Предмет (объект) договора купли продажи
Предметом договора купли-продажи является любое имущество – как движимое, так и недвижимое. Вещи считаются наиболее традиционным объектом соглашения. Продаваться и покупаться могут вещи, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты).
Как определить предмет договора купли-продажи
Объектом соглашения, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на правах собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Имущественные права также включены в понятие предмета договора купли-продажи. Хотя сфера применения такого соглашения достаточно узкая и сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.
Предмет договор купли-продажи должен быть конкретно и подробно описан либо в самом содержании документа, либо в специальном приложении к нему «Спецификация товара». В тексте соглашения следует указать наименование, вид, технические характеристики товара. Если объектом сделки является недвижимость, то нужно прописать адрес, реквизиты кадастрового паспорта, площадь, этажность.
Если заявленные количество и качество предмета договора купли-продажи не соответствуют действительности, покупатель может требовать:
- возврата покупной цены;
- уценки (снижения цены);
- возмещение убытков;
- замены вещи, товара.
От предмета и сторон зависит форма договора купли-продажи. Письменное соглашение составляется, если стоимость объекта превышает 10 тыс. рублей и если объектом является недвижимость. Сделки юридических лиц также требуют обязательного документального подтверждения.
www.freshdoc.ru
Субъекты и объект внешнеэкономических сделок
Субъектами внешнеэкономических сделок могут быть любые российские или иностранные лица. Согласно ст. 10 Федерального закона «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности» любые российские лица и иностранные лица обладают правом осуществления внешнеторговой деятельности.
Российское лицо — это юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством РФ, физическое лицо, имеющее постоянное или преимущественное место жительства на территории РФ, являющееся гражданином Российской Федерации или имеющее право постоянного проживания в Российской Федерации либо зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ.
Иностранное лицо — физическое лицо, юридическое лицо или не являющаяся юридическим лицом по праву иностранного государства организация, которые не являются российскими лицами. Российские и иностранные лица могут выступать как в качестве заказчиков услуг, так и исполнителей услуг, продавцов, покупателей и т.д. во внешнеэкономических сделках, если они прошли лицензирование согласно постановлению Правительства РФ от 9 июня 2005 г. № 364 «Об утверждении положений о лицензировании в сфере внешней торговли товарами и о формировании и ведении федерального банка выданных лицензий».
Объектом внешнеэкономических сделок могут быть услуги, результат работ, товар, интеллектуальная собственность. Товаром, являющимся предметом внешнеторговой деятельности, является движимое имущество, отнесенные к недвижимому имуществу воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания и смешанного (река — море) плавания и космические объекты, а также электрическая энергия и другие виды энергии. Транспортные средства, используемые по договору о международных перевозках, не рассматриваются в качестве товара.
Отдельные виды внешнеэкономических сделок
Договор международной купли-продажи товаров — это внешнеторговая сделка, направленная на передачу в собственность товара продавцом и получение оплаты товара от покупателя. Отношения в этой сфере регулируются Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.). Данная Конвенция применяется к договорам купли-продажи товаров между сторонами, коммерческие предприятия которых находятся в разных государствах, которые ратифицировали данную Конвенцию и их законодательство применимо к отношениям, возникшим между продавцом и покупателем. То обстоятельство, что коммерческие предприятия сторон находятся в разных государствах, не принимается во внимание, если это не вытекает ни из договора, ни из имевших место до или в момент его заключения деловых отношений или обмена информацией между сторонами.
При этом ни национальная принадлежность сторон, ни их гражданский или торговый статус, ни гражданский или торговый характер договора не принимаются во внимание при определении применимости Конвенции. Конвенция регулирует только заключение договора купли-продажи и те права и обязательства продавца и покупателя, которые возникают из такого договора.
