Городская жизнь / Программа «Молодая семья»

Подскажите, пожалуйста, по субсидии по программе «Молодая семья»: если площадь имеющегося в собственности жилья МЕНЬШЕ 12 квадратов на человека (жилье за пределами ХМАО, живут родители), но жилье в моей собственности, то как будут считать субсидию. Вычтут имеющиеся «квадраты» от причитающийся субсидии?

  • Показать страницу:
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • Цитата:А почему Вы стоите в очереди по 2,5 года. Почему за этот период времени не успели приобрести жилье? И причем тут вартовчане? Бред какой-то. Все также бегали собирали документы, не вы одни.

    Я не говорю что мы одни такие- это во-первых.Во-вторых мы ждали пока подойдет очередь на субсидии, что бы сделать первоначальный взнос.И в третьих вартовчане тут не причем, просто они поставили такое условие, как проживание в ХМАО не должно быть менее 15 лет, так вот надо было изначально ставить такие условия, а не обнадеживать людей говоря, что уведомление до 2015 года и вы можете приобрести жилье до 2015 года. Я неоднократно ходила и в агенство и звонила на горячую линию, мне все время говорили, что мы можем приобретать жилье тогда?когда захотим в период действия уведомления.Я так понимаю у вас есть жилье. поэтому вам не понять наших эмоций. Бред не бред, но вас это касается меньше всего. Я ОБРАЩАЛАСЬ НЕ К ВАМ.

    да из за таких как вы умных очередь никак не уменьшается, и те кто уже приобрел жилье и переплачивает по кредиту и процентам вынужден ждать когда самые «умные» и сядут и рыбку скушают.
    Считаю что все правильно в правительстве делается.

    • Считаю что все правильно в правительстве делается. ‘);return false;»>Цитировать

    А почему Вы стоите в очереди по 2,5 года. Почему за этот период времени не успели приобрести жилье? И причем тут вартовчане? Бред какой-то. Все также бегали собирали документы, не вы одни.

    Я не говорю что мы одни такие- это во-первых.Во-вторых мы ждали пока подойдет очередь на субсидии, что бы сделать первоначальный взнос.И в третьих вартовчане тут не причем, просто они поставили такое условие, как проживание в ХМАО не должно быть менее 15 лет, так вот надо было изначально ставить такие условия, а не обнадеживать людей говоря, что уведомление до 2015 года и вы можете приобрести жилье до 2015 года. Я неоднократно ходила и в агенство и звонила на горячую линию, мне все время говорили, что мы можем приобретать жилье тогда?когда захотим в период действия уведомления.Я так понимаю у вас есть жилье. поэтому вам не понять наших эмоций. Бред не бред, но вас это касается меньше всего. Я ОБРАЩАЛАСЬ НЕ К ВАМ.

      Обманули всех молодых семей, кинули в один миг. Комарова все украла у нас. Оставила нас в новом 2014 году без компенсаций и субсидий. Короче всех с новым годом.

      Цитата: Цитата: Цитата: Цитата:Скажите пож-та, правда ли, что ипотеку надо взять до 2014 года, а то можно не получит субсидию?

      С уважением, команда Губернатора Югры
      а тем кто в стал в очередь по программе молодая семья до 1 января 2014 года на таких же условиях будет предоставляться субсидия или компенсация части процентной ставки, или по старой программе и субсидия компенсация части процентной ставки?

      С уважением, команда Губернатора Югры
      А что вы скажите на то что в новой гос программе в графе субсидирование процентной ставки стоит 0 рублей на весь период действие программы, и фактически у тех то встал до 1 января 2014 года остались только шансы на субсидию, т.к. трех сторонний договор с ними не будет заключен из за отсутствия финансов.

        Цитата: Цитата: Цитата:Скажите пож-та, правда ли, что ипотеку надо взять до 2014 года, а то можно не получит субсидию?

        Уважаемый пользователь, право на субсидию Вы можете утратить, кроме случаев, установленных в 108-п, в случае участия в одном из новых мероприятий новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2014 — 2020 годах» (накопительная ипотека или компенсация части процентной ставки постоянно проживающим и нуждающимся в жилье гражданам или социальная выплата молодым семьям по ФЦП «Жилище», молодым учителям или субсидии отдельным категориям граждан – очередникам, коренным малочисленным народам, молодым ученым).

        Уважаемый пользователь, да, на таких же условиях.

        Цитата:Добрый вечер. Я была прописана в другом городе теперь у меня просят заявление что я не участвовала там не в каких под программа. Но незнаю как его написать подскажите пожалуйста.

        Уважаемый пользователь, ваш вопрос непонятен. Уточните интересующую информацию в органе (организации), которая запрашивает у Вас сведения.

        Цитата:Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,нас признали в ипотечном агентстве 11.12.2012 по подпрограмме доступное жилье молодым(молодая семья,без детей).Встали на очередь по получению субсидий на первоначальный взнос в администрации г.Югорска сразу,ждем получение субсидий примерно в январе 2014 года,попадаем ли мы под новую программу где нужно выбирать между субсидиями и компенсацией,либо остаются старые условия или нужно приобрести жилье до 31.12.2013 и не ждать выплату субсидий,чтобы не потерять компенсацию по %?

        Уважаемый пользователь, в соответствии с механизмом реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на 2011 — 2015 годы» списки молодых семей, желающих получить социальную выплату в виде субсидии формируются органами местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Если Вы обратились в администрацию города Югорска до с1 сентября 2013 года с заявлением о желании получить социальную выплату в 2014 году, то Вам следует знать, что сводный список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2014 году будет сформирован и утвержден в случае отбора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для участия в 2014 году в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы».

        В случае включения Вашей семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в 2014 году, Вы будете уведомлены администрацией города Югорска. В отношении предоставления компенсации части процентной ставки по ипотечному кредиту сообщаем, что в 2014 году заключить трехстороннее соглашение о компенсации процентной ставки Вы сможете на условиях новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах». Предоставление государственной поддержки в двух разных мероприятиях государственной программы не предусмотрено.

        Если Вы примете участие в мероприятии по предоставлению компенсации части процентной ставки, воспользоваться социальной выплатой в виде субсидии Вы не сможете. Право выбора наиболее привлекательных для Вас условий приобретения жилья остается за Вами.

        Цитата: Цитата: размер компенсации в период действия договора будет снижаться на одну десятую ежегодно. как это понимать? если я возьму ипотеку с компенсацией 6%,то каждый год мне будут платить на одну десятую меньше?

        Цитата:Я даже не знаю с чего начать, просто слов нет одни эмоции. На каком основании мы должны автоматом переходить на новую программу, если мы получили уведомление совсем по другой программе.Если вы хотите чтобы все эти льготы получали только Вартавчане надо было изначально ставить такие условия, а не вводить всех в заблуждение.Мы целый месяц бегали собирали документы, по ночам не спали охраняли регпалату.И все это бесполезно.Как вы можете так поступать со столькими семьями.А вы подумали, что нам дальше делать, тем кто менее 15 лет проживает и стоят на очереди уже 2.5 года..У НАС ДЕТИ ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО.И главное постановление вышло 09.10.2013г, нам написали смс сообщение 26.11.2013г. вы прекрасно понимаете, что за такой срок мы не успеем.Я раза 5 звонила на горячую линию мне говорили, что мы можем приобрести квартиру в период действия уведомления, а именно до 2015года. Какого . вы за месяц все изменили. Люди добрые подскажите куда идти к кому обращаться. Цитата:Я даже не знаю с чего начать, просто слов нет одни эмоции. На каком основании мы должны автоматом переходить на новую программу, если мы получили уведомление совсем по другой программе.Если вы хотите чтобы все эти льготы получали только Вартавчане надо было изначально ставить такие условия, а не вводить всех в заблуждение.Мы целый месяц бегали собирали документы, по ночам не спали охраняли регпалату.И все это бесполезно.Как вы можете так поступать со столькими семьями.А вы подумали, что нам дальше делать, тем кто менее 15 лет проживает и стоят на очереди уже 2.5 года..У НАС ДЕТИ ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО.И главное постановление вышло 09.10.2013г, нам написали смс сообщение 26.11.2013г. вы прекрасно понимаете, что за такой срок мы не успеем.Я раза 5 звонила на горячую линию мне говорили, что мы можем приобрести квартиру в период действия уведомления, а именно до 2015года. Какого . вы за месяц все изменили. Люди добрые подскажите куда идти к кому обращаться.

        А почему Вы стоите в очереди по 2,5 года. Почему за этот период времени не успели приобрести жилье? И причем тут вартовчане? Бред какой-то. Все также бегали собирали документы, не вы одни.

          Цитата:
          Уважаемый пользователь, в соответствии с условиями новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах» предоставление субсидий молодым семьям — участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым», признанным до 31 декабря 2013 года, будет продолжено.

          Тогда почему в ипотечном агенстве говорят другое вы уж определитесь.

            их переведут на новую программу,но проживание 15лет в хмао их косаться не будет,но они будут выбирать либо субсидию,либо процентную ставку либо накопительную ипотеку,одно из трех.

            Ещё как будет касаться, сходите в агенство или позвоните на горячую линию вам все скажут.Мы автоматом вылетаем, как пробки из под шампанского.

            • Ответить
            • Уважаемый пользователь, в соответствии с условиями новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах» предоставление субсидий молодым семьям — участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым», признанным до 31 декабря 2013 года, будет продолжено. В 2014 году на финансирование данного мероприятия запланированы средства бюджета автономного округа в объеме свыше 793 млн. руб. Участие в подпрограмме носит исключительно добровольный характер.

              С уважением, команда Губернатора Югры

              Тогда почему в ипотечном агенстве говорят, что мы попадаем под новую программу?

                Цитата: Цитата:Скажите пожалуйста,если мы стоим в очереди на субсидию по молодой семье,но не преобрели квартиру,то в 2014г мы будем заключать договор на новых условиях по новой программе или же по старой на какую вставали?

                Уважаемый пользователь, в 2014 году трехсторонний договор о компенсации процентной ставки Вы сможете заключить на условиях новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах». По условиям новой государственной программы компенсация процентной ставки осуществляется на сумму до 2 млн. руб. на срок до 10 лет, в размере до 6% — при приобретении жилья на первичном рынке, до 3,2% — для жилья на вторичном рынке. При этом, размер компенсации в период действия договора будет снижаться на одну десятую ежегодно.

                В случае участия в одном из новых мероприятий новой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2014 — 2020 годах» (накопительная ипотека или компенсация части процентной ставки постоянно проживающим и нуждающимся в жилье гражданам или социальная выплата молодым семьям по ФЦП «Жилище», молодым учителям или субсидии отдельным категориям граждан – очередникам, коренным малочисленным народам, молодым ученым) право на субсидию на прежних условиях Вы утратите.

                Уважаемая команда Губернатора, вы так и не дли прямого ответа на простой вопрос..

                • Цитировать
                • |
                • Цитата:Я даже не знаю с чего начать, просто слов нет одни эмоции. На каком основании мы должны автоматом переходить на новую программу, если мы получили уведомление совсем по другой программе.Если вы хотите чтобы все эти льготы получали только Вартавчане надо было изначально ставить такие условия, а не вводить всех в заблуждение.Мы целый месяц бегали собирали документы, по ночам не спали охраняли регпалату.И все это бесполезно.Как вы можете так поступать со столькими семьями.А вы подумали, что нам дальше делать, тем кто менее 15 лет проживает и стоят на очереди уже 2.5 года..У НАС ДЕТИ ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО.И главное постановление вышло 09.10.2013г, нам написали смс сообщение 26.11.2013г. вы прекрасно понимаете, что за такой срок мы не успеем.Я раза 5 звонила на горячую линию мне говорили, что мы можем приобрести квартиру в период действия уведомления, а именно до 2015года. Какого . вы за месяц все изменили. Люди добрые подскажите куда идти к кому обращаться. Цитата:Я даже не знаю с чего начать, просто слов нет одни эмоции. На каком основании мы должны автоматом переходить на новую программу, если мы получили уведомление совсем по другой программе.Если вы хотите чтобы все эти льготы получали только Вартавчане надо было изначально ставить такие условия, а не вводить всех в заблуждение.Мы целый месяц бегали собирали документы, по ночам не спали охраняли регпалату.И все это бесполезно.Как вы можете так поступать со столькими семьями.А вы подумали, что нам дальше делать, тем кто менее 15 лет проживает и стоят на очереди уже 2.5 года..У НАС ДЕТИ ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО.И главное постановление вышло 09.10.2013г, нам написали смс сообщение 26.11.2013г. вы прекрасно понимаете, что за такой срок мы не успеем.Я раза 5 звонила на горячую линию мне говорили, что мы можем приобрести квартиру в период действия уведомления, а именно до 2015года. Какого . вы за месяц все изменили. Люди добрые подскажите куда идти к кому обращаться. Цитата:Я даже не знаю с чего начать, просто слов нет одни эмоции. На каком основании мы должны автоматом переходить на новую программу, если мы получили уведомление совсем по другой программе.Если вы хотите чтобы все эти льготы получали только Вартавчане надо было изначально ставить такие условия, а не вводить всех в заблуждение.Мы целый месяц бегали собирали документы, по ночам не спали охраняли регпалату.И все это бесполезно.Как вы можете так поступать со столькими семьями.А вы подумали, что нам дальше делать, тем кто менее 15 лет проживает и стоят на очереди уже 2.5 года..У НАС ДЕТИ ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО.И главное постановление вышло 09.10.2013г, нам написали смс сообщение 26.11.2013г. вы прекрасно понимаете, что за такой срок мы не успеем.Я раза 5 звонила на горячую линию мне говорили, что мы можем приобрести квартиру в период действия уведомления, а именно до 2015года. Какого . вы за месяц все изменили. Люди добрые подскажите куда идти к кому обращаться.

                  Целиком и полностью согласна с вами, это нельзя так оставлять.

                    Цитата:Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Нас 17 декабря 2012 года признали участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года». Если до конца 31 декабря 2013 года приобрести квартиру не получается, муж проживает на севере меньше 15 лет а супруга более 15 лет, то какие условия будут для таких семей в новом 2014 году. Сможем ли мы приобрести квартиру если один меньше 15 лет на севере а другой более 15 лет. Что будет с тем решением о признании участником программы, его можно выкинуть?

                    Нет эта бумажка досталась нам не просто так, чтобы взять и выкинуть его. Надо добиваться своего.УДАЧИ

                      [/quote]

                    86hm.ru

                    Обещали, но не дадут. Сотням молодых семей отказали в субсидии на жилье

                    Сотни семей в Югре лишаются возможности получения субсидий по программе « Доступное жилье молодым». Став участниками окружной ипотечной программы, люди рассчитывали получить внушительные суммы. К примеру, семье с тремя детьми полагается 1,8 миллиона рублей. Теперь с удивлением многие выяснили, что субсидию получить не успеют. Выдается она, оказыватеся, только до 36 лет, а очередь огромная. Для многих это стало настоящим шоком, ведь при вступлении в программу консультанты агентства четко говорили — до 36 лет главное — успеть КУПИТЬ жилье, и тогда деньги получите гарантированно, останется только подождать. Сотни фамилий уже исключены из списка получателей, многие активно судятся с Ипотечным агентством, разбирательства уже дошли до Верховного суда. А семьи, которые вдруг из молодых стали немолодыми, пишут письма во все инстанции.

                    Окружная программа помогает молодым семьям оплатить часть банковских процентов по ипотеке, а на двоих детей полагается субсидия в размере 1,2 миллиона рублей. Так, к примеру, для семьи Семеновых эта внушительная сумма и стала решающим аргументом в вопросе покупки жилья. Оформили документы в Ипотечном агентстве, нашли кваритру, взяли кредит. Но теперь вдруг выяснилось, что Агентство часть процентов, конечно, гасить помогает, но на заветные средства Семеновым рассчитывать уже не стоит, кредит придется полностью закрыть самим. Оказывается, тот, кто не успел получить деньги до 36 лет, из очереди автоматически вычеркивается. Подсчитать шансы несложно. В следующем году Виктору исполнятся 36. В очереди Семеновы 15-тысячные. А, к примеру, за прошлый год субсидии получило 2,5 тысячи молодых семей. О том, что они « в пролете» Семеновы узнали совершенно случайно — тема активно обсуждается на городских форумах по всему округу. Позиция Ипотечного агентства непреклонна.

                    « Как только дойдет до вас очередь, будет решаться о предоставлении вам субсидии, — говорит директор сургутского филиала ОАО « Ипотечное агентство Югры» Оксана Айсина. — Если на момент предоставления субсидии, когда подошла очередь, вам уже исполнилось 36 лет, то вы уже не попадаете под категорию « молодая семья», а субсидия предоставляется только молодым семьям с детьми или без детей».

                    В ипотечном агенстве говорят, мы лишь исполнители, все дело в законодательстве. Просто вступила в силу новая целевая программа. А там условия несколько иные. Решающей для исключенных из списка стала фраза « возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о предоставлении субсидии». Молодые семьи считают, речь идет о дате постановки в очередь, когда им на руки дали документ о признании учатником программы. У властей позиция другая.

                    « Они считают, что дата принятия решения — это не момент постановки в этот единый список, а момент выделения денег. Мы почему-то считаем наоборот. Оказывается, что мы, вернее наши дети, потому что квартира оформляется на детей, компенсация идет на детей, что наши дети в пролете, потому что папа за чем-то постарел, непонятно зачем», — констатирует житель Сургута Владимир Нецветаев.

                    Логика в позиции исключенных из списка молодых семей, конечно, есть. Ведь не от них зависит, сколько лет семья простоит в очереди за субсидией. Программа не имеет четкого плана финансирования, деньги выделяются в зависимости от профицита в бюджете округа. Например, сколько направят на субсидии в 2013 году не решено до сих пор, в строке финансирования пока ноль. И как семье просчитать, стоит ли вообще связываться с льготной ипотекой?

                    Накануне группа активистов собралась, чтобы подписаться под коллективным письмом к правительству Югры, Думе и обмудсменам. Люди рассчитывают, что власти пойдут навстречу и не лишат обещанных субсидий тех, кому уже дали такую надежду.

                    За обещанные им деньги молодые семьи, вдруг признанные правительством немолодыми, готовы бороться. В прокуратуры и суды по всему округу поступают иски к Ипотечному агентству от граждан, исключенных из списка получателей субсидий. Например, в Сургуте уже в этом году рассмотрено 7 таких дел, в трех случаях городской суд принял сторону молодых семей. Но разбирательства, конечно, продолжаются. Несколько судебных аппеляций подано в округ, дело дошло даже до Верховного суда России.

                    Сколько именно семей лишаются возможности получить субсидии, не смогли сказать ни в Ипотечном агентстве, ни в окружном департаменте жилищной политики, который это ведомство курирует. Известно, что до нового года 600 с лишним фамилий из списка уже вычеркнули. Учитывая, что сегодня в очереди состоит порядка 40 тысяч семей, а ипотеку брать предпочитают люди, которые уже более или менее встали на ноги, речь идет о немалом числе тех, кто будет исключен из числа претендентов на субсидии в ближайшие годы.

                    Между тем само агентство отчитывается о рекордных показателях. Только за 2012 год в Югре 9 тысяч семей купили жилье, став участниками льготных ипотечных программ. Банки выдали под эти цели кредитов на 22 миллиарда рублей, а строители отчитываются о рекордных же объемах введенного жилья. В прошлом году только Сургут построил 340 тысяч квадратных метров или 5 тысяч квартир. При этом нельзя сказать, что спрос польностью удовлетворен — желающих обзавестись квартирой при помощи ипотечного агентства все еще достаточно. Об этом говорит и ценовая тенденция — вводимые объемы не смогли сбить заоблачные цены на недвижимость в Сургуте. Стоимость квадратного метра в новостройке эконом — класса у нас доходит до 100 тысяч рублей.

                    sitv.ru

                    Программа Молодая семья

                    Квартирный вопрос продолжает оставаться самым актуальным. В интернете можно встретить большое количество статей по теме, но разобраться в вопросе помогают лишь единицы. Целью данного материала является пояснение наиболее сложных моментов, связанных с получением собственной жилплощади при помощи федеральной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье». Материалы для статьи подбирались исходя из наиболее востребованных запросов в сети.

                    По закону жанра, начнем с вопроса из нижней строчки рейтинга:

                    «Как называется ипотечная программа для молодой семьи, которая поддерживается государством? Их так много! Помогите разобраться!»

                    Действительно, вопрос вроде бы простой, но набирает все больше «поклонников». Федеральная ипотечная программа одна – «Молодой семье – доступное жилье». Все остальные программы, как правило, произведение банковских структур. Это связано в первую очередь с увеличением банковских программ, которые пытаются увеличить продажу кредитов, путем метода «хамелеона» — частично копируется название федеральной ипотечной программы, немного видоизменяется терминология, но ровно настолько, что позволяет банкам отождествлять себя с государственным продуктом. Метод работает и хорошо себя зарекомендовал. При этом вовсе не означает, что банковский продукт хуже. Нет, он просто другой и имеет другие цели.

                    «Чем отличаются банковская и государственная ипотеки?»

                    Государственной ипотеки как таковой нет. Есть федеральная программа, которая предоставляет безвозмездные субсидии нуждающимся в жилье семьям. Федеральная программа не предоставляет ипотечный кредит, она лишь выдает субсидии, которые направляются в партнерский банк, занимающийся выдачей и сопровождением ипотечного кредита. Ипотека от банка – это тот же кредит, который Вы берете, к примеру, на покупку машины или бытовой техники.

                    Существуют банковские программы, не предусматривающие выплату первоначального взноса. К таким условиям стоит отнестись с осторожностью — процентная ставка наверняка завышена. Не плохие условия можно встретить в банках, предлагающих услуги ипотечного кредитования на основе материнского капитала. В любом случае, уделите пристальное внимание кредитному договору.

                    «Что собой представляет федеральная целевая программа «Молодой семье – доступное жилье»?»

                    Федеральная программа выдает безвозмездные субсидии (не требующие возврата), которые могут быть использованы для следующих нужд:

                  • погашение первоначального взноса;
                  • строительство собственного жилья;
                  • оплаты части стоимости жилого помещения;
                  • приобретение квартиры.
                  • Субсидии никогда не выдаются на руки, а переводятся на банковский лицевой счет семьи. Далее деньги распределяются исходя из вышеперечисленных целей.

                    Размер субсидии варьируется в зависимости от региона проживания. Как правило, он не превышает 800 тысяч рублей. Здесь может возникнуть путаница, связанная с расчетами. Согласно федеральной программе, государство заявляет о предоставлении субсидии, покрывающей 35% стоимости жилья, если семья не обзавелась детьми и 40%, если имеется ребенок. Однако не в каждом регионе 800 тысяч рублей равны 35% или 40% стоимости жилья. К примеру, в Москве эта сумма (800 тысяч) вряд ли покроет заявленные 35 — 40 процентов, однако может претендовать на покрытие 10% первоначального взноса. Поэтому банки «используют другие цифры», говоря о возможностях федеральной программы – 10%-15% стоимости – погашение первоначального взноса.

                    Причина такого расхождения кроется в средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Правительство РФ определило для муниципалитетов, при определении стоимости одного квадратного метра, не превышать норматив средней рыночной стоимости. Соответственно, размер субсидии напрямую связан с размером стоимости одного квадратного метра, определенного муниципалитетом. Как показывает реальная практика на примере стоимости земельных участков, рыночная и кадастровая стоимости имеют большую разницу.

                    Итак, размер субсидии зависит:

                  • от средней стоимости одного квадратного метра площади;
                  • от наличия в семье детей. В зависимости от численности семьи определяется размер жилой площади, которая ей положена.
                  • «Какие действия надо предпринять, чтобы стать участником федеральной программы?»

                    Чтобы стать участником программы необходимо соответствовать определенным критериям. Требования к участникам постоянно изменяются и дополняются. Последние дополнения распространяются на 2013 год. Если Вы поставили цель получить жилье по федеральной программе, то необходимо постоянно отслеживать не только дополнения к требованиям, но и изменения, коснувшиеся списка обязательных документов.

                    Вот перечень критериев, которым необходимо соответствовать:

                  • молодая семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
                  • количество квадратных метров не должно превышать 15-и (на одного человека);
                  • ни один из членов семьи не должен иметь собственного жилья;
                  • хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
                  • супруги должны быть прописаны на одной жилплощади;
                  • супруги должны быть гражданами РФ;
                  • супруги должны иметь стабильный доход;
                  • необходим продолжительный стаж работы на одном месте (чем больше, тем лучше).
                  • Правительством ежегодно индексируется и размер обязательного дохода на семью. В 2013 году установлена следующая планка:

                  • для семьи из двух человек – не ниже 21 620 рублей;
                  • для семьи из трех человек – не ниже 32 150 рублей;
                  • для семьи из четырех человек – 43 350 рублей.
                  • Практически в каждом регионе установлены свои (дополнительные) требования. К примеру, для жителей Москвы установлен временной порог по прописке, который подразумевает участие в программе только при условии десятилетнего проживания в городе. Документом, подтверждающим данный факт, служит дата официальной прописки по паспорту. Чтобы выяснить все нюансы, характерные для региона, необходимо обратиться в администрацию города.

                    Что касается вступивших в силу изменений. Возрастной «ограничитель» не только увеличился с 30 до 35 лет, но и стал более «желанным» для банковских структур – банки более лояльны к лицам, находящимся в возрасте от 31 до 34 лет, поскольку данная категория имеет более стабильный и надежный доход. Вполне возможно, что увеличение возраста есть банковское предложение, нашедшее сторонников в правительственных кругах. Стоит отметить и поправку, согласно которой превышение 35-летнего рубежа не является приговором, в случае, если другому супругу еще нет 35.

                    Изменения коснулись и уровня дохода, постоянство которого теперь должно быть подтверждено официально. Кроме того, стало возможным оформление ипотеки на рынке вторичного жилья. До 2010 года эта прерогатива была только у новостроек. Молодые семьи теперь сами выбирают желаемый район проживания и количество комнат. Поручители и созаёмщики стали полноправными участниками программы.

                    Алгоритм действий для участия в программе:

                    1. Посетить администрацию по месту регистрации и написать заявление.
                    2. Пройти процедуру признания семьи нуждающейся в жилье и получить соответствующую справку.
                    3. Следующим шагом является предоставление всех необходимых документов.
                    4. Постановка в очередь.
                    5. Выбор квартиры и банка.
                    6. При успешном развитии событий, администрация предоставит свидетельство на приобретение жилья. Свидетельство является механизмом доведения субсидии до молодой семьи и основным документом, на основании которого банк сможет оформить квартиру. Свидетельство является именным документом со всеми вытекающими последствиями – использовать свидетельство в качестве ценной бумаги не получится.

                    Стоит учитывать и срок действия сертификата, который составляет 2 месяца со дня выдачи – для молодой семьи, 9 месяцев – для банка, участвующего в программе.

                    В первую очередь субсидии будут направляться тем семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

                    Список документов, которые необходимы для подтверждения того, что Вы нуждаетесь в предоставлении социальной помощи:

                    • выписка из домовой книги;
                    • при наличии социального найма предоставляется копия договора;
                    • реквизиты банковского счета;
                    • справка о результатах проверки жилищных условий;
                    • если имеется жилье в собственности, то необходимо представить копии документов на собственность;
                    • справка по всем коммунальным платежам, которая подтверждает отсутствие задолженности;
                    • справка с места работы;
                    • если имеются дети, то необходимо представить копию свидетельства о рождении детей;
                    • оригинал извещения, подтверждающий постановку на учет молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
                    • копию и оригинал паспортов;
                    • свидетельство о заключении брака;
                    • копии трудовых книжек обоих супругов, предварительно заверенных отделом кадров;
                    • при неполной семье предоставляются копия и оригинал свидетельства о разводе. Кроме того, необходимо представить заявление, в котором будет указано, что гражданин не состоит в браке на сегодняшний день. Данное заявление необходимо заверить у нотариуса.
                    • «Глобальный» Процесс

                      После того, как органы местного самоуправления получают, в письменном виде, согласие молодой семьи на участие в программе, они до 1 сентября проводят проверку документов и формируют списки участников, которые затем отправляются в орган исполнительной власти субъекта РФ.

                      Орган исполнительной власти до 1 октября формирует из представленных списков свои списки и утверждает их. Далее, формируется заявка на выделение средств из федерального бюджета и представляется государственному заказчику. До 1 ноября государственный заказчик сообщает субъектам о возможной сумме, которая направится в регионы для финансирования программы. Для каждого региона выделяются разные суммы, в зависимости от количества обратившихся за субсидией.

                      «Какие встречаются препятствия? При каких обстоятельствах можно получить отказ в участии?»

                      Юный возраст. Ипотеку можно оформить в 18 лет, но сделать это крайне сложно. Молодым людям придется предоставить банку гарантии того, что в случае призыва в вооруженные силы, кредит будет выплачиваться в полном объеме и в срок. Девушкам не легче, особенно незамужним. Им придется доказать осознанное понимание всех трудностей, с которыми, возможно, придется столкнуться, выплачивая обязательства по кредиту.

                      Если кредитная история не является безупречной, то могут возникнуть осложнения. Как правило, для людей с негативной кредитной историей банки устанавливают более высокий процент.

                      Что касается государственных органов регулирования:

                    • если инспекцией будет выявлена намеренная регистрация в квартире, где проживает молодая семья, близких родственников или знакомых (снижение количества квадратных метров на человека) — отказ последует незамедлительно;
                    • если на молодую семью ляжет подозрение в фиктивности брачного союза, то также может последовать отказ;
                    • Не стоит опасаться возможных трудностей и большого количества документов, которые предстоит собрать, прежде чем получить долгожданные квадратные метры. Главное здесь – запастись выдержкой, ведь процедура может занять год, два, три…

                      www.fingramota.org