Помощь адвоката в признании сделки недействительной
Нам доверяют!
- Безупречная
репутация - Высшая квалификация
cпециалистов в области
права - Удобное местоположение
в центре Москвы - Гарантия высокого
качества юридической
помощи - Конфиденциальность
100% - Индивидуальный
подход - Консультация по вопросам
расторжения сделки - Составление иска
о расторжении сделки - Представление интересов в суде
по вопросам сделок - Признание сделки
недействительной - Досудебное урегулирование
спора по сделке - Проверка документов по сделке
- Объективный юридический анализ ситуации;
- беспочвенные обещания выиграть дело;
- Индивидуальный подход к каждому делу;
- формальный подход к делу;
- Консультация оказывается высокопрофессиональным адвокатом, специализирующимся на сделках;
- Под видом «бесплатной» консультации предоставляется низко квалифицированная юридическая помощь;
- Квалификация адвокатов Коллегии подтверждена не только дипломом о высшем юридическом образовании, но и членством в Адвокатской палате;
- Бесплатно консультирующие студенты и практиканты;
- Объем и характер услуг адвоката оговаривается в каждом конкретном случае;
- Оплата за ненужные в Вашей ситуации действия (однотипные обращения в государственные органы, повторные претензии к оппоненту и т.д.);
- Коллегия гарантирует, что ваше дело не попадет к адвокату по уголовным делам;
- Работа не по специализации;
- Анализ юридических перспектив и рисков до принятия дела к производству;
- Ведение дел, которые невозможно выиграть;
- Адвокаты Коллегии не принимают к производству заведомо проигрышные дела;
- Ведение большого количества дел, с потерей качества оказываемых услуг;
- Адвокаты Коллегии не ведут одновременно более 4 дел;
- Оплата без заключения соглашения.
- Оплата вносится по соглашению об оказании юридической помощи, что гарантирует возможность взыскания судебных расходов с проигравшей стороны.
- Консультация, Детальное
изучение вопроса, Анализ
документов и перспектив дела - Досудебная подготовка,
Сбор доказательства по делу - Выработка выгодной правовой
позиции по вашему делу - Составление и подача
пакета документов в суд - Защита ваших прав и
интересов в суде
Способ восстановления справедливости
Приходится признать, что не все частные или юридические лица действуют законно при установлении права собственности или в других делах, в таких случаях происходит судебное признание сделки недействительной. Наши специалисты имеют серьезный опыт работы по проведению финансовых и имущественных операций. Если вы понимаете, что ваши интересы и права в ходе сделки были нарушены, необходимо срочно обращаться в нашу компанию с целью признания данной операции недействительной. Имейте в виду, что долго раздумывать о привлечении юриста профессиональной компании к участию в разбирательстве опасно: может истечь срок оспаривания сделки. По одним вопросам он составляет год, по другим – три года, и по истечении данного периода реализовать свои права будет невозможно.
Производство по сделкам – гарантия соблюдения прав клиента!
Признание недействительной сделки происходит практически всегда через суд. Для этого ваш адвокат должен собрать все данные по производству, затем определить, по какой строке закона были нарушены права клиента в момент совершения сделки. Осуществить это самостоятельно практически невозможно, так как здесь требуются доскональные знания законодательных актов и умение ими оперировать. Недействительная сделка совершается, как правило, в интересах одной из сторон и без учета других участников процесса, которые иногда даже и не подозревают, что права их ущемлены.
У Вас вопрос?
У нас будет решение!
Вашим вопросом займется команда
профессиональных юристов работающих по делам
о признании сделок недействительными
из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!
Почему Вам стоит обратиться
именно к нам?
