Субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру – это оказание государством материальной помощи гражданам из федерального или местного бюджета на улучшение жилищных условий.

В отличие от банковской ипотеки (кредита) субсидию дают безвозмездно. При ее выделении наличные деньги не выплачивают – предоставляется сертификат, на котором указан тайный личный счет. Покрыть все расходы, связанные с приобретением квартиры, за счет данной помощи невозможно; исключение составляют особые категории граждан некоторых регионов РФ.

Порядок предоставления

Субсидии на жилье предоставляются гражданам в порядке, установленном законодательством. В Жилищном кодексе РФ прописаны основные принципы, согласно которым должна оказываться финансовая поддержка гражданам. Порядок и условия предоставления помощи определены в нормативных актах для каждой категории граждан и каждого субъекта региона РФ.

Претендентам на субсидии следует учитывать следующие моменты:

  • помощь оказывается только нуждающимся;
  • должна использоваться на определенные цели;
  • выдается она на покупку жилья, к которому предъявляются умеренные требования;
  • срок, в течение которого ею можно воспользоваться после решения о выдаче, составляет 6 месяцев.

    • Субсидия может пойти на погашение кредита, взятого ранее, или для получения нового. Выделенные средства разрешается также использовать для ремонта или увеличения площади имеющейся у гражданина квартиры.

    Кому положена

    Воспользоваться помощью от государства могут не все, поскольку она выделяется гражданам, участвующим в специальных государственных жилищных программах или имеющим законные льготы. Помощь в приобретении жилья предоставляется:

  • малоимущим;
  • бюджетникам и государственным служащим;
  • молодым и многодетным семьям;
  • жителям Крайнего Севера;
  • детям-инвалидам и сиротам;
  • военнослужащим и их семьям;
  • ликвидаторам техногенных катастроф;
  • участникам боевых действий и ветеранам Великой Отечественной войны.

    • Льготная категория граждан получает субсидии не автоматически – к претендентам во всех программах применяется индивидуальный подход.

    Так, на государственную помощь могут рассчитывать лица, нуждающиеся в получении жилья. Для их определения учитывают следующие факторы:

  • условия проживания (в коммуналке или с родственниками, у которых выявлены тяжёлые заболевания);
  • наличие квартиры небольшой площади, которая меньше нормы, установленной законодательством на одного человека;
  • признание жилья ветхим или аварийным;
  • проживание в малогабаритной квартире нескольких семей.

    • Каждому гражданину для приобретения жилья выделяется определённый вид субсидии. Размер такой помощи и схема погашения взносов за жилье будут отличаться в каждом конкретном случае.

    Как получить

    Для получения субсидии на покупку квартиры необходимо написать заявление установленной формы и подать его в администрацию по месту жительства, приложив:

  • копии документов, подтверждающих личность членов семьи;
  • копию свидетельства о браке (при его наличии);
  • документ о составе семьи, который выдаётся жилищной конторой;
  • копии трудовых книжек;
  • справки о доходах;
  • акт, составленный жилищной комиссией, который подтверждает необходимость улучшения условий проживания.

    • Вышеуказанные документы обязаны предоставить все категории граждан вне зависимости от очередности, программ, вида льгот и места жительства. В некоторых случаях для подтверждения участия в конкретной программе или наличия льготы к указанному перечню должен прилагаться дополнительный документ.

    Как рассчитать

    Сделать это можно самостоятельно. Но следует помнить, что выдаваемая государством сумма иногда компенсирует только часть стоимости приобретаемых квадратных метров жилья. Общий размер субсидии может варьировать в пределах 5–100%. Чтобы определить «свой» процент, нужно знать, к какой льготной категории вы относитесь. Далее применяется поправочный коэффициент.

    От каких факторов зависит социальная выплата

    К факторам, непосредственно влияющим на выплату компенсации, относятся:

  • стаж работы в сельской местности;
  • срок воинской службы;
  • время работы в качестве госслужащего;
  • количество полных лет, которые прошли со времени постановки претендента на жилищный учет.

