Оценка для страхования гаража
Если Вы планируете застраховать свой гараж, то при проведении переговоров со страховой компанией потребуется заключение о страховой стоимости гаража для согласования объема страховых выплат.
При заключении договора страхования гаража важно правильно оценить его страховую стоимость. Так, согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 947 п. 2), страховая сумма не должна превосходить действительную стоимость недвижимости на день заключения договора страхования недвижимости. В случае заключения договора страхования недвижимости на большую сумму, договор является ничтожным в части превышения страховой суммы над рыночной стоимостью, а излишне уплаченная страховая премия страхователю не возвращается. Таким образом, при заключении договора страхования гаража и определении страховой стоимости, стороны должны исходить исключительно из действительной (рыночной) стоимости гаража.
Безусловно, страховая компания пригласит своего оценщика, но односторонняя оценка не всегда объективна, поэтому желательно прибегнуть к услугам стороннего оценщика. Следует отметить, что важность наличия отчета об оценке страхуемого гаража состоит еще и в том, что проведенная независимым оценщиком оценочная экспертиза категорически не позволяет страховщику впоследствии оспаривать страховую сумму по договору, поскольку статья 948 ГК РФ это прямо запрещает: «Страховая стоимость имущества, указанная в договоре страхования, не может быть впоследствии оспорена, за исключением случая, когда страховщик, не воспользовавшийся до заключения договора своим правом на оценку страхового риска, был умышленно введен в заблуждение относительно этой стоимости».
Следовательно, перед тем как застраховать гараж, лучше произвести независимую оценку его страховой стоимости. Заключение о страховой стоимости оформляется специализированным Оценщиком в виде Отчета об оценке гаража, который содержит в себе подробную информацию о его физических характеристиках и конструктивно-технологических параметрах, местоположении, окружении, методологии проведения оценки стоимости недвижимости, а также выполнении расчетов в соответствии с обязательными к применению Стандартами оценки. Этот Отчет об оценке для страхования гаража является официальным документом и предоставляется в страховую компанию.
Оценка гаражей — одно из направлений профессиональной деятельности нашей Компании.
Опытные Оценщики нашей Компании, знают требования страховых компаний, а также все «подводные камни» составления отчетов об оценке для страхования. Благодаря этому наши клиенты в абсолютном большинстве успешно решают вопросы, связанные со страхованием гаражей.
В случае наступления страхового случая наша Компания произведет оценку ущерба, нанесенного застрахованному гаражу.
Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки для страхования гаража приведены на странице — Оценка гаража
Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся страхования недвижимости, Вы можете узнать на странице — Страхование недвижимости
Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения
www.apline.ru
Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке
Финмаркет, 25 июля 2008 г.
Кризисная ситуация на финансовых рынках может осложниться – глава «Ингосстраха» Александр Григорьев
Все переменилось буквально за несколько лет. Искателям авантюрных доходов теперь вряд ли придет в голову связать свои надежды с отечественным рынком страхования. Для строителей схемного бизнеса создана обстановка нетерпимости, любителям демпинга труднее строить пирамиды, а финансовый рынок, затянувший пояс в связи с ипотечным кризисом, испытывает ностальгию по десяткам процентов доходности на фондовом рынке.
Калининградские Новые колеса, 15 мая 2003 г.
Как застраховать гараж
Становясь членом гаражного кооператива, следует обращать внимание не только на близость к дому и стоимость участия в проекте. Один из главных вопросов, которым следует задаться — «Как застраховать гараж?»
Накануне пожара, который случился в нашем гаражном кооперативе, жена забрала машину и уехала к теще в деревню. Тогда я не хотел отдавать ей наш Nissan, обещал сам съездить на строительный рынок, а потом в деревню к маме. Но теперь я знаю: то, что она настояла на своем, и спасло машину.
Пожар начался примерно в половине одиннадцатого вечера. Какой-то умник оставил промасленную ветошь на включенном обогревателе, и через несколько минут гараж вспыхнул как спичка. Естественно, никаких серьезных средств для тушения пожара ни у кого в гаражах не было, поэтому буквально через десять минут полыхнула вся «воронья слободка».