Продавец должен поставить товар, который по количеству, качеству и описанию соответствует требованиям договора и который затарирован или упакован так, как это требуется по договору. Продавец обязан поставить товар свободным от любых прав или притязаний третьих лиц, которые основаны на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности, о которых в момент заключения договора продавец знал или не мог не знать при условии, что такие права или притязания основаны на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности: по закону государства, где товар будет перепродаваться или иным образом использоваться, если в момент заключения договора стороны предполагали, что товар будет перепродаваться или иным образом использоваться в этом государстве; или в любом другом случае — по закону государства, в котором находится коммерческое предприятие покупателя.
Внешнеторговая бартерная сделка — внешнеторговая сделка, совершаемая при осуществлении внешнеторговой деятельности и предусматривающая обмен товарами, услугами, работами, интеллектуальной собственностью, в том числе сделка, которая наряду с указанным обменом предусматривает использование при ее осуществлении денежных и (или) иных платежных средств.
К особенностям осуществления внешнеторговых бартерных сделок относится следующее. В документе, оформляющем внешнеторговую бартерную сделку, должны указываться: дата заключения и номер внешнеторговой бартерной сделки; номенклатура, количество, качество, цена товара но каждой товарной позиции, сроки и условия экспорта, импорта товара.
В договоре на поставку комплектного оборудования (оказание услуг и выполнение работ) при сооружении комплектных объектов в иностранном государстве указывается стоимость товаров, предусмотренных для обмена на равноценные по стоимости экспортируемые из Российской Федерации товары, а номенклатура, количество, качество и цена встречных товаров указываются в дополнительных протоколах, которые должны являться частью таких договоров; перечень услуг, работ, интеллектуальной собственности, их стоимость, сроки оказания услуг, выполнения работ, передачи исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности или предоставления права на использование объектов интеллектуальной собственности; перечень документов, представляемых российскому лицу для подтверждения факта оказания услуг, выполнения работ, передачи исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности или предоставления права на использование объектов интеллектуальной собственности.
Российские лица, которые заключили внешнеторговые бартерные сделки или от имени которых заключены такие сделки, в сроки, установленные условиями таких сделок, обязаны обеспечить предусмотренные такими сделками ввоз на таможенную территорию РФ равноценных по стоимости товаров, оказание иностранными лицами равноценных услуг, выполнение равноценных работ, передачу равноценных исключительных прав па объекты интеллектуальной собственности или предоставление права на использование объектов интеллектуальной собственности с подтверждением факта ввоза товаров, оказания услуг, выполнения работ, передачи исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности или предоставления права на использование объектов интеллектуальной собственности соответствующими документами, а также получение платежных средств и зачисление на счета указанных российских лиц в уполномоченных банках соответствующих денежных средств, если внешнеторговые бартерные сделки предусматривают частичное использование денежных и (или) иных платежных средств.
Если по условиям внешнеторговой бартерной сделки выполнение иностранным лицом его обязательств должно осуществляться способом, не предусматривающим ввоза на таможенную территорию РФ товаров, передаваемых российскому лицу, заключившему такую внешнеторговую бартерную сделку, эти товары после их получения российским лицом за пределами таможенной территории РФ должны быть реализованы. При осуществлении внешнеторговых бартерных сделок товары, получаемые российскими лицами по таким сделкам за пределами территории РФ, могут быть реализованы российскими лицами без ввоза этих товаров на территорию РФ при условии, что:
1) фактическое получение указанных выше товаров должно быть подтверждено документами, предусмотренными условиями внешнеторговой бартерной сделки;
2) российские лица не позднее чем в течение одного года со дня фактического получения вышеуказанных товаров обязаны обеспечить их реализацию и в срок, предусмотренный условиями сделки по реализации этих товаров, обеспечить зачисление на свои счета в уполномоченных байках всех денежных средств, полученных от их реализации, или получение платежных средств.
При декларировании товаров, перемещаемых через таможенную границу РФ в счет исполнения внешнеторговой бартерной сделки, в таможенные органы РФ представляется паспорт внешнеторговой бартерной сделки.