    • Расчет нормативной стоимости

    После определения процента субсидии рассчитывается нормативная стоимость жилого помещения – путем умножения средней цены 1 квадратного метра на учетную норму жилой площади. Заметим, что она отличается от реальной.

    Средняя нормативная стоимость устанавливается Минстроем РФ по регионам страны.

    Учетная норма напрямую зависит от минимальной жилой площади, устанавливаемой на одного человека, и от количественного состава семьи. В разных населенных пунктах она своя, поскольку в каждом регионе местные органы власти ее устанавливают самостоятельно.

    К примеру, если одному гражданину в городе N на основании местного закона положено 17 квадратных метров, то его семья в количестве 3 человек может рассчитывать на получение квартиры общей площадью 51 квадратный метр. В случае приобретения жилья большей площади для расчета денежной помощи берется расчетная стоимость жилого помещения, равная 51 квадратному метру.

    Определив процент субсидии и зная номинальную стоимость квартиры, можно без проблем рассчитать социальный взнос в денежном эквиваленте, который частично компенсирует расходы на приобретения жилой площади.

    Если вы интересуетесь тем, как получить помощь от государства, разобраться в этом помогут опытные юристы нашей компании. Они произведут расчет с учетом действующих правил и положений, что позволит вам оформить субсидию в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

    m.pravoved.ru

    Документы для субсидии на квартиру в 2018 году

    Кому могут оказать поддержку

    Список документов для субсидии на квартиру зависит от состава семьи. Родственниками признаются все живущие вместе люди. Способствуют получению льгот такие условия:

  • малоимущая семья;
  • большое количество детей;
  • инвалиды.

    • К сбору документов дл яполучении субсидии стоит отнестись ответственно — иначе придется повторно тратить свое время

  • от органов Социального обеспечения: пособия, дотации, в т.ч. на детей, на безработицу;
  • от ВУЗов (стипендия);
  • налоговая декларация (при ведении индивидуальной деятельности).
  • Документы о праве владения жильем (договор, дарственная).
  • Справка о структуре семьи.
  • Выписки со счетов всех поставщиков услуг ЖКХ, удостоверяющие отсутствие долгов.
  • От каждого родственника – информация за 6 месяцев о доходе.

    • Получение статуса малоимущего

    • Перечисление на банковский счет;
    • Длительность переводов – полгода.
    • Количество родственников в одной квартире;
    • Расходы на ЖКУ в месяц;

      • Прежде чем рассмотреть, каков порядок назначения, и какие документы нужны для субсидии на квартиру, следует выявить, полагается ли она конкретной семье. Относительно формы владения ограничений на сегодня нет:

    • собственник квартиры;
    • дети-сироты;
    • мать-одиночка;

      • Обращение в соцслужбу

    • от Пенсионного фонда;

    Обычно документы рассматриваются в течении 10 дней

    Основной список документов

    В каждой ситуации необходим свой перечень документов для субсидии на квартиру, но в среднем он состоит из:

  • Копии удостоверений, паспортов, справок о рождении всех членов семьи.
  • Бумаги, способные прояснить степень родства указанных в заявлении лиц.

    • Требуются практически аналогичные бумаги. Решение принимается за 30 дней. После согласования, начинается оформление непосредственно субсидии. Относительно нее ответ дается через 10 дней. Выплаты переводят по таким правилам:

    Через 6 месяцев семья проходит повторную процедуру. Такая периодичность позволяет выявлять изменения в структуре семьи, а также в размерах окладов и пособий, чтобы произвести корректный перерасчет. Для этого следует предоставить актуальные на данный момент документы, необходимые для субсидии на квартиру.

    Алгоритм расчета субсидии на квартиру

    Получив все, какие документы надо для субсидии на квартиру, сотрудники службы рассчитывают конкретную сумму. Она назначается согласно таким принципам и по определенному алгоритму:

  • Суммируются все поступления каждого родственника за 3 месяца.
  • Выявляется среднедушевой показатель.
  • Максимальный уровень расходов на коммунальные – 22% (или менее, если это установлено региональным законом) от дохода.
  • Назначение суммы. Отнимается от дохода норма на уплату ЖКХ (Интересно — льготы пенсионерам по ЖКХ).

