Можно ли за долги по алиментам забрать квартиру

Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов

Уклонение от алиментов и растущий долг – нередкое явление в нашей стране. Сегодня мы поговорим о том, что делать, если долг по алиментам превысил сотни тысяч рублей, и может ли мать забрать долю в квартире бывшего мужа в счет задолженности. А главное, на каких основаниях приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов.

Чтобы взыскать с бывшего мужа задолженность по алиментам, нужно написать заявление о возбуждении исполнительного производства в территориальном отделе службы судебных приставов. Регулируется Федеральным Законом «Об исполнительном производстве».

В каких случаях, можно забрать долю в квартире бывшего мужа

Взыскание алиментов за прошедший период регулируется положениями статьи 113 Семейного Кодекса РФ.

Максимальный срок за взыскания задолженности по алиментам составляет 3 года, поэтому юристы советуют обращаться в службу судебных приставов при первой просрочке оплаты.

Для возбуждения исполнительного производства необходимо предъявить один из исполнительных документов:

• Исполнительный лист;
• Судебный приказ;
• Нотариально-заверенное соглашение об уплате алиментов.

Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).

Если задолженность по алиментам неуклонно растет, а денег на обеспечения ребенка не хватает, то можно арестовать квартиру бывшего мужа за долги и продать ее через аукцион.

По закону принудить алиментоплательщика к погашению долга путем продажи квартиры могут только судебные приставы. И только после проведения:

• Письменного уведомления должника о необходимости уплатить алименты;
• Личной встречи с должников и разъяснительной беседы;
• При доказательстве уклонения плательщика от уплаты алиментов;
• При росте задолженности до размеров, соразмерных стоимости квартиры.

Но даже в этом случае наложить арест на квартиру приставы могут только на следующих основаниях:

• Регулярное уклонение от выполнения судебного решения о выплате алиментов;
• Конфискация имущества уже была проведена (в порядке ареста):
  1. Движимое имущество;
  2. Банковские счета;
  3. Личный транспорт.

     Только после проведения всех мирных попыток урегулирования и конфискации выше указанного имущества, можно отобрать квартиру за алиментную задолженность. Но при условии, что арестованная недвижимость не является единственным местом проживания плательщика или средством постоянного заработка.

     Как проводится арест квартиры за неуплату алиментов

     Как только взыскательницы подает заявление об открытии исполнительного производства, судебный пристав начинает процесс взыскания задолженности. Как только все меры были применены, но результатов они не принесли, судебный пристав может арестовать квартиру за долги по алиментам. Для этого:

     1. Он подает запрос старшему приставу-исполнителю о вынесении постановления об аресте квартиры;
     2. Уведомляет об аресте недвижимости должника, чтобы он успел сообщить:
        1. Список предметов, хранящихся в доме, принадлежащих третьим лицам;
        2. О лицах, обладающих правом собственности на долю в арестованной квартире.
        3. Проводится опись предметов, хранящихся в доме, в присутствии свидетелей:
           1. Указываются ФИО и личные данные свидетелей;
           2. Перечень арестованного имущества;
           3. Реквизиты документов о праве собственности на арестованное имущество;
           4. Срок действия ареста, за время которого должник должен погасить задолженность по алиментам.
        4. Если задолженность не погашена, то приставы:
           1. Оценивают имущество по рыночной стоимости;
           2. Продают ее на аукционе.

           Для продажи арестованной квартиры приставы привлекают к делу сотрудников «Росимущество».

           Как только квартира будет продана, деньги, вырученные с ее продажи, будут переведены в счет задолженности по алиментам.

           Какое имущество могут арестовать за долги по алиментам?

           Арестовать имущество за долги можно после подачи получателем соответствующего заявления на имя судебного пристава-исполнителя.

           Арестовать имущество бывшего мужа за неуплату алиментов можно:

        5. Земельный участок;
        6. Дом, квартиру, дачу;
        7. Личный автомобиль;
        8. Банковские счета, карты;
        9. Акции и другие ценные бумаги;
        10. Бытовая собственность, не относящаяся к предметам первой необходимости.

            Основное ограничение для ареста имущества – его совокупная стоимость не должна превышать размер задолженности.

            Как снять арест с квартиры?

            Снять арест квартиры за неуплату алиментов можно в двух случаях:

            • Если задолженность полностью погашена;
            • Если арест был наложен незаконно (например, на единственное жилье).

            Как только вы оплатили последний платеж, полностью покрывающий задолженность по алиментам, передайте копию квитанции судебному приставу-исполнителю с требованием о снятии ареста и ограничения на пользование жильем.

