Виды договоров купли-продажи

  • Свобода договора
  • Договор и порядок его заключения
  • Государственный и муниципальный контракт
  • Условия договора энергоснабжения
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Форма договора дарения
  • Договор социального найма жилого помещения

Понятие, юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т. е. вещное абсолютное право.

Рассматривается договор — возмездный. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как взаимного (двустороннеобязывающего) — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель в свою очередь обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи — консенсуальный. Права и обязанности сторон возникают уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры:

  • розничной купли-продажи;
  • поставки товаров;
  • поставки товаров для государственных нужд;
  • контрактации;
  • энергоснабжения;
  • продажи недвижимости;
  • продажи предприятия.

    • При заключении и исполнении договора купли-продажи может совершаться достаточно широкий спектр неправомерных действий (обман потребителей, мошенничество, сбыт товаров и продукции, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, нарушение исключительных прав на товарный знак и др.).

    В ряде случаев сама по себе сделка купли-продажи является ничтожной как противоречащая основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ), поскольку ее предметом выступают вещи, изъятые из гражданского оборота (наркотики, оружие и др.).

    www.grandars.ru

    Характеристика договора розничной купли продажи

    Целью заключения договора розничной купли-продажи является обеспечение сторон договора правовой защитой. В соответствии с договором розничной купли-продажи продавец обязан осуществить передачу товара покупателю в личное пользование. Связь данного товара с предпринимательской деятельностью недопустима. Это значит, что покупаемый товар не должен быть использован для извлечения прибыли. У договора розничной купли-продажи есть несколько разновидностей: договор о дистанционной продаже, договор с условием доставки, договор купли товара в кредит, купли товара на аукционе и др.

    Стороны договора розничной купли-продажи – это покупатель и продавец. Список лиц, выступающих в роли продавцов, ограничен законодательством РФ. Продавцом может быть ИП или коммерческая организация. В качестве покупателя может выступать любое как физическое, так и юридическое лицо (если юрлицо приобретает товар для осуществления деятельности, никак не связанной с предпринимательством). Отношения, устанавливающиеся между продавцом и покупателем, имеют ряд важных характеристик. Данные характеристики можно отнести и к договору розничной купли-продажи. Таким образом, характеристика договора купли продажи складывается из следующих компонентов:

  • консенсуальность (обоюдное согласие сторон на заключение договора);
  • возмездность (одна из сторон договора должна получить плату или другое возмещение за услугу или товар);
  • взаимность (каждая из сторон наделена правами и обязанностями);
  • публичность (публичный договор заключается коммерческой организацией и устанавливает обязанности данной организации относительно продажи товаров).

    • При заключении договора розничной купли-продажи факт заключения данного договора должен быть подтвержден при помощи выдачи кассового чека или товарного чека. Когда покупатель получает от продавца чек, договор получает статус заключенного. При этом сам чек нельзя рассматривать как разновидность письменной формы договора. Важен тот факт, что покупатель может ссылаться на показания свидетелей, если у него возникают претензии к купленному товару, а чек отсутствует.

    Каким образом продавец может предложить потенциальному покупателю заключить договор розничной купли-продажи? Оно может быть сделано в рекламе, каталогах, то есть путем публичной оферты.
    Заключение договора розничной купли-продажи ведет за собой наделение покупателя и продавца правами и обязанностями. Права продавца и покупателя совпадают с теми правами, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ (статье 502), а обязанности – в главе 30 Гражданского кодекса РФ. Покупателю также предоставляется право на обмен купленного товара на другой товар, аналогичный купленному по цвету, размеру, характеристикам и т. д. При этом товар должен быть непродовольственным. Если обмен по каким-либо причинам не может состояться, продавец имеет право вернуть покупатели деньги (вместо обмена товара).

    Если после заключения договора купли-продажи покупатель обнаруживает, что его права были нарушены, он может обратиться к закону, название которого – «О защите прав потребителей». Данный закон указывает на ответственность продавца за предоставление недостоверной информации о товаре, просрочку предоставления товара и другие нарушения.

    Вам также может быть интересно:

    В условиях финансовой нестабильности многие руководители предприятий и организаций стремятся оптимизировать расходы на осуществление своей деятельности и, в частности, на ведение.

    Представители профессии переводчиков не устают спорить о том, какой из языков считается самым сложным. Но на это есть стандартные установленные правила, которые не зависят от мнения.

    © Правовой центр ВЕСТ, 2013-2016. Все права защищены.
    Юридическая консультация онлайн. Круглосуточная юридическая помощь. Консультации юристов и адвокатов.
    Тел. 8-800-555-23-32
    west-pravo@yandex.ru

    Данное предложение носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

    west-ur.ru

    1. Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи.

    Ст. 454 Гражданского кодекса — договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену.

    История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

    Правовое регулирование: гл. 30 Гражданского кодекса; Закон «О защите прав потребителей» 1992 г.; Закон «О валютном регулировании и контроле» от 09.10.92 г.; Закон «О рынке ценных бумаг», 1992 г.; другие нормативно-правовые акты.

    Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

    Граждане, вступающие в гражданский оборот в пределах их дееспособности. Юридические лица вступают в гражданский оборот с учетом их правоспособности (общей или специальной). Публично-правовые образования — государство (специальная правоспособность, поэтому может быть участником не всех сделок; покупатель — гос. заказ).

    Предметом является товар (вещь). Индивидуально-определенная вещь, не изъятая из оборота; кроме денег (иностранная валюта может быть предметом); передаваемая вещь как может быть у продавца в момент заключения договора, так и нет. Этой вещи в природе вообще не может быть пока в природе (контрактация). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности — их продажа подлежит особому регулированию (регулируются специальным законодательством, в части не урегулированного специальном законодательством используется Гражданский кодекс). Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (ст. 454 ГК) — цессия; продажа патентных прав (договор полной лицензии); продажа предприятия.

    Предмет купли-продажи — единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

    Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен

    продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена

    то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не

    применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого

    государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в

    Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс

    не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью

    подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной

    регистрации» от 21 июля 1997 года).

    Простая письменная форма:

    одна из сторон — юридическое лицо;

    между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

    Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме

    udik.com.ua

    Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

    История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

    Договор купли-продажи — возмездный, двусторонне-обязывающий, консенсуальный (с момента достижения соглашения по условиям сущ. договора) (в розничной торговле договор считается заключенным с момента оплаты).

    Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

    Предмет купли-продажи — единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

    Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в денежной форме.

    Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной регистрации» от 21 июля 1997 года).

    Простая письменная форма:

    — между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

    — Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме поставки) (ст. 457 ГК РФ)

    2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

    Договор купли-продажи (ст.454 ГК) — договор, в силу которого одна сторона (продаве! обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последим обязуется принять и уплатить установленную цену.

    Обязанности продавца: передать товар (ст.45б):

    1. Вручение товара («из рук в руки»)

    2. Сдача транспортной организации без обязательства о доставке;

    3. Обеспечение покупател! доступа к товару (товар должен быть готов к передаче и идентифицирован, продавец сообщи о готовности товара, следовательно продавец выполнил свою обязанность с этого момент; Если продавец не передает товар, покупатель может отказаться от договора и требовать ei расторжения.

    В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенну) вещь в собственность кредитору он может требовать отобрания вещи у должника и передач ему на условиях, предусмотренных договором. Продавец должен передать товар, свободны от прав 3-х лиц, кроме случаев, когда покупатель согласен на то, что на товар имеют право 3-лица. Если продавец не предупредил покупателя, то продавец возмещает убытки. Това должен быть: передан в определенном количестве; передан надлежащего качеств; соответствовать требованиям договора; если в договоре нет указаний на качество, т должен соответствовать целям применения данного товара; если товар продан по образцу качество должно соответствовать этому образцу, качество должно удовлетворять ГОСТам (ст 469 ГК).

    Гарантийный срок — срок установленный производителем или продавцом, в течение которого товар должен отвечать установленным требованиям. Начинает течь с момент; передачи покупателю (ст. 471 ГК).

    Гарантия:

    1. Оговорная — установлена сами, производителем или продавцом;

    2. 3аконная — если не установлена, то товар должен бьт пригоден к эксплуатации в течение разумного срока, но не менее 2 лет. Срок годноси (исчисляется с момента изготовления) — предельный срок, по истечении которого товар пригоден к использованию.

    Особое значение для договоров поставки и контрактации. При нарушении ассортимент; продавец несет ответственность (ст. 468): покупатель может принять весь товар; отказаться от всего товара; оставить товар, предусмотренный ассортиментом и отказаться от ненужных позиций; замена товара, не соответствующего условиям ассортимента.

    Продавец должен передать товар в комплектности (наличие всех необходимых частей, в т.ч. и запасных частей) и в надлежащей таре (ст. 481 ГК).

    Информационная обязанность продавца: информация о товаре; информация о продавце. Если продавец нарушает обязанность: покупатель требует информацию; в результате умолчания или неверной информации, покупатель приобрел товар ненадлежащего качества, он может потребовать расторжения договора и возмещения убытков; если покупателю были причинены убытки — все убытки должен возместить продавец.

    studopedia.ru

    44. Понятие, содержание и правовая характеристика договора купли-продажи.

    Договор купли-продажи — соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется его принять и уплатить за него определённую денежную сумму.

    Договор является консенсуальным (передача имущества — это всегда исполнение уже заключенного договора), возмездным (что не означает эквивалентности), взаимным (права и обязаннос­ти есть у обеих сторон).

    Предметом договора купли-продажи является любое иму­щество, не изъятое из гражданского оборота (п. 1 ст. 455 ГК РФ).

    Субъектами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть: физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства); юридические лица; публично-правовые образования.

    Возможность приобретения статуса стороны в договоре купли-продажи зависит от ряда обстоятельств, указанных в законодательстве. К ним следует относить: 1) правовую природу договора (например, в договоре поставки — ст. 506 ГК); 2) объем правоспособности и дееспособности лица (ст. ст. 26, 28 ГК); 3) особенности передаваемого товара (имущества) (некоторое имущество может принадлежать на праве собственности только определенным субъектам, например вооружение и т.п.); иногда необходима лицензия.

    Хотя договор купли-продажи и является возмездным, ус­ловие о цене по общему правилу — обычное условие. В случае спора о цене применяется правило п. 3 ст. 424 ГК (п. 1 ст. 485 ГК), но на возмездный характер отношений необходимо обя­зательно указать в договоре.

    И лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (про­дажа товара в рассрочку, продажа недвижимости и предприя­тий), согласование цены договора купли-продажи является обязательным для заключения договора.

    Срок в договоре купли-продажи — обычное условие. При его отсутствии применяется правило ст. 314 ГК.

    От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок (п. 2 ст. 457 ГК).

    Форма договора определяется с учетом общих требований к формам сделок.

    Особенности формы договора купли-продажи устанавли­ваются в законе (например, для государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд ст. ст. 527—529 ГК). До­говоры купли-продажи предприятия и жилого помещения подле­жат государственной регистрации.

    3. Основной обязанностью продавца является передача това­ра. Её выполнение требует соблюдения ряда правил.

    Товар должен быть передан того наименования, ассорти­мента, количества, комплектности и т.п., как это определено в договоре. Последствия нарушения этих правил предусмотре­ны ст.ст. 466,468,480,482 ГК.

    В п. 2 ст. 456 ГК нашло отражение правило о судьбе глав­ной вещи и принадлежности. Так, указанный пункт закрепляет правило, в соответствии с которым по общему правилу одновре­менно с передачей вещи передаются все принадлежности и доку­менты, если иное не предусмотрено договором.

    Срок исполнения обязанности по передаче товара опреде­ляется договором.

    Особое значение имеет передача товара, которая должна иметь место в пределах срока исполнения. Различные моменты передачи товара определены в ст. 458 ГК. Исполнение возмож­но: а) путём фактической передачи; б) символической (например, вручение товарораспорядительного документа — коносамента).

    Продавец обязан передать товар свободным от прав тре­тьих лиц (ст. 460 ГК).

    Последствия неисполнения обязанности передать товар предусмотрены в ст. 463 ГК и зависят от характеристики предме­та договора.

    Чтобы предотвратить возможные неблагоприятные для поку­пателя последствия, закон обязывает продавца предупредить по­купателя о правах третьих лиц. Невыполнение этой обязанности даёт покупателю право требовать уменьшения цены или растор­жения договора (п. 1 ст. 460 ГК).

    Требования покупателей не подлежат удовлетворению в случае: а) когда покупатель согласился принять товар, обре­менённый правами третьих лиц; б) когда будет доказано, что покупатель является недобросовестным, т.е. знавшим о пра­вах третьих лиц на продаваемый товар.

    studfiles.net