Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

После развода муж написал мне простую расписку, что он забирает себе машину, гараж и кое-что из бытовой техники, а на квартиру не претендует. Скажите пожалуйста, будет ли иметь такая расписка значение в случае, если муж передумает и обратится в суд за разделом имущества?

Семейный кодекс позволяет супругам делить совместно нажитое имущество по обоюдному соглашению. При этом в законе не оговаривается, в какой форме может быть составлено такое соглашение. По своему желанию, супруги могут заверить его у нотариуса.

Но следует учитывать, что к сделкам о разделе имущества супругов применяются также общие правила гражданского права. В частности, сделки, которые заключаются между гражданами на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда, должны заключаться в простой письменной форме, если закон не устанавливает требования обязательного нотариального заверения таких сделок.

Письменная форма сделки предполагает составление документа, в котором излагаются все условия, по которым пришли к соглашению стороны. Подписи лиц, совершивших сделку, удостоверяют их согласие. При этом ГК РФ предусматривает также возможность заключения договора путем обмена документами через электронную, почтовую или иную связь, которая позволяет установить, от кого поступил документ. Кроме того, совершение лицом, которое получило письменное предложение вступить в договор, действий, свидетельствующих о принятии им условий этого договора, приравнивается к заключению договора.

Таким образом, если соглашение между супругами заключено о разделе имущества, стоимость которого превышает 10 МРОТ (т.е. 1000 рублей), то соглашение должно быть составлено в письменной форме.

В связи с этим одностороннюю расписку об отказе от претензий на остальное совместное имущество, выданную бывшим супругом, нельзя с точки зрения законодательства расценивать как письменное соглашение супругов о разделе имущества. Но если усматривается ситуация, по которой в ответ на предложение одного супруга, сделанное в письменной форме относительно раздела совместного имущества, другой супруг совершает конклюдентные действия, свидетельствующие о том, что он согласен с этим предложением, то по общим правилам гражданского права письменная форма соглашения будет считаться соблюденной. При этом обязанность доказывания факта совершения конклюдентных действий будет возлагаться на Вас, в случае если дело дойдет до суда.

Задайте свой вопрос юристу

Если у Вас есть вопросы, связанные с разделом имущества, с ведением бракоразводного процесса или любые другие вопросы юридического характера, Вы можете обратиться к юристам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) с Вами свяжется юрист и постарается посодействовать в решении возникших проблем. Первичная консультация осуществляется бесплатно.

Можно просто позвонить в юридическую службу по бесплатному телефону «горячей» линии в Москве:

www.orazvode.ru

Отказ от претензий на недвижимость

Добрый день. Покупаем с супругом квартиру. Часть денег дает свекровь наличными. Но просит, чтобы я написала письменный отказ от претензий на квартиру и заверила ее у нотариуса или юриста (да же не знаю, кто подобный документ удостоверит) Имеет ли данный документ юридическую силу? В случае развода и раздела имущества смогу ли я претендовать на 1/2 квартиры, даже написав данную бумагу?

Ответы юристов (5)

Документ, который Вас просит составить свекровь, действительно немного странный.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вопрос, сможете ли Вы претендовать на половину квартиры при возможном разводе зависит от того, будут ли где-либо письменно фигурировать сведения о том, что деньги на приобретение квартиры были подарены Вашему супругу лично (не семье) его матерью, например. В противном случае, при возникновении спора часть имущества, приобретенная на подаренные супругу деньги будет признана его личной собственностью и исключена из раздела. Оставшаяся часть квартиры, приобретенная на деньги семьи, будет делиться. Т.о. Ваша доля в квартире будет не 1/2, а, например 1/5.

Т.е. если свекровь переводит с деньги с ее лицевого счета в банке на счет супруга это будет являться документальным подтверждением акта дарения?

16 Января 2016, 21:18

Покупаем с супругом квартиру. Часть денег дает свекровь наличными. Но просит, чтобы я написала письменный отказ от претензий на квартиру и заверила ее у нотариуса
Юлия

Свекровь не вправе ставить Вам такие условия. Не следует отказываться от права на совместно нажитое имущество, даже если часть его оплачена деньгами свекрови.

Имеет ли данный документ юридическую силу?
Юлия

Нотариус такое обязательство удостоверять вряд ли будет. Нотариус может составить и удостоверить брачный договор, по условиям которого Вы отказываетесь от права на приобретаемую в браке квартиру.

