Какая форма расписки, за выполнение нескольких разделов проектных работ, максимально обезопасит исполнителя от претензий заказчика?

Здравствуйте. Какая форма расписки за выполнение нескольких разделов проектных работ максимально обезопасит исполнителя проектных работ от претензий заказчик (работы выполнены качественно и в срок, заказчик решает любым путем не платить деньги/вернуть аванс)?

Ответы юристов (2)

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Если у Вас в договоре не предусмотрены принятие поэтапно выполненных работ, то предложите Заказчику подписывать промежуточные акты выполненных работ.

Соглашусь с мнением коллеги, составляйте акты выполненных работ на промежуточные этапы.

Какоформить расчеты с работником (между физическими лицами) за работу по строительству сруба, заливке фундаметна, чтобы получить имущественный вычет. Отправьте образец

Чтобы получить имущественный вычет на строительство деревянного дома (в деревне) мне нужно представить документы о понесенных расходах. Работники строили сруб заливали фундамент, земляные работы и пр.) С работниками рассчитались наличными, а как оформить расчет , чтобы представить в налоговую инспекцию не знаю Подскажите и отправьте образец пожалуйста, или где найти такой.

Как правильно оформить расчеты с работниками (между физическими лицами) за выполненную работу по строительству дома, чтобы пойти с этими документами в налоговую, а те приняли и не отказали в предоставлении имущественного вычета. Покажите заполненные образцы.

Ответы юристов (12)

Здравствуйте, Валентина, вам необходимо заключить с каждым работником договор подряда порядок составления договора и образец вы можете посмотреть тут:

Кроме того вам надо составить акты согласно которым будет видно, что работы были выполнены, а также получить с работников расписки, что оплата им была произведена в полном объеме.

Если у вас будут трудности с составлением договора вы можете заказать его на нашем сайте в специальном разделе по составлению документов.

Акт выполненных работ:

Расписка на получение денег:

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, заключите с работниками договор подряда. Там указывайте точную сумму за каждую выполненную работу. Также дополнительно необходим акт-приема передачи выполненной работы + расписка в получении денег. Данные документы + чеки, накладные на стройматериалы приложите к налоговой декларации. На проверку и выплату у налоговой 3 месяца.

что теперь делать если чеки выцвели

27 Января 2016, 11:40

Образец акта приема-передачи, можно сделать доп. соглашением к договору подряда.

АКТ N ______
сдачи-приемки работ

1. Во исполнение Договора подряда N ____ от «___»________ ___ г. (далее — Договор) Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

Наименование выполненных работ
Фактические сроки окончания работ
Цена
Качество выполненных работ
Замечания Заказчика

2. Качество выполненных работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика и соответствует/не соответствует требованиям Заказчика и/или условиям Договора.
3. В случае если качество выполненных работ не соответствует требованиям Заказчика и/или условиям Договора:
Выявленные Заказчиком недостатки результата работ: ______________________.
3.1. Сроки устранения выявленных недостатков: ______________________.
3.2. Порядок устранения выявленных недостатков: ______________________.
Примечание: вышеуказанные сроки отсчитываются с момента: _____________________.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить:

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет;

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.

Платежными документами будет выступать в Вашем случае, договор на проведении работ с указанием цены, а также: акт приема-передачи выполненных работ и расписка от Исполнителя о получении денежных средств.

Расписка может быть составлена в произвольной форме.

Главное с работниками подписать все эти документы на данном этапе, я думаю они не очень заинтересованы подтверждать свой доход документально.

Валентина, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что согласно ч. 3 ст. 220 Налогового кодекса

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом перечень документов, подтверждающих понесенные налогоплательщиком, претендующим на имущественный вычет, фактических затрат на строительство является открытым и позволяет подтвердить указанные расходы в т.ч. документами, прямо не указанными в НК, например договором подряда, расписками работников в получении денежных средств

Уточнение клиента

Как быть если чеки уже выцвели. подскажите варианты

27 Января 2016, 11:34

Имейте в виду, что работники, с которыми Вы подпишите договор строительного подряда, акт приемки работ и расписку о получении денег за выполненную работу, должны будут продекларировать свой доход в налоговой инспекции до 30 апреля 2016 года (если оплата за работу была произведена в 2015 году), и с этой суммы уплатить налог в размере 13 %.

Поэтому могут быть определенные трудности в подписании этих документов работниками.

