Как взять кредит под залог дома в сбербанке

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Воспользоваться заемными средствами можно без подтверждения доходов и привлечения поручительства третьих лиц. Многие кредитные учреждения предоставят необходимую денежную наличность в нужной сумме, если клиент готов предъявить имеющуюся у него недвижимость в качестве обеспечения.

Содержание

Один из самых надежных и популярных среди населения банков ? Сбербанк, готов заключить договор на выдачу денежных средств под залог недвижимости.

Учитывая тот факт, что заемщик предлагает банку стабильное обеспечение, кредит может быть оформлен на вполне привлекательных условиях.

Процентная ставка невелика, срок кредитования может быть достаточно продолжителен.

Также заинтересованное лицо вправе претендовать на крупную сумму, но в то же время не превышающую 60 % от стоимости залогового имущества.

В качестве обеспечения рассматриваются следующие объекты:

земельный участок в собственности;
наличие жилого помещения (квартиры, жилого дома);
гараж, в том числе и с принадлежащим на месте установки участком земли.

Претенденты на выдачу денежных средств должны быть готовы, что среди прочих условий банка может быть требование о наличии страхования жизни и здоровья клиента.

Как оформить? ↑

Обратиться с заявлением на выдачу кредита такого рода можно в любое отделение Сбербанка. Специалисты подробно проконсультируют по вопросу дальнейшей подготовки документов.

Оставить заявку можно и онлайн на сайте банка. Необходимо будет в запросе указать личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, паспортные данные.

Также потребуется оставить номер мобильного телефона или адрес электронной почты для связи.

Работники банка сообщат предварительное решение в ближайшее время. При положительном исходе дела останется лишь посетить отделение с необходимыми документами.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке ↑

Один из банковских продуктов, который предлагает Сбербанк ? кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Для этого достаточно обладать подходящим имуществом. Деньги, выданные по договору, можно использовать на любые цели по усмотрению заемщика.

Но при этом сумма заемных средств не может превышать 60 % от стоимости залога.

Потребительский кредит ↑

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке входит в группу потребительского кредитования.

Обратиться за финансовой помощью подобного рода может любой гражданин, обладающий пригодным для залога имуществом.

В то же время у такого рода банковских услуг есть некоторые преимущества:

не требуется подтверждения доходов;
увеличенная максимальная сумма к выдаче;
длительный срок действия договора.

Если же вас интересует кредит под залог ПТС в банке без справки о доходах, то вам стоит перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Предложения банка в 2018 году ↑

Сотрудники Сбербанка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Кредитование под залог недвижимости ? не исключение.

Помимо невысоких процентных ставок, льготные условия могут быть предоставлены для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также сотрудников предприятий, аккредитованных представленным кредитным учреждением.

Требования к заемщикам ↑

Соискатели на получение денежных средств нецелевого назначения под залог недвижимости должны соответствовать некоторым условиям банка.

Возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Максимальный же возрастной предел является преимуществом договора подобного рода.

Клиенту банка на момент полного погашения долговых обязательств должно быть не более 75 лет.

Сбербанк работает исключительно с гражданами РФ.

Несмотря на то, что предъявление справок о доходах не требуется, претендующие на получение средств граждане, должны иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на имеющемся месте работы и хотя бы 1 год трудовой деятельности за последние 5 лет.

Впрочем, на лиц — участников зарплатного проекта это требование не распространяется.
Кроме того, возможно привлечение созаемщиков.

Это могут быть супруги. В этом случае учитывается и их платежеспособность при необходимости для расчета максимальной сумы к выдаче.

Обратите внимание, созаемщиками не могут быть следующие лица:

индивидуальные предприниматели;
собственники и руководство (в том числе и главный бухгалтер) малых предприятий;
участники фермерских хозяйств.

Под залог пенсионерам ↑

Учитывая максимальное возрастное ограничение для погашения кредитного договора, равное 75 годам претендента, можно сделать вывод, что на заемные средства под залог недвижимости могут претендовать лица пенсионного возраста. При условии, что общий период пользования деньгами банка позволит уложиться в срок.

Гражданам на пенсии также не придется подтверждать свои доходы. Статус рабочего пенсионера также не обязателен.

Достаточно обладать ликвидным имуществом, чтобы банк смог выдать средства под залог. Наличие поручителей в этом случае также не понадобится.

Среди требований банка может быть наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Займ наличными ↑

Рассмотрение заявки на получение нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости происходит по условиям банка в сроки от 2 до 8 дней.

При положительном рассмотрении далее следует предоставление полного пакета документов с последующим подписанием кредитного договора. После этого претендент получает единовременную сумму запрашиваемых средств.

Список документов ↑

После одобрения поданной заявки соискателю потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя:

Паспорта заемщика и возможного созаемщика, подтверждающие гражданство РФ.
Справки, свидетельствующие о платежеспособности созаемщика.

Это могут быть 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, копия или выписка из трудовой книжки.

Документы, подтверждающие право владения претендента на залоговую недвижимость.

Для некоторых справок и свидетельств обязательно наличие не только копий, но и оригиналов. Более подробную информацию следует уточнить у работников банка.

Процентные ставки ↑

Стоимость заемных средств под залог недвижимости невелика. Банк в достаточной степени страхует свои риски суммой переданного имущества. На этих условиях клиентам выгодно заключать договора подобного рода.

На итоговую процентную ставку влияют и соотношение размера запрашиваемых средств к сумме залогового имущества, срок кредитования.

Льготами пользуются также участники зарплатного проекта и граждане, добровольно заключившие договора страхования по рекомендации банка.

Стоимость нецелевого кредитования под залог недвижимости.

creditzzz.ru

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2018: ставки и условия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году – это способ получить займ под низкий процент, давая в залог квартиру, дом, земельный участок.

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж. В этом случае Сбербанк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам – без обеспечения >> или под поручительство физических лиц >>

Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.

Еще одна важная особенность кредита под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды – на покупку жилья или бизнеса.

Кредит под залог недвижимости Сбербанка 2018: ставки и условия

Летом этого года Сбербанк почти на 3 процента снизил и упростил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.) Требуется также стаж работы.

Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится. При оформлении займа под залог недвижимости банк потребует от клиента справку о доходах по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки или другие документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость потенциального заемщика.

Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке также ИП, фермеры, собственники и руководители предприятий малого бизнеса.

top-rf.ru

Кредит под залог имущества в Сбербанке России

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

Отзывы о потребительских кредитах

Кредиты банков

Оформить кредит под залог имущества в Сбербанке России будет просто, если заемщик и предоставляемое имущество соответствуют определенным требованиям. Ссудополучателем может стать гражданин Российской Федерации трудоспособного возраста, имеющий стабильный доход. Передаваемый в качестве обеспечения долгового обязательства объект должен обладать следующими характеристиками:

Отсутствие обременений;

Высокий уровень ликвидности;

Конкурентоспособная рыночная стоимость;

Надлежащее состояние.

Заявитель обязан оплатить оценку закладываемого имущества из собственных средств. Результаты проведенной сторонней организацией экспертизы оформляются документально и предоставляются в Сбербанк России.

Понесенные расходы при проведении процедуры оценивания предмета залога компенсируют применяемые пониженные проценты. Сумма к получению и период пользования заемными средствами больше, чем при оформлении обычного потребительского займа.

Сроки погашения ссуды прописываются в договоре, нарушение которых можно привести к продаже банком заложенного имущества в целях покрытия основного долга и переплаты по нему. Досрочное исполнение обязательств по возврату денежных средств происходит без наложения штрафов и уплаты комиссий.

Сведения на Banki.ru

Наши посетители имеют круглосуточный доступ к необходимой для принятия решения при выборе финансового учреждения информации.

Система поиска работает очень быстро. Задайте параметры долгового обязательства и выберите подходящий для вас вариант на основе сравнения:

Требований к заёмщику;

Суммы;

Срока;

Процентной ставки.

Вы можете воспользоваться услугой заполнения анкеты в режиме онлайн, просто перейдя по прямой ссылке на сайт организации с понравившимися условиями оформления ссуды.

Banki.ru оснащен уникальной опцией определения персонального рейтинга надежности, по значению которого оценивают вероятность получения одобрения.

Теперь не нужно искать актуальные сведения о финансовых учреждениях и их продуктах — вся информация собрана на нашем портале.

www.banki.ru

Кредит в залог недвижимости без подтверждения дохода в Сбербанке

Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% кредитов с обеспечением оформляются на покупку жилья, остальные 30% — на другие нужды.

В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.

5 причин оформить кредит под залог в Сбербанке

• Доступные процентные ставки;
• Не требуется подтверждать доход;
• Кредит выдается на любые цели;
• Бесплатное оформление;
• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Условия оформления кредита

В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:

• Ставка – 14%;
• Срок – 20 лет;
• Размер кредита –10 000 000 рублей;
• Отсутствие первоначального взноса.

В качестве залога банк принимает:

• Квартиру, частный дом или таунхаус;
• Жилое помещение;
• Участок земли;
• Гараж;
• Гараж с участком земли.

Страхование является добровольным решением заемщика. Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки: она увеличивается на 1-2 процента.

Формирование кредитной ставки

Размер переплаты по кредиту, который оформляется под залог имущества в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма кредита. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.

Переплата по кредиту в размере 60% от стоимости залога составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% — на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам банка.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы получить кредит, нужно:

• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;

• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет. Если кредит оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;

• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет. К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;

• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо. При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика. Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.

Список документов

Список документов для оформления кредита делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.

Первый пакет документов включает:

• Паспорт с постоянной регистрацией;

• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;

• Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.

После одобрения заявки потребуются документы на залоговое имущество.

Особенности выдачи и обслуживания кредита

Кредит выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня.

По онлайн-заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов. Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.

infapronet.ru

Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит весьма удобен для лиц, у которых есть проблема с официальным доходом, а заемные деньги очень нужны, в связи с этим у многих возникает вопрос – как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке (недвижимости, земельного участка)? Эти вопросы приблизительно одного порядка, однако, все что связано с кредитом под залогом имущества в Сбербанке, всю это в Сбере относится к кредитным продуктам: «нецелевой кредит под залог недвижимости» и к массе ипотечных программ .

Ипотечный кредит это такой же залоговый кредит. А если у вас уже есть ипотечный кредит и с ним возникли финансовые трудности, читайте статью, перекредитование ипотеки в Сбербанке .

Давайте, поговорим обо всем, об этом детально.

Общие понятия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – единственный альтернативный продукт крупнейшего банка в стране для людей, которые не могут получить обычный потреб кредит. Это может происходить в силу многих причин.

Но если взять в учет, что 60% трудоспособного населения страны занято в сером секторе экономики (это около 6 млн. человек и более), получается, что огромная масса экономически активного населения России не в состояние подтвердить свой доход , а значит не в состояние взять, ни потреб кредит, ни атокредит, ни ипотеку.

Что же остается, если срочно нужны деньги?

Ответ – попробуйте получить кредит под залог квартиры в Сбербанке, если, конечно, она у вас есть.

Однако Сбербанк является самым «диким» банком с точки зрения залогового кредитования. Ему не достаточно предоставить ликвидный залог, вы еще должны иметь официальный доход. Так что если у вас нет работы, то взять кредит под залог квартиры в Сбербанке вам не удастся и это будет основной причиной отказа .

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке распространяется на все объекты недвижимости:

квартира

доля в квартире

таун-хаус

дом

дом и земельный участок

коммерческая недвижимость

земельный участок

гараж

гараж и земельный участок

Требования к предмету залога

Но нужно хорошо понимать, что у Сбербанка, как впрочем, и у любого другого банка России, есть целый ряд требований к залогу . И подчас этих требований гораздо больше, чем у других.

Но Сбербанк не афиширует эту информацию, предполагая, что сотрудник банка все вам подробно расскажет при первой встрече.

Однако мы точно знаем, чтобы получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или под залог прочей недвижимости, она должна быть:

юридически чистой (без арестов)

со всем комплектом документов, подтверждающих право собственности

без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится недвижимость

без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)

не состоять в залоге

закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания («туалет» в залог ни один банк не возьмет)

это должна быть ваша не последняя недвижимость (в том смысле, что у вас должно быть еще место для жилья)

внешний вид и состояние недвижимости должно быть на приемлемом уровне (не ветхое жилье)

недвижимость не должна стоять на очереди под снос

территориальное расположение объекта должно быть близкое к федеральному центру того или иного региона, где находится отделение Сбербанка

и прочие требования (поверьте, их действительно много)

Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке

Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке (земельного участка и прочей недвижимости):

срок займа до 20 лет

минимальная сумма займа 500 000 рублей

максимальная сумма займа по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке до 10 000 000 рублей

возможность получить до 60% от оценочной стоимости недвижимости (самый низкий показатель по рынку)

процентная ставка от 15,5% годовых

наличие цели для займа не требуется

несмотря на то, что кредит является залоговым, но чтобы получить кредит под залог земельного участка в Сбербанке или под залог другой недвижимости, нужно иметь официальный доход

нужно доказать размер официального дохода соответствующими справками

в качестве дополнительных источников дохода могут рассматриваться доходы от сдачи в аренду жилья, от частной практики и прочее, правда, если вы в состояние их доказать

необходимо обязательно застраховать залог за счет средств заемщика (это закон), а можно ли вернуть страховку, читайте здесь

страхование жизни заемщика по желанию (делать это не обязательно, но банк может принудить это сделать, что является нарушением закона )

необходимо оформить закладную на недвижимость

необходимо оформить обременения в рег палате, которое будет снято в случае успешного погашения долга

Требования к заемщику

К претенденту на кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка, или прочей недвижимости, предъявляются следующие требования:

паспорт и регистрация РФ
возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент погашения кредита
хорошая кредитная история
низкая долговая нагрузка или ее полное отсутствие
стаж работы на текущем месте работы от 6 месяцев и общий стаж от 1 года
наличие официального дохода и способность его доказать
наличие прочих доходов
допускается наличие созаемщиков и поручителей

Казалось бы, требования не сложные, но, как видите, Сбербанк все равно «докапывается» до наличия у заемщика белого дохода, в, то время как другие кредиторы вообще не обращают на это внимание, ведь недвижимость – это весьма ликвидный залог. А Сбербанк все боится – с чего заемщик будет возвращать долг.

Чтобы получить кредит под залог земли в Сбербанке или квартиры, или прочей недвижимости, нужно предоставить реально огромную кипу документов, касающихся не только самого заемщика, но и его недвижимости:

заявление по форме банка на получение кредита
паспорт РФ
трудовую книжку
справку 2НДФЛ , подтверждающую доход
прочие справки, подтверждающие побочный доход
для пенсионеров пенсионное удостоверение
для мужчин не старше 27 лет , военный билет
все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
справка из БТИ
справка из ЖЭК от отсутствие задолженность за коммунальные услуги
справка, содержащая оценку стоимости залога
согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
если вы не состоите в браке, это так же придется доказать
страховка на закладываемую недвижимость
справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
прочие документы по требованию Сбербанка

Особенности

У кредитов под залог недвижимости (квартиры) в Сбербанке есть целый ряд особенностей:

многочисленные требования к предмету залога

не требуется предоставлять цель кредита

низкие процентные ставки по кредиту в сравнение с другими кредиторами (ломбарды, частные инвесторы )

очень низкая оценочная стоимость залога, всего 60% – это своеобразный отрицательный рекорд по рынку (некоторые банки выдают кредиты, суммой до 90% от оценочной стоимости залога)

для зарплатных клиентов есть скидки и бонусы (а как взять беззалоговый кредит в Сбербанке зарплатному клиенты, читайте здесь )

комиссия за конвертацию кредита в другую валюту, 1,5% от остатка кредита (читайте, как узнать остаток кредита в Сбербанке )

можно оформить кредит даже пенсионеру (читайте про остальные кредиты в Сбербанке пенсионерам )

возможность рефинансировать кредит при ухудшении финансового состояния (как кредит Сбербанка, так и любого другого банка)

возможность досрочно погасить кредит

Как получить

Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, или квартиры, или земельного участка, нужно произвести определенную последовательность действий:

трезво оцените свою ситуацию, что у вас есть (квартира, гараж, земельный участок)

в каком состояние ваше имущество, как далеко от центра города, есть ли в этом городе отделение Сбербанка

есть ли у вас работа с белым доходом или прочие побочные белые доходы

еще раз прочитайте разделы этой статьи «Требования к залогу» и «Требования к заемщику»

и уже на этой стадии вам будет понятно, дадут ли вам кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка

если вы по-прежнему уверены, что кредит вам одобрят, то заполните на официальном сайте онлайн заявку на займ или дойдите до ближайшего отделения Сбера ножками

дождитесь звонка или смс-ки от банка об одобрение или об отказе в выдачи кредите

и только теперь начинайте собирать необходимые документы для получения кредита (подробный список документов можно узнать при первичном посещении отделения Сбербанка)

если вы соберете не те документы, то их придется донести и возможно ни раз

подайте собранные документы и анкету-заявку на кредит под залог недвижимости в Сбербанке

оформите полис страхования вашего залога от порчи, сделать это можно в страховых компаниях, с которыми сотрудничает Сбербанк

оформите закладную в Сбербанке

зарегистрируйте обременение на вашу недвижимость в регистрационной палате по месту нахождения залога

донесите все эти документы в Сбербанк

получите деньги

Как погасить

Для того чтобы погасить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно и следует выбрать для себя наиболее удобный способ. Тем более что выбирать есть из чего.

Основные способы погашения:

через Сбербанк Онлайн (личный кабинет)

в отделение Сбербанка

через любое отделение любого другого банка, но, правда, если только у вас там открыт счет

зарплатной картой Сбербанка

любой другой банковской картой

с вклада в Сбербанке

через банкомат или терминал Сбербанка

через банкомат или терминал любого другого банка (но только если у вас есть карта этого банка)

межбанковским переводом

с помощью систем денежных переводов

терминалы Qiwi и подобные им

Более подробно о способах, как оплатить кредит в Сбербанке, читайте здесь.

Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Но прежде чем взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно хотя бы приблизительно понять, сколько вам придется ежемесячно по нему платить.

Конечно, вернее это узнать непосредственно у кредитного менеджера в Сбербанке , но вы ведь пока еще не уверены будете ли вы его вообще брать, если ежемесячный платеж окажется непосильным.

Поэтому нужно располагать хотя бы приблизительными цифрами. Проще их узнать, воспользовавшись онлайн калькулятором кредита под залог недвижимости в Сбербанке.

Где найти калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке?

Найти его можно в разделе «Кредиты» , в кредитной программе «нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка» .

Сразу же на открывшейся странице, кроме массы полезной информации о требованиях и условиях по кредиту, вы увидите массивную форму онлайн калькулятора .

Следуйте подсказкам системы и введите необходимую информацию для произведения расчетов. В итоге вы получите искомую информацию.

creditoshka.ru

Правовые консультации