Платят ли российские пенсионеры налог на недвижимость в 2017 году

Правительство РФ крепко взялось за реформирование пенсионной системы, поэтому нововведения, с которыми последние 5 лет сталкиваются пенсионеры, – практика, казалось бы, привычная, вот только пожилым людям отслеживать изменения сложно.

Изменения, которые касаются пенсионной системы, затрагивают не только процедуру выплаты пенсии и их формирование, но также налоги для пенсионеров. Сам термин «налогообложение для пенсионеров» звучит немного странно, ведь пенсионеры – категория населения, которые уже отдали определенные суммы за годы усердного труда на предприятиях.

Так-то оно так, но работающих стариков тоже хватает. Многие пожилые граждане возмущены вариантом уплаты налогов после 60 лет, ведь устраиваются на работу пенсионеры не от хорошей жизни, а чтобы улучшить качество жизни или хоть как-то свести концы с концами, например, если россиянин получает в 2017 году минимальную пенсию.

Несмотря на это, дополнительный доход требует определенной доли отчисления в государственную казну – по крайней мере так считают министры и чиновники. Неработающие тоже не освобождены от ряда налогов.

Как это выглядит, мы обсудим прямо сейчас.

Особенности начисления налогов пенсионерам в 2017 году

В 2017 году пенсионеры остаются льготниками, но налоги для них действуют по-прежнему, хоть и не все. Отчисления по налогам осуществляются в соответствии с нормами и правилами федеральных и региональных правовых актов, которые четко описаны законодателями. Категория льготника рассматривается индивидуально, сотрудники госорганизаций работают с каждым пенсионером отдельно, предварительно изучив их личные дела.

Кого можно освободить от ряда налогов, окончательно решает местная власть, при этом бюджетники опираются на постановления, действующие в конкретном федеральном регионе. Чтобы иметь возможность получить бонус, пенсионер обязан обратиться в территориальное подразделение налоговой инстанции, которая находится в населенном пункте, где он проживает, с целым списком правильно составленных официальных бумаг.

nalogiexpert.ru

Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

Какие льготы имеют пенсионеры в 2018 году по оплате налога на имущество, читайте на этой странице.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2017 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

За какое имущество не придется платить налог пенсионерам

Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:

• — квартира или комната;
• — жилой дом;
• — гараж или машино-место в общем гараже;
• — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
• — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Льготы пенсионерам в 2018 году предоставляются не на все имущество!

Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

Смотрите, какие льготы по вкладам предоставляет пенсионерам Сбербанк

Куда обращаться и как получить льготу

Заявление о предоставлении данной налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, пенсионеру необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.

Вам также может понравиться



Размер пенсии по случаю потери кормильца в 2016 году



Цены на отдых в Крыму 2016: все включено или полный пансион



Ипотека на вторичные квартиры в Сбербанке — 2016: проценты и условия

18 отзывов на “ Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество ”

Уже не знают как еще нищий народ ободрать…. зато воров-миллиардеров боятся тронуть…… нашли планку — 300 млн….. а таких хором в СПб около 7 штук….. было это уже в нашей практике при этом долбаном Хрущеве….. каждый кустик и деревце налогом обложили….. результат, наверно, все помнят….. осталось повторить этот опыт, да еще и каждую морковку обложить налогом с весны, пока она еще не выросла….

Купила и оформила в собственность участок под ИЖС, 8-мь соток для строительства дома. Я пенсионер, другой собственности не имею. Почему я должна платить налог на землю ? Ведь сама земля не является объектом налогообложения, или я что то не понимаю ?

Неработающий пенсионер, кроме бывших чиновников, должен быть освобожден от всех налогов. Назначенная несправедливо государством позорно низкая пенсия, отъем сбережений в начале 90-х г.,обман с ваучерами и т.д. должна учитываться. С нас пенсионеров уже наперед все сняли все себе любимым простили. Так что вы обобранные труженики никому ничего не должны. И не надо бояться отстаивать право на хотя бы жалкое существование. Эта льгота касается и коммунальных услуг и бесплатного проезда в транспорте, в противном случае государство обязано начислять пенсию в соответствии с законом СССР, т.к. все, что было создано при СССР нами пенсионерами работает и сейчас. Так что думайте.

Должен ли я платить налог на имущество за»Иные строения, помещения, и сооружения: 63:01:0640001:539; ОКМТМО 36701330″ как пенсионер, если по факту это 1 машиноместо в паркинге в подвале жилого многоквартирного дома?

