Исковое заявление о признании договора социального найма недействительным

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

В (наименование суда,
в который подается заявление)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договора социального найма недействительными, выселении из жилого помещения

(Ф.И.О) является нанимателем жилого помещения — ____-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ____________________. Указанная квартира предоставлена (Ф.И.О.) по договору социального найма N ____ от «__» ____________ 2012 года, заключенного с ____________________ на основании (решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения).

Считаем, что указанное решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма являются недействительными в связи с тем, что имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст.49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Пункт 1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, который включает:

1) не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

docs.cntd.ru

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма»

• Примерный образец искового заявления о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о признании недействительным договора
обмена жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма

Истец в соответствии с договором социального найма являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________.
Ответчик __________________________________________________ (ФИО) в соответствии с договором социального найма являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________
_____________________________.
«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное по адресу: ____________
__________________________________________________________________________________, Истец обнаружил, что Ответчиком нарушены условия договора обмена и его обязательства по договору, а именно: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать нарушения).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 178 ГК РФ, ст. 75 ЖК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Признать договор обмена жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком от «___» __________ _____ г. недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Обязать Ответчика оплатить Истцу затраты, связанные с переездом к месту нахождения обмениваемого жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________________, и обратно.

Приложения:
1. Копия договора обмена жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма № ___________ от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
3. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _________________
_____________________________________________________________________
___________________.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

• Вернуться в подраздел «Жильё» раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

www.lexpages.ru

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ ОТ 01.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4196/2013

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2013 г. по делу N 33-4196/2013

Судья Костина О.В.

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Вороная Н.Л., Дука Е.А.
при секретаре Ч.Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к В.М., В.О., (ФИО)17 (ФИО)3, М.В.М., М.Е.В. о признании договора социального найма недействительным и применении последствий недействительности сделки,
встречному иску В.М., В.О., В.А.М., М.В.М., М.Е.В. к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе В.О.,
на решение Ханты-Мансийского районного суда от 25 июня 2013 года,
которым постановлено:
«Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска к В-вым, М.В.М. и М.Е.В. о признании договора социального найма недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор социального найма (номер) от (дата) на жилое помещение — (адрес) в (адрес).
Истребовать из чужого незаконного владения семьи В-вых и М-чан муниципальное имущество — (адрес) в (адрес), путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Встречное исковое заявление семьи В-вых и М-чан к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Ивановой И.Е.,
объяснения представителя истца ДМС г. Ханты-Мансийска Корень Д.И., представителя третьего лица К., полагавших жалобу несостоятельной,
судебная коллегия,

domovodstvo.ru

Решение № 2-117/2016 2-117/2016

М-127/2016 М-127/2016 от 20 апреля 2016 г. по делу № 2-117/2016

Именем Российской Федерации

пос. Депутатский 20 апреля 2016 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шнырёва В. В.,

с участием и.о. прокурора Усть-Янского района Посельского Ф.В.,

при секретаре Матренич Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску и.о. прокурора Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образования «. » . района Республики Саха (Якутия) о признании решения (протокола) заседания жилищной комиссии при МО «. » от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления жилого помещения, расположенного по (адрес), Д. недействительным, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «. » и Д. недействительным; требовании обязать МО «. » заключить с Д. договор найма жилого помещения, расположенного по (адрес), на определенный срок,

И. о. прокурора Усть-Янского района в порядке ст. Раздел I. Общие положения > Глава 4. Лица, участвующие в деле > Статья 45. Участие в деле прокурора’ target=’_blank’>45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к администрации МО «. » о требовании признать решение (протокол) заседания жилищной комиссии при МО «. » от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления жилого помещения, расположенного по (адрес), Д. недействительным, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «. » и Д. недействительным; требовании обязать МО «. » заключить с Д. договор найма жилого помещения, расположенного по (адрес), на определенный срок.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что при проверке соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «. » и Д. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес). Основанием предоставления жилого помещения явилось решение (протокол) заседания жилищной комиссии при МО «. » от ДД.ММ.ГГГГ №, личное заявление Д. о предоставлении жилого помещения. Договор социального найма с Д. был заключен в нарушение требований жилищного законодательства, так как Д. в установленном порядке малоимущим не признавался и на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял.

Из письма главы МО «. » С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приложении № приведен перечень договоров социального найма жилого помещения, заключенных с гражданами не признанными малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, в том числе с Д. Из вышеизложенного следует, что между Д. и МО «. » сложились отношения краткосрочного найма жилого помещения согласно ч. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки’ target=’_blank’>167 ГК РФ.

Незаконное предоставление жилых помещений по договорам социального найма влечет за собой предоставление гражданам определенного объема прав, и в том числе на предъявление к органу местного самоуправления требований в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу, влекущих за собой затраты бюджетных средств, а также нарушает права граждан, состоящих на учете на получение жилого помещения по договору социального найма либо у которых такое право может возникнуть.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Д. о дате и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, ранее, при подготовке дела к судебному разбирательству направил заявление о проведении подготовки и всех последующих судебных заседаний без его участия. С исковыми требованиями прокурора согласен.

И.о. прокурора района в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд признать решение (протокол) заседания жилищной комиссии при МО «. » от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления жилого помещения, расположенного по (адрес), Д. недействительным, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО «. » и Д. недействительным; обязать МО «. » заключить с Д. договор найма жилого помещения, расположенного по (адрес), на определенный срок.

Изучив материалы дела, доводы сторон, полное признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования в отношении администрации МО «. », подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 60. Договор социального найма жилого помещения’ target=’_blank’>60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Д. обратился к главе администрации МО «. » с заявлением о предоставлении ему квартиры для проживания по (адрес), взамен сдаваемой, по (адрес).

На основании протокола № заседания жилищной комиссии при муниципальном образовании «. » от ДД.ММ.ГГГГ, Д. предоставлена свободная квартира по (адрес), находящаяся в муниципальной собственности МО . и заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прокуратурой Усть-Янского района проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства и выявлено, что Д. данное жилое помещение было предоставлено с нарушением жилищного законодательства РФ.

В силу требования ст. Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма > Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма’ target=’_blank’>49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч. 1 ст. Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования > Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования > Статья 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования’ target=’_blank’>91.3 Жилищного кодекса РФ жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования > Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования > Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования’ target=’_blank’>91.13 ЖК РФ принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений о принятии на учет и необходимых документов, подтверждающих соответствие указанных граждан условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, данные требования муниципальным образованием «. » при выделении жилья по договору социального найма Д. не соблюдались. Так, Д. в установленном законом порядке малоимущим не признан и на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не поставлен.

Ответчик наличие вышеуказанных нарушений не оспаривает, о чем свидетельствует заявление о полном признании иска, а также письмо главы МО «. » от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилом помещении на условиях социального найма, за . -. гг. в муниципальном образовании не имеется.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма > Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях’ target=’_blank’>57, статья Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения’ target=’_blank’>63 ЖК РФ). Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство > Статья 11. Защита жилищных прав’ target=’_blank’>11 ЖК РФ и части 4 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма > Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях’ target=’_blank’>57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 14. Подготовка дела к судебному разбирательству > Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований’ target=’_blank’>151 ГПК РФ). Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи Раздел II. Особенная часть > Глава 7. Административные правонарушения в области охраны собственности > Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями’ target=’_blank’>7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта’ target=’_blank’>168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам’ target=’_blank’>181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство > Статья 11. Защита жилищных прав’ target=’_blank’>11 ЖК РФ, абзац пятый статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 12. Способы защиты гражданских прав’ target=’_blank’>12 ГК РФ, пункт 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки’ target=’_blank’>166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 4. Лица, участвующие в деле > Статья 45. Участие в деле прокурора’ target=’_blank’>45 ГПК РФ).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки’ target=’_blank’>167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки’ target=’_blank’>167 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта’ target=’_blank’>168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Тем не менее, принимая во внимание то, что истцом требование о выселении Д. с занимаемого жилого помещения не заявлено, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости применения последствий недействительности сделки и выселения его с жилого помещения.

При вынесении решения, суд учитывает нуждаемость Д. в жилом помещении и добросовестность при получении жилья, поскольку он не знал, по каким критериям должно предоставляться жилье по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, доводы истца подтверждены документально. В связи с чем, признание иска ответчиком было принято судом в данном судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности доводы сторон, полное признание иска ответчиком, и исследованные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования и.о. прокурора Усть-Янского района к Администрации МО «. » подлежат удовлетворению.

Исковые требования и. о. прокурора Усть-Янского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Муниципального образования «. » — удовлетворить.

Признать решение (протокол) заседания жилищной комиссии при Муниципальном образовании «. » от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления жилого помещения, расположенного по (адрес), Д. недействительным.

Признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием «. » и Д. недействительным.

Обязать Муниципальное образование «. » заключить с Д.. договор найма жилого помещения, расположенного по (адрес), на определенный срок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

sudact.ru

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков

В ___________________ суд г. ____________

Истец:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Ответчик:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Цена иска:
______________________________________

о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков

Истец ___________________, в соответствии с договором социального найма от «___»__________ ____ г. N ________ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________.

Ответчик ______________________, в соответствии с договором социального найма от «___»____________ ____ г. N __________, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________.

«__»__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком с согласия третьих лиц

был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и заключены новые договоры социального найма.

При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное по адресу:

___________________________________, Истец обнаружил, что Ответчик ввел его в заблуждение, а именно:

(указать в чем заблуждался Истец относительно качеств жилого помещения, которые значительно снижают возможности его использования по назначению)

что подтверждается _______________________________________________________.

В ходе обмена Истцу были причинены следующие убытки: _______________________, _______________________. Расчет прилагается.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

В соответствии со ст. 75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ.

В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору N _____ от «___»__________ ____ г. недействительным. Переселить Истца и Ответчика в ранее занимаемые ими жилые помещения с заключением соответствующих договоров социального найма.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, возникшие вследствие такого обмена в сумме _____ (_____________) рублей.

1. Копия договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, N _____ от «___»__________ ____ г.

2. Копия договора социального найма от «___»__________ ____ г. N _____.

3. Копия договора социального найма от «___»__________ ____ г. N _____.

4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.

7. Расчет суммы убытков.

8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Цена иска по искам:

— о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

— при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

pravoforyou.ru