Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

  • Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
  • Документ основания возникновения права собственности у продавца.
  • Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
  • Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  • Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
  • Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
  • Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
    1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
    2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.
    3. Новый образец 2018 года

      «__» _____ 200__ г

      Мы, гр. ______________________________________________________________________

      проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

      паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

      именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

    4. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
      указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК
    5. по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

    6. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
      указать наименование правоустанавливающего документа
    7. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

    8. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    9. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
    10. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
    11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
    12. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
    13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
    14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
    15. _______________________________________________________________________.
      указать наименование органа полностью

      pravo-na-dom.net

      Правила составления договора купли-продажи гаража

      Покупка автомобиля – это событие высочайшей важности для всей семьи. Ведь теперь она становится более мобильной.

      Но вместе с положительными эмоциями мы получаем головную боль. Ведь с твоим «железным конём» может случиться так много неприятностей, что иногда даже трудно уснуть. Лежишь и прислушиваешься, не твоя ли сигнализация кричит за окном. Так мы выясняем, что вместе с машиной не помешало бы купить и гараж.

      А как это сделать правильно и без лишних проблем, мы вам сейчас и расскажем.

      Основные правила составления

      Покупка автомобильного бокса – это такое же важное мероприятие, как и купля-продажа дома, квартиры или машины, с той лишь разницей, что в некоторых случаях с гаражом, в большинстве случаев, намного больше нюансов:

    16. Будущее приобретение мы должны осмотреть как снаружи, так и изнутри. Иначе, вместо теплого и уютного сейфа для авто мы можем получить «кота в мешке».
    17. Обговариваем все условия сделки с продавцом. Если при осмотре найдены недостатки, сообщаем об этом и выторговываем разумную цену. Так мы достигаем только устной договоренности, которая нас ещё ни к чему не обязывает.
    18. Не помешает поговорить с соседями по владению. Особенно это необходимо в тех случаях, когда вас терзают сомнения по поводу чистоты сделки. Согласитесь, странно, когда лакомый кусочек в черте города продается срочно и за необоснованно маленькую сумму.
    19. Это, пожалуй, один из самых важных шагов – проверьте действительно ли продавец имеет право собственности на гараж, то есть не только владение и пользование, но и распоряжение. Выясните, не претендует ли на него в законном порядке кто-либо ещё, не заложен ли в банк, нет ли ограничений, наложенных в судебном порядке.
    20. Для выполнения четвёртого шага нужно знать, наличие каких документов обязательно у добросовестного собственника. К ним относятся:

    21. удостоверение личности;
    22. разрешение на постройку;
    23. выписка ЕГРН;
    24. свидетельство, подтверждающее право собственности;
    25. справки, указывающие на других собственников;
    26. разрешение от остальных владельцев на продажу;
    27. выписка об отсутствии обременений;
    28. технический паспорт из БТИ;
    29. документ, подтверждающий способ становления нынешнего хозяина собственником.
    30. Существенные условия

      В этом разделе поговорим о тех неотъемлемых частях договора, без которых он не будет считаться законным:

    31. Предмет, то есть физические характеристики гаража, а именно где он находится, из какого материала сделан, из скольких уровней состоит. Плюс к этому укажите, на основании чего (каких документов) нынешний хозяин им распоряжается.
    32. Стоимость,значит следует отразить ту сумму, за которую продавец передаст вам во владение свою собственность. Укажите цифрами и оба распишитесь.
    33. Как и когда рассчитаетесь,либо передаем деньги сразу после подписания договора, либо когда перерегистрируете собственность на нового владельца. Также пишем, всю ли сумму передаем сразу или расплатимся по частям.
    34. Сроки,пишем крайний срок оплаты сделки и передачи прав на собственность. При нарушении срока сделка отменяется.
    35. Передача прав на землюпод гаражом.
    36. Права и обязанности сторон,например, продавец должен сохранить имущество в достойном состоянии, не продавать и не сдавать в аренду третьему лицу, покупатель же должен блюсти сроки, выплатить всю стоимость и т.д.
    37. Ответственность за нарушение условий договора, например штраф или невозврат первой выплаты, если оплатить покупку до конца вы не можете. При этом имущество возвращается к старому владельцу.
    38. Форс-мажорные обстоятельства,а именно предусмотреть варианты поведения сторон, если сделка сорвалась по независящим от вас обоих обстоятельств (пожар, наводнение, действия третьих лиц).
    39. Сколько экземпляров, подписи и дата заключения.
    40. Дополнительные