Здравствуйте! Я вышла на пенсию в 55 лет в конце 2016 года.Распространяются ли на меня льготы пенсионера по неуплате налогов на недвижимость за 2016 год?Должна я их сейчас платить в 2017 году или нет?Спасибо.

Скажите пожалуйста в 2016 году я получила 1 ком квартиру по переселению с ЯНАО я не работающая пенсионерка мне нужно было заплатить налог 225000 рублей сейчас мне 62 года 1 месяц назад у меня выявили онкологию рак можно не платить налог 13% в налоговую

На пенсию вышла 25.09.15г Как должны начислять мне налог за этот год-2015,полностью?У меня две квартиры-2хкомнатная и 1/23хкомнатной.

Я пенсионерка.Имею в собственности 2хкомнатную квартиру и 1/2 трехкомнатной.Налог начисляли за двушку большей площади.Я читала,что налогом облагается автоматически меньшая площадь,даже если я не писала заявление.

Не понятно, почему пенсионер в возрасте 69 лет доложен идти в Налоговую службу, подавать какие-то документы и доказывать, что он пенсионер. Сам вохраст уже говорит за себя. Существует общая информационная база данных по городу (Пенсионный фонд, Налоговая, ЗАГС и др. службы). У нас не «деревянные компьютеры», извините за сравнение, а настоящие ( во всех службах), Интернет тоже у них есть, все это говорит о плохой работе служб, непродуманности, а иногда может и нерадивости работников этих служб.

Моей матери 86 лет, она практически не выходит из дома, добраться до налоговой инспекции самостоятельно ей совершенно невозможно. Не может также она забраться в салон автомобиля, так как мучают боли в суставах. Можно ли мне предъявить ее пенсионное удостоверение для использования причитающейся ей льготы? Могу ли я вместо нее открыть личный кабинет на ее имя, чтобы следить за состоянием ее налогового счета?

До 50 м кв налог на дачу не платится, а за 57 м кв полностью оплачивается ( а не за излишек — 7 м). И то , потому, что дача не приравнивается к жилому дому, за который не платят. Не справедливо. Дачу инвертаризировали без моего участия : никто не приходил. Покупали её за 480 тысяч, инверт. стоимость поставили 825тыс рублей — за дачу 40 летнего возраста.

Я пенсионерка , в собственности 1/2 однокомнатной квартиры 43 кв м, т.е. 21, 5 кв м и еще маленькая однокомнатная квартира 38 кв м досталась от родителей по наследству. Мало того, что насчитали налог 1300 рублей, возмутило как рассчитали налоговую ставку. Почему-то не просто освободили от уплаты одной квартиры, а сначала просуммировали стоимости квартир и налоговую ставку взяли исходя из суммарной стоимости, а потом применили его к одной из квартир. Я уже не говорю, что не справедливо не учитывать размеры квартир, но если меня как пенсионерку освобождают от уплаты одной квартиры , зачем же процентную ставку берут, учитывая две квартиры?

Я являюсь пенсионеркой. Имею в собственности, одну однокомнатную квартиру и дачу. Но дача, это идет как дом? Но в этом случае, дача не является для круглогодичного проживания…Как в этом случае ее можно приравнивать к дому? И если есть программа, по которой начисляют налог на имущество,то почему в этой программе отсутствуют данные о возрасте налогоплательщика? Почему человек должен лично идти в налоговую, отстаивать очередь для того, чтобы предоставить пенсионное удостоверение? К тому же, это уже после того, как пришло уведомление на оплату налога на имущество физических лиц? Ведь по ТВ разъясняли о льготах на 2016 г. для пенсионеров! Почему создают искусственно сложности?

Налог на землю в СНТ пенсионеру-ветерану труда-платить придётся? Да, это ведь основной по стоимости налог. Смешно, право: освобождают от оплаты за дом -300руб., доля в квартире -280руб. А земля 4156руб — плати. Господа, а давайте наоборот: за землю не платим. Или те, кто имеет в собственности до 10 соток — не платит вообще.

У меня вопрос : если закон о налогах вошел в силу с 2016года,то почему я должна платить и за 2015год? Или я чего -то не поняла?