Когда приехали пожарные, огонь уже охватил два ряда гаражей и грозил вот-вот перекинуться на следующие, примыкавшие к горящим рядам боксы. По вызову подъехала всего одна пожарная машина. Так что с самого начала время было упущено. Одного расчета было явно недостаточно, поэтому, оценив ситуацию, пожарные вызвали подкрепление. Но никаких «водных артерий» поблизости не оказалось. Поэтому пожарным пришлось прокладывать магистральные линии до ближайших прудов. А это — около трехсот метров, причем не по чистому полю, все вокруг заставлено автомобилями.
В общем, пока подъехали другие расчеты (всего я насчитал 16 машин), пока проложили магистраль и начали качать воду, прошло около двух часов. В борьбе человека со стихией в нашем случае победил человек. Правда, понес при этом значительные потери.
В 2 часа ночи, когда пожарные начали разъезжаться, подсчитывать убытки ни у кого уже не было сил. На следующий день, когда поле брани еще дымилось, мы узнали, что полностью выгорели 17 гаражей — это около 400 квадратных метров. Еще дотла сгорели 14 машин — от «запора» до BMW X5. По сравнению с потерями других, мои, в виде обрушившейся крыши и перекошенных стен, казались мизерными.
Когда шок прошел, самые активные решили как-то поправлять ситуацию — сначала чинить гаражи, а потом их страховать. Но тут нас ждало жестокое разочарование. Выяснилось, что чиниться нужно всем скопом.
Я могу начать переделку своего гаража только с участием своих соседей справа и слева — у нас ведь общие стены. Даже в том случае, если я с ними договорюсь, мне все равно придется ждать, когда они, в свою очередь, договорятся со своими соседями. И так до тех пор, пока все в ряду не захотят отремонтироваться. Тут же выяснилось, что самый дешевый из вариантов починки — $2,5 тыс. за бокс — сравним по цене с постройкой нового гаража.
О страховке
Председатель кооператива заявил, что нашел страховщика, готового взяться за наши гаражи, но только при условии, что в страховании будут участвовать все собственники сразу. То есть несогласие даже одного из пайщиков делает страхование невозможным. Я приуныл: добрая половина у нас — пенсионеры. Дожидаться, пока все до одного решатся выложить деньги на страховку, я не стал и решил самостоятельно выяснить, могу ли застраховать свой бокс.
Начал обзванивать крупные страховые конторы с вопросом: «Можно ли застраховать железный бокс в гаражном кооперативе?»
В первую очередь, поговорил со страховщиками. Главное, что захотел узнать агент, — есть ли у моего гаража фундамент. Именно от этого зависело, возьмется ли страховая компания оформить полис страхования. В моем боксе фундамента нет — значит, оформить страховку нельзя.
Если бы этот элемент конструкции присутствовал, то компания готова была оформить страховку. Причем при страховом покрытий в $3 тыс. мне пришлось бы заплатить $100.
В другой компании спросили, что представляет собой мой гараж, и взяли тайм-аут. Агент позвонил через пару дней и сказал, что страховая компания не берется отвечать за железные боксы. Она страхует только «капитальные» гаражи, сделанные из кирпича или бетона. Будь у меня такой гараж, страховка обошлась бы в 3 процента от суммы, на которую застраховано имущество, в моем случае — $90.
Еще среди непременных условий оформления полиса значились справка БТИ и свидетельство о праве собственности. Ни того, ни другого у меня не было, да и быть не могло, ибо собственность на гараж, получается, коллективная. Эксперт из третьей фирмы вообще сказал, что компания страхованием гаражей не занимается, независимо от того, из чего и как именно они построены.
Неутешительный вывод, к которому я пришел, — мой случай не подходит под требования ни одного надежного страховщика. Не знаю, какую там страховую компанию нашел председатель гаражного кооператива. Мне это уже неважно. Машину я ставлю на платной охраняемой стоянке за $50 в месяц, на руины своего гаража махнул рукой — за две с половиной тысячи долларов машина будет под присмотром целых четыре года, а зимнюю резину можно складировать у тещи в сарае.