Адвокат по сделкам всегда найдет правильное решение
Законодательство предусматривает различные случаи недействительности сделок. В частности к ним относятся:
Основания признания сделки недействительной могут быть самыми разнообразными, но всегда они связаны с несоблюдениями статей закона. Клиент излагает нашему специалисту свою ситуацию и, как правило, эмоционально обрисовывает ее бытовую сторону. И только грамотный юрист может правильно и корректно составить заявление в суд, он переведет бытовой язык на юридический, и только в этом случае суд может принять все аргументы и доводы клиента. Для того чтобы признание сделок недействительными происходило в короткие сроки и с положительным результатом, необходимо сразу же, как только поступила информация о незаконности определенного деяния, начинать судебное производство. Стоит отметить, что грамотный и оперативный поиск основания недействительности сделок, соблюдение сроков рассмотрения дел, ведение защиты клиента в суде гарантируют положительный исход. Именно это привлекает наших многочисленных клиентов, обращайтесь к нам и вы!
Схема работы
Судебная практика
Обстоятельства дела
На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.
Составление искового заявления
Гражданин «С» попросил адвоката подготовить все необходимые документы и представлять его интересы в суде.
Адвокат Поляк М.И. подготовила иск. В исковом заявлении она сослалась на Методические рекомендации по удостоверению доверенностей. В соответствии с п. 1.1 рекомендаций устанавливается, что до совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Следовательно, доверенность может быть действительна только в случае личного присутствия доверителя, а доверитель не присутствовал при удостоверении доверенности и не подписывал ее.
Адвокат приложила к исковому заявлению экспертное заключение, полученное из материалов уголовного дела, согласно которому подписи гражданина «С» на доверенности, а также на всех документах, связанных с куплей-продажей недвижимости были подделаны. В соответствии с выводами экспертов, подпись на доверенности от гражданина «С» была выполнена при помощи так называемого механического копирования. Также экспертом было установлено, что подпись отца гражданина «С» на договоре купли-продажи была произведена тем же способом, что и при оформлении доверенности.
В силу ч. 1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными лицами.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо вне зависимости от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримости сделки может быть предъявлено лицами, участвующими в деле. Требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанные с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить ее стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Рассмотрение дела судом
В судебном заседании представитель истца адвокат Поляк М.И. настаивала на том, что отцом гражданина «С» не было подписано ни одного документы необходимого для совершения сделки купли-продажи квартиры. Адвокат предоставила доказательства недействительности сделки, а также доказательства того, что гражданин «С» является единственным наследником умершего.
Представитель ответчика – покупателя квартиры возражал против удовлетворения иска, по его ходатайству был допрошен свидетель – риелтор, который оформлял сделку.
Однако благодаря грамотным вопросам, заданным свидетелю адвокатом Поляк М.И. было выяснено, что свидетель лично не видел, как отец гражданина «С» подписывал договор купли-продажи квартиры и знает информацию только со слов ответчика.
Выслушав доводы адвоката Поляк М.И. и представителя ответчика, изучив материалы дела, критически оценив показания свидетеля, суд решил: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, признать за гражданином «С» право собственности на квартиру.
Благодаря профессионализму адвоката Поляк М.И. гражданин «С» смог отсудить у мошенников квартиру, так как являлся единственным наследником по закону.
7 мая 2011 года между гражданкой «Ц» (покупатель) и гражданкой «Л» (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в г. Москве, в которой по постоянному месту жительства были зарегистрированы сын гражданки «Л» — гражданин «С», второй сын гражданки «Л» — гражданин «А» инвалид с детства первой группы, сноха гражданки «Л» — гражданка «Т» и внучка гражданки «Л» — гражданка «Д». Сын гражданки «Л» — гражданин «С» подал в суд исковое заявление, так как по его мнению, сделка является недействительной, поскольку нарушены требования действующего законодательства — письменная форма договора не содержала указание на зарегистрированных в ней истца и членов его семьи, на заключение спорного договора не было получено согласие органа опеки и попечительства. Также гражданин «С» полагал, что при заключении сделки его мать была намерено введена в заблуждение покупателем, гражданкой «Ц», с целью приобретения квартиры на выгодных условиях. Истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки.
Подготовка искового заявления
Адвокат Грибаков А.С., внимательно выслушав гражданку «Ц», посоветовал ей подать в Бутырский районный суд г. Москвы возражение на исковое заявление. Приняв совета адвоката Грибакова А.С., гражданка «Ц» попросила его составить возражение на исковое заявление и в дальнейшем представлять ее интересы в суде.
В возражении на исковое заявление Грибаков А.С. сослался на нормы ст. 177, 179 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ. Кроме того, адвокат указал, что истец не является стороной сделки, его прав совершенная сделка никак не затрагивает. Адвокат также указал суду на Постановление Конституционного суда №13-П от 8 июня 2010 г., в соответствии с которым, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласие органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находиться на попечении родителей. Вмешательство органов опеки и попечительства в процессе отчуждения жилого помещения необходимо в случаях, когда родители несовершеннолетних по тем или иным причинам не исполняют по отношению к ним своих обязанностей. Вышеуказанное Постановление может по аналогии быть применимо и к совершеннолетним членам семьи собственника жилого помещения, находящимся под опекой или попечительством. Поскольку никаких прав и охраняемых законом интересов гражданина «А» в результате совершения сделки не нарушено, согласия органа опеки и попечительства на совершение данной сделки не требовалось. Никаких доказательств того, что гражданка «Л» при заключении сделки была введена в заблуждение нет. Гражданка «Л» достаточно пожилой человек, однако каких либо сомнений в ее вменяемости не имеется и не имелось. Она абсолютно здравомыслящий человек. Адвокат Грибаков А.С. указал, что гражданина «С» нельзя отнести к числу заинтересованных лиц, обладающих правом требовать признания договора купли-продажи квартиры недействительным. К моменту совершения сделки он не был зарегистрирован в спорном жилом помещении – снят с регистрационного учета по решению суда. Стороной договора он также не являлся, соответственно его права и законные интересы нарушены не были. Были приложены следующие доказательства: копия свидетельства о государственной регистрации права гражданки «Ц», копия договора купли-продажи квартиры, копия выписки из домовой книги.
Рассмотрение дела в суде. Решение суда
На судебном заседании адвокат Грибаков А.С. основываясь на вышеуказанных доводах, доказал, что отсутствуют основания для признания недействительной сделки по продаже квартиры. Он вызвал в суде многочисленных свидетелей – соседей гражданки «Л», которые подтвердили, что та имела намерение продать жилье из-за плохих отношений с сыном – истцом по делу и длительное время подыскивала покупателя. Таким образом, адвокат указывал, что у суда не имеется оснований для признания недействительным договора купли-продажи квартиры, как сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, либо совершенной гражданкой «Л» под влиянием обмана, то есть намеренного введения последней покупателем в заблуждение с целью совершить сделку, поскольку указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а гражданином «С» не было представлено достоверных доказательств в обосновании данных обстоятельств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд решил: в удовлетворении исковых требований гражданину «С» к гражданке «Ц» и к гражданке «Л» отказать. По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска гражданина «С» к гражданке «Ц» о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки и снять запрет на совершение любых действий, связанных с отчуждением жилого помещения.
gribakov.com
Адвокат при оспаривание сделок
Каждый день в судах рассматривается множество дел по оспариванию сделок. Участниками таких дел являются как физические, так и юридические лица. Судебные дела по оспариванию сделок и признанию их недействительными бывают крайне сложны и без помощи опытного адвоката порой не обойтись.
Оспаривание сделки – это процедура, направленная на признание сделки недействительной. Если суд выносит решение о признании сделки недействительной, все последствия этой сделки прекращаются.
В случаях, когда обе стороны действовали без умысла, к ним применяется процедура реституции (то есть, все права и имущество, которые находились у лиц, до заключения сделки возвращаются).
Наши адвокаты по оспариванию сделок говорят, что обычно процедура оспаривания состоит из нескольких этапов. Для начала вам необходимо составить исковое заявления, в нем необходимо указать основания, по которым суд должен вынести решение о признании сделки недействительной. После составления иск направляется в суд, где в дальнейшем рассматривается в судебном разбирательстве.
Для того, чтобы суд принял решение в вашу пользу, необходимо надлежащим образом подготовить все документы, а также приложить доказательства, которые подтверждают вашу правоту. Для того, чтобы решение было принято в вашу пользу, мы рекомендуем Вам обратиться к опытному гражданскому юристу, это поможет вам избежать лишней нервотрепки и получить положительный результат по окончанию процесса.