Такое наше законодательство, тоже нет ни гаража, ни домика в деревне, а доля в одной квартире по наследству и совместная доля в квартире, общей площадь собственности 48 кв. м

Кто-то домом и гаражом обзавелся помимо квартиры, а кому-то в наследство досталась вторая квартира. Причем ни дома, ни дачи, ни гаража не нажила. Получается я должна платить за подаренную квартиру, за второй объект недвижимости. Где же справедливость? Кто-то не будет платить ни за квартиру, ни за дом, ни за дачу, ни за гараж? Как согласуются нововведения с Конституцией РФ, в которой сказано, что новые законы не должны умалять ранее принятые, они могут только улучшать положение граждан, а не ухудшать его. С принятием новых поправок в Налоговый Кодекс можно констатировать, что нарушен основной принцип справедливости и принята неконституционная норма в отношении лиц пенсионного возраста. Льготы необходимо было ограничивать не их наименованием (квартира, дом или дача, гараж), а их количеством, до 3-х объектов (квартира+квартира+ гараж, или квартира+дом+гараж). Вот тогда это будет справедливо по отношению ко всем пенсионерам.

7idey.ru

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

– ​Я пенсионерка и сдаю в аренду скромную квартирку, но налог получается около 4 тысяч рублей – для меня очень большой. Недавно прошла информация, что Совет Федерации принял постановление, что самозанятые граждане освобождаются от подоходного налога. Действительно ли принято такое постановление и попадаю ли я, неработающая пенсионерка, в число самозанятых граждан, сдавая в аренду квартиру?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц. Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет. Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет. Но по истечении двух лет им придется становиться ИП либо платить подоходный налог в размере 13%. На арендаторов квартир данный закон не распространяется.

Отвечает юрисконсульт департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

Сдача квартиры по договору найма не вошла в список налоговых органов как деятельность, освобождающая самозанятых граждан, в том числе пенсионеров, от уплаты НДФЛ.

С 2017 года репетиторы, няни и некоторые другие самозанятые лица не должны платить НДФЛ с доходов, при условии уведомления налогового органа о своей деятельности. Льгота будет применяться два года.

До последнего времени налоговый кодекс рассматривал гражданина только в двух ипостасях: в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве обычного физического лица. Но в 2017 году возник третий статус гражданина, оказывающего услуги физическим лицам для личных, домашних и (или) иных подобных нужд.

Льгота предоставляется в отношении доходов от оказания гражданам следующих услуг: присмотр и уход за детьми, больными людьми, лицами в возрасте от 80 лет; репетиторство; уборка жилых помещений, ведение домашнего хозяйства.

Отвечает профессиональный частный бухгалтер, независимый эксперт Алена Кликина:

Самозанятых граждан ставят в статус предпринимателей, но не индивидуальных. Они работают на себя и получают доход. Вопрос о самозанятых гражданах обсуждается с 2016 года и находится на стадии доработки.

Если вы сдаете квартиру в аренду частному лицу, то можете попасть под закон о самозанятых предпринимателях и освободиться от подоходного налога на определенный срок. При условии, что Вы приобретаете патент и ваш вид деятельности будет в перечне видов деятельности для самозанятых граждан.

На сегодняшний день сдача в аренду собственного имущества населению в перечне услуг населению нет. Насколько выгоден для Вас будет данный закон, может показать только время и его окончательные условия.

Обращаю Ваше внимание, что пока закон приобретет окончательный вид, то заплаченный Вами подоходный налог за четыре предшествующих года (как пенсионеру), можно вернуть из бюджета социальным или имущественным вычетом.

Отвечает к. э. н., доцент, директор по бизнес-образованию факультета инженерного менеджмента ИОМ РАНХиГС Олег Филиппов:

Нормативный акт о самозанятых гражданах принят и вступил в действие, но граждане, сдающие в аренду недвижимость, под данную сферу деятельности не подпадают, и, соответственно, не могут считаться самозанятыми.

Сами по себе изменения это дополнения в главу 23 (НДФЛ) НК РФ в статью «Доходы, не подлежащие налогообложению». При этом освобождение предоставлено физическим лицам за оказание только следующих услуг:

• по присмотру и уходу за детьми;
• по репетиторству;
• по уборке жилых помещений.