— Многие гаражи образуются на месте муниципальных парковок или пустырей. Документы на право собственности оформляются в процессе строительства или гораздо позже, когда автолюбители уже пользуются своими гаражами. Страховые компании занимаются страхованием гаражей только при правильно оформленном праве на собственность, при наличии справки БТИ.
— Главным условием страхования гаражного кооператива является непременное участие всех до единого пайщиков. Объясняется это просто: если загорается один из гаражей — начинается цепная реакция.
— Страхование гаража подразумевает только ответственность страховщика за бокс, но не за машину, в нем хранящуюся. Страхование автомобиля от пожара возможно лишь в комплексе — по риску «ущерб».
Вся пресса за 15 мая 2003 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование имущества, Огневое страхование
www.insur-info.ru
Страхование гаража от возможных рисков
Оформление страхового полиса позволяет владельцу гаража защитить себя от материальных убытков в случае повреждения строения или кражи внутреннего оборудования.
Стоимость данного вида страхования достаточно низкая и зависит от рыночной цены гаража.
При оформлении страховки важно обращать внимание на различные нюансы.
Гараж является имущественным объектом, поэтому его страхование существенно ничем не отличается от оформления полиса на любую иную недвижимость.
Страхование гаража, как вида имущества
Застраховать можно гараж, находящийся на собственном участке владельца, либо строение, которое входит в состав кооператива.
Наличие полиса дает владельцу гаража гарантию возмещения ущерба в случае возникновения таких непредвиденный ситуаций, как пожар, кража имущества из гаража, повреждение строения третьими лицами и т.д.
Особенно необходим страховой полис владельцам гаражей в кооперативах, так как возгорание или затопление одного гаража может стать причиной материальных убытков для владельцев соседних строений.
Действие страхового полиса может распространяться на следующее имущество:
- Сам гараж (фундамент, стены, крыша, внешние и внутренние облицовочные материалы).
- Коммуникации (водопровод, проводка, счетчик, щиток и т.д.).
- Мебель.
- Устанавливаемое оборудование (стеллажи, верстаки и т.д.).
- Переносные инструменты (дрель, отвертки, гаечные ключи и т.д.).
- Затопление.
-
Пожар (по вине владельца, поджог, замыкание проводки, переход пламени от горящего соседского гаража и т.д.). - Кража имущества (вынос из гаража находящегося внутри стационарного оборудования).
- Повреждение гаража в результате кражи с взломом, либо вандализма.
- Выход из строя коммуникаций (замыкание электропроводки, прорыв труб и т.д.).
- Стихийные бедствия (наводнение, ураган, удар молнии, землетрясение и т.д.).
Последний пункт, как правило, вызывает возражение у представителей страховых компаний, отказывающихся вносить в страховой полис то оборудование, которое может быть вынесено из гаража в любой момент.
Это объясняется вероятностью мошенничества со стороны владельцев, желающих получить обманным путем денежную компенсацию.
При обращении в страховую компанию гражданину необходимо предъявлять надлежаще оформленные документы, подтверждающие право на собственность.
У владельца обязательно должна быть в наличии справка БТИ.
Часто человек начинает пользоваться гаражом, появившимся на месте муниципальной парковки или пустыря, еще до получения правоустанавливающих документов.
Документы, подтверждающие право собственности, могут быть получены значительно позже.
В этом случае претендовать на оформление страховки на гараж владелец, уже пользующийся строением, не имеет возможности.
Возможно Вас заинтересует титульное страхование недвижимости — тарифы, сроки и цели
Или прочтите ТУТ про страхование детей и необходимые для этого документы.
Нюансы при страховании рисков
Гараж можно застраховать от следующих рисков:
При оформлении страхового полиса гражданину важно внимательно изучать условия, на которых гарантируется возмещение причиненного ущерба.
Страховые компании часто прибегают к уловкам в составлении формулировок в документе, которые позволяют им максимально сузить перечень подлежащих оплате рисков.