если оплата за работу была проведена в 2006-2008 годах, а работники свой доход не продекларировали, как быть в этом случае

27 Января 2016, 11:38

Попробуйте обратиться в магазин, где покупались материалы, возможно смогут выдать дубликат. Если нет — расходы вы не сможете подтвердить и вычет получить в этом случае (конкретно по материалам) не получится.

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

Подписывайте договор как минимум начиная с 2013 года, за более поздний период вычет получить не получится.

… имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Если договоры будут за эти годы, налоговый не сможете получить, как я понимаю.

А если договоры будут за 2013-2014 годы, работники должны будут платить и налог и штраф. Так как документы подаются в налоговую инспекцию, такая перспектива тоже реальна.

На самом деле это не так. Есть письмо Минфина РФ рассматривающее аналогичную ситуацию.

Вопрос: Супруги построили дом, строительство которого началось в 2001 г., а ввод в эксплуатацию произошел в декабре 2006 г. Право собственности оформили на супругу в апреле 2007 г. В сентябре 2011 г. супруг представил налоговые декларации по НДФЛ за 2008 — 2010 гг., в которых заявлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Налоговый орган отказал в предоставлении указанного вычета, сославшись на то, что налоговые декларации должна представлять супруга, так как она является собственником дома. Также налоговый орган указал на то, что с момента ввода в эксплуатацию прошло более трех лет и права на указанный вычет уже нет. Правомерна ли позиция налогового органа?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-121
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги построили жилой дом. При этом свидетельство о регистрации права собственности на данный дом оформлено на супругу.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из положений ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлены право собственности на жилой дом, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его строительстве.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Без такого заявления, подписанного обоими супругами, имущественный налоговый вычет налогоплательщику, не поименованному в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, предоставлен быть не может.
Согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета при условии соблюдения вышеуказанных положений Кодекса.
Статьей 220 Кодекса не установлено ограничение по времени, в течение которого налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет.
Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.
То есть в 2012 г. супруг вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2009 — 2011 гг.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
06.02.2012

т.е ничего страшного что договора 2006-2008 года.

Правила составления расписки о получении денежных средств

Люди постоянно вступают в гражданско-правовые отношения: покупают и продают товары и имущество, занимают деньги, берут на себя обязательства. Если сделки совершаются между родственниками или друзьями, то в силу особого доверия они никак не оформляются, договоры или акты не составляются.

Большинство юристов советуют даже во взаимоотношениях с близкими людьми, если дело касается внушительных сумм составлять всего один документ – расписку.

Дружба от этого не пострадает, а вот если наступит такой момент, что друг перестал отвечать на звонки и не пытается вернуть заемные деньги, то вовремя составленная расписка окажется как нельзя кстати.

Назначение данного документа

Законодательство не содержит точного определения расписки, но общему смыслу – это собственноручно написанный должником на имя кредитора письменный долговой документ о принятом на себя обязательстве совершить определенное действие к установленному сроку в виде:

  • вернуть полученную в долг сумму денег с уплатой процентов или без таковых;
  • возвратить собственнику или иному законному владельцу полученную от него вещь;
  • совершить платеж по оплате товара, стоимости выполненной работы или оказанной услуги или иной обязанности в виде штрафа, налога и пр.

Юридическая сила

Расписка имеет такую же юридическую силу, как и любой договор, только при условии соблюдения требований закона в момент ее составления, и если она изложена понятным языком, не влекущего какого-либо двоякого толкования.

Ничтожны и не имеют никаких правовых последствий расписки, составленные недееспособными или ограниченно дееспособными лицами, несовершеннолетними, а так же написанные под влиянием заблуждения, обмана или угрозы насилия.

Разумеется, она приобретает силу обязательности только в том случае, если подписана самим лицом, ее выдавшим.

Расписку, как правило, пишут физические лица, действующие от своего имени или являющиеся работниками юридического лица, обладающие для этого соответствующими полномочиями по доверенности. Кредитор или иное лицо в адрес, которого составлен долговой документ, должен удостоверить личность составителя расписки на основании официальных документов: паспорт, удостоверение личности, военный билет, доверенность, служебное удостоверение и т.п.

В каких случаях она составляется

Законодатель требует, что заем на сумму более 1000 рублей должен быть оформлен документально, путем составления договора или расписки. Получив, денежные средства в долг заемщик должен письменно удостоверить данный факт.

Часто стороны совершают ошибку заключив договор займа, прописав в нем все существенные условия: сумму, ссужаемую займодавцем, проценты, подлежащие уплате, срок возврата, ответственность и поставив свои подписи, осуществляют прием-передачу денег. На этом займодавец и заемщик считают, что совершили все юридические действия по оформлению займа.