Международный договор лизинга также является распространенной внешнеэкономической сделкой, в силу которой одна сторона (арендодатель):
а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и
б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей.
Отношения в этой сфере попадают под правовое влияние Конвенции УНИДРУЛ о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.), которая определяет особенности совершения сделок финансового лизинга на международном уровне. Согласно ст. 9 данной Конвенции арендатор обязан проявлять надлежащую заботу в отношении оборудования, использовать его разумным образом и поддерживать его в состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа и тех изменений в оборудовании, которые согласованы сторонами. По истечении срока действия договора лизинга арендатор возвращает арендодателю оборудование в надлежащем состоянии, если только он не воспользовался правом покупки его или продолжения его лизинга на последующий период.
studme.org
Субъекты договора купли-продажи
Субъектами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования).
К субъектам договора относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в договоре может быть гражданин, достигший совершеннолетия, то есть 18 лет, и не признанный дееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ), а несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные сделки. Право совершать мелкие бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами. Две последние категории граждан вправе совершать и иные сделки, но только при наличии согласия на это попечителя (а в отношении детей — родителей, усыновителей или попечителя).
Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать только в том случае, если оно зарегистрировано как, индивидуальный предприниматель).
Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые сделки купли-продажи, если это не запрещено их уставными документами (например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может покупать товары на бирже).
Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать договоры купли-продажи, как в качестве продавца, так и покупателя. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограничены. Как следует из п. 2 ст. 295 ГК РФ, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника. Еще более ограничены права продавца для субъектов права оперативного управления — казенных предприятий и учреждений. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, однако казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1 ст. 297 ГК РФ).
Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за счет собственной деятельности, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в том числе и продавать его (ст. 298 ГК РФ).
В отношении государства в целом (Российской Федерации), государственных и муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи также ограничено. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.
Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в отношении имущества, находящегося в общей собственности. Если речь идет об общей долевой собственности, то при продаже доли действует правило преимущественной покупки. Это правило состоит в том, что участники общей долевой собственности при продаже доли имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
При совершении одним из супругов сделки купли-продажи имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка по распоряжению имуществом одним из супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки (п.3 ст. 253 ГК РФ).
Продавец обязан передать проданную вещь (товар) в собственность покупателю и вправе требовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель обязан принять товар и уплатить цену и вправе требовать от продавца передачи приобретенного товара. Поскольку данный договор является двустороне-обязывающим, правам каждой из сторон соответствуют обязанности другой стороны.
В общем, виде обязанности продавца достаточно подробно изложены в параграфе 1 «Общие положения о купле-продаже» главы 30 ГК РФ.
Закрепленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи не может считаться исчерпывающим, потому что будут издаваться и другие законодательные акты, регламентирующие взаимоотношения сторон такого договорного обязательства, как купля-продажа товара.
Соответственно почти всем обязанностям продавца корреспондируют права покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в том числе с исполнением своих договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом (п.3 ст. 10 ГК РФ). И напротив, всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение соответствует принципу юридического равенства сторон (п.1 ст. 1 ГК РФ) и является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения.
В наиболее обобщенном виде обязанности продавца согласно ГК РФ сводятся к следующим моментам. Он должен:
— передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) (ст. 454 ГК РФ);
— согласовать с покупателем условия по наименованию и количеству товара (п.3 ст. 455 ГК РФ);
— передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п.1 ст. 456 ГК РФ);
— одновременно с передачей вещи (товара) передавать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст. 456 ГК РФ);
— передать покупателю товар в срок определенный договором купли-продажи (п. 1 ст. 457 ГК РФ);
— передать товар покупателю или указанному им лицу в строго определенный момент, если иное не предусмотрено самим договором купли-продажи, то есть в надлежащем месте (п.1 ст. 458 ГК РФ);
— своевременно осведомить (уведомить) покупателя о готовности товара к передаче (п.1 ст. 458 ГК РФ);
— передать товар идентифицированным для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ);
— передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (п.1 ст. 460 ГК РФ);
— нести ответственность перед покупателем в случае изъятия у него товара третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, с возмещением убытков, понесенных покупателем, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п.1 ст. 461 ГК РФ);
— нести ответственность перед покупателем, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара и (в этом случае) привлечь продавца к участию в деле (ч.1 ст. 462 ГК РФ);
— передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст. 467 ГК РФ);
— передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст. 469 ГК РФ);
— при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст. 469 ГК РФ).
