Соглашение о расторжении договора подряда с возвратом аванса образец
Соглашение о расторжении договора подряда (подрядчик возвращает предоплату)
___ ________ 20__ г.
________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующей на основании _____, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании _____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем как «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:
1. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.
2. В течение ________ банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Подрядчик обязуется перечислить Заказчику выплаченную Заказчиком Подрядчику предоплату по Договору в размере _______ руб. __________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.
3. С момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий, за исключением обязанности Подрядчика по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения.
4. Подрядчик считается исполнившим обязанность по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения, с момента поступления денежных средств в размере ________ руб. _________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.
5. Реквизиты и подписи Сторон.
Новости от партнеров
Соглашение о расторжении договора поставки
«____» ___________ 20__ года.
ООО «_______________________», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «_______________________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице финансового директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. По соглашению Поставщика и Покупателя Договор N _________ от «___» _____________ _____ года на поставку товаров расторгается с ____________ 20__ года.
2. Поставщик обязан в срок до ____________ 20__ года возвратить Покупателю предоплату, перечисленную за товар, подлежащий поставке, платежным поручением N ____ от «___» ____________ 20___ года в сумме ____________ (_________________).
3. С момента перечисления Поставщиком Покупателю предоплаты в сумме ____________ (__________________________), Стороны не имеют по Договору N _____ от «___» ______________ _____ года никаких взаимных претензий.
4. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Поставщика, второй — у Покупателя.
5. Соглашение от «____» _______ 20__ года является неотъемлемой частью Договора N ____ от «___» ___________ ____ года.
Опубликовано в рубрике: Соглашение
Расторжение договора в одностороннем порядке (образец)
Расторжение договора в одностороннем порядке (образец уведомления о котором приведен ниже) допускается в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством. В отношении договора поставки это предусмотрено ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, стороны могут предусмотреть такое право, а также условия его возникновения, непосредственно в договоре. Сторона, которая решила воспользоваться своим правом на расторжение договора в одностороннем порядке, должна уведомить об этом другую сторону, после чего обязательства по договору прекращаются. Ниже приведены образцы уведомлений о расторжении договора в одностороннем порядке, в том числе с требованием о возмещении убытков, причиненых ненадлежащим исполнением договора.
ответ на претензию
[на исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.
о расторжении договора № 31/07-07 от 07.07.2010 г.]
Руководство ООО *** ознакомилось с направленным Вами посредством электронной почты уведомлением (исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.) о расторжении договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и сообщает о своем согласии расторгнуть данный Договор.
Со своей стороны, считаем необходимым отметить такие основания для досрочного расторжения Договора, как нарушение генеральным подрядчиком ООО *** существенных условий Договора, что неизбежно повлияло на сроки выполнения работ, а именно: п. п. 1.2.1. 7.4. — необходимая для производства работ исходно-разрешительная документация не представлена подрядчику по настоящий момент, п.п. 7.6. 7.8. — акты КС-2 и КС-3 по выполненным работам злоумышленно заказчиком не подписывались и не принимались к подписи.
Статья 717 ГК РФ устанавливает право заказчика (в данном случае генерального подрядчика) отказаться от договора подряда до принятия работ, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Стоимость выполненных ООО *** в рамках договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. работ, согласно прилагаемому сводному расчету, составила 1 868 861, 98 рублей.
В связи с допущенными ООО *** нарушениями договора и положений ГК РФ о подряде и, одновременно, односторонним расторжением ООО *** заключенного между нами договора подряда, оставляем за собой право удержания суммы аванса в размере 1 515 370 рублей в качестве оплаты проведенных ООО *** работ и изготовленных изделий.
Вместе с тем, сообщаем, что ООО *** оставляет за собой право взыскания с ООО *** разницы между фактически проведенными и оплаченными работами в размере 169 407,19 рублей и убытков, причиненных досрочным прекращением договора.
Из указанного следует, что ООО *** подтверждает расторжение договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. однако, достаточных оснований для возврата полученного от ООО *** аванса не имеет. По тем же основаниям ООО *** отказывает в удовлетворении незаконных требований ООО *** об уплате неустойки (пеней).
Приложение: расчет сметной стоимости работ, фактически произведенных ООО *** по договору подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и дополнительному соглашению к нему от 23.07.2010 г. на 1 л.
Генеральный директор ООО *** _________________ ***
Для составления документов для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:
о расторжении договора _______________
№ ___ от ___ ________ 20__ г.