            Во втором случае, если арест на квартиру был произведен незаконно, то плательщик может подать иск об освобождении заложенной собственности. Для этого необходимо собрать доказательства наличия одного из основания для снятия ареста:

            • Платежные документы об оплате алиментов;
            • Свидетельство о долевой собственности на квартиру с другими лицами;
            • Документы, подтверждающие, что арестованная квартира – единственное жилье должника;
            • Финансовые подтверждения того, арестованная квартира является средством дохода плательщика или инструментом для ведения бизнеса.

            Данное заявление подается в арбитражный суд по местонахождению отдела службы судебных приставов, ведущих исполнительное производство.

            Если арест на квартиру был наложен незаконно, то следует подавать иск об освобождении заложенной собственности, поскольку подача жалобы на действия судебного пристава желаемого результата не принесет.

            Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

            rualimenty.ru

            Как сделать так, чтобы приставы забрали долю в квартире за долги по алиментам

            Доброго дня! у меня есть 1/2 доля в квартире, вторая 1/2 принадлежит бывшей жене, там прописаны 2 детей. На данный момент долг по алиментам 200.000. Забрать долю в квартире в качестве погашения долга она на отрез не хочет, так как я и так там не живу и она хочет в итоге получить и квартиру и деньги. Суд был, алименты в твердой сумме, плачу не всегда полностью, но каждый месяц. Приставы пугают уголовной ответственностью. Как я могу сделать чтобы приставы забрали эту долю в счет долга? Я прописан там, но выписаться могу в любой момент. Даже готов получить долю в другой квартире, чтобы та доля перестала быть единственным жильем и ее могли забрать в счет долга. Но нужно чтоб забрали именно ее. Могут ли они оценить эту долю в 200.000 (стоит она раз в 5 больше) и передать за долги и фактически на торги не выставлять, чтобы избежать ситуации что ее купит чужой человек и будет жить с детьми или сдавать?

            

            Согласно ст.112 СК РФ

            1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности.

            При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

            Сначала взыскание осуществляется из вашей заработной платы, затем из денежных средств на счетах в банке и по договорам, только потом при недостаточно ты денежных средств — на ваше имущество.

            Вы работаете? Деньги на счетах в банке есть?

            Неофициально, счет заблокировали давно уже, я им и не пользуюсь. Поэтому и хочу погасить долг этой долей, но при этом не продавая чужим людям, а чтобы приставы передали ее за долги. Мой основной вопрос — могут ли приставы оценить долю ниже рыночной стоимости, то есть в сумму долга и оформить ее на детей не выставляя фактически на торги — есть ли такая практика. Нужно избежать ситуации что кто-то может ее купить за бесценок и сдавать кому попало в квартире где живут дети

            06 Марта 2015, 12:06

            Есть вопрос к юристу?

            Леонид, согласно ст.80 фз об исполнительном производстве будет произведен арест на ваше имущество.

            ст.85 фз об исполнительном производстве

            1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества;

            То есть, к сожалению, необходимо имущество реализовать на торгах. Но при этом цену должны установить по рыночным ценам. Будут привлекать оценщика, если вы будете не согласны с указанной ценой, то сможете оспорить в судебном порядке.

            То есть реально мою долю могут продать кому угодно, несмотря на то, что там живут дети? И никого не волнует что ее потом могут сдать в аренду каким-нибудь алкоголикам? По идее же задача вроде как сделать детям лучше, а не хуже. И моя задача не только погасить долг — тогда я и сам бы мог продать долю без всяких приставов, но и передать ее на законных основаниях. Или я чего-то не понимаю?

            Неужели не отработан какой-то механизм, позволяющий изъять жилье в пользу детей для покрытия долга, формально прописав какую-то стоимость по которой его зачли, но фактически не проводя торгов? Ведь эти деньги вырученные при торгах никак не сделают лучше детям, если при этом с ними в квартире будут проживать чужие люди

            06 Марта 2015, 12:45

            Тут либо вы договоритесь с супругой, либо это в судебном порядке необходимо решать.

            Уточнение клиента

            Договориться не вариант, не раз пытался. Подскажите, как это можно решить через суд — что за иск должен быть?

            06 Марта 2015, 13:41

            Ищете ответ?
            Спросить юриста проще!

            m.pravoved.ru

            Можно ли забрать долю бывшего мужа в квартире в счет погашения долга по алиментам, если он скрывается?

            добрый день у меня такой вопрос . я мать 3 детей мы в браке с мужем приобрели дом за материнский капитал его доля состовляет 1/5 . когда мы развелись он перестал выплачивать алименты на данный момент его долг состовляет 300 000 и его не могут найти могу ли я через суд забрать долю его в счет алиментов?