      Помимо обязательных пунктов, стороны могут включить в договор множество других существенных фактов, например:

    41. в каком порядке будут производиться выплаты, если вы согласились на рассрочку;
    42. условие нотариальной заверки договора;
    43. уточнить время, к которому все имущество бывшего владельца будет вывезено;
    44. сделать отметку о том, что объект не обременён и не под арестом;
    45. подробно расписать порядок передачи прав собственности.
    46. Порядок оформления и регистрации

      Основными из них являются передача права собственности и перевод денег.

      Деньги вы можете отдать на руки наличными средствами, либо через банковский перевод на счет покупателя.

      С переоформлением прав всё обстоит сложнее. Обе стороны должны подать заявление в Росреестр, а вместе с ним следующие документы:

      • паспорта Российской Федерации;
      • договор купли-продажи;
      • свидетельство об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии со ст.333.33 Налогового Кодекса РФ, размер пошлины 350 рублей);
      • выписка из ЕГРН на гараж;
      • акт приёма-передачи;
      • документы, подтверждающие права собственности;
      • разрешение в письменной форме от супруга/супруги продавца.

      Некоторые особенности

      Теперь разберемся, какие камни преткновения могут нас остановить и как с ними справиться. Для этого каждый вид сделки рассмотрим по отдельности.

      Без документов на недвижимость

      В этом случае стоит сразу задуматься, а нужно ли вам именно это машиноместо. Если же предложение вам очень нравится, в обязательном порядке нужно заняться оформлением его в собственность. По общему правилу, занимается этим продавец. Если он отказывается, вы вполне справитесь сами, но ваше право требовать снижения стоимости.

      Зачем оформлять? Без законного закрепления прав ваш гараж могут просто снести, что в наше время частое явление. Плюс к этому, если вы купите эту недвижимость, распоряжаться ей в будущем вы не сможете. А это значит ни завещать, ни подарить, ни продать.

      Как оформлять:

    47. Идем в БТИ, дабы получить там техническую характеристику на объект.
    48. Оплачиваем госпошлину и получаем квитанцию.
    49. Идем в МФЦ с техническим паспортом из БТИ, документами, подтверждающими, что постройку совершили вы и на своей земле.
    50. Отдаем документы, пишем заявление, немного ждём и получаем свидетельство о праве собственности.

    После всей этой процедуры можно совершить покупку, но с документами уже все в порядке.

    Таковым оно становится только после оформления доверенности и заверения её у нотариуса.

    В целом процедура ничем не отличается, разница в составлении договора. Так, при указании личности покупателя пишем ваши данные, а затем данные лица, которое будет представлять ваши интересы. В дальнейшем оформление проходит в том же порядке.

    Теперь рассмотрим обратную ситуацию, а именно, продажа гаража лицом, имеющим генеральную доверенность от собственника. Тут существует опасность для покупателя потерять свои деньги, ведь доверенность может быть поддельная. В любом случае следует связаться с реальным владельцем, лучше всего по видеосвязи. Это тот минимум, способный защитить вас от обмана. Лучше всего в данной ситуации настоять на присутствии титульного хозяина.

    По предварительной договорённости и с задатком

    Само по себе предварительное соглашение, хоть оно и может быть составлено в письменной форме, никакой юридической силы не имеет. Оно является лишь подспорьем для составления основного договора. В соглашении вы можете прописать стоимость сделки, информацию об объекте и т.д.

    Что касается задатка, то по нему необходимо составить отдельный документ, например расписку, где должна быть указана сумма и причина, по которой она выплачена.

    В кооперативе

    В больших городах иметь отдельно стоящий гараж – великая роскошь. Поэтому большинство машиномест сбиты в гаражные кооперативы.