Дела по оспариванию сделок купли-продажи недвижимости.
Наши гражданские адвокаты помогут Вам избежать подводных камней и добиться наилучшего результата в судебном разбирательстве по оспариванию сделок купли-продажи недвижимости. Поскольку недвижимость в Москве является крайне дорогой, лучше обезопасить себя и обратиться к опытным юристам по признанию сделок недействительными.
Дела по оспариванию договора аренды и социального найма
В Москве зачастую мошенники сдают недвижимое имущество (квартиру или иное помещение) сразу нескольким заинтересованным лицам, за счет чего извлекают прибыль. Чтобы избежать убытков от мошеннических посягательств рекомендуем вам обратиться к адвокатам, которые помогут вам оспорить договор и взыскать ваши денежные средства, а также упущенную выгоду.
Основания для признания сделок недействительными.
Гражданский кодекс предусматривает ряд оснований, с помощью которых можно признать сделку недействительной, к ним относятся:
- Сделка противоречит законодательству РФ;
- Сделка, которая не влечет наступления юридических последствий;
- Сделка, заключенная с юридическим лицом, которое не имело прав ее заключать;
- Заключение сделки под влиянием заблуждения;
- Иные основания предусмотренных ГК и ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)»
Адвокаты по оспариванию сделок нашей коллегии обладают большим практическим опытом в делах по оспариванию сделок и
признанию их недействительным, а также предлагают широкий спектр услуг: - Консультация адвоката по процедуре оспаривания сделок;
- Анализ и правовая оценка документации на предмет возможности оспорить сделку;
- Помощь юриста при написании и подаче искового заявления в суд;
- Помощь адвоката при подготовке документов для судебного разбирательства;
- Услуги адвоката по сбору доказательственной базы;
- Услуги адвоката по представлению интересов клиента в суде;
- Помощь адвоката на стадии исполнительного производства.
mosadvo.ru
Сопровождение адвокатами сделок с недвижимостью
Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.
Выезд на дом — Лесная улица, 5, Москва, Россия, 125047
Ищу юриста — специалиста по сопровождению сделок. Нужно проверить договор и разъяснить процедуру сделки (покупка недвижимости, альтернатива). Возможно понадобится присутствие на сделке (будет оплачено дополнительно).
Алла, большое спасибо за исчерпываюшую консультацию и быструю проверку договора. Непременно обратимся еще раз! Приятно иметь дело с компетентным человеком, вникающим в тонкости! Алла очень оперативно отвечала на все запросы и даже предвосхищала их. С большим удовольствием рекомендую этого исполнителя!
Выезд на дом — метро Парк культуры, Кольцевая линия, Москва, Россия
Услуги – сопровождение сделок с недвижимостью. Подробности – завтра с 20:00 вечером нужно присутствие юриста при расторжении договора аренды и подписания акта приемки-сдачи комнаты в коммунальной квартиры на м. парк культуры. Место: Удаленно
Вячеслав подробно разобрался в проблеме и рассказал о возможных решениях конфликта. Пунктуален, вежлив, участлив. Помимо этого — просто приятный в общении человек, не пытающийся содрать денег за свое время юриста, не навязчивый. В решении вопроса отстоял нашу позицию. Рекомендую исполнителя! Спасибо, Вячеслав!
Необходима консультация юриста по поводу покупки недвижимости, а в дальнейшем, возможно, сопровождение сделки купли-продажи квартиры с использовнием кредитных средств.
Отличный специалист! Быстро, доступно разъяснил все тонкости и нюансы по жилищному вопросу и цена приемлемая! Обязательно обращусь еще! Очень рекомендую!
Сопровождение сделки купли продажи недвижимости Договор купли продажи квартиры + постановка на регистрацию. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Жду Ваших предложений!
Необходима консультация опытного юриста -адвоката. Сопровождение. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Жду Ваших предложений!