г. Москва ___ __________ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью ____________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем:
1. СТОРОНЫ пришли к соглашению считать ДОГОВОР расторгнутым со всеми его условиями с ___ ___________ 20__ г.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.
3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п. 2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА:
Р/счет: ___________________________ в ______________________________
ИНН ________________ / КПП ________________
4. С момента исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, ЗАКАЗЧИК не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ, связанных с исполнением ДОГОВОРА.
5. Настоящее Дополнительное соглашение:
вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
iskovoepismo.my1.ru
Образец составления соглашения о расторжении договора в 2018 году
Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.
Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.
Суть соглашения о расторжении договора
Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.
Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.
При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.
Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.
Правила составления
Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.
Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.
Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.
Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.
При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:
-
- Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.
- Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
- Обязательно отразите начало момента, когда договоренность будет считаться официально расторгнутой.
- Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами.
- Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
- Не забудьте о реквизитах сторон.
- Поставьте подпись, свой печатный штамп и возьмите собственный экземпляр.
Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.
Действующая форма
Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.
При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.
Соглашение о расторжении
Трудового контракта
Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.
Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.
Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.
Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.
Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.
Договора подряда
Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.
Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.
Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.
Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.
В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.
Договора аренды
Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.
Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.
В соглашении такого типа необходимо отразить следующее: - дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
- Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
- Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
- Наличие/отсутствие взаимных претензий.
Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.
Договор найма работника скачать бесплатно можно на нашем сайте.Образец договора дарения земельного участка в статье. Форма договора, налоги и пошлины при дарении земли.
Бизнес-план открытия СТО здесь.
О досрочном расторжении
Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.
Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.
В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:
- Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
- Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
- Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
- Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.
Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 577-03-71
(Москва)+7 (812) 425-60-36
(Санкт-Петербург)8 (800) 333-58-23
Для всех регионов!Это быстро и бесплатно!
- Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
- Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
- Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
- Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.
Дополнительный документ
В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.
Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.
Как расторгнуть договор узнайте из видео.
vesbiz.ru
Порядок расторжения договора подряда
При расторжении договора подряда составившим его лицам стоит опираться на установленные законодательством России или самим соглашением правила.
На что же нужно обратить внимание при возникновении обстоятельств, при которых сделка может быть прекращена? В каком случае расторжение контракта возможно, какие документы следует подготовить?
Даже если договор подряда составлен без ошибок, в него включены все необходимые пункты, может возникнуть ситуация, когда необходимо его расторгнуть.
Содержание
Если и у вас возникла такая необходимость, следует выяснить, как это сделать правильно. Обратимся к нормативной документации и проанализируем возможные варианты действий и последствий.
Общие сведения ↑
Если у заказчика уже нет необходимости в проведении работ, или нарушено одной из сторон существенные условия, предусмотренные договором, следует расторгнуть его. Для этого стоит знать следующие сведения.
Основные понятия
Договор подряда – способ урегулирования финансово-трудовых отношений заказчика и исполнителя.
Это соглашение между такими сторонами, в соответствии с которым подрядчик должен выполнить работы согласно условиям качества и временного периода, а заказчик – принять их и произвести оплату.
Бывает договор:
- строительного подряда;
- бытового;
- по проектным и изыскательным работам;
- при выполнении работ по требованиям муниципальной или государственной компании.
- представлено доказательства, что контракт составлен по принуждению;
- одна из сторон имеет проблемы с психикой, то есть не может нести ответственность за принятые решения по медицинским показаниям;
- контракт составлен с существенными нарушениями норм законодательства России;
- договор заключался лицами, которые не имеют прав на совершение подобного рода сделок.
- заказчиком не предоставлено материал и инструменты, что нужны при выполнении работ, если это предусмотрено соглашением подряда;
- заказчиком предоставлены все материалы, оборудование и т. д., но оно не соответствуют общепринятым нормам, и он не желает заняться решением этого вопроса (доставить другой материал, отремонтировать оборудование);
- если в контракте не прописано цену или метод ее определения;
- если подрядчиком было дано предупреждение о последствиях выполнения работ по требованиям заказчика, но клиент предпочел не выбирать иные способы реализации задачи;
- заказчиком не приняты меры по устранению обстоятельства, о котором исполнитель говорил ранее;
- если заказчик отказывается оплачивать работу по цене, что была увеличена по причинам, независящим от исполнителя обстоятельствам.
- работы выполнены с нарушением требований по качеству;
- подрядчик не может выполнить работу в установленные сроки или не приступил к ее выполнению в назначенный период, из-за чего не сможет успеть сдать работу вовремя;
- при выполнении работ исполнитель уведомляет о том, что возникла необходимость провести дополнительные работы, что не прописаны в договоре.