Представляется, что не имеет смысла перечислять все обязанности продавца, изложенные в общих положениях о договоре купли-продажи (п.1 гл. 30 ГК РФ). Достаточно будет перечислить статьи ГК РФ, в которых говорится о них:
— абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК РФ «Качество товара»;
— п.1 и 2 ст. 470 ГК РФ «Гарантия качества товара»;
— п.2 ст. 472 ГК РФ «Срок годности товара»;
— п. 2.3 ст. 474 ГК РФ «Проверка качества товара»;
— ст. 476 ГК РФ «Недостатки товара, за которые отвечает продавец»;
— ст. 478 ГК РФ «Комплектность товара»;
— ст. 479 ГК РФ «Комплект товаров»;
— ст. 481 ГК РФ «Тара и упаковка»;
— п.1 ст. 483 ГК РФ «Извещение продавца о не надлежащем исполнении договора купли-продажи»[5].
Составленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи, не может считаться исчерпывающим, поскольку он постоянно будет корректироваться новыми законодательными актами, регламентирующими процесс взаимоотношения сторон такого договорного обязательства, как купля-продажа товаров.
Соответственно почти всем обязанностям продавца корреспондирует право покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в том числе с исполнением своих договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом (п.2 ст. 6 ГК РФ). И наоборот — всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение отвечает принципу юридического равенства сторон (п.1 ст. 1 ГК РФ) и является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения[6].
Вступление России в рыночные отношения породило много проблем. В сфере договорных обязательств наиболее острым вопросом является несвоевременность платежей по возмездным договорам, поэтому четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар — особо важное условие в договоре купли-продажи.
В самом упрощенном виде по договору купли-продажи первой обязанностью покупателя является его обязанность принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст. 484 ГК РФ). Это означает, что покупатель не только обязан принять товар в установленные договором сроки и указанном в нем порядке, но и должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар: сообщить адрес отгрузки, подготовить место складирования товаров, предоставить транспортные средства, если установлена такая обязанность, и т.п.
Другая обязанность покупателя, которая во многих договорах купли-продажи фигурирует как первая, — обязанность оплатить товары непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст. 486 ГК РФ). Причем в случае, если покупатель не исполняет своей обязанности по оплате товаров, продавец получает право требовать от него не только оплаты, но и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также компенсации своих убытков (ст. 395 ГК РФ).
Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
В практике нередки случаи, когда по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары. В такой ситуации продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п.5 ст. 486 ГК РФ).
Данная норма права — новелла в договорных обязательствах по купле-продаже, она как бы привилегия продавца. Последний, не отказываясь от исполнения договора, вправе до наступления полной оплаты уже переданных покупателю товаров приостановить исполнение договора. Однако во всех случаях о приостановлении передачи товаров продавец должен известить покупателя.
Основная обязанность покупателя — принятие товара включает ряд действий фактического и юридического характера. Так, если речь идет о товаре, ограниченном в обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение им.
ГЛАВА ВТОРАЯ. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
studopedia.org
64.Договор купли-продажи. Субъекты, характеристик, предмет, содержание. Ответственность сторон.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Стороны договора: продавец и покупатель. В зависимости от вида договора, ими могут быть как любые субъекты, так и ограниченный круг лиц.
Субъектный состав сторон: любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство, государственные и муниципальные образования).