Нужно иметь в виду, что договор займа – это письменное соглашение сторон по возникновению между ними обязательств, а факт передачи денег должен быть удостоверен распиской, именно она свидетельствует, что займодавец передал, а заемщик получил деньги. В дальнейшем при возникновении спора между сторонами и судебном разбирательстве займодавцу будет невозможно доказать вручение заемщику денежных средств, поскольку такие обстоятельства доказываются только письменным документом, свидетельские показания в расчет не принимаются.

Если денежные средства перечисляются через банк на карту или лицевой счет заемщика, то расписка не нужна, а вот если заемщик просит направить их по иным реквизитам, то тогда необходимо его письменное указание на этот счет, либо составление все той же расписки.

При возврате заемных средств и оплате процентов расписку должен выдать уже кредитор-займодавец, в противном случае установить исполнение обязательства надлежащим образом не удастся.

Расписка составляется не только при составлении займа, а в подтверждении получения денежных средств по любому гражданско-правовому договору. Деньги могут передаваться в счет расчетов за товар или имущество, за выполнение работ или оказание услуг, внесения аванса, задатка по предстоящим расходам.

Обязательственные отношения могут возникнуть не только в результате заключения сделки, но и из иных оснований: возмещение вреда, убытков, оплата денег, присужденных судебным актом по взысканию алиментов, неосновательного обогащения или денежных сумм по иску о разделе имущества между супругами.

Правила оформления

Нотариального удостоверения расписки не требуется, но если займодавец или кредитор опасается того, что заемщик или должник будет отрицать факт займа и свою подпись, то отметка нотариуса подтверждает выдачу расписки именно тем лицом, кто ее писал. В остальных случаях при отказе должником от своей подписи придется назначать почерковедческую экспертизу.

В нотариальных конторах имеются бланки и образцы расписок, в которых нужно только заполнить пробелы своими реквизитами и условиями. Если расписка составляется без участия нотариуса, то лучше что бы лицо, ее составляющее написало текст собственноручно, в дальнейшем в случае проведения экспертизы на предмет подлинности расписки и подписи лица будет больше материала для исследования.

Поскольку бумага является ненадежным материалом и подвергается порче или утрате, то лучше хранить расписку в надежном месте, например банковском сейфе. При нотариальном удостоверении сделки копия расписки хранится в архивах нотариуса и может быть всегда извлечена на свет.

Структура и содержание

Законодательством не устанавливается каких-то обязательных требований к расписке, за исключением ее письменной формы. При выдаче ее в подтверждение договора займа существенными условиями являются сумма и срок возврата.

В основном расписка составляется в произвольной форме и рекомендательно можно посоветовать указать в ней последовательно следующую информацию:

  • место и дату составления;
  • наименования лиц: кредитора и должника, с обязательным правильным написанием имени и фамилии, адреса, даты рождения и паспортных данных, позволяющих в дальнейшем со 100% достоверностью идентифицировать стороны;
  • полученную сумму в цифрах и расшифровку прописью;
  • обязательство о возврате денег, и в каком порядке оно будет производиться: целиком или частями;
  • срок возврата;
  • проценты, подлежащие уплате за пользование займом и порядок их начисления и оплаты;
  • ответственность за просрочку или невозврат;
  • подпись должника или заемщика.
  • Если расписка составляется в получении денег в счет расчетов по какому-нибудь обязательству, то необходимо указать: кто и когда получил деньги, от кого и за что, в конце поставить подпись с расшифровкой.

    Для наглядности приведем пример самой обычной расписки:

    Особенности составления в различных ситуациях

    Как указывалось выше, расписки составляются в различных ситуациях и по разным причинам, в основе любой лежит какое-то обязательство, которое берется исполнить лицо, написавшее ее.

    За квартиру

    При заключении договора купли-продажи квартиры между физическими лицами и проведении расчетов за нее в наличной форме, расписка продавца о получении денег от покупателя должна ссылаться на сам договор. Лицо, получающее деньги за имущество обязано указать от кого они поступили, в какой сумме и дату ее составления.

    Составленная подобным образом расписка будет свидетельствовать о выполнении покупателем обязанности рассчитаться за приобретаемую недвижимость и позволит зарегистрировать объект на себя без обременений.

    Принципиальной разницы в расписке за товар или квартиру не имеется, по сути, квартира, это тот же товар.

    Но если между сторонами не заключался отдельный договор, то в расписке потребуется дать детальное и подробное описание товара, с указанием наименования, артикула, серии, цвета, даты выпуска, количества или объема.