Также не следует забывать, что освобождение самозанятых граждан от налогообложения НДФЛ носит временный характер, то есть на период с 2017 по 2018 год. Кроме того, в правительстве активно обсуждается повышение НДФЛ с 13% до 15%, поэтому величина налога с дохода от сдачи квартиры физического лица будет увеличиваться.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Действительно, Госдума РФ приняла закон, согласно которому самозанятые граждане освобождаются от уплаты налогов на два года. Однако нет четкого определения «самозанятых», и Госдума предложила это сделать региональным властям. Важное требование: согласно принятому закону, граждане должны встать на учет в налоговых органах, и тогда смогут не платить никаких налогов в 2017-2018 годы. По закону, к самозанятым относятся няни, сиделки, репетиторы, уборщицы, фрилансеры. У меня есть сильные сомнения, что рантье (а вы как арендодатель считаетесь рантье) могут приравнять к самозанятым гражданам. Уточните этот момент у себя в администрации. Если Вам откажут, то единственный способ сократить налоги зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя. Налоги уменьшатся до 6% или в соответствии с налоговой ставкой в Вашем регионе. Но есть дополнительные расходы на сбор в пенсионный фонд и бухгалтерское обслуживание. Рекомендую Вам посчитать, что будет выгоднее.

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

В соответствии с новациями, введенными в Налоговый кодекс РФ, самозанятые граждане это лица, получающие финансовое вознаграждение за свой труд от заказчика и не имеющие у себя в подчинении сотрудников. Если Вы, помимо того, что являетесь пенсионером, являетесь еще и репититором (например) или няней, то Вы имеете право претендовать на получение патента.

При этом налоги Вы все же заплатите. Сумма будет составлять около 10 тысяч рублей в год (9 тысяч в Пенсионный фонд и 1 тысяча руб. медицинская страховка). Поэтому, возможно, статус самозанятого гражданина, как и дополнительная оплата налога, Вам не выгодна.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Лица, вышедшие на пенсию, налог на имущество вправе не платить. Основание для выхода на пенсию — значения не имеют.

Вопрос: Прошу дать разъяснения по вопросу применения льготы по налогу на имущество физических лиц для граждан, являющихся пенсионерами, вышедшими на пенсию по старости досрочно в связи с исполнением ими определенных профессиональных обязанностей (осуществление педагогической деятельности в учреждениях для детей).

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено Ваше обращение по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц пенсионеров и сообщается следующее.

Правовое регулирование налогообложения имущества физических лиц осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1).

Согласно статье 1 Закона № 2003-1 налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В статье 4 Закона № 2003-1 определены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Так, от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

При этом Законом № 2003-1 не установлены ограничения на применение названной налоговой льготы в зависимости от условий назначения пенсии.

Так, например, подпунктом 19 пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» предусмотрено право на оформление трудовой пенсии по старости ранее достижения возраста соответственно для мужчин — 60 лет и для женщин — 55 лет лицам, не менее 25 лет осуществлявшим педагогическую деятельность в учреждениях для детей, независимо от их возраста.

Учитывая изложенное, лица, признанные пенсионерами и получающие в установленном порядке пенсию, вне зависимости от условий назначения пенсии (в связи с достижением пенсионного возраста или ранее достижения этого возраста) освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

___________________________________________________________________________________________________________


Комментарии

Здравствуйте, скажите пожалуйста: я пенсионерка, мне 58 лет , но я еще работаю, я освобождаюсь от уплаты налога на имущество, или это право у меня будет, когда я перестану работать?
С уважением Татьяна Посохова

vashnal.ru

Платят ли пенсионеры налог на имущество или освобождены от уплаты

Введение какого-либо налога преследует цель пополнить тот или иной бюджет, и налог на имущество для пенсионеров не является исключением.

Давайте рассмотрим, должны ли люди пенсионного возраста уплачивать имущественные взносы, а в каких случаях можно этого не делать. Ну и поговорим о налоговых льготах для пенсионеров.

Кроме полезной теоретической информации вы также сможете понять, как практически можно реализовать свое право на полагающиеся льготы, а также, как грамотно оформить все необходимые документы для отправки их в ИФНС.

Имущественные объекты граждан, облагаемые налогом

По российскому НК в перечень объектов имущества, принадлежащих гражданам и облагаемых налогом, входят:

• все виды жилья (дом, квартира, комната, доля в доме, а также дачи, если возведены на участке, целевое назначение которых ведение подсобного хозяйства и т.д.);
• гараж, либо парковочное место;
• комплекс недвижимости, являющийся единым;
• объект неоконченного строительства;
• иные здания, строения и прочая недвижимость.

Собственники квартир в многоквартирных жилых домах не обязаны платить налог на помещения общего пользования, поскольку такое имущество не является объектом налогообложения.