    При покупке собственности в ГСК определитесь, чего вы хотите. Если вы хотите полностью владеть, пользоваться и распоряжаться приобретением, нужно его должным образом оформить. В большинстве случаев, продавец передает вам только членство в кооперативе, а это значит, что когда аренда земли закончится, ничто не сможет защитить ваше приобретение от уничтожения.

    Для оформления права собственности в кооперативе понадобятся:

    • паспорт гражданина РФ;
    • свидетельство о выплате пая;
    • выписка из ЕГРН;
    • подтверждение об оплате госпошлины;
    • членская книжка.
    • Очень хорошим приобретением окажется гараж с приватизированной землей под ним.

      Для подтверждения этого удостоверьтесь в наличии:

    • выписка из ЕГРН о том, что земельный участок находится в собственности у продавца;
    • присутствие технического паспорта из БТИ.
    • Договор купли-продажи теперь уже не только места для машины, но и земли под ним, обязательно заверяем у нотариуса. Затем идем в БТИ и переоформляем приобретённое на себя. Риск покупки гаража без земли оправдан только в случаях, когда он железный, когда его можно свободно переместить.

      В рассрочку

      Если вы хотите продать гараж быстро, ещё и получить сразу некоторые средства, лучшим выходом станет рассрочка.

      В общем порядке не изменится ничего. Всё, что нужно сделать, это включить в договор дополнительный пункт, в котором вы пропишите суммы и периоды выплат, условия нарушения сроков. В последнем случае придётся обращаться в суд, ибо только он может признать сделку недействительной и принудить нового незаконного владельца вернуть имущество.

      После каждого совершённого платежа берите расписку. Если совершен банковский перевод, сохраняйте чеки.

      Передаточный акт

      Это апогей сделки, которым обе стороны подтверждают своё окончательное согласие на её совершение.

      Продавец подтверждает, что больше не претендует на это имущество, что всё происходит по его доброй воле. В свою очередь покупатель проверяет соответствие состояния недвижимости на момент совершения сделки, соглашается с принятием новой собственности к своему пользованию, владению и распоряжению. Стоит отметить, что этот документ обязательно должен быть представлен в регистрирующий орган для переоформления прав собственности.

      Приводим вам следующий порядок составления:

      1. сверху название документа и его номер;
      2. укажите дату передачи собственности и место, где это произошло;
      3. внесите паспортные данные обеих сторон, а также информацию о доверенном лице (если есть) и ген. доверенности;
      4. описание предаваемого/принимаемого объекта;
      5. укажите особенности, недостатки (если имеются);
      6. подпишите документ.
      7. Важно выражаться точно, только по факту. Дополнительно можно указать стоимость и порядок расчета. Отразите, все ли условия договора соблюдены.

        Следуя всем нашим рекомендациям, ваше приобретение обернется для вас только морем положительных эмоций.

        Рекомендации по оформлению сделки купли-продажи гаража без правоустанавливающих документов у продавца представлены в следующем видеосюжете:

        terrafaq.ru

        Заключение договора купли-продажи гаража

        Все условия сделки нужно согласовать еще до подписания правоустанавливающего документа.

        Надо выяснить, на какой земле расположен гараж – находится ли она в собственности у продавца или в аренде.

        Нужно убедиться в отсутствии долгов за коммунальные услуги и другие обязательные платежи.

        Особенности сделки

        Договор купли-продажи гаража не требует государственной регистрации. Достаточно составить документ в письменной форме, где будет указана подробная техническая и юридическая информация об объекте недвижимости, прописаны права и обязанности сторон.

        Основной элемент договора – это цена гаража и срок его передачи новому собственнику.

        К основной сделке обязательно должен быть приложен передаточный акт, в котором указывают дату, место и время фактического перехода недвижимости во владение покупателя.

        Правовая база

        К договору применяются специальные нормы, обозначенные в статьях 549-558 ГК РФ. Сделка также регулируется общими положениями договора купли-продажи (статьи 454-491 ГК РФ).

        Специального закона, устанавливающего статус ГСК, на 2018 год не существует.

        На такой потребительский кооператив распространяются нормы статьи 116 ГК РФ. Правовой статус ГСК как некоммерческой организации регламентируется уставом такого юридического лица.

        Договор купли-продажи гаража

        Сделка подписывается заинтересованными сторонами и должна содержать доскональные сведения о предмете покупки. Возможно, что гараж расположен на чужой земле либо построен незаконно. Перед куплей-продажей следует удостовериться, что гараж не подлежит сносу и не является объектом судебного разбирательства.

        Между физическими лицами

        Большая часть таких договоров заключается между гражданами – жильцами многоквартирных домов. Договор должен содержать паспортные данные таких лиц.

        Обозначаются:

      8. квадратура помещения;
      9. сведения об отсутствии обременений.
      10. Отдельной строкой прописывается стоимость помещения – цифрами и прописью. В договоре стороны определяют порядок передачи гаража в собственность, дату освобождения помещения от вещей продавца.

        Аналогичные условия могут быть конкретизированы в передаточном акте.

        С земельным участком

        При покупке гаража нужно обратить внимание на правовой статус земельного участка. Оптимальным вариантом будет наличие на землю свидетельства о собственности.

        ФИО, обозначенные в свидетельствах о собственности на землю и на гараж, должны совпадать.

        Если на землю заключен долгосрочный договор аренды, то нужно убедиться, что арендатор участка и собственник гаража – один и тот же гражданин.

        Без документов

        Рассматривать такой вариант нужно только в крайнем случае. Если на гараж (и, тем более, – землю), нет необходимых документов, то он не будет зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости и считается незаконной постройкой.

        При наличии на чужой земле незаконно смонтированной «ракушки» местные власти также вправе добиваться демонтажа и вывоза такого объекта, что может стать предметом рутинных судебных тяжб.

        Хорошим вариантом будет купить гараж у собственника, который готов предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на строение и землю.

        Договор купли-продажи гаража между физическими лицами может быть заключен в случае, когда продавец обладает документами, подтверждающими членство в ГСК.

        Но оно должно дополняться свидетельством о собственности на гараж и землю.

        В остальном процедура купли-продажи гаража идентична сделке, по которой реализуется капитальное помещение.

        Как взять в аренду землю под гараж? Смотрите тут.

        По доверенности

        Закон разрешает оформлять сделку продажи гаража по доверенности. Перед покупкой такого объекта следует убедиться в полномочиях представителя.

        Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В ней прописывается весь объем разрешенных действий от имени представителя.

        Желательно иметь дело лично с собственником. Это исключает риск того, что на помещение найдутся заинтересованные лица, которые попытаются оспорить сделку в суде.

        Стороны могут договориться о продаже гаража в рассрочку:

      11. покупатель вносит основной платеж в любом условленном размере;
      12. оставшуюся часть выплачивает в течение установленного сторонами графика.
      13. Рассрочка выдается в беспроцентном размере.

        Иногда продавцы соглашаются на такие условия оплаты, но завышают цену.

        Если покупатель допустит просрочку в оплате, то продавец вправе потребовать вернуть гараж обратно, за исключением случая, когда выплачено уже более 50% стоимости недвижимости.

        Предварительный

        Предварительный договор заключается с целью гарантии, что основная сделка будет оформлена на ранее согласованных между продавцом и покупателем условиях.

        Стороны определяют дату подписания основного договора.

        В предварительную сделку не стоит включать соглашение о задатке. Такой документ лучше оформить отдельно.

        Содержание

        Договор должен содержать:

      14. полную информацию об объекте недвижимости;
      15. четкое волеизъявление сторон.
      16. В сделке обозначают предмет – правоотношения по передаче недвижимости в собственность, объект – конкретное нежилое помещение.

        Отдельным пунктом указывают права, обязанности сторон, срок передачи недвижимости.

        Обязательные условия договора – стоимость гаража и техническая информация о нем.