    Таким образом можно избежать обвинений, что расчет произведен не за тот товар, что был приобретен.

    Работы или услуги

    Если стороны оговорили все тонкости своих взаимоотношений в договоре, то при выдаче расписки достаточно сослаться на номер, дату и название договора и лиц его подписавших.

    При получении денег за выполненные работы или услуги, стороны должны предварительно составить акт выполненных работ, в котором необходимо описать факт завершения работ или оказания услуг, объем и количество, если произведено частичное выполнение и сумму, подлежащую уплате.

    По итогам составления акта обязанная сторона, то есть заказчик выплачивает деньги, а исполнитель пишет расписку со ссылкой на акт или подробно описывает, за что получает деньги, за какой объем выполненных работ, если это частичный расчет.

    Иногда стороны просят указать в расписке, что претензий к друг другу не имеют, но в правовом плане данная фраза ничего не значит, но если так хотят участники правоотношений и им так спокойнее, то ничего страшного, если прописать эти слова.

    Автомобиль

    Расписка в получении денег за приобретенную автомашину пишется так же как за товар, но если лицо берет авто в аренду или прокат, то в расписке придется указать все характеристики машины: марку, гос.номера, цвет, номер кузова, модель, дату выпуска и техническое состояние.

    Данные расписки должны совпадать со сведениями, указанными в тех. паспорте. Далее нужно указать срок аренды или проката, стоимость услуги и порядок уплаты денег и возврата имущества.

    Если родитель, уплачивающий алименты на ребенка делает это в добровольном порядке, то второй родитель, получающий деньги должен выдать расписку, в котором достаточно указать цель получения денег, сумму и дату.

    В случае наличия исполнительного производства по неисполненному решению суда о взыскании алиментов, то такая расписка должна быть представлена в службу судебных приставов для окончания мер принудительного исполнения.

    При совершении аварии, лицо повинное в ней обязано возместить ущерб и вред пострадавшей стороне. Часто участникам ДТП удается договориться мирным путем без обращения в суд.

    Если имеется оценка ущерба, то при отсутствии у виновника денег в полном объеме, он при согласии второй стороны вправе написать письменное обязательство возместить вред в полном объеме в форме расписки.

    В тексте потребуется описать само правонарушение, при каких обстоятельствах оно произошло, если имеются постановление ГИБДД, то сослаться на него, имена участников аварии, при желании можно вписать свидетелей. Обязательство уплатить сумму, на которой сошлись автовладельцы, сроки и порядок оплаты.

    При отказе виновника ДТП в дальнейшем добровольно исполнить принятое по расписке обязательство, можно обращаться в суд с требованием взыскания долга. Расписка будет доказательством задолженности.

    Цивилизованное оформление обязательств даже между близкими людьми посредством расписки не отнимет много времени, но сохранит доверие и уверенность друг в друге. Не нужно гнушаться составлять письменные обязательства, что бы избежать проблем в будущем.

    О назначении и правилах оформления данного документа рассказано в следующем видеосюжете:

    www.delasuper.ru

    Оплата работы строительной бригаде

    Добрый день! Нашла бригаду строителей ( по рекомендации, в частном порядке) для внутренней отделки загородного дома,на днях предстоит внести им предоплату для того, чтобы они приступили к работе. Подскажите пожалуйста, как обезопасить себя, чтобы строители не кинули меня на деньги, не завершив работы ? Бригада строителей гражданства Украины, не юр. лицо. Если я переведу прорабу деньги на счёт в банке ( как частное лицо — частному лицу) и возьму с него расписку о получении средств и его обязательстве выполнить определённый список услуг за эту сумму, достаточно ли этого будет в случае неисполнения / неполного исполнения работ для взыскания средств со строительной бригады?

    Ответы юристов (10)

    Если я переведу прорабу деньги на счёт в банке ( как частное лицо — частному лицу) и возьму с него расписку о получении средств и его обязательстве выполнить определённый список услуг за эту сумму, достаточно ли этого будет в случае неисполнения / неполного исполнения работ для взыскания средств со строительной бригады?

    Здравствуйте. все несколько сложнее

    сначала вам надо заключить договор подряда… либо оказания услуг, где о четко оговорить вопросы объема и качества работы. вопросы оплаты — например аванс и остальная сумма, до работы и после… или 100% предоплата… или оплата частями… или как то еще.

    потом уже при передачи денег — расписка — о том что вы им передаете такую то сумму, за такую то часть работ. Они соответственно — деньги взяли и эту часть работы вам сдали… условно смесь акта приема передачи работ и акта передачи денег. со строителями лучше делать так.