- снизить стоимость (представив обоснование такого решения);
- требовать устранения недостатков в определенные сроки;
- требовать подрядчика возместить финансовые убытки.
- номер контракта подряда, который расторгается;
- данные каждой стороны (форму собственности, названия, реквизиты банковского счета);
- причины.
- направив его по почте (заказным письмом с описью вложений);
- передав лично в руки;
- через представителя компании, который действует по доверенности;
- направив электронным письмом.
- данные заказчика и подрядчика;
- номер и дата соглашения подряда;
- условия (сроки, в которые условия не выполнены, период, выделенный для получения ответа);
- список приложенных документов;
- дата, подпись составителя.
- стороны составляют отдельное соглашение;
- составляется дополнительное соглашение и т. д.
- данные о договоре, что утратил силу (номер, дата, когда он заключался, название);
- сведения сторон, что будут подписывать документ, а также упоминается документ (устав, доверенность), если от имени компании действует представитель;
- способы и правила прекращения обязательств сторон;
- сроки, когда правила должны вступить в силу;
- другие данные, что могут иметь отношение к делу.
- акт приемки-сдачи работы;
- справка о цене;
- переписка заказчика и подрядчика.
Допустимые основания
Свидетельство того, что требования каждой стороны выполнены – акт приемки-передачи результата работ.
Один из вариантов невыполнения – уведомление о своем желании расторгнуть договор в одностороннем порядке.
В таком документе нужно будет опираться на соответствующие положения контракта. Договор подряда может прекращаться:
Инициатором досрочного расторжения соглашения может быть:
При расторжении решаются вопросы о возмещении убытков, нанесенных при частичном исполнении работ, затратах времени, труда и средств сторонами.
Согласно общим правилам, соглашение подряда расторгается участниками при признании его недействительности. Основание для этого:
Правовое регулирование
Правила признания недействительности сделок содержатся в ст. 169 – 179 Гражданского кодекса России.
Общие правила расторжения договоров рассмотрены в ч. 1 ст. 450 ГК Российской Федерации.
В ст. 705 ГК говорится о праве кредитора отказываться от выполненных работ, если подрядчик не представит объект в установленные сроки.
Об отказе также сказано в ст. 723 ч. 3 Гражданского кодекса. В соответствии со ст. 715 ГК исполнителю должно предоставляться время для устранения дефектов.
Права отказа от выполнения обязательств подрядчика оговорены в ст. 719 п. 2 ГК России.
Как расторгнуть договор подряда? ↑
Существует несколько способов расторгнуть договор как подрядчику, так и заказчику, если такой контракт является для одной из сторон не выгодным.
Договор подряда может быт расторгнут досрочно на любом этапе выполнения работ до того момента, как результат будет принят заказчиком.
Нередко возникает вопрос, как же быть с оплатой за уже выполненные работы. Не все знают и о правилах компенсации убытков.
В одностороннем порядке по ГК РФ
В ст. 301 ГК Российской Федерации говорится, что договор не может расторгаться в одностороннем порядке.
Но есть такое исключение – соглашения подряда. При прекращении такого документа возникает масса проблем, которые влекут убытки с каждой стороны.
Чтобы избежать таких неприятностей, законодательными положениями регулируется вопрос одностороннего отказа от соглашения.
Ведь лучше отказаться от обязательств по договору на начальных этапах выполнения работ, чем получить результат, который полностью не устроит вас. Допускается расторжение в одностороннем порядке посредством обращения в судебный орган.
Расторжение договора в одностороннем порядке – задача не легкая. Посвящена данной проблеме статья 717 Гражданского кодекса.
Чтобы обезопасить себя от лишних проблем, стоит включить в контракт положение о прекращении обязанностей по договору (по решению сторон или одного участника).
Если предусмотрено, что инициатором расторжения договора может быть одна сторона, то этот инициатор должен представить уведомление второй стороне о своем желании.
Второй же стороной пересылается ответ о том, что такой извещение было получено. Если сроки не прописаны в документе, контракт может быть прекращен в течение месяца.
По инициативе подрядчика
Подрядчиком не может предоставляться отказ от соглашения в любой период. Расторгнуть договор можно или в соответствии с законодательными положениями России, или согласно пунктам, прописанным в самом документе.
Исполнитель отказывается от контракта, если заказчиком нарушаются предусмотренные документом обязательства.
Подрядчиком договор расторгается в таких случаях:
По инициативе заказчика
Заказчик – инициатор заключения соглашения. А значит, у него есть право в любой момент до приема результатов отказываться от документа.
Согласно ст. 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, может возникнуть такое основание для расторжения документа заказчиком:
Заказчик вправе дать отказ от договора по своему желанию. При этом производится оплата выполненной части работ, что уже сданы подрядчиком, а также возмещаются финансовые затраты, понесенные исполнителем.
Убытки должны компенсироваться, как разница общей стоимости и цены за выполненные работы. Если заказчику не нравится качество работ, он имеет право:
Если недочеты исполнителем не устранены или их устранить нет возможности, заказчик может отказаться от работ за некачественное выполнение вовсе.
Каким договором является договор бытового подряда, читайте здесь.
В таких ситуациях нет необходимости в возмещении расходов исполнителя. Наоборот, заказчик сам вправе потребовать компенсации убытков.
По соглашению сторон
Договор подряда может быть расторгнут по правилам, прописанным в гл. 26 Гражданского кодекса. О такой возможности прекращения действия документа по соглашению сторон говорится в пункте 1 ст. 450 ГК Российской Федерации.
Прекращается действие документа в судебной инстанции при изменении обстоятельств в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса.
Частый случай такого расторжения – увеличение стоимости работ или услуг третьих лиц, привлекаемых подрядчиками, чего нельзя было предусмотреть ранее (пункт 6 ст. 709 ГК Российской Федерации).
Документальное сопровождение ↑
При расторжении соглашения подряда понадобится ряд документов. Рассмотрим, какие это могут быть справки и как они составляются. Представим образцы требований о расторжении договора подряда.
О своем желании расторгнуть договор заказчику/подрядчику стоит уведомить об этом вторую сторону. Для этого направляется письмо и подписываются соответствующие соглашения.
В письме стоит указать:
Название документа писать не стоит. Сразу описывайте суть. Утвержденной формы не существует. Но документ составляется с корректным использованием юридических формулировок.
Можете опираться на такой образец:
Если подрядчик выполнит работу некачественно или не представит результаты в установленные сроки, заказчик составляет претензию. Это же касается и подрядчика, права которого нарушены.
Направляется претензия в обязательном порядке. В ней прописывают условия изменения или расторжения соглашения подряда.
Если такой документ не будет представлен контрагенту, судом не будет принято исковое заявление. Если же суд ошибочно и примет такой иск, он не будет его рассматривать.
Претензия составляется произвольно. Но стоит четко описать требования к ответчикам с целью урегулирования спорной ситуации. Текст претензии и иска должен быть схожим.
Отражают сроки, в которые должны исполняться требования. Вторая сторона должна иметь время, чтобы ознакомиться с обращением, собрать справки, получить консультацию у юристов, сообщить о своем решении.
Для этого отводится 1 месяц. Вручать документ ответчику можно:
Претензия составляется в 2 экземплярах (каждый имеет одинаковую юридическую силу), один из которых остается у заявителя.
При отказе контрагента получить претензию, пригласите 2 свидетелей, которые засвидетельствуют такой отказ, поставив подписи на документе.
Пример претензии о расторжении договора:
Уведомление
Такой документ должен составляться при расторжении договора в одностороннем порядке при неисполнении требований другой стороной.
В уведомлении отражаются:
Приведем типовой образец уведомления, в который вы можете подставить свои данные и условия.
По судебному приказу (образец)
Гражданское судопроизводство может быть упрощенным при вынесении судебного приказа. Отличие от исковых производств – нет 2 этапов процедуры – подготовительного этапа и самого разбирательства.
Судебные приказы являются и исполнительными документами. Должник получает копию документа, и только после этого появляется возможность представлять возражения.
Бывает, что должники узнают о вынесении судебного приказа только после того, как получат его ксерокопию.
Дополнительное соглашение
Есть такие способы расторжения:
Отдельное соглашение составляется, если стороны не против расторжения и не предъявляют претензий. Если по договору остались не выполненные обязательства, правила их реализации прописываются в соглашении.
Такие документы готовятся в 2 экземплярах (для каждой стороны). Они вступают в силу с момента проставления подписей. При этом требования основных договоров не исполняются. Пункты соглашения же должны выполняться.
Проще всего составить дополнительное соглашение о расторжении контракта подряда. Это способ прекратить сотрудничество без обращения в судебную инстанцию.
Представляет собой такой документ специальный бланк. В соглашении прописывают:
Составление акта
Представим образец акта о расторжении контракта, который можно взять за основу.
Часто задаваемые вопросы ↑
Есть некоторые нюансы, которые создают трудности при расторжении договора подряда одной или обеими сторонами. Рассмотрим, какие вопросы могут возникнуть в процессе прекращения действия документа.
Если строительного подряда
Часто сторонами соглашения допускаются при досрочном расторжении договора подряда ошибки. Разберемся, на что стоит обратить внимание при прекращении строительного подряда.
Если есть инициатор досрочного расторжения документа (до приема результата), необходимо определить, на какой стадии выполняются работы.
Видео: расторжение договора подряда по инициативе подрядчика
Изучают положения документа, что касаются прекращения действия соглашения, проверяется, соответствуют ли прописанные сведения нормативной документации.
Частая ситуация – заказчиком предпринимаются действия, направленные на взыскание суммы неотработанных средств по авансу.
Подрядчики же выдвигают требование по оплате результата, или, если есть возможность, по удержанию имущественных объектов.
Такие требования должны быть обоснованными, иначе попытка вернуть аванс как неосновательного обогащения исполнителя не принесет результата.
Если составляется иск по строительному договору, стоит учитывать все правила, ссылаясь на законодательство.
Суд будет внимательно изучать такие документы, как:
Правила расторжения договора строительного подряда схожи с теми, на которые опираются при прекращении соглашений подряда в общем.
Отличие – такой контракт применим в отрасли строительства, монтажа, используется при проведении ремонтных работ, переоборудовании фирм, сооружения и т. п.
Еще один нюанс – стоимость договора, вопрос обеспечения необходимыми материалами и условиями для выполнения работ.
Расторжение осуществляется по решению сторон или в одностороннем порядке.
Возникающие последствия
Перечислим последствия:
Генерального подряда по обоюдному согласию
Заказчик вправе расторгать договор генерального подряда в одностороннем порядке, если наблюдаются систематические нарушения сроков исполнения работ, и если не соблюдаются требования по качеству.
Может расторгнуть и генподрядчик договор, если заказчик не выполняется свои встречные обязательства.
Допускается и расторжение соглашения по согласию сторон. Для этого необходимо составить дополнительное соглашение.
Прекращение договора возможно только в тех ситуациях, когда применимы нормы Гражданского кодекса России.
Все работы, которые не завершены, должны быть переданы заказчику, что оплатит их генподрядчику в установленном размере по договоренности. Стоит включить и работу по консервации объектов.
Письменное уведомление о расторжении направляется контрагенту в течение 2 недель после принятия решения. Если вторая сторона не даст согласия, договор будет расторгнуто согласно законодательству.
Но могут устанавливаться и другие правила при заключении соглашения. Генеральный подрядчик представляет отчеты о затратах при выполнении работ. Он также должен будет освободить строительную площадку.
Если с возвратом аванса
Разъяснения по этому поводу есть в ВАС России (когда заказчиком перечислено авансовую сумму исполнителю, и второй не выполняет свои обязательства).
Но должно быть согласовано условий о том, что неосвоенные средства будут возвращены, если договор подряда расторгается.
Что является предметом договора подряда, читайте здесь.
Образец договора подряда на выполнение кадастровых работ в 2018 год, смотрите здесь.
Суд считает, что заявленные требования после прекращения действия договора о возврате авансов – внедоговорное требование о возврате обогащения без основы, и не связано с соглашением подряда. ВАС Российской Федерации с таким мнением не соглашается.
Если стороны договариваются о возврате авансовых сумм при расторжении соглашения, требование заказчика – последствие нарушений исполнителями договорных обязательств.
И это не может считаться внедоговорным требованием о возврате неосновательного обогащения.
Если сторонами не рассмотрено данный момент (о возврате аванса) в договоре, уплаченную сумму стоит вернуть как неосновательное обогащение.
Запрет расторжения соглашения ↑
Контракт подряда не может быть расторгнут досрочно, если заказчиком или подрядчиком не допущено никакого нарушения требований.
Но если в документе прописана ответственность на случаи расторжения с одной сторон – допускается отказ от его выполнения, если будет предоставлено уведомление второй стороне.
Хорошо, если и вас, и вашего контрагента все устраивает относительно исполнения обязательств по договору. Если же возникла необходимость расторгнуть соглашение, опирайтесь на описанные правила.
Ведь при проведении процедуры с ошибками может возникнуть ситуация, когда ваши требования не будут удовлетворены, или вам придется возмещать убытки.
Перестрахуйтесь от таких ситуаций – проконсультируйтесь перед расторжением с юристами.
buhonline24.ru