Предметом договора выступают вещи (товары), то есть предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью для того, чтобы она могла свободно переходить от одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические средства. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.
Предметом договора купли-продажи могут быть ценные бумаги (ЦБ) и валютные ценности. Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.
Договор купли-продажи является:
-Консенсуальным (заключен с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки);
Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.
Ответственность сторон: 1) Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. 2) Передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты. 3) Передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 4) Передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. 5) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара, покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора. 6) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
studfiles.net
ПРЕДМЕТ И ОБЪЕКТ КАК СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА
Обыденнов Александр Николаевич — юрисконсульт ОАО «Россельхозбанк» (Тамбов).
Основное требование, которое законодатель выдвигает для того, чтобы гражданско-правовой договор считался заключенным, — согласование сторонами всех существенных условий. В качестве одного из них выступает, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, предмет договора. Однако легальная дефиниция данной юридической категории в законодательстве отсутствует, что породило ряд разночтений в понимании предмета договора как в научном мире, так и в правоприменительной практике.
Не упростило ситуацию появление в российском законодательстве понятия «объект договора», ранее ему неизвестного. Так, например, ст. 673 ГК РФ называется «Объект договора найма жилого помещения». Данный термин встречается и в правоприменительной практике. В частности, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в одном из определений употребляет термин «объект договора купли-продажи» ; в контексте Постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа указывается на объект договора субаренды и т.д. Однако что следует понимать под объектом договора — также нет устоявшегося мнения.
———————————
См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 июня 2002 г. N 5-ГО2-71.
См.: Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19 ноября 2002 г. N А54-1245/02-С16.
В свое время Г.Ф. Шершеневич обращал внимание на то, что «содержание договора, или, как неправильно выражается наш закон, предмет договора. есть то юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц» . По мнению Д.И. Мейера, «предметом договора всегда представляется право на чужое действие» . Следует отметить, что в ст. 1528 Свода законов гражданских (т. X, ч. I) дореволюционной России подчеркивалось, что «договор составляется по взаимному согласию договаривающихся лиц. Предметом его могут быть или имущества или действия» . Очевидно, что рассматриваемая тема затрагивалась в дореволюционном гражданском праве.
———————————
Цит. по: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998. С. 10.
Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М., 1997. С. 161.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 117.
Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения» (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации — М.: Издательство «Статут», 2001 (издание 3-е, стереотипное).Достаточно интересно эти положения регламентируются в зарубежном законодательстве. Так, Гражданский кодекс Калифорнии определяет предмет договора следующим образом: «Предметом договора является то, что сторона, получившая встречное удовлетворение, согласилась делать или не делать» (параграф 1595) . Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего хозяйственного суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. N 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров» под предметом договора понимается наименование передаваемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги .
———————————
См.: Основные институты гражданского права зарубежных стран / Под ред. В.В. Залесского. М.: Норма, 1999. С. 317.
См.: Вестник ВАС РФ. 2000. N 3. С. 106 — 114.
Современные российские исследователи, как правило, отождествляют категории «предмет» и «объект договора» . Наблюдаются некоторые разночтения в вопросе о том, что следует понимать под предметом (объектом) договоров подрядного типа и договоров, направленных на оказание услуг: действия или имущество .
———————————
См., например: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Норма, 1998. С. 128; Лаасик Э.Я. Советское гражданское право. Таллин, 1980. С. 9 — 10.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (под ред. О.Н. Садикова) включен в информационный банк согласно публикации — М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997. См., например: Романцев Ю.В. К вопросу о разграничении договоров подряда и купли-продажи // Законодательство. 1999. N 9; Советское гражданское право / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 1983. С. 274; Лаасик Э.Я. Указ. соч. С. 177; Романец Ю. Обязательство хранения в системе гражданских договоров // Российская юстиция. 1999. N 10. С. 20; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. О.Н. Садикова. С. 599.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (под ред. О.Н. Садикова) включен в информационный банк согласно публикации — М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.На общем фоне выделяются следующие позиции:
— Ф.И. Гавзе подразумевает под предметом всякого гражданско-правового договора действия, которые должен совершить должник, и объект, на который эти действия направлены ;
———————————
См.: Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск, 1968. С. 26.