Все грамотно и профессионально Рекомендую
Необходима консультация юриста и помощь адвоката
Помощь была оказана быстро. Алексей понимает о чем говорит и что от него требуется. Все объяснил и рассказал.
Участие в допросе свидетеля . Уголовное дело. 26.09.2016. 18-00 Москве. ул. Басманная. Более детально обсудим с потенциальным исполнителем. В предложениях указывайте цену за работу. Жду Ваших предложений!
Спасибо Алексею. Все супер. Будем работать и рекомендую.
Выезд на дом — Москва
Необходима более подробная информация о договоре ПДКП, дом введен в эксплуатацию, права собственности еще нет. Договор еще не подписан. Застройщик фирма Крост. Интересует информация о «двойных продажах», как себя обезопасить в случае такого договора, и все, что с ним связано. Спасибо!
Очень грамотный и компетентный юрист, с большим опытом в «полях» (судах). Дал исчерпывающую информацию об интересующем типе договора, возможных рисках, а так же о перспективе дальнейших действий в случае возникновения этих рисков. Будем работать дальше.
Необходима консультация квалифицированного адвоката с практикой дел по договорам Поручительства. (выход из Поручительства)
Квалифицированный специалист. Помог в решении сложных вопросов. Буду советовать знакомым!
Я, ответчик, выиграл дело в арбитражном суде. Подал заявление на компенсацию со всеми квитанциями о затратах на 200 тр. Суд одобрил только только 30 тр. Нужна претензия для увеличения суммы.
Отзыв на задание
Петр, спасибо Вам большое! Качественно изучил материал и составил отличную апелляционную жалобу.
Только проверенные исполнители
Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков
Быстро и удобно
Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.
Чтобы сопровождение операций с недвижимостью было выполнено на выгодных для вас условиях, закажите услуги квалифицированных адвокатов на сайте Юду. Наши специалисты предоставляют все необходимые виды помощи при сопровождении сделки с недвижимостями (земельными участками, зданиями и сооружениями, недостроенными объектами и т.д.).
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостями должны сопровождаться высококвалифицированным адвокатом. Наши специалисты помогут провести покупку недвижимости, поэтапно выполнив необходимые меры для качественной сделки. На первом этапе квалифицированный адвокат проверит подлинность и законность документов, которые доказывают право собственности продавца недвижимости. Второй этап будет заключаться в проверке «юридической чистоты» сделки. Воспользовавшись услугами квалифицированных юристов Юду, вы получите уверенность, что договор купли/продажи не будет расторгнут в связи с законными основаниями.
Наши специалисты предоставляют полный спектр адвокатских услуг по работе с недвижимостью:
- Вопрос о долевой собственности
- Жилищные и наследственные споры
- Регистрация прав собственности
- Сложность споров по недвижимости
- Особенности договорного обязательства
- Способ оплаты услуг адвоката (почасовая, фиксированная)
- Ваши контактные данные
- Особенности дела
- Срочность юридической помощи
Заказывая услуги сопровождения адвокатов, вы минимизируете возможные риски, связанные со сделками с объектами недвижимости.
От чего зависит стоимость сопровождения сделки с недвижимым имуществом
Стоимость квалифицированных услуг адвокатов сделок с недвижимым имуществом индивидуальна для каждого случая. На цену адвокатских услуг влияют следующие составляющие:
Наши специалисты предоставляют профессиональные юридические услуги по доступным ценам, ведь они работают без посредников.
Как заказать сопровождение юридическое сделок с недвижимостью
Если вам необходимо выполнить любые действия с недвижимостью (покупка, продажа, аренда и др.), воспользуйтесь услугами квалифицированных юристов по делам с недвижимыми активами. Специалисты Юду оперативно отвечают на поданные заявки и готовы приступить к работе в любое время.
Чтобы заказать услуги специалистов, оформите заявку на сайте youdo.com или через мобильное приложение для телефонов. Для оформления заявки заполните специальную форму и укажите:
Квалифицированные юристы Юду предоставляют качественные и недорогие услуги, чтобы получить хороший отзыв и повысить свой рейтинг в системе.
youdo.com