пяти лет с даты получения субсидии в государственных ветеринарных учреждениях Тюменской области.

Помимо того, установлена дополнительная мера поддержки ветеринарных специалистов, получающих указанную субсидию на строительство жилья — льготный займ на индивидуальное жилищное строительство.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

www.garant.ru

Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2018 году

Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области действует в соответствии с Законом Тюменской области от 3.08.1999 г. N 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в дальнейшем по тексту — Закон N 128), который определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат и займов на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета гражданам РФ, имеющим право на их получение.

Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории области не менее 5 лет российские граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилье в органах местного самоуправления и в организациях.

Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

  • Граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на момент подачи заявления.
  • Работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15-ти лет.
  • Молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
  • Граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
  • Многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей в возрасте до восемнадцати лет.

Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство или приобретение жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде, но не более нормы площади жилья:

  • 18 м 2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
  • 42 м 2 общей площади — на семью из 2-х человек;
  • 33 м 2 общей площади — на одиноко проживающего человека.

    • Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на 1-го члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в соответствии с приложением N 1 к Закону N 128.

    Безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% среднерыночной стоимости жилья на момент принятия комиссией решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого или строимого жилья.

    Предоставление субсидии производится по решению комиссии с выдачей гражданину свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии со сроком действия не более 6 месяцев.

    Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области или юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.

    Целевые жилищные займы для отдельных категорий граждан Тюмени и Тюменской области

    Право граждан на получение целевого жилищного займа на приобретение или строительство жилья регулируется статьей 5 Закона N 128. Условия предоставления займов лицам, получившим свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья определяют:

  • статья 5.1 Закона N 128 — для молодых семей;
  • статья 5.2 Закона N 128 — для работников бюджетной сферы;
  • статья 5.3 Закона N 128 — для ветеринарных специалистов.

    • Общий порядок предоставления займов гражданам на приобретение или строительство жилья устанавливает статья 6 Закона N 128.

    Последние новости по ипотеке г. Тюмени и Тюменской области

    Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Тюменской области снизилась с начала года на 2% и составила 9,7% годовых, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в тюменском отделении Центрального банка РФ.

    В 2017 году Тюменский филиал компании «Росгосстрах» урегулировал 40 убытков по договорам ипотечного страхования. Сумма выплат превысила 16 млн рублей. Имущество тюменских заемщиков чаще всего страдало от пожаров и стихийных бедствий. Также выплата по комплексному договору ипотечного страхования.

    В 2018 году на смену ипотеке с господдержкой пришла льготная, получившая в народе название «детской». Ощутимой поддержкой для семей с двумя и более детьми должна стать ставка в 6% на приобретение жилья. Программа распространяется также на рефинансирование ипотечных кредитов. По оценке экспертов.

    Книги по жилищному кредитованию

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие.

    Представляем вашему вниманию ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    www.vse-obipoteke.ru

    В Тюменской области семьи из Ингушетии обманом получили субсидии на покупку жилья

    В Тюменской области по материалам прокуратуры возбуждены четыре уголовных дела, связанных с обвинениями в хищениях при реализации программы по обеспечению молодых семей жильем. Как сообщили Znak.com в пресс-службе областного надзорного ведомства, в Ярковском районе Тюменской области в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы включили четыре семьи из Ингушетии. По программе «Жилище» молодая семья имеет право на государственную поддержку в виде социальной выплаты на приобретение жилья. При этом порядок предоставления выплат определяется органами власти субъекта РФ.

    В Тюменской области участниками подпрограммы могут быть лишь те семьи, все члены которых постоянно проживают на территории Тюменской области. Социальная выплата предоставляется органом местного самоуправления, принявшим решение об участии молодой семьи в подпрограмме, за счет средств местного бюджета, в том числе за счет субсидий из бюджета субъекта РФ.