Так, страховая компания может под «затоплением» понимать лишь прорыв труб, но не включать в страховое покрытие вероятность затопления в результате погодных условий (сильный дождь, таяние снегов).
Страхование от последствий стихийных бедствий, также, может иметь достаточно узкое толкование.
Например, владелец может рассчитывать на получение материального ущерба при наводнении и цунами, но не получить ничего в случае разрушения строения из-за удара молнии или повреждения крыши гаража упавшим в следствие урагана деревом.
Вероятность возгорания здания может быть прописана в страховом полисе только с точки зрения возникновения пожара непосредственно на объекте, но повреждение строения из-за возгорания соседних гаражей может не учитываться.
Более того, представители страховой компании могут указать в договоре, что материальное возмещение в случае пожара полагается клиенту только в случае соблюдения им всех положенных правил пожарной безопасности.
На практике предписанные законом правила пожарной безопасности практически никогда не соблюдаются.
В такой ситуации страхователи оставляют за собой право признать, что пожар произошел по вине самого владельца.
Единственный выход – заключать договор, в котором будет присутствовать формулировка «возгорание по любой причине».
В результате сноса гаража в рамках муниципальной кампании по устранению гаражных площадок возможность получения денежной компенсации от страховщика полностью исключена.
Владелец транспортного средства может рассчитывать только на возврат части стоимости полиса от момента сноса гаража до конца страхового периода.
Оценка строения и имущества
При заключении договора со страховой компанией требуется предъявить заключение относительно его страховой стоимости.
Это заключение позволяет определить размер последующих выплат.
При проведении оценки строения необходимо исходить из реальной рыночной стоимости гаража.
Завышение или занижение его цены приводит к неверному расчету положенной страховой выплаты.
Особенную сложность представляет расчет стоимости гаража, стоящего самостоятельно и не входящего в кооператив.
В этом случае владельцу сложно доказать размер материальных затрат, которые он понес при возведении гаража. Конечная сумма определятся соглашением сторон.
Заключение о стоимости составляется в виде отчета об оценке. Документ имеет официальный статус.
Отчет содержит в себе следующие сведения:
- Физические параметры гаража.
- Конструктивные особенности.
- Технические характеристики.
- Местоположение строения.
- Расположенные по соседству объекты.
Оценка производится по определенной методике при помощи специальных расчетов, соответствующих принятым стандартам оценки.
Проведение процедуры оценки имеет значение не только для верного расчета суммы страховки.
Наличие заключения оценочной компании позволяет избежать оспаривания суммы денежной компенсации представителями страховой компании.
Ст. 948 Гражданского кодекса четко регламентирует невозможность оспаривания страховой суммы, уже указанной в двустороннем договоре между страхователем и страховщиком, даже если гражданин умышленно ввел представителей страховой компании в заблуждение перед подписанием договора.
Для максимальной объективности данных оценки гражданину не стоит полагаться только на экспертизу, проведенную оценщиком страховой компании.
Желательно пригласить независимого эксперта и получить у него заключение.
Узнайте как оформить страхование от безработицы и кто может застраховать свое место работы
О перестрахование читайте в ЭТОЙ статье.
Способы подтверждения страхового стажа для расчета будущей пенсии:
В среднем стоимость страховки составляет 0,5-1% от цены строения.
Стоимость напрямую зависит от конструктивных особенностей гаража и его оснащенности оборудованием, находящимся внутри.
Так, полис на простой кирпичный гараж с железной кровлей и без внутреннего оборудования будет составлять максимум 0,5% от цены строения.
Самая большая величина страховки будет для гаража с деревянной обшивкой и находящимися внутри стеллажами, верстаками.
strahovkunado.ru
Как застраховать гараж?
