Реестр лицензии в сфере жкх

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

www.minstroyrf.ru

Государственная жилищная инспекция

Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ

Правительством Российской Федерации в июле 2014 года принят Федеральный закон № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», которыми предусматривается государственное лицензирование деятельности по управлению жилищным фондом и переход к системе лицензионного контроля. Процедуру лицензирования управляющих организаций в Калужской области осуществляет Государственная жилищная инспекция Калужской области.

Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями без лицензии после 1 мая 2015 г. является незаконной. Нарушителей ждет административное наказание — штраф в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Информация о реализации лицензирования управляющих организаций на 24.07.2018 года.

На территории Калужской области лицензионной комиссией выдано 214 действующих лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Аннулировано 2 лицензии.

Соискателям лицензий выдано 450 квалификационных аттестата.

Лицензионной комиссией проведено 46 заседаний, на которых рассматривались заявления от управляющих организаций на предоставление лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет прием заявлений о допуске к сдаче квалификационного экзамена по адресу: г. Калуга, ул. Суворова, д. 71а.

Предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в государственную жилищную инспекцию Калужской области в добровольном порядке следующие документы:

1) заявление о предоставлении лицензии по установленной форме.

2) к заявлению о предоставлении лицензии прилагаются:

копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (устав, свидетельства о постановке в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации);
копии документов, засвидетельствованные в налоговом органе (копия выписки из ЕГРЮЛ с оквэд);
опись прилагаемых документов.

3) копия квалификационного аттестата.

4) справка об отсутствии /наличии судимости (из УМВД).

5) копия справки из налоговой инспекции об отсутствии сведений в реестре дисквалифицированных лиц.

6) платежное поручение об оплате госпошлины (сумма 30 000).

7) приказ о приеме на работу (директора).

8) протокол/решение о создании организации и назначении директора.

По остальным вопросам лицензирования Вас проконсультируют специалисты инспекции по телефонам: 500-639; 500-691.

admoblkaluga.ru

Как проверить, есть ли у управляющей компании лицензия ЖКХ?

Наличие лицензии ЖКХ – обязательное условие для получения права на управление многоквартирным жильем согласно Жилищному кодексу, ФЗ №99 от 4 мая 2011 года и другим нормативным актам. Если у организации или предпринимателя есть лицензия, значит они:

зарегистрированы как ИП или юрлицо в полном соответствии с законом;
располагают должностным лицом без неснятой/непогашенной судимости с необходимым уровнем квалификации в области управления многоквартирным жильем;
не имеют в прошлом наказаний за ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей компании.

Как жители дома, которому необходима новая УК, так и любые лица и организации, которые планируют взаимодействовать с управляющей компанией, могут проверить действительность ее лицензии ЖКХ. Для этого необходимо зайти на сайт http://dom.gosuslugi.ru/#/srlLicenses и ввести в форму поиска следующие данные:

известные данные о лицензиате: название организации или фамилию ИП, ОГРН или ОГРНИП или ИНН;
номер лицензии;
дату регистрации лицензии.

Поиск осуществляется по действующим, аннулированным или прекратившим действовать лицензиям. Если требуется узнать, какие предприниматели и организации имеют право на управление многоквартирным жильем в определенном населенном пункте, сервис позволяет выбрать нужный субъект РФ и получить список работающих в нем УК. Сводный реестр лицензий также содержит ссылку на скачивание файла с актуальными данными по всем лицензированным организациям в формате xls.

www.glavsert.ru

Как проверить разрешение на деятельность в реестре лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ?

Организации, которые работают в сфере ЖКХ и занимаются управлением домов, в обязательном порядке должны получать лицензию.

Если этот документ отсутствует, управляющие компании (УК) не могут оказывать услуги населению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ?

С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

Какие предъявляются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ?

Для того, чтобы получить разрешение на управление МКД, управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:

Соблюдать предписания, существующие в отношении раскрытия данных.
Иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям.
Иметь оборудование, которое требуется для того, чтобы проводить работы при обслуживании жилых домов.
Нанять сотрудников. Среди них должны быть сантехники, электрики и специалисты других профессий. Они призваны выполнять работы по обслуживанию домов.
Можно перечислить следующие:
Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.
Если все требования соблюдены, управляющая компания получает лицензию.

Лицензионный контроль УК

Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ говорит о том, что несмотря на то, что управляющая компания получит лицензию, ее деятельность все равно будет контролироваться.

Если Госжилнадзор выдаст УК предписания, а они не будут выполнены, то суд может назначить административное наказание.

Если оно будет наложено дважды за год, то управляющая компания может лишиться своего права управлять домами.

С другой стороны, жители дома обладают правом вето.

Как получить разрешение на деятельность управляющей компании ЖКХ?

Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов. Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:

Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию.

Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:
документ ИНН;
свидетельство о государственной регистрации;
оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
устав управляющей компании;
решение учредителей о том, что создается организация.
Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности.

В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства.

Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

Вопросы для получения разрешения на деятельность

Каждый тест на экзамене содержит вопросы для получения лицензии ЖКХ.

Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

Для этого ему необходимо ответить на 100 вопросов. На прохождение теста дается 2 часа, нужно правильно ответить на 86 вопросов. Ответы на каждый вопрос многовариантные, но правильный ответ всего один.

Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

Для того, чтобы получить допуск к экзамену, претендент должен написать заявление. Его подают в лицензионную комиссию.

Как купить УК с лицензией?

УК, решив получить лицензию, должна быть готова к некоторым трудностям, ведь к претендентам на получение разрешения предъявляются жесткие требования.

Именно поэтому в ряде случаев выгоднее не получать лицензию, а уже сразу купить управляющую компанию ЖКХ с лицензией. Такая фирма уже имеет разрешение на управление МКД.