    В Тюмени не нашлось молодых семей, чтобы освоить 100 млн поддержки из бюджета

    Установлено, что в 2013-2014 годах четыре семьи из Ингушетии обратились в администрацию Ярковского района для включения в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», предоставив недостоверные сведения о постоянном проживании в селе Ярково Тюменской области. Семьи были включены в состав участников программы, и две из них в октябре 2015 года получили свидетельства на получение из бюджета Ярковского района социальной выплаты на покупку жилья размере более 1,1 млн рублей и 770 тыс. рублей соответственно. Семьи в ноябре 2015 года приобрели два жилых помещения у одной и той же владелицы, своей родственницы. В январе 2016 года это жилье они продали ей обратно.

    Прокуратура области усмотрела в этом мошенничество и направила материалы проверки в УМВД России по Тюменской области, где по ним возбуждены уголовные дела по частям 3 и 4 статьи 159.2 УК РФ («Мошенничество при получении выплат, совершенное в крупном и особо крупном размере»).

    В отношении двух других семей, которые предоставили в районную администрацию недостоверные сведения, но субсидии получить не успели, по материалам областной прокуратуры УМВД России по Тюменской области возбуждены уголовные дела по части 3 статьи 30 и части 3 статьи 159.2 УК РФ («Покушение на мошенничество при получении выплат в крупном размере»).

    Расследование хищений находится на контроле прокуратуры Тюменской области.

    www.znak.com

    Правда УрФО

    Алекперов стал беднее на 4 млрд

    «Дочки» «Россетей» пошли на торги с ФСБ

    «Газпром» скрыл проект выбросов в Тюмени

    Кобылкин оставил сотни трупов в ЯНАО

    В Тюменской области ввели новые субсидии на жилье

    Власти предусмотрели льготные займы для ветеринаров

    Губернатор Тюменской области Владимир Якушев утвердил порядок предоставления социальных выплат и займов на строительство жилья для специалистов государственной ветеринарной службы, работающих в сельской местности.

    Соответствующие поправки в областной закон «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» ранее приняла областная дума.

    «Наша задача – создать условия для их комфортного проживания на селе. Принятое решение о предоставлении жилищных субсидий уже в ближайшем будущем принесет свои результаты», – уверен губернатор Владимир Якушев.

    Социальная выплата и заем предоставляются на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство. Строящийся дом при этом должен находиться в границах муниципального образования, на территории которого специалист работает.

    На социальные выплаты могут рассчитывать ветеринары в возрасте не старше 45 лет со стажем работы в государственных ветеринарных учреждениях Тюменской области не менее 3 лет. Также претенденты должны стоять на учете в органе местного самоуправления или государственном ветеринарном учреждении как нуждающиеся в жилых помещениях.

    Размер субсидии составит 400 тысяч рублей, а в случае если ветеринарный специалист имеет детей, она увеличивается еще на 100 тысяч рублей в расчете на каждого ребенка. Согласно постановлению, ветеринарные специалисты, получившие свидетельства о предоставлении субсидии, также имеют право на получение займа на индивидуальное жилищное строительство. Заем предоставляется в размере не более 1 млн рублей на срок до 10 лет, но не более срока, оставшегося до достижения ветеринарным специалистом возраста 55 лет.

    Как сообщили в правительстве региона, в настоящий момент в Тюменской области работает 37 специалистов ветеринарной службы, отвечающих установленным критериям. В их семьях воспитывается 60 детей.

    pravdaurfo.ru

    Субсидии на жилье бюджетникам в Тюменской области (2017)

    Для Тюменской области, в частности Тюмени и Тобольска на региональном уровне предусмотрены возможности льготного приобретения жилья при помощи субсидии из бюджетных средств. Взять кредит можно не только напрямую в местных органах власти, но и при помощи агентств-посредников, которые обеспечивают полный комплекс услуг от юридического сопровождения субсидирования до поиска квартиры, соответствующей требованиям, и ее оформления.

    Условия получения субсидии

    Льготный кредит берется под ставку не менее 1% и не более 1/8 от ставки рефинансирования Центрального банка России. Большинство крупных банков страны назначают небольшую процентную ставку – около 8,9% годовых. Средства, выделенные тюменским региональным бюджетом, могут быть использованы в качестве первичного взноса по кредиту, что существенно упрощает его взятие при отсутствии собственных накоплений.