Страхование недвижимости один из самых популярных сервисов, которые очень распространены в европейских странах. На территории бывших стран СНГ застраховано около десяти процентов недвижимости и эта цифра постоянно увеличивается. Страхование гаража включает в себя страхование самого помещения и кроме того всех предметов, которые в нем будет находиться.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Страховые риски
Страхование гаража может проводить от самых разнообразных рисков, которые могут нанести ущерб самому помещению так и материальным ценностям, которые в нем находятся. При выборе страхового полиса стоит обратить внимание на ущерб, от которого он страхует. Страховые полисы гаражей по своему принципу практически не отличаются от другого вида имущества, и при оформлении страхового полиса можно прописать защиту самого помещения так и оборудования, которое в нем находиться.
Есть больше количество страховых рисков, от которых можно застраховать помещение.
Основанная масса полисов страхует от пожара, других стихийных бедствий, которые могут проявиться по причине природных катаклизм, неполадки связанные с коммунальными системами, нанесение специального ущерба злоумышленниками. В полисе может быть прописана как кража материальных вещей, так и повреждении при взломе помещения.
В полисе также может быть более подробно прописана причина возникновения повреждений. Зачастую страхование от пожара должно описывать страховые причины, которые будут рассматриваться. Ведь возникновение пожара может быть по многим причинам, таким как поджег, электропроводка или небрежное поведение с огнем самим владельцем или другими гражданами которые имеет доступ к помещению.
Также стоит внимательно вычитать пункт договора, в котором говориться о стихийном бедствии. В большинстве договоров страхования прописано такие моменты как наводнение или землетрясение. При такой формулировке не стоит надеяться на выплату, если гараж будет поврежден упавшим деревом.
Как оформить гараж в собственность: с чего начать?Читайте тут.
Где можно застраховать гараж?
Большинство страховых компаний страхует гаражи, как и остальное недвижимое имущество. Поэтому если вы сотрудничаете со страховой компанией определенный период времени, то можете воспользоваться и страхованием гаража у нее.
Но если вы не пользуетесь услугами страховых компаний, но решили застраховать недвижимость стоит обратить внимание на ряд показателей, которые характеризуют страховые компании.
Первое на что надо обратить внимание это страховой полис, вычитать все моменты посоветоваться с адвокатом. Кроме того обратите внимание на репутацию страховой компании и выплаты, которые она производила за последнее время. Если страховая компания надежная она будет иметь положительные характеристики и большую клиентскую базу.
Перед обращением в страховую компанию также стоит отобрать предварительный ряд вопросов, которые вы будете задавать консультанту при общении. Если вы сомневаетесь в надежности полиса, попросите пустой экземпляр договора, или копию договора для ознакомления и дома, без лишнего вмешательства внимательно его вычитайте.
Оценка для страхования гаража
Перед подписанием договора о страховании стоит провести оценочную стоимость недвижимости, в данном случае гаража, что даст возможность понимать размеры выплат при наступлении страхового случая.
Кроме того обратите внимание что в законодательстве прописано отдельным пунктов факт того, что стоимость страховых выплат не может быть больше стоимости любой недвижимости и гаража в том числе. Практически все страховые компании имеют своих оценщиков, которые проводят экспертизы. После проведения работы владельцу, предоставляться документы, в которых будет прописана полная стоимость помещения, в данной ситуации гаража. Если стоимость вызывает сомнения можно с данными документами обратиться к независимому эксперту.
Как оформить гараж по дачной амнистии?Читайте в этой статье.
Страхование гаража: цена
Цена страховых полисов недвижимость примерно одинаковая практически во всех страховых компаний. В среднем полис обойдется от половины до одного процента от полной стоимости гаража.
Минимальная стоимость по страхованию недвижимости будет начинаться от одной тысячи рублей. При выборе страхового полиса стоит обратить внимание на условия, которые входят в саму стоимость. В большинстве компаний в стоимости страхового полиса уже прописан анализ стоимости помещения. Кроме стоимости помещения в стоимость страхования будут, входит все дополнительные материальные ценности, которые будут страховаться вместе с гаражом.
Если вы решили застраховать недвижимость и желаете знать, сколько это будет стоить, можете воспользоваться онлайн калькуляторами. Данные калькуляторы работают достаточно просто, необходимо просто выставить все фильтры и будет отображена предварительная цена.
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
o-nedvizhke.ru
Страхование гаража: оформляем полис?
Автомобили сейчас страхуют практически все. Многие страхуют дачи, коттеджи и квартиры.
А можно ли застраховать гараж? Давайте разберемся с этим вопросом. 
Застраховать можно любой гараж: как отдельный, стоящий на собственном приусадебном участке, так и входящий в состав кооператива. Принципиально страхование гаража не отличается от оформления полиса на любое другое строение.
Под защиту полиса в данном случае подпадает собственно само строение – фундамент, каркас, стены, кровля, внешние облицовочные панели и внутренняя отделка, а также элементы коммуникаций: таких, как электропроводка со счетчиком и щитом, а также водопровод и пр.
Вместе с гаражом можно застраховать находящиеся внутри него мебель и стационарное оборудование – стеллажи , верстаки, ямы-кессоны, станки и т. п.
Гораздо сложнее со страхованием переносного инструмента. В подавляющем большинстве случаев, компании отказываются вписывать в полис, скажем, дрель или набор гаечных ключей, поскольку видят в этом слишком высокую опасность мошенничества со стороны владельца.
Защитить гараж можно ото всех бед, которые могут постигнуть строение. В первую очередь это пожар, стихийные бедствия, ущерб, причиненный выходом из строя коммуникаций, а также повреждение злоумышленниками вследствие кражи со взломом или вандализма.
Но здесь есть ряд «острых» моментов. Так, пожар случается по разным причинам: например, по вине самого владельца. Это могут быть поджог, воспламенение от загоревшегося гаража соседа, замыкание электропроводки и многое другое.
Если в договоре указывается, что возгорание по причине несоблюдения мер пожарной безопасности страховым случаем не является, то с получением компенсации могут возникнуть огромные сложности, ибо правила пожарной безопасности не соблюдаются практически нигде. Отсюда единственно верным вариантом будет договор, где прописано: «возгорание по любой причине».
Кроме того, стоит выяснить, что входит и в понятие «стихийное бедствие». Если в договоре под этим понимается исключительно «землетрясение» или «наводнение», то выплату за поврежденную упавшим деревом крышу владелец тоже не получит.
И еще один момент. Сейчас в крупных городах повсеместно идут кампании по сносу гаражных площадок, и если гараж «попал под бульдозер», то получить за него возмещение от страховой компании не удастся.
Если гараж стал жертвой кампании по сносу, то получить за него возмещение от страховой компании не удастся. В этом случае возможен только возврат части денег, уплаченных за полис.
В этом случае возможен только возврат части денег за полис с того момента как объект перестал существовать (т. е. в гараж уже нельзя ставить машину) и до конца периода страхования.
По сравнению с ценами на страхование автомобилей, стоимость полиса на гараж – сущие копейки. Средние цены «гаражной страховки» на сегодня – от 0.5 до 1% от стоимости строения. Здесь на сумму влияет, прежде всего, конструкция самого гаража и наличие включаемого в страховку внутреннего оборудования.
Дороже всего обойдется полис на гараж с внутренней деревянной обшивкой, стеллажами и верстаками. И напротив: страховка гаража с голыми кирпичными стенами и железной кровлей будет стоит даже меньше чем 0.5% от его цены.
Единственным спорным моментом может стать определение изначальной стоимости гаража, особенно отдельного, стоящего на дачном участке. Вряд ли у кого найдутся документы в виде чеков на материалы и работы, подтверждающие, во что обошлось владельцу его строительство. Посему страховая сумма определяется соглашением сторон.
Как говорят в страховых компаниях, рынок страхования гаражей сейчас находится в зачаточном состоянии: доля таких полисов мизерна. Что неудивительно, ибо только недавно начал понемногу набирать обороты рынок страхования квартир, загородных домов и дач.
Люди стремятся в первую очередь застраховать самое ценное, что потерять всего больнее или что есть наибольший риск утратить: тот же автомобиль. Судя по всему, до повального страхования гаражей дело дойдет очень и очень нескоро – если вообще дойдет…
www.kolesa.ru