    Бригада строителей гражданства Украины, не юр. лицо.

    имеются ли у этих «работников» пантенты на работу на территории РФ — если нет, то не советую брать их на работу

    Рекомендую заключить договор подряда в котором следует прописать сумму, порядок оплаты и подсудность, так как по общим правилам иск о взыскании подается по месту жительства ответчика, а таковым является Украина в Вашем случае

    Добрый день. Предложу Вам составить договор подряда, в котором обязательно подробно прописать все виды и объем строительных работ и сроки их выполнения. По каждому этапу работ будете составлять акт приема-передачи и оплату за выполненную работу, получится — отработали часть и получили часть оплаты оп факту. Денежные средства лучше заранее не платить вообще, но если стоит вопрос об авансе, то в обязательном порядке оформить это письменно, данная расписка будет являться обязательным приложением к договору.

    В случае оплаты и не исполнения строителями своих обязательств, вы возможно взыщете в суде уплаченные денежные средства, если усановите место проживания ответчиков, но получить фактически присужденную сумму будет почти нереально, т.к. граждане официально не работаю, имущества нет.

    Уважаемая Ольга! Обязательно заключите со строителями договор подряда, в котором подробно опишите все существенные условия: срок начала и окончания работы; форму, порядок расчётов, цену договора (стоимость всех работ); ответственность за нарушение сроков и качества выполняемой работы; ответственность за сохранность переданных материальных ценностей и т.д. От имени строителей договор может подписать прораб, который и будет отвечать за выполнение всех условий договора.

    Подскажите пожалуйста, как обезопасить себя, чтобы строители не кинули меня на деньги, не завершив работы ?

    Тут лучше в любом случае оговаривать работу либо по выполнению каждого этапа, либо по окончанию работы. Всё остальное не гарантирует ничего.

    возьму с него расписку о получении средств и его обязательстве выполнить определённый список услуг за эту сумму, достаточно ли этого будет в случае неисполнения / неполного исполнения работ для взыскания средств со строительной бригады?

    Не гарантирует. Для начала их нужно будет найти, и еще и взыскать через суд средства, а потом еще их и получить.

    Так что самый надёжный вариант, заключать договор, оговаривать этапы работ и оплату после выполнения каждого этапа по акту.

    Для того чтобы себя обезопасить в выполнении работ, Вам необходимо не только расписку на получение денег взять, но и заключить договор, в котором необходимо прописать объем работ, сроки выполнения, сумма должна быть разбита по конкретным типам работ. Иначе в суде, например, сложно доказать сколько стоила конкретно та или иная работа, в случае, если работы будут выполнены частично. А вообще, Вы уже заведомом ставите себя в сомнительное положение, нанимая физ.лиц на выполнение работ (без образования ИП или ООО), к тому же граждан другой страны. Как Вы будете получать возмещение по исполнительному листу в случае чего и сколько лет

    Обычно ещё составляется смета с указанием необходимых работ и их стоимость, которая является неотъемлемым приложением к договору. Это чтобы не возникало споров об объеме работы.

    Соглашусь с коллегами. Договор подряда нужен. Также нужно, чтобы украинцы были легализованы на территории РФ (имелись бы патенты на работу).

    Также рекомендую с каждым из работников заключить договор поручительства. Что каждый работник поручается своим личным имуществом, в случае невыполнения работ, выплатить Вам солидарно сумму задолженности.

    Согласен с ответами коллег, однако при выполнении разного рода строительных работ такие граждане не идут на заключение договора, могут не согласится. Можете взять и расписку, их она вряд ли смутит, в которой прописать: что сумма такая то, уплачена в качестве аванса в счет исполнения обязательств заказчика по оплате договора подряда _______ № от _______ по выполнению таких-то работ. Пустые строки так и оставить, потом в случае чего можно будет доказать, что договор был заключен и форма соблюдена при совершении сторонами конклюдентных действий. Либо в залог что-либо возьмите у прораба. Рекомендую, если есть такая возмжность, проверить рабочих на предмет судимостей.

    Добрый день. Перед тем, как заключить с прорабом договор подряда, советую вам взять у него ксерокопию его паспорта со странице об адресе регистрации. Это поможет вам в случае судебного спора, так как адрес ответчика является обязательным реквизитом искового заявления.

    Образец договора подряда выкладываю Вам.

    В образце я специально изменил подсудность «по месту нахождения Заказчика», т.е. по вашему месту жительства, чтобы потом не искать прораба и не подавать иск в Украину. Договорная подсудность предусмотрена ГПК РФ.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru