Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование для Юридических лиц. Скачать

Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование д ля ИП и физических лиц. Скачать

Образец заявления на оформления право хозяйственного ведения (оперативного управления). Скачать

Образец заявления на предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в муниципальной собственности гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов. Скачать

Образец заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Скачать

Образец заявления на предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, земельных участков из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими юридическим лицам и гражданам без проведения торгов. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Скачать

Образец заявления на перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и земельных участков, находящихся в частной собственности. Скачать

Образец заявления на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в собственности муниципального образования, которые не предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год. Скачать

Образец заявления на постановку на учёт граждан, имеющих право на получение земельных участков однократно и бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства. Скачать

uzio-ufa.ru

Условия для заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Аренда земельного участка – распространенное явление. Немногие могут позволить себе сразу купить его. Намного дешевле сначала арендовать землю. Однако, процесс заключения сделки достаточно длинный и трудоемкий. Чтобы его пройти, нужно посетить не одну инстанцию и собрать комплект обязательной документации.

Земельным законодательством установлены правила предоставления земельных участков в аренду.

Чтобы получить во временное пользование территорию, принадлежащую муниципалитету, заинтересованное лицо (гражданин или организация), должно знать, как оформить и куда подавать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Не менее важно иметь представление об установленных законом основаниях получения надела.

Куда стоит обращаться

Для аренды земельного участка обращаться необходимо в городскую администрацию, где имеется специализированный отдел, занимающийся имущественными и земельными делами. Возможна подача заявления через МФЦ. В качестве приложений используются копии документов, не требующие нотариального заверения. Подлинники необходимо предъявить лишь для сверки.

Основанием для заключения арендного контракта будет именно заявление. Поэтому к его оформлению следует отнестись с предельной внимательностью. Следует безошибочно заполнить все пункты, иначе несложно получить отказ в сделке. Не стоит забывать, что эксплуатация участка возможна только согласно его целевому назначению.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Доступные методы без торгов

Законодательством предусмотрено свыше 35 оснований для аренды земельных участков без проведения торгов. Все они перечислены в статье 39.6 ЗК РФ. Однако, большая часть из этих оснований не подходит для обычных граждан.

Наиболее приемлемые и распространенные варианты следующие:

• Арендовать территорию, предназначенную для возведения жилого здания, под гостиницу, автостоянку и иные объекты, не удастся, не проводя торги. Данный способ подходит для граждан, желающих построить собственный дом, коттедж. Заключение арендного контракта возможно по договору переуступки прав.
• Участки под ИЖС отличаются от земель для личного подсобного хозяйства тем, что могут располагаться в пределах населенного пункта. Площадь с разрешение на жилищное строительство не найдется за границами города, села, иного поселения.
• Земли же, предназначенные для ЛПХ, могут располагаться и внутри населенных пунктов, и за их пределами. Но аренда в целях ЛПХ без проведения торгов возможно только по участкам, находящимся в черте населенного пункта.



Образец паспорта гражданина РФ

Начинающие фермеры, не получившие паев, обычно успешно арендуют земли для ведения крестьянского хозяйства без торгов:



Образец ИНН гражданина РФ

Иначе говоря, аренда зарезервированных и ограниченных в обороте земель выступает альтернативой передачи их в собственность:

Читайте далее, как проводится приватизация дачного участка.

Образец договора аренды земли:









Необходимые документы

Прежде, чем написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, необходимо подготовить комплект приложений, включающий следующие документы:

• распорядительный акт на территорию в двух экземплярах, один из которых арендатор получит после произведения регистрационной процедуры;
• подлинник и ксерокопия квитанции, подтверждающей внесение госпошлины за регистрацию;
• документ, удостоверяющий личность физического лица (обычно — паспорт), или учредительная документация организации (свидетельство о регистрации, устав, ИНН, акт, подтверждающий наличие полномочию у лица, совершающего сделку).
• нотариальная доверенность (при совершении сделки представителем);
• кадастровый план участка и заверенная государственным органом его ксерокопия.
• оригинал арендного договора в двух экземплярах.

В отдельных случаях, касающихся аренды площади под возведение постройки, размещение которой требует согласования, к основному комплекту добавляются еще некоторые бумаги:

• документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с планируемым получением земли в арендное пользование;
• акт о выбранной территории с отражением ее конкретных границ;
• решение муниципального органа о размещении постройки на выбранной площади.

Если участок планирует получить гражданин в целях ИЖС, для регистрации арендного договора понадобятся:

• доказательства распространения сведений о проведении аукциона на земельный надел среди граждан;
• подтверждение отсутствия иных претендентов на аренду данной территории (может быть протокол результатов торгов);
• разрешение на использование земли под ИЖС.

Заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду

На федеральном уровне не установлено единой стандартизированной формы заявления. В каждом регионе разрабатывается и утверждается нормативным актом собственный бланк. Получить его можно в городской администрации.

Общий порядок заполнения заявления следующий:

Для правильного оформления заявления лучше использовать заполненный образец.

Детали заполнения содержания

Основные сведения указываются в содержательной части заявления, включающей:

• определение типа (краткосрочная/длительная) и предполагаемого времени прекращения аренды;
• указание категории земли, к которой относится выбранный участок;
• отражение цели эксплуатации территории (к примеру, ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и пр., а нецелевое использование земли влечет одностороннее расторжение контракта через исковое производство);
• технические параметры надела: размер площади, кадастровый номер (при отсутствии – подробное описание места нахождения участка и информация по решению вопроса межевания) — Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ;
• указание на наличие/отсутствие обременений на участок — Скачать выписку об обременении;
• обозначение планов по дальнейшему выкупу арендуемой площади;
• составление перечня имеющихся на территории построек с указанием их собственников;
• сообщение о наличии у заявителя определенных льгот.

На федеральном уровне к льготным категориям отнесены многодетные семьи и молодые специалисты, готовые на переезд в село. На региональном уровне круг льготников может расширяться, к примеру, в него могут входить малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, или пенсионеры.

Скачать образец заявления на перераспределение земельного участка в 2018 году можете по ссылке.

Смотрите здесь, как оформляется субаренда муниципального земельного участка.

1kvartirka.ru

Заявление на аренду земельного участка: как правильно составить и куда подавать?

Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли. Чтобы оформить участок в аренду у государства или муниципалитета, необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов.

Зачем нужно заявление?

Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности аренды земли, необходимо подать в этот орган заявление.

К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:

• личные данные и другие характеристики;
• информация об участке земли;
• размеры данного участка;
• целевое назначение арендуемого участка.

В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается не позже чем за месяц. Для участия в этом аукционе необходимо подать заявку и заплатить залог за участие в торгах. Чтобы в дальнейшем получить право на заключение договора на аренду понравившегося участка земли необходимо этот аукцион выиграть.

В случае, когда заявитель имеет права на аренду без торгов, аукцион не проводится. Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.

Возможен еще один вариант получения аренды без торгов – договор аренды по согласованию. Этот вариант выполняется с помощью администрации.

При подаче заявления возможен и отказ на аренду. В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.

Структура и содержание

В общем случае, требования к содержанию заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст. 39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:

• ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности;
• ИНН;
• кадастровый номер участка;
• целевое использование участка;
• реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
• планируется возведение строения;
• почтовый и электронный адреса для связи.

Оформление

Возможная форма заявления следующая:

• В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
• В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
• Информация об участке — его адрес, категория, обременения.
• Вид права использования и ограничения.
• Наличие на участке построек – их перечень.
• Перечень прилагаемых документов.
• Подпись, число.

Нотариальное заверение и возможные трудности

Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.

Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.

Еще один вариант борьбы с коррупцией – привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.

Не только государство, но и частное лицо может сдать в аренду землю сельхозназначения.

Хотите взять в аренду участок на 49 лет? Узнайте, как это сделать максимально быстро и правильно, прочитав нашу статью.

Когда могут выселить соседей, которые злоупотребляют алкоголем? Подробно об этом рассказано здесь.

Возможные ошибки

В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

• Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.
• Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
• Арендатор не имеет права дарить, продавать или оставлять в наследство арендованный участок.

Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома.

zakonguru.com

Образец заявления на аукцион земельного участка

Зарегистрирован: 06/05/2011 09:50:52
Сообщений: 4
Оффлайн



Зарегистрирован: 22/01/2016 07:00:21
Сообщений: 2
Оффлайн

Зарегистрирован: 24/01/2016 14:22:27
Сообщений: 2
Оффлайн



Зарегистрирован: 24/07/2015 07:52:56
Сообщений: 3
Оффлайн

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 27/01/2016 13:16:05

Зарегистрирован: 22/11/2010 13:02:44
Сообщений: 593
Оффлайн

Чтобы внести изменения:
Выполните операцию Поиска торгов, выбрав подраздел «В процессе подачи заявок» в разделе Торги на главной странице личного кабинета организатора торгов
Нажмите на иконку «Редактировать», расположенную около нужного лота.
В открывшемся окне укажите причину внесения изменений.
Внесите необходимые изменения.
После внесения изменений нажмите кнопку «Опубликовать изменения»

Зарегистрирован: 27/01/2016 20:31:01
Сообщений: 2
Оффлайн

Зарегистрирован: 02/02/2016 10:29:24
Сообщений: 2
Оффлайн

Зарегистрирован: 19/02/2016 11:09:00
Сообщений: 2
Оффлайн

Может кто подскажет как при кадастровой стоимости около 282000 рублей может пройти аукцион стоимостью этого участка аренды 1000 руб, хотя в законе прописано не менее 1,5% от кадастровой стоимости
А вот и сам аукцион https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10476163&lotId=10477409&prevPageN=3

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ: начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. Вопросы: 1. Уполномоченный орган — это орган местного самоуправления, который организует и проводит торги (т.е. администрация поселения)? 2. Если уполномоченный орган выбрал «в размере не менее полутора процентов от кадастровой стоимости» то этот выбор должен быть осуществлен один раз — т.е. для всех аукционов, проводимых администрацией, или можно выбирать каждый раз при организации нового аукциона?



Зарегистрирован: 10/12/2015 04:33:13
Сообщений: 40
Оффлайн

Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1058
Оффлайн

вообще вопрос ИП- физлицо — достаточно тонкий
по сути ИП — это физлицо и есть, просто это физлицо еще и сообщило государству о том, что оно работает само на себя

в соответствии с п.3 ст. 39.12 организатор обязан запросить сведения из ЕРГИП.
если сведения, которые имеются в заявке позволяют осуществить такой запрос (по ФИО, ИНН, или паспортным данным), то Вы принимаете данную заявку.

если же для запроса сведений из ЕГРИП обязательно необходим ОГРНИП, и в приложенных документах его нет, вот только тогда можно попробовать отказать,
ннннноооо, как то все это неприятно попахивает, .
в этом случае нужно готовиться к немаленькой куче жалоб со стороны претендента

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 01/03/2016 15:44:35

Зарегистрирован: 29/07/2015 16:59:14
Сообщений: 1
Оффлайн

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 09/03/2016 12:26:20

правильный вариант, я считаю, последнее

только рассмотреть то наверное , надо

но результат, в связи с нарушением порядка подачи, указанного в извещении, не учитывать

и ответ еще написать (обязательно!), что ваша заявка, отклонена в связи с тем то тем то

torgi.gov.ru

Заявление о предоставлении земельного участка без торгов

Подскажите пожалуйста, в случае желания обычного гражданина взять в аренду земельный участок для ИЖС или ЛПХ у администрации города можно ли заявление о предоставлении земельного участка без торгов? является ли основанием для БЕЗ ТОРГОВ пп. 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ т .е. гражданину для строительства дома? или априори откажут?

Или нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка. не указывая ничего о торгах?

Я имею ввиду процедуру, когда поступает заявка на земельный участок от гражданина и если после публикации извещения не объявляется больше желающих кроме самого заявителя то и аукцион не организовывается.

Уточнение клиента

Ч2 статьи 17.1 закона о конкуреуии говорится что если договора регулируются земельным кодексом то ч.1 и ч.2 этой статьи их не регулируют. Вопрос еще открыт.

21 Августа 2017, 22:56

Ответы юристов (2)

Порядок предоставления земель регулируется не только Земельным кодексом, но и Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Статьей 17.1 этого закона установлен порядок заключения договоров в отношении муниципального и государственного имущества. В частности, установлено, что передача имущества может быть осуществлена

только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров

Поэтому, если Вы не удовлетворяете исключениям, указанным в ст. 39.3 ЗК и 17.1 135-ФЗ, то приобрести землю Вы сможете только через торги



Независимо от того, напишете Вы про торги в заявлении или нет, администрация будет в первую очередь проверять Вас на соответствие льготным категориям по обоим законам. Если есть соответствие хотя бы одному пункту, Вам может повезти. А эти два закона дополняют друг друга, т.е. охватывают полный перечень льготников в части предоставления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru