Земельный адвокат. Помощь адвоката по земельным делам и вопросам в Москве и Московской области

Адвокат по земельным делам способен оказать квалифицированную юридическую помощь по различным вопросам, связанным с землепользованием.

Большинство граждан нашей страны являются собственниками или пользователями земельных участков, а если и не являются, то планируют ими стать.

Землю можно купить, арендовать, получить по наследству, приобрести в порядке дарения или приватизации.

Владение земельным участком на праве собственности, аренды или пожизненного наследуемого владения порождает не только права и обязанности но и многочисленные проблемы.

Например, между владельцами смежных земельных участков возникают споры о границах таких участков.

Часто гражданам необоснованно отказывают в передаче земли в собственность.

Возникают проблемы с постановкой земельного участка на кадастровый учет, споры относительно порядка пользования землей или выделом доли в натуре.

В любом случае, для решения возникших проблем или для предотвращения возможным, целесообразно обратиться за юридической помощью к профессиональному адвокату по земельным вопросам.

Земельный адвокат не только проконсультирует доверителя, но и квалифицированно защит его права и законные интересы при рассмотрении дела в суде.

Следует учитывать, что земельно-правовые отношения регулируются не только Земельным кодексом РФ, но и Гражданским, Налоговым кодексами, многочисленными законами и подзаконными актами.

Помощь адвоката по земельным вопросам позволит эффективно и в максимально короткий срок решить наболевший земельный вопрос.

Земельный адвокат может оказать юридическую помощь в судах города Москвы и Московской области.

www.advocatemoscow.ru

Услуги юриста по земельным вопросам

Услуги, оказываемые юристами по земельным вопросам, направлены на то, чтобы помочь всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться земельным участком или закрепить права на землю, которые ранее не были ими надлежащим образом оформлены.

Перечень услуг

  • консультации по вопросам земельных правоотношений;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • споры о границах земельного участка
  • признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
  • признание недействительной сделки с земельным участком;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком, изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
  • защита прав в земельных спорах с государственными и муниципальными органами власти;
  • иные категории земельных споров

    • Представление ваших интересов в суде включает в себя:

  • сбор необходимых доказательств;
  • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи;
  • участие в ходе досудебного разбирательства;
  • участие непосредственно в судебном заседании;
  • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов;
  • составление и заявление ходатайств;
  • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки;
  • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы;
  • участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции.

    • Цены на услуги адвоката по земельным вопросам ››

    Действующее земельное законодательство ставит землеобладателей в тупиковые ситуации, выйти из которых могут помочь только грамотные и понятные разъяснения юристов – специалистов в области земельного права.

    Развитие отрасли земельного права началось только с 90-х годов 20-го века, в связи с чем на сегодняшний день достаточного количества квалифицированных юристов, специализирующихся на оказании юридической помощи в сфере земельных правоотношений, не имеется, вследствие чего не так просто получить надлежащую консультацию земельного адвоката.

    Что касается конкретных видов юристов – специалистов в области земельного права, то, например, вследствие применения федерального закона о дачной амнистии, принятого с целью упорядочивания отношений собственности в сфере дачного и индивидуального жилищного строительства, оказались востребованными услуги юристов по оформлению земельных участков указанной категории.

    Однако наличие правовой неопределенности в ряде вопросов, в частности связанных с неоднозначностью результатов кадастровой оценки земли, на сегодняшний день способствует тому, что оформление земельных отношений затягивается. Это, в свою очередь, с одной стороны поставило перед законодателем необходимость решения вопроса о продлении сроков дачной амнистии, с другой, сделало еще более затруднительным нахождение правового решения для конкретного случая.

    При таких обстоятельствах оказание услуг земельными юристами должно совершенствоваться, так, чтобы все большее число граждан были осведомлены о своих правах на принадлежащие им земельные участки, и способах их защиты.

    advocat-kuznetsov.ru

    Цены на услуги адвоката, юриста по земельным вопросам, спорам, делам

    Наши судебные адвокаты, юристы по земельным спорам ежедневно представляют и защищают интересы клиентов в судах и добиваются следующего:

    • Установление границ земельного участка
    • Признание акта согласования границ земельного участка недействительным
    • Признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)
    • Исправление кадастровой ошибки
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
    • Определение порядка пользования земельным участком
    • Признание права собственности
    • Определение доли в совместной собственности
    • Оспаривание решения государственных органов
    • Признание сделки недействительной
    • Истребование земельного участка из чужого незаконного владения
    • Освобождение от ареста
    • Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
    • Признание права собственности на самовольную постройку
    • Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга
    • Снос самовольно возведенной постройки
    • Установление сервитута

      • * Стоимость консультации зависит от сложности спора.

      ** Защита интересов клиента в суде по земельным спорам состоит из следующих действий:

    • Получение фотокопий материалов дела в суде
    • Составление различных судебных документов (исковое заявление, возражение, встречное исковое заявление, ходатайства и др.)
    • Консультация по сбору доказательственной базы
    • Участие в суде

      • *** Представительство в судах г. Москвы, цены на услуги по защите интересов клиента в судах Московской области уточняйте по телефону 8-926-629-16-53.

      Консультация по услугам и ценам:

      с 10:00 до 23:59, без выходных

      Есть ли смысл клиенту привлекать наших адвокатов, юристов по земельным спорам?

      Ответ нашей компании – ДА! Случаи из нашей практики:

      Решение суда об установлении местоположения границ земельного участка, гр. дело № 2-5650/16

      Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

      Бывшая супруга на протяжении 20 лет препятствовала нашему клиенту пользованию земельным участком. Клиент был вынужден обратиться за помощью к нашим земельным юристам. В ходе судебного заседания, бывшая супруга, пользуясь связями в местной администрации, пыталась установить границы с учетом своих интересов, при этом наш клиент получил бы участок неправильной формы с ломаными границами.

      Исковые требования удовлетворены в полном объеме, границы земельного участка установлены в соответствии с нашими требованиями.

      Юридические услуги по земельным спорам:

    • Консультация по земельным вопросам
    • Ознакомление с предоставленными клиентом документами для подготовки к суду
    • Представление интересов клиента в досудебном урегулировании спора
    • Составление и подача искового заявления в суд
    • Составление встречного искового заявления, возражения на иск
    • Консультирование по сбору необходимых документов, доказательств
    • Защита интересов клиента в суде
    • Обжалование судебного решения в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях
    • Участие в исполнительном производстве
    • Обжалование решений судебного пристава-исполнителя

      • Задать вопрос адвокату, юристу по земельным делам

      Михаил С.
      Собираюсь приобрести земельный участок в Московской области. Имеются некоторые сомнения по поводу документов. Какая будет стоимость адвоката по земельным вопросам по сопровождению моей сделки?

      Адвокат по земельным вопросам
      Если консультация с просмотром документов – 5000 руб. Полное сопровождение от 30 000 рублей

      Тимур П.
      Знакомый начал оформлять в собственность земельный участок в садоводческом товариществе. Получил разрешение на разработку технической документации. Сейчас он хочет передать этот земельный участок мне, путем своего выхода и моего вступления в члены садоводческого товарищества. С дальнейшим проведением общего собрания членов товарищества для принятия меня в члены и закрепления за мной права пользования этим участком. Нужно ли ему как-то отменять это решение, или писать какую-то расписку, отказ? Сможет ли он в дальнейшем претендовать на этот участок?

      Юрист по земельным вопросам
      Много неясного, поэтому ждем Вас со всеми документами.

      Заказать участие адвоката, юриста по земельным делам:

      www.mosyurist.com

      Помощь адвоката по земельным спорам

      Нам доверяют!

    • Безупречная
      репутация
    • Высшая квалификация
      cпециалистов в области
      права
    • Удобное местоположение
      в центре Москвы
    • Гарантия высокого
      качества юридической
      помощи
    • Конфиденциальность
      100%
    • Индивидуальный
      подход

      • Грамотный адвокат по земельному праву решит затянувшиеся споры и проблемы землевладения

      Наиболее ценным и надежным капиталом являются не долларовые депозиты, не акции крупных компаний и даже не золотые слитки. Как известно, самой доходной материальной ценностью является земля – универсальный ресурс для производства остальных материальных благ, который никогда не обесценивается. Вопросы и споры по земельным делам отнесены к отдельной области юриспруденции – земельному праву, в котором специализируется юрист по земельным делам. Сознавая ценность земли, собственники серьезно относятся к узакониванию всех моментов, связанных с юридической стороной землевладения, и важная роль в этом отводится адвокатам по земельным спорам.

      Ценная помощь юриста по земельным спорам в спорных вопросах

      Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.

      У Вас вопрос?

    • Узаконивание права владения земельным участком
    • оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
    • оспаривание результатов межевания
    • приватизация участка или ее обжалование
    • подтверждение, оспаривание и узаконивание права на землю
    • установление границ участков
    • сопровождение сделок купли-продажи земли
    • заключение и расторжение договоров об аренде земли

      • У нас будет решение!

      Вашим вопросом займется команда
      профессиональных юристов в области земельного права
      из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!

      Почему Вам стоит обратиться
      именно к нам?

    • Объективный юридический анализ ситуации;
    • беспочвенные обещания выиграть дело;
    • Индивидуальный подход к каждому делу;
    • формальный подход к делу;
    • Консультация оказывается высокопрофессиональным адвокатом, специализирующимся на земельных делах;
    • Под видом «бесплатной» консультации предоставляется низко квалифицированная юридическая помощь;
    • Квалификация адвокатов Коллегии подтверждена не только дипломом о высшем юридическом образовании, но и членством в Адвокатской палате;
    • Бесплатно консультирующие студенты и практиканты;
      • Объем и характер услуг адвоката оговаривается в каждом конкретном случае;
      • Оплата за ненужные в Вашей ситуации действия (однотипные обращения в государственные органы, повторные претензии к оппоненту и т.д.);
      • Коллегия гарантирует, что ваше земельное дело будет решено адвокатом именно по земельному праву;
      • Работа не по специализации;
      • Анализ юридических перспектив и рисков до принятия дела к производству;
    • Ведение дел без донесения до участника правовых рисков и перспектив;
    • Адвокаты Коллегии не принимают к производству заведомо проигрышные дела;
    • Ведение большого количества дел, с потерей качества оказываемых услуг;
    • Адвокаты Коллегии не ведут одновременно более 4 земельных дел;
    • Оплата без заключения соглашения.
    • Оплата вносится по соглашению об оказании юридической помощи.

      • Квалифицированная помощь адвокатов по земельным спорам

      Коллегия адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» предлагает профессиональную юридическую помощь крупным компаниям, фирмам, различным организациям и, конечно, частным лицам в земельных вопросах и спорах различной специфики. Обратившись в нашу фирму, вы получите действенную помощь опытного юриста по земельным вопросам, специализирующегося именно в этой области права. Обладая многолетним положительным опытом ведения дел в такой области юриспруденции, юрист по земельному праву может выиграть все возникшие споры в вашу пользу в административном и судебном порядке. В совершенстве владея законодательной базой РФ в сфере земельного права, специалист детально изучит всю имеющуюся документацию по делу, поднимет регистрационную и реестровую базу, чтобы эффективно разобраться в возникшем споре в пользу клиента.

      Адвокаты по земельным вопросам компании «Грибаков, Поляк и партнеры» помогут вам решить все возникшие спорные ситуации, касающиеся прав собственности на землю. Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело: вы сможете получить необходимую юридическую помощь, тем самым избавить себя в будущем от ненужных споров относительно права на землю.

      Схема работы

    • Консультация, Детальное
      изучение вопроса, Анализ
      документов и перспектив дела
    • Досудебная подготовка,
      Сбор доказательства по делу
    • Выработка выгодной правовой
      позиции по вашему делу
    • Составление и подача
      пакета документов в суд
    • Защита ваших прав и
      интересов в суде

      • Судебная практика

      К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.

      Судебное разбирательство

      Адвокат Поляк М.И., по просьбе председателя СНТ И. и садоводов, обратилась в суд с иском о признании частично недействительным кадастрового учета земельного участка ОАО «Н» в части наложения на земельные участки СНТ И., признании права собственности 23 садоводов. Она указала в иске, что истцы (садоводы) более 10 лет открыто и добросовестно владеют земельными участками, обрабатывают и облагораживают земли общего пользования, оплачивают своевременно налог за земельный участок площадью 14 га, находящийся в собственности СНТ И. При этом из-за наложения границ, допущенного при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, садоводы не могут приватизировать принадлежащие им участи. По ходатайству адвоката Поляк М.И. делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчику на земельные участки садоводов СНТ И. Фактического наложения земельного участка ОАО Н. на земельный участок, принадлежащий СНТ И., не существует. В судебном заседании адвокат ссылалась на ст.304, 305 ГК РФ, а так же ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указала, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Рассмотрение дела в суде. Решение суда

      Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные адвокатом доказательства, посчитал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд решил признать частично недействительным кадастровый учет земельного участка ОАО Н. в части наложения на земельные участки СНТ И., а так же признать право собственности садоводов на земельные участки.

      Обстоятельства дела

      К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.

      Подготовка искового заявления

      Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области. Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.

      Рассмотрение дела в суде первой инстанции

      В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли. Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.

      Апелляционное рассмотрение дела

      Ответчик — Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно. Истцы с доводами, изложенными ответчиком в апелляционной жалобе, не согласились. Адвокат Поляк М.И. указала, что ответчик необоснованно сделал вывод, что в представленных истцами документах (Свидетельстве о государственной регистрации права от 2008 г.) оснований для предоставления запрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не усматривается. В частности, ответчик не учел, что в соответствии с российским законодательством граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Адвокат указала, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истцами были представлены доказательства того, что все истцы, имеющие в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобрели доли в данном жилом доме в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года. Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

      gribakov.com

      Адвокат по земельным вопросам

      Земельные споры – одна из самых распространенных в настоящее время категорий дел, которые рассматривает суд.

      Наиболее часто встречаемыми делами в данной области являются споры о признании права собственности на землю, оспаривание решений кадастровых органов, установление или оспаривание границ участков.

      Сейчас земля является ценным объектом, ведь со временем стоимость земли увеличивается. Поэтому к разрешению споров, связанных с землей, необходимо подходить с особой ответственностью и обращаться за помощью к квалифицированным адвокатам по земельному праву.

      В коллегии адвокатов «Бастион» состоят земельные адвокаты с многолетним успешным опытом работы по земельным спорам.

      Наши адвокаты по недвижимости вопросам помогут в случае:

    • необходимости признания права собственности на землю;
    • установления, изменения и оспаривания границ земельных участков;
    • обжалования решений государственных органов, касающихся земельного участка;
    • раздела или объединения земельного участка;
    • изъятия земельного участка из чужого незаконного владения;
    • в любом другом вопросе, связанном с землей.

      • Зачем необходимо обращаться к адвокатам по земельным спорам

      Лучшим выходом при возникновении земельного спора является обращение к адвокату по земельным вопросам – лицу, которое может оказать квалифицированную юридическую помощь и помочь в решении земельного спора, действуя в рамках законодательства, оставаясь при этом объективным и беспристрастным.

      Кроме того, участие адвоката по недвижимости на вашей стороне избавит вас от обязательного присутствия в судебных заседаниях и необходимости общаться с противоположной стороной конфликта.

      При возникновении проблем в области земельного права, в первую очередь советуем вам обратиться за консультацией к юристу по земельным спорам. В результате такой консультации юристам по недвижимости разъяснит вам сложившуюся ситуацию, расскажет о путях разрешения спора, определит порядок действий, со ссылками на действующее земельное законодательство.

      Также земельный адвокат или земельный юрист сможет представлять ваши интересы при заключении сделок связанных с землей. В связи с тем, что земельные участки в Москве являются дорогостоящими, на данный момент существует множество мошенников, из-за которых вы можете потерять денежные средства. Поэтому при заключении сделок (договоров) с землей, рекомендуем вам обратиться к адвокатам по земельным делам, которые ознакомятся со всей документацией по земле, самой сделкой, а также могут представить ваши интересы при заключении сделки, что поможет вам избежать финансовых потерь.

      Своевременное обращение к квалифицированному земельному адвокату является залогом успешного разрешения конфликтных ситуаций в вашу пользу.

      Специалисты в коллегии адвокатов «Бастион» качественно окажут вам юридическую помощь и отстоят ваши интересы в суде.

      Земельные адвокаты нашей коллегии предлагают следующие виды услуг:

  1. Консультация адвоката по земельным правоотношениям;
  2. Ознакомление адвоката с делом и дача адвокатом правовой оценки документации;
  3. Услуги адвоката по сопровождению сделок с земельными участками;
  4. Помощь адвоката при составлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.;
  5. Услуги адвоката по признанию договоров недействительными или незаключенными;
  6. Услуги юриста по урегулированию споров в досудебном порядке;
  7. Помощь юриста при составлении исковых заявлений и иной правовой документации, для судебных инстанций;
  8. Услуги адвоката по представлению интересов в суде.

mosadvo.ru