            Ответы юристов (3)

            

            Взыскание задолженности по алиментам осуществляется судебными приставами-исполнителями на основании расчета задолженности по алиментам в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии со статьей 113 СК РФ взыскание алиментов за прошедший период на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов (исполнительного листа) производится в пределах 3-х летнего срока, предшествовавшего предъявлению указанных документов к взысканию. В случаях, когда удержание алиментов на основании указанного соглашения или исполнительного листа не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период.

            Расчет задолженности по алиментам производится судебным приставом-исполнителем по заявлению взыскателя о расчете задолженности по алиментам. Согласно статье 113 СК РФ размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда (судебным приказом) или соглашением об уплате алиментов.

            Последствия неуплаты алиментов в срок закреплены в статье 115 СК РФ, согласно которой в случае, если задолженность образовалась по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, оно должно выплатить соответствующую неустойку — 0,5% от суммы невыплаченных алиментов за день просрочки. Также возможно взыскать с виновного лица убытки в части, не покрытой неустойкой.

            Размер неустойки и убытков включается в расчет задолженности по алиментам. Расчет задолженности производится приставом за весь период, пока взыскание алиментов не производилось. В случае несогласия с расчетом, взыскатель или должник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о задолженности по алиментам для изменения размера задолженности по алиментам.

            Также можно обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением с требованием привлечь должника к административной ответственности в соответствии со статьей 5.35.1 КоАП РФ, установить временные ограничения на выезд должника за пределы РФ (ст. 67 ФЗ N 229), а затем, при дальнейшем уклонении должника от уплаты алиментов, с заявлением с требованием привлечь должника к уголовной ответственности (ст. 157 УК РФ).

            При бездействии судебного пристава-исполнителя взыскатель вправе подать жалобу в суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

            

            Если у него нет другого жилья, то не можете, пусть приставы объявят его в розыск и решают вопрос о возбуждении в отношении его уголовного дела за злостное уклонение от уплаты алиментов на основании вашегозаявления

            

            Долю за алименты вы забрать не сможете, если он сам только вам ее не согласится передать.

            Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
            жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

            земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

            предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
            имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
            используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

            семена, необходимые для очередного посева;
            продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

            топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
            средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
            призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

            Можно ли забрать долю в квартире за не уплату алиментов?

            Здравствуйте. Уже более 8месяцев муж не платит алименты на ребенка, он не работает и кажется вообще не собирается устраиваться. Судебные приставы бездействуют, уже и в полицию заявление писала. В итоге оттянули время и результат на нуле. У мужа имеется 3комнатная квартира в ужасно-убитом состоянии, он там является собственником половины квартиры, а вторая доля квартиры принадлежала его матери,которая умерла в 2014году до нашего брака. В права наследия доли матери он еще не до конца вступил,точнее я лично в 2014году отвозила его документы нотариусу и уплатила деньги за подачу документов. С тех пор он ничего не предпринял в этом направлении,прошло уже 2,5года. На квартире весят долги за неуплату коммунальных платежей. (Ранее эти платежи платила я,пока не разъехались). В квартире выключен свет за неуплату,сам муж живет у своей бабушке и находится у нее на иждивении. Можно ли забрать в пользу ребенка долю его матери, за неуплату алиментов? И как следует действовать?

            Ответы юристов (1)

            

            если у него нет в собственности или законном пользовании другого жилья, то обратить взыскание на единственное жилье в силу статьи 446 ГПК нельзя. единственное, если Вы с ним заключите соглашение об алиментах по которому в счет алиментов, он передаст квартиру

            Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
            1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
            2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
            В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

            Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

            Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

            Что стряслось?

            Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.

            Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки. Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи. То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.

            Квартиру заберут, ? но без жилья не оставят

            Минюст предлагает обращать взыскание только на ту недвижимость, которая по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в роскоши, его жилье могут выставить на продажу, чтобы погасить долги. Разницу вернут.

            Законопроект проходит общественные обсуждения.

            А как сейчас?

            Пока новый закон не принят, действует ч. 1 ст. 446 ЖК РФ. Эта норма запрещает забирать за долги жилье, если оно у семьи одно и не в ипотеке . Земельные участки, на которых расположено единственное жилье, тоже забрать не могут.

            Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить нормой: должник может жить в шикарном доме и не платить по долгам.

            Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

            

            Почему ипотека на долгий срок — это нормально

            Если единственная квартира в ипотеке, то ее могут забрать и сейчас.

            Что изменится, если закон примут?

            Минюст предлагает продавать единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено, чтобы рассчитаться с кредиторами.

            Если у человека есть долги по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП, или он не платит по кредиту, приставы смогут обратить взыскание на его единственную квартиру, даже если он живет в ней с женой и ребенком.

            Если у должника большой дом и участок, но есть просроченный кредит, его заставят переехать в квартиру поменьше или заберут часть земельного участка в счет долга.

            Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.

            Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?

            Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

            Как это будет происходить?

            Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.

            В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.

            Если судья вынесет определение о взыскании, квартиру арестуют. В течение 7 дней кредитор получит предложение купить ее по той цене, которая определена судом на основании экспертной оценки.

            Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи.

            Если прошли 10 дней, а продажа не состоялась, жилье выставят на торги по той же цене. Если на торгах продать квартиру не получается, в течение 1 месяца назначаются повторные торги без уменьшения цены.

            Если квартира будет продана, ее нужно освободить в течение 14 дней.

            А если квартиру не продадут?

            Цену на квартиру снижать нельзя. Ее можно продать только по установленной судом цене. А она определяется на основании экспертной оценки.

            Если на повторных торгах жилье не продадут, его вернут владельцу, а новые торги назначат только через год. Эти 12 месяцев будут отсчитываться с даты назначения повторных торгов. Все это время можно жить спокойно.

            А можно примеры?

            Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.

            Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

            Пример с ипотекой. Семья взяла квартиру в ипотеку на 10 лет. Заемщик — муж. Ипотеку платят вовремя. Но у мужа есть другие долги на 4 млн. рублей, которые не погашаются. Другого имущества нет, официальной зарплаты тоже. На ипотечную квартиру не может быть обращено взыскание, так как она уже находится под обременением. Ее может забрать банк, если будут проблемы с погашением самой ипотеки. Теоретически квартиру могут забрать, только если сумма долга по ипотеке небольшая, и банк даст разрешение в суде на ее продажу. На практике банк вряд ли откажется от законной обеспечительной меры, если у заемщика уже есть проблемы с долгами.

            Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.

            А кто решает, сколько площади нужно семье?

            Нормы жилой площади устанавливаются в регионах. Например, в Москве каждому члену семьи из 4-х человек положено по 18 кв. м. Норма жилой площади для Тулы — 15 кв.м.

            Если у вас в семье двое взрослых, двое детей и квартира в Москве площадью 70 кв. м, ее не могут забрать за долги.

            Если ваш бывший муж живет в маленькой однокомнатной квартире в Туле, его не смогут обязать отдать это жилье в счет долга по алиментам.

            Если вам в наследство достался большой, но старый дом, и он стоит дешевле, чем две нормы в регионе, его тоже не заберут за долги. Условия по площади и цене должны соблюдаться одновременно.

            А если мы живем с тещей, братом и двоюродной тетей, им полагается норма?

            Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

            Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).

            Получается, не заплатил за холодильник — заберут квартиру?

            Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.

            Например, вы имеете большую квартиру в центре Москвы, живете там с женой и не заплатили за телевизор в рассрочку 50 тыс. рублей. Банк не может обратиться в суд с требованием выставить вашу недвижимость на торги и погасить долг.

            

            Пять этапов долга: чем дальше, тем страшнее

            А если у меня маленький дом, но много земли?

            Минюст придумал решение и для таких случаев. По решению суда участок разделят. Вам оставят минимальную площадь, которая нужна для эксплуатации дома. Остальное выставят на торги.

            И что мне сейчас делать?

            Закон пока не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получить деньги с должников, проживающих в роскошных апартаментах. Родители не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания. Приставы не имеют механизмов для взыскания. Это весомые аргументы для депутатов и общественности.

            Если закон примут, он вступит в действие через 3 месяца после официального опубликования. Сейчас вы можете подготовиться к тому, чтобы все было честно.

            Заранее договоритесь с банком о реструктуризации долга. Cоставьте график платежей и соблюдайте его. Поговорите с приставом и начните регулярно погашать долг.

            Если у вас есть дети, но они прописаны у тещи — зарегистрируйте их в своей квартире, чтобы нормы жилья считались на всех членов семьи.

            Если с вами постоянно живет бабушка или вы ухаживаете за родственником-инвалидом, стоит оформить им регистрацию. Собирайте доказательства для суда, что это член семьи, а не гость. Суд рассмотрит все обстоятельства и может увеличить нормы жилой площади.

            Если доля в вашей квартире формально принадлежит человеку, у которого много долгов, оформите недвижимость на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и много долгов, не подвергайте риску чужую недвижимость — подарите долю родителям.

            Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.

            

            Если у вас просторная квартира и много долгов, подумайте о переезде в более скромное жилье. А разницу в цене отдайте банку, чтобы погасить хотя бы часть долга. Сейчас у вас есть время, чтобы продать квартиру за хорошую цену. Потом суд может оценить ее дешевле.

            В первую очередь кредиторы обратятся с заявлениями на злостных неплательщиков. Не окажетесь в их числе — не потеряете квартиру.

            journal.tinkoff.ru