Налоговая ставка

Окончательный размер налога определяется муниципальными властями, с учетом требований законодательства. Так, размер налога не должен превышать 0,1% для указанных объектов налогообложения.

Вместе с тем, решением местных властей ставка может быть уменьшена либо вовсе приравняться к нулю, либо увеличена в троекратном размере. Предусмотрена возможность дифференцированного определения размера ставки, которая будет индивидуальна для каждого объекта.

Например, ставка по квартире в многоквартирном жилом доме составит 0%, а ставка за гараж, либо парковочное место – 0,1%.

Для элитных недвижимых объектов, которые оцениваются в 300 млн. и более, ставка будет значительно выше и может достигать 2%.

Взимается ли такой налог со всех собственников-физических лиц? Нет. Законом предусмотрены категории, которые при определенных условиях не являются плательщиками налога. К таковым, в частности, относятся пенсионеры.

Законодательство, регламентирующее налогообложение пенсионеров

Еще совсем недавно все пенсионеры даже не слышали, ни то чтобы уплачивали имущественный налог! Сейчас же, отвечая на вопрос: «берется ли налог с имущества пенсионера?», ответ будет положительным.

Изменения в законодательство о налогах и сборах 2014 года ввели новеллы в вопросы налогообложения пенсионеров, которые вступили в силу с 01.01.2015. С этой даты все имущество пенсионера облагается налогом, и его расчет зависит не от инвентаризационной стоимости недвижимого объекта, а от стоимости, существующей на рынке недвижимости.

Такие изменения в НК РФ в разы увеличили налог на имущество для пенсионеров. Вместе с тем, на уровне законодательства одновременно предусмотрели и налоговые льготы.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Собственное имущество

Пенсионеры, как и все граждане РФ, уплачивают различного рода налоги, в том числе и на имущество с определенными оговорками.

Не обязаны платить лица пенсионного возраста имущественный налог с недвижимого объекта если:

• Это имущество является его собственностью (т.е. квартира приватизирована, дача, гараж принадлежат на правах собственности, о чем есть свидетельство);
• Имущество не вовлечено в хоз.оборот для получения прибыли. Например, пенсионер сдает в аренду свой гараж, либо сам использует его как автосервис — в этом случае, налог на гараж придется платить. Налог на землю под гаражом придется заплатить лишь земельный.

Все объекты, которые облагаются налогом на льготных основаниях, перечислены в п.4 ст.407 НК РФ, никаких дополнительных списков не предусмотрено ни в НК, ни в иных нормативных актах. Те объекты недвижимости, которые не включены в этот список облагаются налогом на общих основаниях.

Элитная недвижимость

Льготное налогообложение на элитную недвижимость пенсионера, кадастровая стоимость которой составляет 300 000 000 и более, не распространяется.

Получается, что если у гражданина есть дом либо иной объект, который стоит 300 000 000 и более, то не имеет значения пенсионер он или ветеран труда, или еще кто-либо: налог уплатить придется.

Если у мужчины или женщины на пенсии есть жилье и дача, это не означает, что они должны тревожиться по вопросу: «взимается ли с их имущества налог?»

Несколько объектов собственности

Однако, если элитная недвижимость большинства пенсионеров-соотечественников не касается, то вот наличие однотипных видов имущества, сделает достаточное число пожилых людей налогоплательщиками имущественного налога. Все потому, что такие лица не обязаны платить налог на имущество лишь на один однотипный объект недвижимости, например, квартиру.

Если пенсионер имеет две квартиры или даже более, то со всех остальных объектов налог положено оплачивать. В таком случае, состоятельный пенсионер сам определит с какого объекта, к примеру, с какой квартиры налог уплачивать не будет, а остальные жилые помещения собственника будут облагаться налогом по общему правилу.

Если у лица пенсионного возраста имеются в наличии разные недвижимые объекты, с которых должны уплачиваться налоги по п.4 ст.407 НК РФ, то льготы по налогу на недвижимость актуальны для всех объектов.

Пример. Пенсионеру принадлежит трехкомнатная квартира, земельный участок с дачным домиком. Все эти объекты входят в перечень недвижимости, облагаемой имущественным налогом. И в этом случае пенсионер ничего уплачивать не должен, поскольку все объекты разнотипные. При этом они отвечают критериям, для которых установлены льготы: наличие права собственности и не использование в хозяйственной деятельности.