— О.С. Иоффе, М.И. Брагинский выделяют в договоре юридический объект — действия и материальный объект — вещь или иное благо, на которое направлено поведение ;
———————————
См.: Советское гражданское право / Под ред. О.С. Иоффе, Ю.К. Толстого, Б.Б. Черепыхина. Т. 1. Л.: Изд-во ЛГУ, 1971. С. 168 — 172; Брагинский М.И. Общее учение о хозяйственных договорах. Минск: Наука и техника, 1967. С. 138 — 139.
— В.В. Витрянский считает, что действия (бездействия) являются предметом всякого гражданско-правового договора, и выделяет в ряде договоров сложный предмет, состоящий из нескольких объектов .
———————————
См.: Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. N 6. С. 78 — 79.
Таким образом, мы вынуждены констатировать полное отсутствие в гражданско-правовой науке единого понимания значения таких категорий, как предмет и объект договора. В то же время, если обратиться, например, к уголовному праву, то здесь сложилась определенная позиция, и под объектом преступления понимаются общественные отношения, а под предметом — определенный объект материального мира, на который направлено преступление .
———————————
См.: Уголовное право. Общая часть / Под ред. Б.В. Здравомыслова. М.: Юрист, 2000. С. 105 — 121.
Подобная ситуация представляется недопустимой, поскольку разногласия по поводу предмета договора, по сути, означают разногласия по поводу того, какой гражданско-правовой договор считается заключенным, а это уже одна из основ гражданско-правовых отношений.
Предположим следующую гипотетическую ситуацию: в договоре подряда стороны указали характер предстоящей работы, но не согласовали основные характеристики ее результата. После завершения работ заказчик отказался принять и оплатить изготовленное имущество. В судебном заседании представитель заказчика заявил, что, поскольку стороны не отразили единую позицию относительно результата работ, предмет договора не согласован, следовательно, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор не может считаться заключенным. Представитель подрядчика придерживался противоположной позиции и утверждал, что в качестве предмета договора следует рассматривать согласованный сторонами характер работ. Для разрешения спора суду необходимо определить, что следует понимать под предметом и/или объектом гражданско-правового договора. Однако, как уже было сказано, закон не дает ответа на этот вопрос.
Для разрешения указанных разногласий представляется необходимым сравнить договор с такой юридической категорией, как правоотношение.
Со времен римского права договор рассматривается с трех точек зрения: как основание возникновения правоотношений, как само правоотношение, возникшее из этого основания, и, наконец, как форма, которую соответствующее правоотношение принимает.
Представляется, что под договором — юридическим фактом — следует понимать сам факт заключения договора, а под договором — правоотношением — совокупность общественных отношений, регулируемых указанным договором на основе нормы права.
Таким образом, нет никаких препятствий для отождествления предмета и объекта договора как такового с предметом и объектом правоотношения, регулируемого условиями данного договора .
———————————
См.: Брагинский М.И. Указ. соч. С. 138 — 139.
Однако если обратиться к работам ученых, исследующих категорию «объект правоотношения», то мы обнаружим достаточно широкий диапазон взглядов и уже давно длящиеся споры. В свете рассматриваемой темы интересна будет полемика по вопросу о том, что следует включить в перечень объектов правоотношений.
Некоторые исследователи понимают под объектом исключительно поведение или действия, утверждая, что право может воздействовать только на поведение людей 1 . Другие категорически исключают действия из ряда объектов правоотношений, относя к последним предметы материального мира 2 либо материальные и нематериальные блага 3 . По их мнению, сторонники предыдущей позиции путают объект правоотношений с объектом правового регулирования, а реальное поведение участников составляет элемент структуры правоотношений, а не его объект. Наконец, третья группа исследователей предлагает включать в объекты правоотношений как вещи (блага), так и действия 4 .