Заключив сделку, покупатель получает в свое распоряжение организацию со всеми сертификатами. Воспользоваться предложением могут строительные и сервисные организации, а также предприятия ЖКХ на стадии реорганизации или реформы.

Как проверить наличие разрешения на деятельность УК?

Проверить лицензию управляющей компании ЖКХ можно на портале ГИС ЖКХ.

Там можно найти полный список УК, которые получили лицензию и имеют право предоставлять услуги населению.

Также получить данные можно на портале Госуслуги, введя в окно поиска данные УК.

Реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ

Для того, чтобы посмотреть данные из реестра, необходимо зайти на сайт Госжилнадзора. Далее необходимо перейти в раздел «Лицензирование».

Перейдя в него, необходимо найти «Реестры». В этом подразделе будет указана вся информация об УК и полученной лицензии.

В каких случаях возможен отзыв лицензии?

Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.

При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.

Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы.

Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

Заключение

Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

zhivemvrossii.com

Реестр лицензий: как с ним работать?

В процессе работы с системой ГИС ЖКХ руководителю УК в любом случае придется иметь дело с реестром субъектов. В частности, может возникнуть ситуация, когда в реестр нужно внести новую информацию или же исключить ее. Об этом и будет рассказано в статье.

Как включить в реестр новую запись о доме?

Реестр лицензий является документом, который собирает сведения о лицензиатах, о лицензировании их деятельности, о домах и об адресах этих домов. То есть, в этом списке можно найти информацию об УК и о домах, которые есть у конкретной компании в подчинении. Если дом управляется непосредственным образом, или же в нем создан ТСН, то информацию о доме заносить в реестр не требуется. Правила по занесению и удалению информации из реестра прописаны в законодательстве.

Особенности внесения информации

Внести какое-либо изменение в реестре можно только тогда, когда договор управления только был оформлен, он расторгается раньше срока или же он прекратил действовать. Заключить ДУ можно только после соответствующего решения на ОСС или после проведения открытого конкурса по выбору компании. Расторгнуть такой договор можно или по обоюдному согласию или в одностороннем порядке, но это может сделать только сам собственник помещения. Под прекращением ДУ подразумевается наступление дня, следующего за последним днем в сроке действия, но при условии, что продлевать договор стороны не собираются.

Не имеет значения конкретная причина работы с реестром, так как на это у руководителя УК есть не более трех дней. Он обязуется сначала отправить нужные сведения на официальном сайте, как того требуют правила раскрытия информации, а уже после направить их в орган ГЖН. Под официальным сайтом имеется в виду система ГИС ЖКХ, при этом, орган ГЖН не будет ничего делать с реестром, пока нужная информация не появиться на сайте Реформа ЖКХ. То есть, руководителю потребуется отправить сведения во все указанные системы. Обязанность это делать появиться уже с июля 2017 года.

Реестр лицензий: как с ним работать?

Кто несет ответственность за внесение изменений в реестр?

Сначала действует именно лицензиат, то есть, руководитель УК, который отправляет в ГЖН заявление о необходимости внесения изменений. Приложить нужно следующие документы:
Копию протокола ОСС или открытого конкурса.
Копию оформленного ДУ.
Копию акта приема документации на дом.
Документ о полномочиях руководителя УК и опись предоставленной информации.

ГЖН, в свою очередь, может начать внесение изменений, отказать в этом или же приостановить рассмотрения заявления. Решение будет принято на протяжении десяти дней, а если документов будет не хватать, тот этот срок может продлиться, вплоть до тридцати рабочих дней. Дальше вносятся нужные изменения. Копия решения отправляется руководителю УК.

УК нужно позаботиться не только о том, чтобы ДУ был заключен, но и том, чтобы нужная информация появилась в реестре субъектов, так как для управления домом одного ДУ будет мало. Требуется еще и пройти через процедуру, указанную выше, иначе функционирование УК будет трактоваться, как нарушение лицензионных требований. Кто-то может сказать, что до внесения сведений в реестр можно делать все, кроме выставления квитанций об оплате через «Всеведа» или похожий сайт. Если отталкиваться от ЖК РФ, то там четко сказано — никакую деятельность, до внесения информации в реестр, вести нельзя.

Особенности исключения сведений из реестра

Если суд решил аннулировать лицензию у УК, или же случилось нарушение лицензионных требований, что заключается в присуждении наказания за соответствующее нарушение более двух раз, то тогда можно исключить дом из реестра. Причиной будут являться неправомерные действия со стороны УК, и ей ничего для этого делать не нужно будет, так как всю работу сделает ГЖН.

Нужно помнить, что даже если дом из реестра лицензий уже будет удален, то УК все равно будет управлять им, пока новая компания не будет выбрана на собрании, пока это не сделает ЖСК, или это не произойдет на конкурсе. Когда дом исключается из реестра, то ОМС обязуются организовать общее собрание для выбора новой компании. УК все равно будет выполнять все прописанные условия в ДУ даже после того, как дом будет удален из реестра. Не нужно путать удаление информации из реестра с внесением изменений в него.

Если речь будет идти именно об изменении информации, то собственники будут знать все, что требуется, в частности, даты прекращения или расторжения договора. Соответственно, у них будет время выбрать новую УК, что дает возможность старой организации не управлять домом, пока новая УК еще не выбрана.

По-большому счету, работа с реестром субъектов не является особенно сложной. С реестром нужно работать тогда, когда договор управления заключается или расторгается. Процедура подразумевает обращение в орган ГЖН, но с предварительным размещением сведений на сайтах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ.

xn——8kcvhpeyeef9cq.xn--p1ai

Правовые консультации

Реестр лицензии в сфере жкх