В случае развода и раздела имущества смогу ли я претендовать на 1/2 квартиры, даже написав данную бумагу?
Юлия

Тут трудно прогнозировать. Если будет заключен брачный договор — его оспорить можно.

2 ст.44 СК РФ. Суд может также признать брачный договор
недействительным полностью или частично по требованию одного из
супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне
неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие
требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Не вправе, но в случае моего отказа просто не даст обещанную сумму денег. Можно ли составить брачный договор «задним числом» на уже купленную квартиру. Т.е. допустим завтра мы приобретаем жилье, а брачный договор регистрируем месяц спустя?

16 Января 2016, 21:21

Нет, не будет. Мало ли по каким основаниям деньги переведены со счёта на счёт? Может, это возвращение долга?

Договор дарения должен быть составлен письменно, с указанием на то, что деньги дарятся на покупку квартиры (в Вашем случае).

в случае моего отказа просто не даст обещанную сумму денег.
Юлия

А в случае согласия рискуете остаться без жилья. Не она же покупает Вам квартиру, она дает ЧАСТЬ денег. Почему же Вы должны отказываться от всей квартиры?

допустим завтра мы приобретаем жилье, а брачный договор регистрируем месяц спустя?
Юлия

Нотариус зарегистрирует договор в тот день, когда Вы к нему придёте. Заключить брачный договор супруги могут в любое время.

Согласна с позицией юриста Людмилы. Для того, чтобы впоследствии исключать подаренную сумму из раздела, необходимо, чтобы имелся письменный документ о дарении суммы именно Вашему супругу. Так как если деньги перечисляются вашей семье без каких-то дополнительных указаний, после чего вы покупаете квартиру в совместную собственность, они считаются подаренными семье, а не конкретному человеку.

Уточнение клиента

Спасибо. И следующий момент: при разделе имущества и попытке вывести квартиру из совместно нажитого, может ли вмешаться опека? как ущемление прав или ухудшений условий проживания ребенка

17 Января 2016, 10:16

В данном случае формально права ребенка не затрагиваются, поскольку он вправе проживать как с матерью, так и с отцом. Кроме того, предполагается, что Вам в любом случае будет принадлежать определенная доля в собственности на квартиру, так как вы вкладываете в ее приобретение и совместные средства семьи. Т.е. Вы сможете использовать квартиру в дальнейшем для проживания.

При разделе имущества орган опеки никогда не привлекается к участию в деле. Только в делах по определению места жительства ребенка.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ от совместного имущества при разводе: образец расписки об отказе от претензий на имущество

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

• Во время процедуры расторжения брака:
  • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
  • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

  Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

  Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

  Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

  Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

  Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

  Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

• Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
• Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

• Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
• Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
   1. Продавать;
   2. Дарить;
   3. Менять и т.д.
   4. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

      Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

      Активный отказ от имущества

      Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

      Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

   5. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
   6. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
   7. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

   Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

2. Определенность имущества после развода;
3. Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
4. Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
5. Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
6. Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
7. Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
   • Продажу имущества;
   • Дарение;
   • Обмен;
   • Залог имущества;
   • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
   • Использовать имущество в коммерческих целях.

   Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

   Форма расписки об отказе от претензий на имущество

   Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

   В расписке вам следует указать:

   • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
   • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
   • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
     • Займы;
     • Кредиты, автокредиты;
     • Ипотека и т.д.
   • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

   Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

   • Личные данные супругов:
     1. ФИО, год рождения;
     2. Адрес регистрации;
     3. Паспортные данные.
     4. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
     5. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
     6. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
        1. Кредитный договор;
        2. Соглашение о займе;
        3. Ипотечное соглашение.
        4. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
        5. Денежные реквизиты:
           1. Номера банковских счетов;
           2. Номер банковской карты и т.д.
           3. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
           4. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

              Образец расписки об отказе от претензий на имущество

              Расписка о разделе имущества

              Город Брянск «01» сентября 2017 г.

              Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

           5. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

              Недвижимость:
              2-комнатная квартира, расположена по адресу: г.Брянск, Карлам Маркса, 1 Свидетельство Росреестра о регистрации за №141414 от 07.05.2009г.
              Транспорт:
              Автомобиль 2006 года выпуска.

           6. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
           7. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
           8. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
              ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

              Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.

              Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

              famdivorce.ru

              Расписка об отказе претензий на совместное имущество

              Здравствуйте. Развелся с супругой. От брака имеем дочь. Во время совместной жизни построил совместно с женой дом и баню на земельном участке в садовом обществе. Правом собственности на землю где возведены данные постройки обладает бывшая жена. В данный момент хочу написать расписку о том, что я не претендую на данное имущество и хочу чтобы данным имуществом распоряжалась моя бывшая и жена и дочь. Как правильно написать расписки. Спасибо.

              Ответы юристов (4)

              

              В вашем случае целесообразно подготовить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить у нотариуса. Однако, учите, что соглашение которое ущемляет права одного из супругов может быть признано недействительным в суде. То есть, по этому соглашению вам тоже должно что-то перейти.

              Чтобы дочь имела возможность распоряжаться имуществом необходимо чтобы оно было в ее собственности. Если для вас это принципиально, то вы можете разделить имущество с женой по соглашение по 1/2 доли, зарегистрировать переход права собственности на вас, а затем подарить дочери.

              Есть вопрос к юристу?

              

              Добрый день, Алексей!

              В данном случае можно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

              Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

              В соглашении укажите, какое имущество кому из супругов передается, нотариально соглашение можно не удостоверять.

              

              хочу написать расписку о том, что я не претендую на данное имущество и хочу чтобы данным имуществом распоряжалась моя бывшая и жена и дочь. Как правильно написать расписки.

              Здравствуйте, Алексей. Подобная расписка не будет иметь юридической силы. Необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества супругов.

              Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

              1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

              2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

              3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

              

              Вам надо составить не расписки, а соглашение о разделе совместного имущества супругов, достаточно в простой письменной форме, но дочь прав на это имущество не имеет, если хотите, чтобы у дочери возникло право собственности, Вы можете подарить ей свою долю, но для этого сначала определить ее размер, чтобы долю определить надо чтобы постройки были юридически оформлены и если есть согласие супруги опять же на определение размера долей можно составить соглашение, но его уже надо будет регистрировать в Росреестре, если супруга против — только в судебном порядке производить раздел и только потом дарить долю дочери.

              m.pravoved.ru

              Отказ от претензий на долю жены в квартире

              Есть квартира, приватизирована, половина моя, половина мамина. Мама замужем (не за моим отцом). Какие нужно оформить документы, чтобы мамина половина принадлежала ей полностью? Ну чтобы в случае развода ее муж на нее не претендовал? Или это можно только при разводе оформить?

              Доли собственности были определены договором купли-продажи. Не верно выразилась про приватизацию. Куплена была в браке.

              10 Мая 2017, 17:58

              Ответы юристов (8)

              

              Если квартира получена до брака то она не делится. А относительно общего имущества можно заключить брачный договор

              Статья 34. Совместная собственность супругов
              [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
              1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
              2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

              3. Право на общее имущество супругов

              

              Ваша мама уже защищена, так как имущество, право собственности на которое приобретено в результате приватизации (по сути — безвозмездной сделкой), является ЛИЧНЫМ имуществом супруга, то есть разделу не подлежит. Это правило действует так же, если приватизация состоялась в период брака.

              

              Здравствуйте. Можете составить брачный договор.

              2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

              3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

              1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
              Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
              2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

              

              Здравствуйте, можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества

              СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора

              1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
              Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
              Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              

              Если квартира принадлежала вашей матери до брака, то она не входит в состав совместно нажитого имущества по закону. Если она была приобретена в период брака, то тогда два варианта:

              1. Дарственная на вас;

              2. заключение брачного договора

              

              Доля вашей мамы не подлежит никакому разделу, поскольку получена путем приватизации.

              Посмотрите ответ Мысовского Виталия

              

              Если я правильно поняла, в приватизации квартиры участвовали два человека: Вы и мама.

              В этом случае мамина доля не относится к совместно нажитому имуществу, в понятии Семейного кодекса.В случае ухода из жизни Вашей мамы ее муж (при условии регистрации брака) будет являться наследником по закону. Избежать этого можно, только оформив завещание у нотариуса. Например, на Вас.

              Единственный плюс в данной ситуации, что настоящий (или будущий) муж не сможет претендовать на часть наследства, именуемого совместной собственностью, а также при наличии завещания не получит право наследства по закону в ряду с остальными наследниками.

              При этом необходимо уесть и такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Если он докажет, что при жизни матери был на ее иждивении, то сможет получить не 50% доли, которую мог бы получить при отсутствии завещания. Т.е. в Вашем случае — 25%