———————————
1 См.: Спиридонов Л.И. Теория государства и права. М., 1995. С. 195; Александров Н.Г. Законность и правоотношение в советском обществе. М., 1955. С. 116 — 117; и др.
2 См.: Халфина Р.О. Общее учение о правоотношениях. М.: Юридическая литература, 1974. С. 214.
3 См.: Советское гражданское право / Под ред. В.Ф. Маслова, А.А. Пушкина. Киев: Вища школа, 1983. С. 89 — 90.
4 См.: Теория государства и права / Под ред. Н.И. Матузова, А.В. Малько. Саратов, 1995. С. 407; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 57; и др.
Рассматривая указанный спор в области гражданского права, представляется приемлемым обратиться к действующему законодательству. Подавляющее большинство авторов утверждают, что понятие «объект правоотношения» равнозначно понятию «объект гражданских прав». Подобная позиция вполне справедлива. Статья 128 ГК РФ дает нам исключительный перечень объектов гражданских прав, включая туда и «услуги», то есть в соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ определенные действия или определенную деятельность. Учитывая изложенную позицию законодателя, необходимо признать, что под объектом гражданских правоотношений следует понимать не только различного рода блага, но и действия.
———————————
См.: Халфина Р.О. Указ. соч. С. 212; Тархов В.А. Советское гражданское право. Саратов, 1978. С. 61; и др.
Вышесказанное позволяет сделать следующий вывод: объект договора, объект гражданских правоотношений и объект гражданских прав — понятия совпадающие. Перечень объектов гражданско-правовых договоров содержится в ст. 128 ГК РФ.
Таким образом, объект договора — это объект гражданско-правовых отношений, по поводу которого заключен договор.
Теперь коснемся предмета договора. Н.И. Матузов и ряд других авторов при определении того, что следует понимать под объектом правоотношения, прибегают к помощи положений такой науки, как философия. Но философия, понимая под объектом нечто противостоящее субъекту, под предметом подразумевает «категорию, обозначающую некоторую целостность, выделенную из мира объектов» , то есть более узкое понятие, чем объект.
———————————
См.: Теория государства и права / Под ред. Н.И. Матузова, А.В. Малько. С. 405.
Философский энциклопедический словарь / Под ред. С.С. Аверинцева, Э.А. Араб-оглы и др. М., 1989. С. 505.
При анализе ряда норм гражданского законодательства (ст. 455, 554, 607, 826 ГК РФ и др.) можно сделать вывод, что основная цель, которую преследовал законодатель, возведя предмет договора в ранг существенного условия, состоит в том, чтобы стороны, заключая договор, индивидуализировали в нем тот объект материального (нематериального) мира, которого этот договор непосредственно касается. Другими словами, законодатель предписывает сторонам четко определять в договоре объекты окружающего мира, в отношении которых возникают права и обязанности, то есть те объекты, с которыми они должны совершить определенные действия. Следовательно, «предмет договора» и «действия сторон» — понятия различные.
Представляется, что в свете приведенного выше многопонятийного термина «договор» (договор — юридический факт, договор — правоотношение, договор — документ) понятия «предмет» и «объект» в достаточной степени разноплоскостные. Думается, категория «объект» относится к договору — правоотношению, а «предмет» в большей степени к договору — документу, чем к другим его проявлениям, так как предмет как существенное условие, в отношении которого стороны должны прийти к соглашению в установленной форме, должен быть определен в договоре — документе.
В то же время в договор — документ наряду с предметом включаются права и обязанности сторон, то есть действия, которые стороны вправе или должны совершить. Следовательно, мы вновь приходим к выводу, что предмет договора и действия сторон — понятия различные.
Таким образом, предмет договора — объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов.
Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.
В свете изложенных выше положений рассмотрим отдельные виды договоров.
www.lawmix.ru