    • Калькулятор для расчетов

  • Наличие несовершеннолетних и пенсионеров;

    • finansytut.ru

    Сегодня все больше граждан используют материальную помощь от государства для оплаты части расходов по ЖКХ. Для этого нужно соответствовать конкретным условиям, собрать документы для субсидии на квартиру в 2018 году и передать их в социальный Департамент согласно месту проживания.

    Условия предоставления субсидий

  • участник жилищного кооператива;
  • арендатор, в т.ч. по договору соц.найма.

      • Подскажут, какие документы для субсидии на квартиру нужно собрать в каждом конкретном случае, в социальной службе. Помимо этого, любые граждане получают льготы, при сопоставлении их совокупного дохода с коммунальными расходами. Последние не могут быть выше 22%. В группы доходов включены любые типы:

    • поступления от работодателя (заработная плата);

      • Особенности оформления

      Документы для оформления субсидии на квартиру подаются совместно с заявкой в местный фонд. В нем указывают данные о каждом родственнике, величинах поступлений и отношение к льготной категории. Также вписывается информация о жилье, контактные данные и номер банковского счета, открытого для перечислений.

    • «Льготные» документы: инвалид, ветеран, малоимущая, многодетная и т.п. (при наличии).

      • Перечень документов зависит от конкретной ситуации

    • Ежемесячный размер четко определен;
    • Целевое использование денег не контролируется;
    • Сопоставляется с установленным в области прожиточным минимумом по статусу: студент, трудоспособный, домохозяйка, пенсионер.
    • Высчитывается норма оплаты по показателю площади (норма 18 кв.м. на человека). За остальную площадь оплата происходит по стандартному тарифу).

      • Расчитать субсидию можно самостоятельн — но лучше проверить на сайте госуслуг

      Какие документы на субсидию квартиры нужны можно уточнить и на сайте портала гос.услуг в конкретном регионе. Здесь же располагается калькулятор, с помощью которого можно выявить возможный размер. Внести достаточно такие параметры:

    • Средний доход в месяц;
    • Дополнительные параметры (отличаются по регионам).

    Результат даст понять необходимость делать документы для субсидии на квартиру — полагается ли помощь в принципе, и ориентировочную сумму.

    Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг (квартплату)?

    Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются определенным категориям граждан в соответствии с жилищным законодательством РФ. Чтобы узнать подробности о процедуре оформления субсидий, граждане могут обратиться к данной статье.

    Жилищная субсидия

    Право на субсидию на оплату коммунальных услуг закрепляется за гражданами в ст. 159 ЖК РФ.

    Субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется при условии, что расходы гражданина на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую величину в доле расходов семьи.

    Согласно нормам постановления Правительства РФ от 29.08.2005 № 541, максимальная доля расходов на оплату ЖКУ не должна превышать 22% из совокупного дохода одной семьи.

    Если семья имеет средний доход в размере ниже прожиточного минимума, максимальная сумма расходов снижается согласно поправочному коэффициенту.

    На 1-й квартал 2016 года среднедушевой прожиточный минимум в России установлен в сумме 9 776 рублей.

    Кто имеет право на оформление субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

    Возможность получить субсидию на оплату коммунальных услуг и жилья вправе следующие категории граждан:

  • лица, пользующиеся жилыми помещениями из государственного фонда жилья;
  • граждане-наниматели квартир из частного фонда;
  • участники жилищных кооперативов;
  • собственники жилых площадей.

    • Ограничения для перечисления субсидии

    Субсидия не может быть оформлена в отношении гражданина, если он:

  • имеет задолженность по оплате ЖКУ (исключение – наличие заключенного с управляющей компанией соглашения о погашении задолженности);
  • является иностранцем и международное соглашение РФ не предусматривает возможности предоставления субсидии.

    • Как рассчитать субсидию на квартплату

    От чего зависит размер субсидии на квартплату

    Компенсация квартплаты за 2015-2016 годы для частных лиц рассчитывается государственными органами исходя из региональных стандартов жилой площади, которые влияют на размеры:

  • субсидии,
  • цены ЖКУ,
  • максимальной доли расходов граждан на оплату счетов по ЖКУ.

    • Региональные стандарты устанавливаются исходя из таких показателей, как:

  • сумма платы за пользование жильем,
  • уровень благоустройства помещения,
  • конструктивные и технические параметры здания,
  • размер платы за ЖКУ с учетом взносов на содержание и ремонт помещения,
  • минимальные взносы на капитальный ремонт,
  • тариф на коммунальные ресурсы,
  • нормативы потребления услуг.

    • Как определить сумму субсидии

    Размер субсидии определяется помесячно по установленной законодателем формуле. При этом итоговая сумма не может превышать фактических расходов на ЖКУ.

    В течение периода поступления субсидии ее получателю потребуется предоставлять в государственный орган документы, подтверждающие размер оплаты услуг. Такие бумаги следует подавать не позднее 10 дней с момента истечения срока выдачи субсидии.

    Если размер выплаченной субсидии превысил реальные расходы на оплату коммунальных и жилищных счетов, производится возврат средств.

    Документы на субсидию по квартплате

    В перечень документации, необходимой для оформления субсидии, как правило, включают следующие бумаги:

    • заявление, где гражданин указывает:
      • наименование государственного органа, ответственного за предоставление услуги по выдаче жилищной субсидии;
      • свои ФИО, паспортные реквизиты и контактные данные;
      • перечень членов семьи, проживающих в квартире с заявителем (с указанием паспортных данных или сведений из свидетельств о рождении каждого из родственников);
      • полный адрес места жительства;
      • номер банковского счета и наименование банка, в котором он открыт;
    • паспорта заявителя и членов его семьи;
    • документ, подтверждающий принадлежность иностранца к тому государству, с которым РФ имеет международное соглашение, предполагающее начисление жилищной субсидии;
    • судебные акты о признании лиц, проживающих с заявителей, членами его семьи;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетних родственников заявителя;
    • бумаги, подтверждающие, что гражданин владеет квартирой — к примеру, свидетельство о собственности или договор купли-продажи;
    • справка с места жительства о составе семьи;
    • справки о доходах членов семьи за последние полгода (к документам, подтверждающим доходы граждан, относятся справки о пенсии, о пособии по безработице и налоговые декларации по форме 3-НДФЛ);
    • выписки из лицевых счетов по оплате ЖКУ;
    • документы, удостоверяющие права заявителя и его родственников на компенсации, льготы и иные меры социальной поддержки.

      • Оформление жилищно-коммунальной субсидии в 2015-2016 годах

      Где оформить субсидию

      Если гражданин желает узнать, как получить субсидию на квартплату, ему необходимо посетить уполномоченные органы власти субъекта РФ или иные государственные структуры, которые вправе принимать заявления на оформление субсидий по ЖКУ. Москвичи могут обращаться в Городской центр жилищных субсидий.

      Когда обращаться за субсидией

      Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются гражданам до момента оплаты ЖКУ. Общий срок предоставления субсидии составляет 6 месяцев.

      Если гражданин имеет право на получение субсидии во время отопительного периода, то заявление на оформление такой субсидии он вправе подать в любое время до наступления отопительного сезона.

      Как подать заявление и документы для оформления субсидии

      Всю необходимую документацию гражданин может подать в уполномоченные органы:

    • лично,
    • через представителя,
    • посредством почтового отправления,
    • в форме электронного сообщения:
      • через портал государственных услуг,
      • через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг.

        • Получение заявления

        Сотрудник жилищного органа, ответственный за прием граждан, получает заявление и дополнительную правоустанавливающую документацию от граждан.

        Работник службы проверяет правильность заполнения документов и ставит на заявлении отметку о дате его принятия.