    Претендовать на получение субсидии могут граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в Тюмени и Тобольске, и задействованные в бюджетных сферах. Срок работы в соответствующих направления должен составлять 10 лет и более. Также обязательным условием является постановка заемщика на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий – сделать это можно в Управлении по жилищной политике в г. Тюмень или по месту работы. Субсидия выделяется на жилье эконом-класса.

    На 2017 год в Тюмени и Тобольске предусмотрено участие в программе таких категорий граждан, как:

    работники сферы культуры, образования и здравоохранения;

    работники сферы молодежной политики и спорта;

    социальные работники в Центрах занятости населения.

    К числу бюджетников, располагающих правом на субсидию, относятся также работники подразделений, не имеющих статуса филиала, но принадлежащих организациям в указанных сферах деятельности – в том случае, если эти подразделения дислоцированы в Тюмени и даже за ее пределами.

    Наличие несовершеннолетнего сына или дочери, инвалида любого возраста, который нуждается в постоянном попечении, а также находящегося на иждивении студента дневной формы обучения (до 23-х лет) повышает выплату до 400 тыс. рублей, а каждого последующего родного или усыновленного ребенка – еще на 100 тыс. Если в период погашения ипотеки в семье появляется новый ребенок, за него полагается надбавка в 200 тыс. При этом сумма субсидии не может быть меньше 5% и не должна превышать 70% от рыночной стоимости жилья.

    Социальная выплата предоставляется бюджетникам единоразово и имеет строгое целевое назначение. Она может быть потрачена на:

    приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (в новостройке, при условии, что срок введения квартиры в эксплуатацию наступает не позже, чем через 5 лет);

    паевое участие в новостройке, строительство которой выполнено как минимум на 70%;

    В каждом из случаев объект недвижимости, на который берется займ, должен располагаться на территории муниципального образования – Тюмени или Тобольска. При этом покупка жилья на вторичном рынке с подтверждением процента его износа в 2017 году не проводится – в программе участвуют только новостройки.

    Частым условием, которое выставляют банки бюджетникам при использовании льготных условий кредитования, является участие 2-х и более созаемщиков или поручителей по ипотечному договору.

    Обратите внимание! Если заемщик прекращает работу в казенной сфере в течение 5 лет после выдачи субсидии, она возвращается в региональный бюджет.

    Порядок получения льгот на жилье в Тюмени

    Если бюджетник уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий, ему необходимо написать заявление на получение субсидии по месту работы. Для внесения в списки претендентов необходимо предоставить:

    справку о составе семьи;

    справку об отсутствии в собственности жилья, пригодного для проживания (получается в БТИ и Росреестре).

    После проверки предоставленных документов исполнительные органы организации составляют список льготников и отправляют его в Главное управление строительства в Тюменской области.

    Когда работник бюджетной сферы решает воспользоваться полученной льготой (если он не затребовал ее на протяжении 1 года после выдачи свидетельства, встать в очередь придется снова), социальная выплата минует его руки. Все выплаты из регионального бюджета проводятся в безналичном порядке. Средства перечисляются либо на счет продавца недвижимости (застройщика), либо, в виде первичного взноса, банку-кредитору, если бюджетником была взята ипотека

    Для перевода выплаты на счет требуется подать уже другой пакет документов:

    заявление с номером счета и ИНН застройщика или кредитора (+ информация о банке: точное название и адрес, БИК, счета);

    договор купли-продажи жилой недвижимости;

    свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье;

    свидетельство на получение соцвыплаты;

    справка от организации о том, что сотрудник числится в штате на дату подачи заявления.

    Если для покупки жилья был взят кредит, также нужно предоставить:

    справку об остатке основного долга и процентов.

    ГУС в Тюменской области обязано перечислить средства не позднее, чем через 15 дней после подачи заявления.

    В число документов, которые подаются при покупке квартиры от застройщика, входит:

    проект договора купли-продажи;

    доверенность с копией.

    Где узнать список льготного жилья в Тюмени в 2017

    bankrt.ru