Однако, даже в случае нескольких однотипных объектов, с тех объектов, которые подпадают под налогообложение, пожилой человек может рассчитывать на налоговый вычет.

Налоговый вычет для пенсионеров

К пенсионерам, которые могут претендовать на освобождение от налога на имущество, законом предъявляются требования: они должны получать пенсию на территории РФ.

Суть налогового вычета заключается в том, что определенная сумма от стоимости объекта налогообложения не будет облагаться этим налогом. Для имущественного налога характерны следующие размеры налоговых вычетов:

• Стоимость 10 квадратов метража от площади отдельной жилой комнаты;
• Стоимость 20 квадратов метража от стоимости целой квартиры. Количество комнат и общий метраж квартиры роли не играют;
• Стоимость 50 квадратов метража от стоимости дома, где также не важна его площадь, этажность и количество комнат.

Таким вычетом можно пользоваться не зависимо от количества однотипных объектов.

Пример. Гражданин пенсионного возраста имеет 2 квартиры и 3 земельных участка. В этом случае, 1 квартира и 1 участок — освобождены от уплаты. Со всех остальных объектов он может претендовать на налоговый вычет.

Муниципальные власти вправе изменять объем вычетов как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сборов.

Новое в налоговом вычете

Федеральные власти рассматривают вопрос об увеличении налогового вычета, что не может не радовать! В первую очередь, такие изменения должны коснуться дорогостоящих объектов.

Так для внушительных по размерам комплексов вычет может составить 1 млн.рублей. Все потому, что кадастровая стоимость, которая с недавнего времени берется за налоговую базу, в значительной степени превышает размеры стоимости инвентаризационной, ранее выступавшей базой для налога.

К 2020 году подобный налог властями планируется отменить и вовсе по всей стране.

Льготы на имущественный налог пенсионера

Должны ли платить имущественный налог лишь до достижения возраста пенсии или до момента выхода на нее, то есть отсутствия у гражданина других официальных источников доходов, кроме пенсии?

Для освобождения от имущественного налогообложения не имеет значения, работает пенсионер либо нет. Важен сам факт достижения возраста, с которого у лица возникает право на получение пенсии на территории России.

Вместе с тем существует определенная процедура оформления в налоговой службе освобождения от налогообложения пенсионера.

Освобождение от налогообложения пенсионера носит уведомительный характер. Это означает, что в законе предусмотрено право таких налогоплательщиков обратиться за установлением льготы. При этом это не входит в обязанность налоговой службы: самостоятельно предоставлять льготы всем собственникам объектов налогообложения, которые достигли возраста пенсии.

Это не значит, что кому-то налоговая инспекция откажет в льготе, а кому-то нет. Это означает, что налог на недвижимость для пенсионеров они могут не оплачивать только после того, как самостоятельно обратятся в территориальный налоговый орган за оформлением льготы и которым в индивидуальном порядке предоставят такое налоговое освобождение.

По сути, от физических лиц после наступления пенсионного возраста требуется самостоятельно написать заявление и предоставить определенные документы, которые доказывают наличие у заявителя оснований для освобождения от налогообложения. До этого момента налог на имущество начисляется в прежнем режиме.

Просрочка или неуплата влечет применение мер, таких как пеня, штрафы и т.д., даже если в действительности лицо достигло пенсионного рубежа.

Когда от физлица поступает уведомление соответствующей формы, инспекция осуществляет перерасчет налоговых платежей в отношении недвижимости заявителя.

Специфика имущественного налога заключается в том, что он относится к региональным. В виду чего детальное регулирование существования такого налога устанавливается властями на местах. Это означает, что руководство административно-территориальной единицы устанавливают:

• ставки;
• категории лиц, которым предоставляются льготы.

Независимо от решения местных властей, соответствующая льгота пенсионерам предоставляется в обязательном порядке, поскольку данное налоговое послабление закреплено на федеральном уровне.

Однако, произвола в вопросах определения ставки и определения льготных категорий со стороны властей муниципалитета не допускается, поскольку существуют указания федерального уровня, которых на местах обязаны придерживаться.

Оформление льготы: порядок, сроки, требования

Установление льготы в отношении пенсионера на уплату налогов на имущество проходит в несколько последовательных этапов.

Определяемся со статусом

Первый этап заключается в достижении того самого возраста, с которым закон связывает наступление пенсии, а соответственно, и возникновении права на льготу.