        Стороны также определяют порядок передачи средств:

      17. наличными;
      18. через банковскую ячейку;
      19. аккредитив.
      20. Они устанавливают порядок распределения расходов за оформление и государственную регистрацию гаража.

        Ответственность сторон

        Стороны несут гражданско-правовую ответственность в виде неустойки, штрафа.

        Если покупатель взял деньги и уклоняется от подписания сделки, то с него можно взыскать проценты за каждый день просрочки (статья 395 ГК РФ).

        Если продавец взял за гараж задаток и отказался продавать недвижимость, то он должен вернуть такую предоплату в двойном размере.

        Как составить?

        Законом не предусмотрен специальный бланк договора.

        Стороны могут написать документ даже от руки, но желательно оформить сделку на листах формата А4, с указанием прав, обязанностей сторон, порядке передача гаража в собственность покупателя.

        Образец документа содержит необходимую информацию, которая позволит определить правоотношения между продавцом и покупателем.

        Главное – обозначить личные данные сторон, подробно раскрыть информацию о гараже, указать, что продавец является единоличным собственником недвижимости, и она не обременена правомочиями и притязаниями со стороны третьих лиц.

        Образец договора купли-продажи гаража можно скачать здесь.

        Необходимые документы

        Для регистрации сделки в Росреестре понадобятся:

      21. правоустанавливающие документы на гараж и землю;
      22. новый договор продажи;
      23. свидетельства о собственности на гараж и землю;
      24. справка из БТИ;
      25. документ об оплате государственной пошлины.
      26. Дополнительно может потребоваться предоставить согласие супруга на продажу недвижимости (если гараж был куплен в браке).

        Когда над сделкой работает представитель, он прикладывает к пакету документов копию нотариально оформленной доверенности.

        С чего начать оформление гаража в собственность? Читайте здесь.

        Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Подробная информация в этой статье.

        Продажа гаража не относится к категории сложных сделок, если у продавца в порядке все документы, а покупатель располагает необходимой суммой, чтобы оплатить покупку.

        При необходимости можно обратиться за помощью к юристу, который поможет не только грамотно оформить договор, но и подобрать подходящий вариант такой недвижимости.

        На видео о заключении договора по сделкам с недвижимостью

        77metrov.ru

        Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать

        Самым важным моментом в соглашении купли-продажи гаражной постройки считается именно описательная часть (где приводятся характеристики и индивидуальные признаки объекта), а также выставляемая цена.

        Сведения, с помощью которых определяется передаваемая в собственность недвижимость, обязательно должна упоминаться в условиях соглашения.

        Стоимость предмета договора устанавливается по согласованию сторон соглашения. Этот пункт считается одним из обязательных условий сделки, поэтому если он не согласован между сторонами изначально и не обозначен в договоре о купле-продаже гаража, сделку считают незаключенной.

        Сторонами сделки, результатом которой станет передача прав на такое имущество как гараж, выступают и физлица (обычные граждане) и юрлица.

        В ряде случаев, в качестве сторон соглашения купли-продажи могут выступать муниципальные образования и другие субъекты РФ.

        Ко всему прочему, соглашение о купле-продаже такого объекта недвижимости как гараж должно иметь в качестве приложения паспорт постройки (кадастровый).

        В этом документе содержатся все подробные характеристики по передаваемому помещению (величине площади, размещению лестниц, а также числу комнат, количеству имеющихся оконных и дверных конструкций и прочее). Кроме того, должна присутствовать схематическая планировка.

        Заключаться соглашение должно в обычном письменном виде, при этом готовый документ подлежит подписанию и одной, и второй стороной соглашения.

        Помимо того, что документ необходимо составлять письменно, Гражданский кодекс РФ предусматривает и проведение обязательной регистрации (регистрации подлежит непосредственно переход имущественных прав на гараж на условиях соглашения о купле-продаже).

        Следует обратить внимание, что сама регистрация через госорганы проводится не в отношении составленного между сторонами и подписанного документа, по которому нежилое помещение будет реализовано. Регистрируется момент перехода имущественных прав от одного участника (продавца) к другому (покупателю).

        Процедура осуществления передачи имущества от покупателя к продавцу, положениями Гражданского кодекса РФ не регламентирована.

        Но чтобы интересы каждого участника сделки были полностью соблюдены, обычно факт передачи имущества оформляется между ними составлением акта приема-передачи.

        Соглашение купли-продажи такой недвижимости как гараж, состоит из таких приложений:

      27. утвержденный сторонами график для внесения платежей;
      28. описание объекта недвижимости (гаражной постройки);
      29. паспорт на объект (кадастровый);
      30. паспорт (кадастровый), оформленный на земельный участок;
      31. свидетельство, подтверждающее проведение госрегистрации права;
      32. документы, с помощью которых можно подтвердить имущественные права на участок земли.
      33. Соглашение о купле-продаже гаража может предполагать наличие такой сопутствующей сделке документации:

      34. акта приема-передачи объекта недвижимости;
      35. соглашения дополнительного характера;
      36. протокола урегулирования возникших между сторонами разногласий (соответствующая переписка по спорным моментам предварительного определения условий соглашения);
      37. протокол, подтверждающий достижение сторонами консенсуса, в отношении ранее имевшихся разногласий.
      38. +7 (499) 490-03-84
        Москва, Московская область

        +8 (800) 550-72-15
        Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

        Договор купли-продажи гаража: образец

        Образец договора здесь.

        ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № 7362

        г. Санкт-Петербург «22» декабря 2016 г.

        Гражданин Викторов Андрей Павлович, 19 марта 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 41 №847344 Кировским УВД г. Санкт-Петербург 10 августа 2008 года, код подразделения 288-182, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.10, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Эсин Павел Константинович, 14 ноября 1973 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 02 №848179 Ленинским УВД г. Санкт-Петербург 11 июля 2009 года, код подразделения 387-183, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 39 кв.83, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

      39. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 60 кв.м, находящийся в ГСК «Южный» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заводская, 18 гараж №111.
      40. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли/продажи №484 от 11 сентября 2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «11» сентября 2008 года серия АВ №8377294, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» сентября 2008 года сделана запись регистрации №837.
      41. Указанный в п.1 гараж продан за 150000 (сто пятьдесят) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
      42. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
      43. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
      44. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
      45. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
      46. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      47. Договор купли-продажи гаража с землей.

        Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

        РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

      48. Адрес регистрации: 378901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.10;
      49. Почтовый адрес: 378901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.10;
      50. Телефон/факс: (817) 938-83-83;
      51. Паспорт серия, номер: 48 41 №847344;
      52. Кем выдан: Кировским УВД г. Санкт-Петербург;
      53. Когда выдан: 10 августа 2008 года;
      54. Подпись: ____________А.П. Викторов
      55. Адрес регистрации: 378901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 39 кв.83;
      56. Почтовый адрес: 378901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 39 кв.83;
      57. Телефон/факс: (817) 837-91-71;
      58. Паспорт серия, номер: 83 02 №848179;
      59. Кем выдан: Ленинским УВД г. Санкт-Петербург;
      60. Когда выдан: 11 июля 2009 года;
      61. Подпись: ______________П.К. Эсин
      62. Договор купли-продажи гаража: бланк

        ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

        г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

        Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

        1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
        2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
        3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
        4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
        5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
        6. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
        7. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
        8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
        9. Адрес регистрации: ______________________________
        10. Телефон/факс: ______________________________
        11. Паспорт серия, номер: ______________________________
        12. Подпись: ______________________________
        13. Почтовый адрес: ______________________________
        14. Кем выдан: ______________________________
        15. Когда выдан: ______________________________
        16. Договор купли-продажи гаража с земельным участком

          Бланк договора здесь.

          ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

          Мы, гр. ______________________________________________________________________

          паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

          именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

        17. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777; — Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность – 1, условный № 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: № 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
        18. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 555555.
        19. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 384 от 15.12.1992г; Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.
        20. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
        21. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
        22. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
        23. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
        24. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
        25. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.
        26. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.
        27. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

          +7 (812) 425-30-56
          Санкт-Петербург, Ленинградская область

          o-nedvizhke.ru