        Также на заявлении указывается подпись и ФИО сотрудника, принявшего заявку на оформление жилищно-коммунальных льгот. Все записи подтверждаются оттиском печати государственной организации.

        Рассмотрение заявления

        Заявка на субсидию по оплате ЖКУ подлежит рассмотрению в течение 10 дней.После принятия документов уполномоченные должностные лица формируют личное дело в отношении заявителя.

        В дело подшиваются документы, поданные гражданином, которые необходимы для расчета суммы субсидии. Сведения о заявителе будут храниться в базе данных государственной службы в течение минимум 3 лет.

        В ходе рассмотрения заявки должностные лица:

      • проверяют доходы семьи заявителя;
      • направляют электронные и бумажные запросы в различные государственные органы и организации.

        • Приостановление рассмотрения заявления

        Процедура может быть приостановлена при отсутствии полного пакета документов, поданных гражданином.

        Приостановление происходит по истечении 10 дней с момента получения заявления. Максимальная продолжительность срока приостановления не может превышать 30 дней.

        Если в течение 30 дней гражданин не представит в орган недостающие бумаги, то служба вынесет решение об отказе в выдаче субсидии. Уведомление об отказе в предоставлении субсидии будет направлено по адресу заявителя в 3-дневный срок.

        Вынесение решения по заявлению

        После рассмотрения заявки государственные органы выносят одно из следующих решений:

      • предоставлении субсидии;
      • об отказе в предоставлении субсидии.

        • Уведомление с окончательным решением направляется заявителю в течение 10 дней с момента получения всех необходимых для оформления субсидии документов.

        Выдача субсидии

        Перечисление социальных средств

        Перечисление денежных средств в рамках субсидии происходит, как правило, путем зачисления на лицевой счет заявителя или выплаты в кассе банка.

        Средства поступают на банковский счет до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Перечисление производится каждый месяц.

        Средства, поступающие на счет заявителя как субсидия, не облагаются НДФЛ. Граждане, получившие субсидию, могут оплачивать с ее помощью любые счета по жилищно-коммунальным услугам.

        Доставка средств на дом

        Отдельные категории граждан могут получать субсидию на дом. Доставку денежных средств осуществляют лицам, которые ввиду тяжелого состояния здоровья не могут посетить банковскую организацию и открыть персональный счет для безналичных переводов.

        Доставка субсидии на дом осуществляется для следующих граждан:

      • инвалидов 1 группы;
      • престарелых граждан, которые нуждаются в постоянном уходе (для этого они должны иметь соответствующее заключение, оформленное в лечебном учреждении);
      • граждан, достигших 80-летнего возраста, за которыми закреплен социальный работник.

        • Приостановление денежных перечислений

        Среди оснований для приостановления выдачи субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг законодатель называет:

      • неуплату текущих платежей по ЖКУ в течение срока от 2 месяцев;
      • непредоставление документов, подтверждающих изменение места жительства, основания проживания, состав семьи или размер доходов семьи заявителя;
      • наличие у лица долгов по оплате ЖКУ или заключение соглашения на погашение задолженности.

        • Максимальный срок приостановления платежей по субсидии может доходить до 30 дней. Если должные лица выяснят, что у гражданина имелись уважительные причины для возникновения условий приостановления, то выплаты могут быть возобновлены.

        Среди уважительных причин законодательные органы называют смерть родственника, стационарное лечение заявителя и задержку в выплате зарплаты.

        Если уважительные причины отсутствуют, то средства в рамках субсидии начнут поступать гражданину после полного погашения долгов или выполнения законных требований об уведомлении об изменении места жительства, состава семьи или размера доходов семьи. Если долг образовался впервые, то государственные органы допускают возобновление перечислений социальных средств после согласования срока погашения долга.

        Таким образом, субсидии на оплату ЖКУ могут быть предоставлены гражданам после сбора и представления необходимого пакета документов. Социальные средства выделяются гражданам в течение 6 месяцев.

        nsovetnik.ru