Так, граждане России признаются пенсионерами в следующих случаях:

• женщине исполнилось 55 лет;
• мужчине исполнилось 60 лет.

Это так называемое общее основание выхода на пенсию среднестатистического гражданина РФ.

Законом предусмотрены категории граждан, наделенных правом досрочного выхода на пенсию:

• шахтеры;
• военные пенсионеры;
• пенсионеры МВД;
• и другие.

Список таких категорий достаточно обширен. Такие лица по достижения пониженного пенсионного возраста также пользуются льготой в уплате имущественного налога.

Собираем пакет документов

Второй этап носит бюрократический характер и предполагает подготовку и сбор пенсионером ряда бумаг:

• Заявление, которое не имеет строго определенной законом формы;
• Личность удостоверяющий документ (паспорт, выданный РФ);
• Пенсионное удостоверение, поскольку именно сам факт выхода на пенсию является ключевым в освобождении от налогообложения;
• ИНН;
• Свидетельство о праве собственности на строение, участок иное имущество, со стоимости которого осуществляются налоговые начисления.

Фактически, законом не определена форма заявления. Однако, бланк соответствующей заявки определен налоговыми службами и содержится на сайте ФНС. Заполнением такой бумаги пенсионер выражает перед инспекцией свое желание о применении к нему льготного имущественного налогообложения.

Заявление рекомендуется максимально полно заполнить, дабы исключить неточности, которые послужат причиной для возврата и вынудят повторно заполнять форму.

При заполнении стоит избегать ошибок, опечаток и прочих исправлений. Ошибка и ее исправление в заявлении недопустимы и также влекут повторное заполнение заявления. Требований к способу заполнения заявлений у налоговой службы нет. Можно это сделать:

В содержании заявки от пенсионера потребуется указать:

• Анкетные данные (Ф.И.О.);
• Данные об адресате (руководителю какой инспекции);
• Свой ИНН;
• Данные паспорта (серия, номер, дата выдачи и т.д.);
• Адрес регистрации обращающегося;
• Суть обращения (прошение о применении конкретной льготы с обоснованием предоставления);
• Желаемый способ получения ответа.

Заявление датируется днем заполнения и подписывается заявителем.

Отправляемся в налоговую

Третий этап заключается в направлении (передаче) заявления для непосредственного рассмотрения налоговому органу. Способов, которыми это можно сделать несколько:

• Самостоятельная явка в инспекцию;
• Направление почтовым отправлением;
• Направление посредством электронной почты.

Первые два способа привычны для российских граждан. Электронная подача представляет собой ряд последовательных действий:

• Регистрация на сайте ФНС РФ;
• Заполнение заявки в личном кабинете.

Вместе с тем, без явки в территориальную налоговую службу не обойтись, поскольку для регистрации требуется получить в территориальной налоговой инспекции карту с логином и паролем, которые дадут возможность зайти в аккаунт, получить электронную подпись и спец.карту.

На последнем этапе активные действия выполняют уже должностные лица инспекции, которые рассматривают заявление и приложенные документы, после чего принимают решение о предоставлении скидки и осуществляют перерасчет оплаты в отношении собственности.

Возврат уплаченного налога

Пример. Если 62-летняя пенсионерка обратится в налоговую инспекцию с заявление об отмене начисления имущественного налога на ее приватизированную квартиру, дачный дом и иные дачные строения и т.д., то после перерасчета, произведенного инспектором, гражданка освобождается от будущего налогообложения. А также она может вернуть переплату за последние 3 года, хотя право возникло 7 лет назад.

Сегодня еще не так актуальны случаи перерасчета лишь за 3 последних года по причине несвоевременного обращения, поскольку налоговики берут такой налог с пенсионеров лишь с 2015 года, т.е. меньше 3 лет, ведь и обязанность у пенсионеров такая возникла меньше 3-х лет назад. Получается, что обратившиеся до 01.01.2018 пенсионеры получат возврат уплаченного налога в полном объеме.

Поэтому, если пенсионеру пришел налог на квартиру, стоит без промедления обращаться в районную инспекцию, уточнять какие бумаги требуется предоставить и просить о применении льгот.

А вот если гражданин пенсионного возраста решиться продать свое недвижимое имущество, то здесь он должен будет расплачиваться с государством наряду с людьми обычного возраста. Хотя льготы есть и здесь, которые действуют для всех. Но об этом подробнее речь пойдет в отдельной статье: «Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры«.

nalog-prosto.ru